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屋面渗漏问题的方法研究
摘 要：随着建筑行业的飞速开展，人们对房建施工质量也提出了更高的要求。 而采取防渗漏施工技术，可以较好的解决房建施工中的渗漏问题，所以能够有效 提高房屋建筑的建设质量，继而为广大人民群众的正常生活提供保障。因此，有 必要对屋面的防渗漏施工技术的应用问题展开分析，从而更好的利用该技术促进 建筑行业的开展。
关键词：房屋建筑；屋面渗漏；对策研究引言
屋面渗漏主要出现在建筑物的穿屋管道屋面结构部位、落水口部位以及混凝 土与砌砖体交汇处（如女儿堵建筑物装饰结构体等）。当出现屋面开裂现象，那么 说明建筑物的防水工程几乎失去应有性的功能。就建筑物防水工程而言，其基权 本上是由两道防水层组成，其一为建筑这防水；其二为结构防水。因此分析建筑 能物屋面渗漏问题，需要从建筑物施工过些程中的建筑工程材料方面、建筑设计 方屋面、建筑施工方面以及建筑工程管理方面进行综合分析。
1砌体结构的房屋产生裂缝的原因
屋面渗漏一直是建筑工程所面临的关键问题，但是尚未有很好的解决方法 0对于屋面渗漏问题而言，其多发生在天沟、檐沟及排气孔边沿等区域，并且 上述区域多长时间暴露在外部环境下，容易遭受雨水、环境等方面的腐蚀，致 使渗漏问题的发生。止匕外，施工技术使用不当，或施工材料存在瑕疵，同样容 易使建筑屋面发生渗漏问题。因此，下面将对渗漏问题出现的原因予以详尽的 分析。
1.1建筑工程材料方面的成园. 1.1建筑工程防水材料之间相互抵损问题
屋面防水工程一般设置为刚柔并济的两道防线，并采用多种防水复合材料 o在建筑物投入使用的过程中，每日不可防止地经受着风吹雨淋，以及四季变 换带来的较大的温差环境：并且不同材料的温度应力不尽相同，特别是当两种 材料之间特性差异较大的时候，变形系数差距也就相对较大，这就会导致柔性 与刚性防水层之间因应力差而形成裂痕与裂缝，使防水层遭到破坏。因而，在 选取防水层材料的过程中，需要考量材料间的变形系数，需要在刚性与柔性防 水层之间设置无纺布等材质的隔离层，以最大程度减少相互间的抵损现象。 LL2建筑工程防水材料持久性较差问题
通常，因为建筑物屋面结构造型与细部结构呈现多样化态势，所以在柔性 防水材料的选择方面就会倾向于沥青、树脂与橡胶等有机材料制成涂层的卷材 ,这些类型的材料最大的优势在于密封性能好与变形能力强等。然而，在应用 这些材料的过程中，设计人员会忽略建筑屋面所应对的环境因素，在自然环境 中，气候、温度、雨雪、风沙等因素，均将对屋面防水材料产生较强的侵蚀作 用。而上述柔性防水材料恰恰在自然环境中的稳定性较差，在一定期间内就会 发生防水材料的老化、变形与变性问题，致使防水材料发生断裂，失去防水功 效。
1. 2设计不合理导致屋面渗漏问题
由于设计存在不合理，致使建筑屋面出现渗漏问题，具体如下。
（1）建筑屋面基层存在一定程度的裂纹，并且找平层的设计存在许多不科 学的地方，如强度、厚度与坡度等，从而导致排水困难，致使屋面出现大量的 积水，随着时间的不断推移，导致屋面渗漏问题的出现。（2）排气孔、排气道 、分隔缝等没有在屋面予以合理的设置，致使建筑屋面渗漏问题的出现。（3） 未对屋面落水口位置、数量、规格予以科学的设置，导致积水无法顺利排出， 从而造成屋面渗漏问题的出现。（4）建筑屋面中关键区域的构造不合理，致使 屋面出现渗漏现象，严重影响建筑的使用质量。（5）在设计过程中，设计人员 未考虑建筑的实际需求，致使防水层厚度设计不科学，从而引发渗漏问题。
1. 3施工工艺和程序控制不严
131基层处理
为了保证工程质量，防水工程在施工环节必须要保持基层清洁和干燥，如 果基层存在坑洼或者异物，防水层与基层间就无法有效黏结。然而，在实践过 程中有很多工程并没有注意这一问题，有一些施工人员思想认识错误，忽视了 少量灰尘给整个工程带来的影响，使得屋面防水工程在后期出现了问题。
132收口处置
为了防止柔性防水层出现破损、剥离等问题，在收口施工环节往往需要在 女儿墙部位设置开槽，这样可以延长柔性防水层的使用寿命。在实践中，有一 些工程并没有重视收□区域的清洁和密封，另外，有些施工人员采取的收口措 施不合理，最终导致了渗漏现象的出现。
细部处理
为了使防水层质量过关，防止渗漏，在施工过程中一定要注意转角等细部 区域的防水设计。如果这一工作做得不到位，整个建筑的防水质量都会受到影 响。而在实践过程中确实存在一些工程没有做好这一工作，出现了没有按照规 定搭接交接区域等情况，最终引起了渗漏问题。
1. 4监督管理不到位
