水电安装施工劳务合同.doc

XX工程

承包协议书

【合同号码：】

承包项目：水电安装劳务

XX工程
水电安装工程施工劳务承包协议书

发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
身份证号码：
身份证住址：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方责任和义务，结合本工程实际情况，双方就XX工程的水电安装工程的施工劳务分包事宜协商一致，并订立本协议，以资双方共同遵守执行。

一、工程项目的总体概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：XX水电安装工程
⑴ 主体工程：
序号
单位工程名称（注明栋号、单元号）
栋数
地上层数
地下层数
地上面积(m2)
地下面积(m2)
建筑总面积(m2)
1

2

合 计

以上单位工程的栋数、面积、层数等概况为暂定，具体以建设单位审定的施工图纸和甲方与总包单位签订的合同为准。
⑵、本标段内的配套工程，具体以甲方与总包单位的合同书为准。
4、 工程工期（本表为建设单位制定的各单位工程的节点工期，实际工期以甲方现场项目部制定的各节点工期为准，开工日期以建设单位签发的开工令为准）：
单位工程名称
计划开工日期
开工至NN完工工 期
开工至销售形象进度工期
开工至结构封顶工期
开工至外立面完工工期
开工移交精装修工作面工期
总工期（总工期含装修配合工期，根据项目实际情况毛柸竣工时间延长3-6个月）

5、 工程结构：本工程为剪力墙结构，地下2层，地上35层（第一层层高为3.6m，第二层至第35层层高为2.95m）。
本工程采用全现浇外墙、室内部分砖砌体、构配件、门头墙梁、构造柱、厨卫间砼防水反龛等可能优化为与一次结构同时整体浇筑（钢筋混凝土）、铝合金模板、外墙保温与混凝土一起浇筑、智能爬架、装配式内墙条板、轻质石膏砂浆抹灰、天棚走管、叠合板、预制楼梯、水电精准定位、减隔震等多项新工艺施工，具体内容详见建设单位提交的施工图纸和甲方的施工技术方案。

