租房合同书常用版模板.docx

租房合同书常用版模板
出租方：____________
承租方：____________
依据《民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方运用，至__年__月__日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累计达__个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其装备应每隔__月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。
第五条出租方与承租方的变更
1.假如出租方将房产全部权转移给
第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。
3.承租人需要与
第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿__元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金__元。
3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍应按时如数补交外，应支付违约金__元。
5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金__元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件房屋如因不行抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。
第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条合同范本其他商定事项
第十条本合同范本未尽事宜，一律按《民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同范本正本一式X份，出租方、承租方各执X份；合同范本副本__份，送__单位备案。
出租方（盖章）承租方（盖章）____________
地址：___________地址：___________
法定代表人（签名）___法人代表人（签名）____________
托付代理人（签名）___托付代理人（签名）____________
开户银行：____开户银行：________
帐号：________帐号：____________
电话：________电话：____________
XX编码：____XX编码：____________
签约地点：____
签约时间：____年____月____日
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