2022厂房出租合同书模板.docx

2022厂房出租合同书模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好 协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜， 订立本合同。一、物业地址甲方将其所有的位于上海市区的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方 反用。二、房屋面积出租房屋的登记面积为 平方米（建筑面积）。三、租赁期限租赁期限自 年月日起至 年月日止，为期年，甲方应于 年月一日将房屋腾空并交付乙方使用。四、租金.数额：双方商定租金为每月人民币 元整，乙方以 形式支付给甲方.1 .租金按 月为壹期支付；第一期租金于 年 月 日以前付清；以后每期租金于每月的 日以前缴纳，先付后住（假设乙方以汇款形式支付租金，那么以汇出日为支付日，汇费由汇出方承当）。甲方收到租金后予书面签收。2 .如乙方逾期支付租金超过十天，那么每天以月租金的0.5%支付滞纳金；如乙方逾 期支付租金超过十五天，那么视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究 乙方违约责任。五、保证金L为确保房屋及其附属设施之平安与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙 方同意于 年 月 日前支付给甲方保证金人民币 元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。3 .除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付 费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。4 .因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方 可在保证金中抵扣，缺乏局部乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。六、甲方义务.甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。1 .房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏，甲方有修缮并承当相关 费用的责任。2 .甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方 应负赔偿责任。七、乙方义务.乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。1 .乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬 走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。2 .未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并保护使用该房屋如因乙 方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承当赔偿责任。3 .乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该 房屋内存放危险物品。否那么，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承当全部责任。4 .乙方应承当租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等一切因实际使用而产 生的费用，并按单如期缴纳。八、合同终止及解除的规定1 .乙方在租赁期满后如需退租或续租，应提前两个月通知甲方，由双方另行协商 退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。2 .租赁期满后，乙方应在当天将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅 解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3 .本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事 宜，甲、乙双方可另行协商。九、违约及处理1 .甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导 致本合同中途中止，那么视为该方违约，双方同意违约金为人民币 元整，假设违约金缺乏弥补无过错方之损失，那么违约方还需就缺乏局部支付赔偿金。2 .假设双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协 商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一经双方签字后立即生效；未经双 方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。十、其他.本合同附件是本合同的有效组成局部，与本合同具有同等法律效力。1 .本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。2 .甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：甲方：证件号码：联络地址： ：代理人：日期：乙方：证件号码：联络地址： ：代理人： 日期: