施工图预算.ppt

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第八章 施工图预算的编制,8.1,、概述,8.2,、施工图预算编制的方法和程序,8.3,、施工图预算编制核心环节及实例,准备工作,列项、计算工程量,计算直接工程费,工料分析,材料价格调整,取费,1,8.1,、概述,1,、,107,号文件规定的编制方法,工料单价法,综合单价法,2,、施工图预算的作用,3,、施工图预算的编制依据,2,1,、,107,号文件规定的编制方法,工料单价法直接费单件,分项确定直接成本（人、材、机），所有直接成本汇总后，再计算间接费、利润、税金。,综合单价法全费用单价,每一个分项单价包含直接成本、间接费、利润、税金，直接把各分项费用汇总即可。,3,工料单价法的三种计价方法,1,）以直接费为计算基础,序号,费用名称,计算方法,备注,1,直接工程费,按预算表,2,措施费,按规定标准计算,3,直接费小计,（,1,）（,2,）,4,间接费,（,3,）,相应费率,5,利润,（,(4),）,相应利润率,6,小计,+,7,含税造价,(1+,相应税率,),4,2,）以人工费和机械费为计费基础,序号,费用项目,计算方法,备注,1,直接工程费,按预算表,2,其中人工费和机械费,按预算表,3,措施费,按规定标准计算,4,其中人工费和机械费,按规定标准计算,5,小计,+,6,人工费和机械费小计,+,7,间接费,相应费率,8,利润,相应利润率,9,合计,+,10,含税造价,(1+,相应税率,),5,3,）以人工费为计费基础,序号,费用项目,计算方法,备注,1,直接工程费,按预算表,2,直接工程费中人工费,按预算表,3,措施费,按规定标准计算,4,措施费中人工费,按规定标准计算,5,小计,+,6,人工费小计,+,7,间接费,相应费率,8,利润,相应利润率,9,合计,+,10,含税造价,(1+,相应税率,),6,综合单价法三种计算方法,由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母,“,C,”,代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。,1,、当,C C0,（,C0,为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。,序号,费用名称,计算方法,备注,1,分项直接工程费,人工费,+,材料费,+,机械费,2,间接费,相应费率,3,利润,（,(2),）,相应利润率,4,合计,+,5,含税造价,(1+,相应税率,),7,当,C C0,值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。,以人工费和机械费为计算基础,序号,费,用,项,目,计算方法,备注,1,分项直接工程费,人工费,+,材料费,+,机械费,2,其中人工费和机械费,人工费,+,机械费,3,间接费,相应费率,4,利润,相应利润率,5,合计,+,6,含税造价,(1+,相应税率,),8,如果该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。,以人工费为计算基础,序号,费,用,项,目,计算方法,备注,1,分项直接工程费,人工费,+,材料费,+,机械费,2,其中人工费,人工费,3,间接费,相应费率,4,利润,相应利润率,5,合计,+,6,含税造价,(1+,相应税率,),9,2,、施工图预算的作用,施工图预算提供的信息：,算量,各阶段的工程量、材料消耗量、人工、机械需要量,算价,总造价、单位造价、不同阶段的造价、不同工程部分的造价,合理的生产安排、材料采购、劳动力安排、机械使用计划、工程分包,控制工程成本、工程结算、招投标、发包、结算和决算、贷款、企业核算,10,3,、施工图预算的依据,编制施工图预算,5.,现行预算定额和有关动态调价规定,1.,施工图纸 及说明书,3.,工程量计算规则,6.,预 算 工作手册,2.,施工组织设计或施工方案,4.,费用定额,7.,材 料 价差信息,11,8.2,、施工图预算编制的方法和程序,1,、编制方法,单价法,实物法,2,、编制程序,单价法编制程序,实物法编制程序,3,、单价法和实物法两者关系,12,1,、编制方法,1,）单价法,又叫地区单位估价表法,先按每一分项工程,计算定额直接费,，再进行工料分析，汇总定额直接费和工料用量后，计算其他各项费用；,量价都用定额量价合一,；,需要进行价差调整,本质上是工料单价法,13,1,、编制方法,2,）实物法,套用定额计算各,分项工程人工、材料,、,机械台班定额用量,，再按单位工程汇总人工、材料、机械消耗数量，用当时当地的人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费，然后再计算其他各项费用、汇总工程造价。