从上面所列举的原因能够得出，不管是材料质量不过关还是工程设计不合 理，又或是工艺和程序控制不严，都会给整个工程造成重大影响，而解决这些 问题的关键就是加大施工现场监管力度。如果只是片面解决上面提到的某一个 问题，并不能有效提升防水工程质量。在实践过程中，建筑企业应该改变固有 思路，加大事前和事中监管力度，同时重视防水和排水问题，选用更加合理的 施工策略，从施工的各个方面对工程进行监督和管理，不断完善基础工作，为 防水工程施工作业保驾护航，有效防止涂滑问题的发生2提高建筑工程屋面防水施工技术的对策
针对房屋砌体结构裂缝产生的具体原因，施工企业应该要不断改进和创新 裂缝处理技术，秉承预防为主、防治结合的原那么，有效推行处理措施，以确保 房屋砌体结构的稳定性和平安性，主要有以下几种实现途径：
2.1注重防水设计的完善
在建筑屋面施工期间，设计单位要对建筑屋面防水予以合理的设计，并采 用先进的设计理念来降低防水材料的消耗，同时注意采用更为合理、更有针对 性的建筑屋面防水施工技术来开展建筑屋面防水施工。另外，提高防水设计的 合理性，同样也可降低建筑屋面防水施工的资金投入，有助于提高建筑企业的 经济效益。此外，在进行防水设计过程中，需要做好以下工作。
（1）防水施工方案要予以科学合理的制定，并且防水施工方案要符合有关 标准、规范中的要求。（2）对实际建筑工程屋面的防水坡度予以合理确实定， 防止积水在屋面中留存，同时也可提高屋面排水的效率。（3）注意采用科学的 工艺来开展建筑屋面防水施工，确保施工可以按期且高质量的完成，同时也有 助于降低施工本钱。
2. 2合理的选择防水材料
假设使屋面施工质量合格，必须保证原材料质量合格，这是屋面施工质量符 合标准的基础，只有原材料质量符合标准，屋面施工工程才有可能符合要求， 具体应满足以下条件：一是所有入场的原材料都必须有出厂合格证：二是施工 使用原材料必须经现场抽样复试合格：三是杜绝一切问题原材料，确保进入施 工的所有原材料都达标。
2. 3做好屋面防水施工中的基层处理
（1）施工气候条件：最好在5-〜35℃的气温下开展屋面防水施工，但热熔 卷材和溶剂型涂料可以在TOC以上的气温条件下施工。在5级大风以上及下雨 的气候条件下，防水层禁止施工。（2）结构层：结构层要求具备一定的刚度， 当承重结构采用装配式屋面板时，板缝内应用强度等级不小于C20的细石混凝土 嵌填，并振捣密实，混凝土中应掺入微膨胀剂。当板缝宽度大于40mm或上宽下 窄时，板缝内应设置构造钢筋，以提高屋面的整体刚度。（3）找平层：应先安 装施工突出屋面结构、管道、预埋件、落水口等，之后再进行找平层施工。正式 进行找平层施工之前应先将结构层外表异物清除干净，确保结构层外表干净整 洁，易于施工。根据设计坡度要求拉线、找坡、贴灰饼，顺坡度方向做冲筋，布 好排水方向及坡度。铺抹找平层前，先将基层浇水湿润，第2日先刷一道素水泥 浆结合层，随即进行找平层铺抹。
2. 4加强建筑屋面防水施工管理与监彳
为了最大限度地提高施工管理工作的效率与质量，那么必通须要对施工管理 制度加以完善。同时，施工单位要对施工责为复杂任制予以贯彻和落实，并将 质量指标纳入到个人的绩效考核有效当中，以此来提高施工作业人员的责任意 识。此外，对施工工程屋检验工作加以关注，指派专业的检查人员对施工质量 进行查4验，发现问题及时予以整改，确保每一道工序均可得到高质先量的检验 ,保证建筑屋面防水施工质量符合设计要求。最后施工单位应积极组织技能培 训，努力提高施工人员的专业技能与专业素质，以此来使施工队伍更加专业化 ,同时也现有助于最大限度的提高建筑屋面防水作业的施工质量。
2. 5建筑屋面渗漏补救措施分析
通常来说，如果屋面出现渗漏问题，那么其中的原因也较为复杂，所以为了 防止渗漏问题扩大化，那么必须要采取科学、有效的补救措施来解决屋面渗漏问 题，所以下面也将对建筑工程屋面渗漏补救措施予以说明。
251抹面堵漏法
先使用快凝止水材料，使面漏变成线漏，线漏变成点漏，最后将漏水点封 堵，再用防水砂浆抹面，或涂抹水泥基结晶型防水涂料。
252注浆堵漏法
现阶段，注浆堵漏法中所采用的注浆材料主要包括水泥类和化学类两种， 水泥注浆材料施工方便、本钱低、强度高，但其颗粒较大，不适用于微小裂缝 的堵漏；化学注浆材料可注性较好，并且可以根据需要调配胶凝时间，因此更 为常用。需要强调的是，堵漏的方法尽管省时省力，但仅局限于裂纹较小，渗漏不严重的情况，且保持的时间段相对有限，对于较严重的屋面渗漏，从长远 效果考虑，还是撤除后重新施工为宜。
3结论
在社会进步的大背景下，越来越多新的防水施工工艺和防水建筑材料出现 ,为了保证屋面防水工程质量，施工企业必须选择更加先进的防水工艺措施， 加大培训力度，提高施工人员水平，同时不断提高屋面防水施工质量监管水平 o施工人员应该不断提升专业能力，在施工过程中认真对待每一道工序，严格 依据规范要求开展工作。屋面防水工程对于整个建筑工程的质量具有非常重要 的影响，受到群众的普遍重视，为了使屋面防水工程质量提高，必须要从多方 面做出努力，坚持做好各个环节的质量监管工作。