厂房场地租赁合同经典版.docx

厂房场地租赁合同经典版厂房场地租赁合同经典版签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，今天我就 给大家整理一下场地租赁合同，希望大家来珍藏哦厂房场地租赁合同范本出租方（甲方）地址：:承租方（乙方）地址：:根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订 立如下协议：一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方 使用，面积约平方米。二、乙方租用该厂房期限为三年，即自年月 _日至年月_日止。前30天为装修期，装修期内甲 方免收租金。正式起租时间为年月日。建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建, 须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同 时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影 响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改 建、装修费用由乙方承当。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造 成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转 租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取 租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租 而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、转租租赁物的用处不得超出本合同第一条规定的用处;3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提早终止本合 同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方需要求转租户签署保证书，保证其同意履行 乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本 合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时，转 租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租 户签署的保证书，在转租协议签订后的日内交甲方存档。5、无论乙方能否提早终止本合同，乙方因转租行为 产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条提早终止合同13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费 超过个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内， 乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有 关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户 的损失）由乙方全部承当。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有 权提早解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以 或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同 自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人 的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申 请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产 生的全部费用。13.2未经甲方书面同意乙方不得提早终止本合同。如 乙方确需提早解约，须提早_个月书面通知甲方，且履行完 毕下面手续，方可提早解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承 租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提早 终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金一倍的款项作 为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租 赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或 导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。14.2凡因发生严重自然灾祸、战争或其他不能预见的、 其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不 能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递 或通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同 不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证实文件。 该项证实文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无 法获得公证出具的证实文件，则提供其他有力证实。遭受不 可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续 租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁 物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的， 应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受 双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬 离租赁物，且不负保管责任。第十六条广告16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须 按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需 经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及市有关规定，因本合同缴纳的印花税、 登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由 甲方作为出租人、乙方作为承当人分别承当。有关登记手续 由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的 文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进 行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或一经发出，挂号邮 件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10 日后或以专人送至前述地址，均视为己经送达。第十九条适用法律19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决, 若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国 际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华 人民共和国法律解释。第二十条其它条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签 订补充协议。20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（印章）：受权代表（签字）：乙方（印章）：受权代表（签字）：签订时间：年_月_日小型厂房租赁合同范本出租人（下面简称甲方）：身份证号码：地址：承租人（下面简称乙方）：身份证号码：地址：根据（中华人民共和国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房基本情况1、厂房坐落于,建筑面积平方米。2、厂房权属状况：甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书 号为：O3、厂房（是/否）己设定了抵押。4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附 件（设施设备清单）。该附件作为甲方根据本合同约定交 付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收 根据。第二条厂房租赁情况风险提示：明确房屋用处订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地 用处和房屋用处，假如土地用处和房屋用处与承租的实际用 处不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过 相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策 等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有 关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人能够在租赁合同中十分 约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责 任。乙方租赁该厂 房经营 范围为 O未经甲方同意，乙方不得擅自 更改经营项目。第三条租赁期限1、厂房租赁期自年月日至年月日，共计年个月。2、租赁期满，乙方继续承租的，应提早日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下， 乙方有优先承租权。第四条租金及押金风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极 易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。 最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付 根据。假如采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款 凭证，在纠纷发生时才能有效保护本人的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意 增加租金引起的争议纠纷。1、租金标准：自年月日至年月日，月租金为人民币元整（：）,年月日至年月日，月租金为人民币元整（： ）02、支付方式：（现金/银行转账）3、各期租金支付日期：租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协 议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金，后续租金乙方 应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给 予乙方一定期限的免租期（自年月日至年月日止），该期间免 收租金。5、甲方应当于向乙方提供租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人 民币元整(：)作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙 方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外, 剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的下列费用中，由甲方承当，由乙方承当：水费;电费;费;电视收视费;供暖费;(6)燃 气费;物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网 费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方 承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方 出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房的交付与返还风险提示：明确财产交接事项三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（元）四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币元和第一个月的租金元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还 乙方。五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用处使用。如乙方 用于其他用处，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的 规定办理改变房屋用处手续。七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准 收取。水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建 筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方 同意方能施行。九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责 租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违 法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物 业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。承租人进行房屋设施的盘点与交接时，做好财务清单, 假如能够就是进行拍照描绘，以免租赁合同终止时或者中途 解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因而 扣留押金。假如出租方不能根据约定交付标的物或交付的标的 物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视 为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追查对方的违 约责任，能够采取书面形式通知对方要求解除合同，可以以 双方经协商减少租金，变更合同内容。1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条 件交付给乙方。（设施设备清单）经双方交验签字并移交房 门钥匙及后视为交付完成。2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或 合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双 方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验 收，结清各自应当承当的费用。对厂房装饰装修部分的处理 方法如下：对未与厂房构成附合的装饰装修，乙方可自行收回。对与厂房构成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下：a、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有 但甲方折价补偿。b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述 装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期 内装饰装修残值损失。c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装 饰装修部分，乙方放弃收回。第七条维修、装修风险提示：明确修缮责任假如在使用经过中，房屋及其附属设备出现问题或故 障，应由谁维修，费用应由谁承当，这是双方需要提早明确 的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。为避免风险，应十分注意租赁合同中出租方对租赁物 的维修责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、 改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出 租人的同意，并签订书面协议。1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物 品、设备设施处于适用和安全的状态。2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理 使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接 到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修，费用由甲方承当，乙方可直接从应付租金中扣除上述 费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或 延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附 属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承 当赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏， 由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不 得毁坏厂房主体构造。第八条承诺与保证1、甲方承诺与保证(1) 甲方应保证所交付厂房的建筑构造和设备设施符 合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人 身安全。(2) 甲方保证所出租的厂房供水、供电。