,量用定额，价用当地量价分离,。,不需要价差调整,本质上也是工料单价法,14,2,、,1,单价法流程图,搜集各种依据资料,.,计算工程量,施工图纸及说明书,.,施工组织设计和现场,.,预算定额,.,套 价,.,复核、装订、签章,.,编 制 说 明,工料分析,.,直接工程费,.,措施费,工料机汇总表,.,材料采购,施工安排,间接费,利润 税金,预算造价,价差调整,15,2,、,2,实物法流程图,搜集各种依据资料,.,计算工程量,施工图纸及说明书,.,施工组织设计和现场,.,预算定额,.,套定额,.,复核、装订、签章,.,编 制 说 明,间接费、利润、税金、措施费,工料分析,.,人工消耗量汇总表,材料消耗量汇总表,机械消耗量汇总表,市场价格,直接工程费,总造价,16,3,、单价法和实物法两者关系,1,、相同点：都进行工程量计算、本质上都是工料单价法,2,、不同点：,计算直接费不同,单价法：工程量,预算基价,实物法：工料机消耗量,相应的市场价格,工料分析目的不同,单价法：计算直接费后，价差调整,实物法：计算直接费前：计算直接费,17,8.3,、施工图预算编制核心环节,1,、准备工作,2,、列项、计算工程量,3,、计算直接工程费,4,、工料分析,5,、材料价格调整,6,、取费,18,1,、准备工作,搜集较齐全的资料，包括图纸、标准图集、定额、材料价格信息等等,对工程现场进行必要的调查，明确施工方案,弄清图纸中的疏漏的地方,采用规范化的表格,19,2,、列项、计算工程量,一定要重视“列项”工作,所谓列项就是把图纸分解为细小的造价计量单位,分项工程或结构构件，而这每个计量单位都是与工程量计算规则、与定额或类似国家规范一致的；,一定要按照分层计算法来计算工程量，计算清晰、准确,一定要工程量计算规则计算工程量,一定要按照统筹法计算工程量,一定 不断总结、提高,20,3,、套价,依据定额基价，确定分项工程项目工料机单价。,以下编制预算的过程，现按照单价法编制，再按照实物法编制。,21,工程量计算及套价示例,如图，,M5.0,砂浆砌筑某一砖半墙砖基础断面如右图所示，已知基础深度为,1.8m,，基础,C,10,砼垫层,200mm,，外墙中心线长,100m,，内墙净长,40m,，试计算工程量，并计算完成该工程的人材机消耗量。,22,列项,列项,土石方工程,1,、基础挖沟槽,2,、回填土,3,、余土运输,砌筑工程,4,、砖基础,混凝土及钢筋混凝土工程,5,、基础混凝土垫层,1800,200,L,内,40m,L,中,200m,1200,统筹法计算顺序：基础挖沟槽,混凝土垫层,砖基础,回填土,余土运输,23,计算工程量,基础挖沟槽,根据地质勘测资料,地下水位的高低,土壤类型,选择施工方案,人工挖、机械挖,放坡、支档土板,如：地下水位,2m,以下，三类土，采用人工挖土方，砼垫层自底面放坡。,1800,200,L,内,40m,L,中,200m,1200,24,计算工程量基础垫层,1800,200,L,内,40m,L,中,200m,1200,25,计算工程量砖基础,1800,200,L,内,40m,L,中,200m,1200,26,计算工程量回填土,(,考虑松散系数,),确定施工方案：人工回填土、夯填,27,计算工程量余土运输,确定施工方案：,运输工具,运输距离,如：确定施工方案为：采用翻斗车运土方，运输距离,1500m,28,工程量计算书,29,定额编号,3,1,项 目,砖基础,基 价（元）,1461.08,其,中,人 工 费,(,元,),材 料 费,(,元,),机 械 费,(,元,),综合费用,(,元,),人工费附加,(,元,),245.49,1035.58,12.47,92.48,75.06,名 称,单位,单价,(,元,),数 量,综合工日,工日,21.00,(12.01),定额工日,水泥砂浆,(,砌筑,)M5.0,机砖,24011553,水泥砂浆,1,：,2,防水粉,水,灰浆搅拌机,工日,m3,千块,m3,kg,m3,台班,21.00,122.55,140.00,192.35,1.50,2.50,38.98,11.690,2.580,5.120,1.040,0.320,砖基础套价,单位：,10m3,工程量已算：,180.37m,3,算价,数量：,18.04,26357.88,18681.86,4428.64,224.96,1668.34,1354.08,30,预算表,31,4,、工料分析,所谓工料分析，是通过计算出来的工程量和定额确定出所消耗的人工、材料、机械台班的总的消耗量的过程。,工程量,定额,人工工日使用量,材料消耗量,机械台班使用量,32,定额编号,3,1,项 目,砖基础,基 价（元）,1461.08,其,中,人 工 费,(,元,),材 料 费,(,元,),机 械 费,(,元,),综合费用,(,元,),人工费附加,(,元,),245.49,1035.58,12.47,92.48,75.06,名 称,单位,单价,(,元,),数 量,综合工日,工日,21.00,(12.01),定额工日,水泥砂浆,(,砌筑,)M5.0,机砖,24011553,水泥砂浆,1,：,2,防水粉,水,灰浆搅拌机,工日,m3,千块,m3,kg,m3,台班,21.00,122.55,140.00,192.35,1.50,2.50,38.98,11.690,2.580,5.120,1.040,0.320,砖基础工料分析,单位：,10m3,工程量已算：,180.37m,3,算量,数量：,18.04,210.888,46.543,92.365,29.009,5.773,33,二次工料分析,编 号,166,167,168,169,材料项目,单位,单 价,（元）,水泥砂浆,砂浆等级强度,M10,M7.5,M5.0,M2.5,基价,(,元,),135.66,128.76,122.55,117.95,水泥,32.5,级,t,230.00,0.277,0.247,0.220,0.200,中砂、粗砂,m,3,70.00,1.020,1.020,1.020,1.020,水,m,3,2.50,0.220,0.220,0.220,0.220,配合比表在预算中的作用：,1,、定额换算；,2,、,二次工料分析,单位：,m,3,已算需要砂浆：,46.543m,3,水泥：,0.22046.543,10.24t,砂：,1.02046.543,47.47m,3,水：,0.22046.543,10.24m,3,34,工料分析表,35,人、材、机汇总,36,5,、材料价差调整,定额编号,3,1,项 目,砖基础,基 价（元）,1461.08,其,中,人 工 费,(,元,),材 料 费,(,元,),机 械 费,(,元,),综合费用,(,元,),人工费附加,(,元,),245.49,1035.58,12.47,92.48,75.06,名 称,单位,单价,(,元,),数 量,综合工日,工日,21.00,(12.01),定额工日,水泥砂浆,(,砌筑,)M5.0,机砖,24011553,水泥砂浆,1,：,2,防水粉,水,灰浆搅拌机,工日,m3,千块,m3,kg,m3,台班,21.00,122.55,140.00,192.35,1.50,2.50,38.98,11.690,2.580,5.120,1.040,0.320,单位：,10m3,编制定额当时,所确定的人工,、材料、机械,台班的单价，,与现在的实际,市场价格有出,入。,37,人、材、机汇总表,市场价,32.00,180.00,300.00,380.00,75.00,95.00,38,进行价差调整,39,6,、取费费用值（元）,序号,费用名称,计算方法,费用值（元）,1,直接工程费,按预算表,2,措施费,按规定标准计算,3,直接费小计,（,1,）（,2,）,4,间接费,（,3,）,相应费率,5,人材机价差调整,按价差调整表,6,利润,（,(4),）,相应利润率,7,小计,+,(6),8,含税造价,(1+,相应税率,),54702.90,5000.00,59702.90,5.72%,3415.01,32290.11,6%,3787.07,99195.09,3.413%,102580.62,40,按实物法计算,合计：,89425.25,41,