(3) 甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址 申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所 需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲 方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方 有权解除合同，要求甲方根据个月租金金额的标准向乙方支 付违约金。2、乙方承诺与保证(1) 乙方应保证获得在本合同约定的租赁场所经营的 合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、 税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相 关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁 场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚 款的，乙方应负责予以赔偿。(2) 乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不 得改变厂房用处。第十条合同解除1、经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同 自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1) 迟延交付厂房达日的。(2) 交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、 健康的。(3) 不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂 房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回厂房：(1) 不根据约定支付租金达日的。(2) 欠缴各项费用达元的。擅自改变厂房用处的。(4) 擅自拆改变动或损坏厂房主体构造的。(5) 利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别 人正常工作、生活的。擅自将厂房转租给第三人的。第十一条违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的 行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需 要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违 约情况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人能够提早 终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备用具等，承租 人能够与其协商降低房租等。1、甲方违约责任(1) 甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方 支付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。(2) 租赁期内，甲方需提早收回厂房的，应提早日通知 乙方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还 应退还相应的租金。(3) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产 损失的，甲方应承当赔偿责任。(4) 甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应 当根据月租金的向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交 付日期作为租金起算日。2、乙方违约责任(1) 乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方 支付元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿 相应损失。(2) 租赁期内，乙方需提早退租的，应提早日通知甲方, 并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙 方已交付的租金。(3) 乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天, 应当根据延付租金总额的向甲方支付违约金。(4) 乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应 当根据月租金的向乙方支付违约金。第十二条不可抗力1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方 不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方, 并应于不可抗力发生之日起日内提供遭遇不可抗力致使合 同不能履行或不能完全履行的证实文件，则遭遇不可抗力事 件的一方可免于承当违约责任。2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本 合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗 力影响期间的租金。假如租赁场所无法复原的，本合同自动 解除。第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商 不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被 征收、征用，甲方应承当因设备拆除、安装和搬迁等所产生 的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权 解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元。乙方如有对房 屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰 装修残值损失。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应 采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等 的法律效力。3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件） 一式份，其中甲方执份，乙方执份。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日有关厂房场地租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方根据互利、互惠、平等、自愿、协商一致的 原则，根据（合同法）的有关规定，签订下面厂房出租协议 书样本：_、被租厂房为门面房间。二、租赁期限。租赁期为 年，从年 月日至年月日。合同期满后，甲方假如继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须 在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则 按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为元（大写）,乙方必须于每年的十月一 日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天， 乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及 时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、乙方在经营经过中的一切经济纠纷及其它任何责 任与甲方无关。六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将 房屋转租给第三者或互相对换房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交 付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规 划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提早三个月通知乙 方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权 提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾祸、不可抗力或意外事故，使本 合同无法履行时，本合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效 期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先 承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有 同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方（签章）代表签字：乙方（签章）代表签字：合同签定时间：年月日 小型厂房租赁合同范本 民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设 施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲 方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方 如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方 不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划 等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算, 本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自 觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、 工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每 超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由 此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方 年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利 益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根 据造成的后果，赔偿其经济损失。4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租 金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾祸，使双方或任何一方造成经 济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，根据（中华人民共和国经济 合同法）的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补 充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本厂房出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如 乙方违犯，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租厂 房。）甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 手印：手印：年月日厂房场地租赁合同经典版出租方：（下面简称甲方）受权代表：职务：illliit： : 承租方：（下面简称乙方）受权代表：职务：地址：: 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如 下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用处1.1甲方将位于的厂房或仓库（下 面简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可 确定为平方米。1.2本租赁物的功能为,包租给乙方使 用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功 能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改 变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲 乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条 件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为个月，即从年月日起至年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开场计收租金。3.2在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物 按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承 租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍，即人 民币元（大写：）o4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上 递增_%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水 平为根据，由甲乙双方另行共同约定。每年的月日作 为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所 需缴纳的全部费用由?承当。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁 保证金人民币元，租赁保证金的余额将于月日日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租 金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本 合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的 责任后日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租 金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意 的其它支付方式支付。甲方开户行：?帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金 额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的O5.3乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向 甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付 滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额 的O5.4本合同生效后，甲方开场申办供电增容的有关手 续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙 方承当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费 用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全 部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条 件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证 在本合同终止时专用设施以可靠运行状态伴随租赁物归还 甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任, 对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能 发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不 当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守（中华人民共和国消 防条例）以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作,否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用处。8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作 业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的 防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的 防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或 延迟给予同意。第九条保险责任（可以以没有此条）在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负 责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。 若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任 分别由甲乙各方承当。第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提早终止时，应于租赁期 满之日或提早终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将 租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲 方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的 法律、市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定, 如有违背，应承当相应责任。倘由于乙方违背上述规定影响