二、承包范围
（XX企业名称XX）设计的本工程1～34#楼栋和楼栋外地下室工程的施工图纸、图纸会审纪要、工程变更（包含设计变更、建设单位和监理单位及甲方要求的所有变更内容）、技术核定单、会议纪要、甲方在施工过程中为本工程施工需要给乙方下达的一切指令内容（或为实现合同目的所包含的一切内容），除二次结构施工的构造柱、圈梁、过梁和地下室底层地面混凝土面层以外的所有水电安装分项工程施工均属乙方的承包范围。
地下室工程承包范围的界限划分（以下地下室范围均属乙方承包范围）：
⑴、主楼地下室：1～34#楼栋NN以下的地下室（含NN梁板）。
⑵、主楼以外的公共地下室：1～34#楼栋周边相邻的公共地下室工程，建筑面积约3.4万平方米（项目部根据现场情况，以后浇带为界进行划分确定），地下室筏板和部分砖胎膜已由原施工单位完成，此部位的已完工程量不再计量。
特别说明：如果乙方的施工质量、进度、安全生产、文明施工、成本控制、协调配合不能满足甲方项目部的要求，甲方根据乙方的实际施工情况，可减少乙方上述承包范围内的工程量，乙方必须无条件接受。
三、承包工作内容及相关要求：
1、电气安装工程
⑴、电气工程（强电）：
①、乙方负责配电房低压配电柜（箱）动力开关下桩线（含接线）至各用电设备（或设备控制箱）上桩进线（含接线）的所有工程。包括建筑物室内配电箱公共照明配电箱、潜污泵控制箱、电信机房配电箱、动力配电箱、电源箱（如：发电电源配电箱、防火卷帘电源箱、弱电机房电源箱、风机房电源箱、生活水泵房电源箱、消防水泵房电源箱、消控室电源箱等）、双电源切换箱等所有配电及控制箱（柜）安装及调试；连接线缆、线管、线槽（包含永久用电工程与低压配电部分共用的线槽）、桥架（包含永久用电工程与低压配电部分共用的桥架）、线盒（线盒均要求封盖）的敷设。不包括小区室外市政电力管网（以室外第一个强电检查井为界，如果没有设置强电检查井则以建筑物外墙1.5米处为界）。
②、乙方负责配电房低压配电柜（箱）照明开关下桩线（含接线）至用户内用电末端用电器具的所有工程。包括但不限于：建筑物照明总配电箱、户内配电箱、电表箱（不含电表）的安装；连接线缆（包含铜线鼻子、电缆头、电缆切割封头、搪锡制作安装等线缆安装所有工序）；线管（包含明暗装线管刷漆、刷色环、明装管道支架制作刷油防腐安装等所有工序）、线槽（包含支架制作安装、刷油防腐、弯头三通四通改制等所有工序）、桥架（包含支架制作安装、刷油防腐、弯头三通四通改制等所有工序）、线盒（线盒均要求封盖）的敷设；灯具、开关、插座、排风扇等用电器具的安装【精装修工程范围内的用电器具及线缆除外，但暗敷线管内穿一根16#镀锌铁丝（或建设单位要求的材料），最终以建设单位审核通过的主体与精装工程范围分界说明为准】。
③、补充说明：
A、住宅照明系统由乙方负责从电表箱下桩敷设线缆至户内总配电箱接线（含集中电表箱下桩的电线接线及无偿配合永久用电单位的调试配合工作）。
B、商业及公共照明系统由乙方负责自低压配电箱（柜）下桩至各相关用电配电箱（包含成套集中电表箱及电表、商铺内的配电箱）的全部电线电缆（含市电和发电）敷设和线缆上下桩接线。
C、户内照明系统乙方负责由户内总配电箱至户内各用电器具接线（建设单位分包的户内精装修除外）。
D、包括住宅、情景洋房、公寓的住宅工程电源配电箱（建筑物室内配电箱不包括住宅部分电表箱及电表）由乙方负责安装。
E、包括高、低压（强电）电缆桥架、配电房电缆沟支架及接地，电缆沟盖板、绝缘胶垫由乙方负责安装。
F、包括建筑物内的宽带网络机房、生活水泵房、消防水泵房、消防控制室、避难层、强弱电机房、电井、水井、发电机房、直饮水设备房以及由外电施工单位承担的高低压配电房等所有设备用房需安装的灯具、开关、插座、排风扇等（精装修工程范围内的用电器具除外）由乙方负责安装。
G、包括人防系统的配电柜、配电箱等配电设备和配管、配线以及末端照明设备等由乙方负责安装。
H、连接线缆包括母线槽由乙方负责安装。
I、包括柴油发电机到油机控制柜的配管、配线（电线或母线槽）由乙方负责安装。
J、乙方承包范围不包括：宽带网络机房、发电机房、直饮水设备房、由外电施工单位承担的高低压配电房的用电器具安装；精装修工程范围内的用电器具安装和线缆敷设【但暗敷线管内穿一根16#镀锌铁线（或按建设单位要求的材料）由乙方负责，最终以发包人审核通过的主体与精装工程范围分界说明为准】。
⑵、电气工程（弱电）：
乙方负责消防报警系统【包含火灾自动报警及消防联动系统、防火门监控系统、防火漏电监控系统、消防电源监控系统、燃气报警系统、余压监控系统等】、弱电系统【含电视、电话、宽带网络、智能化（含可视对讲机、电铃、报警器、门磁、窗磁、按钮、监控、背景音乐等）】的室内弱电箱、暗敷线管、线槽、桥架、线盒（线盒均要求封盖）、底盒等，线盒均要求封盖，暗敷线管内穿一根16#镀锌铁丝（或建设单位要求的材料）。以室外第一个弱电检查井为界（如果没有设置弱电检查井则以建筑物外墙1.5米处为界）。不含户外弱电井。
⑶、包含电气工程系统的所有检测和调试等直至验收合格的全部工作内容。
2、防雷工程：
⑴、乙方负责全部防雷接地工程，包括但不限于：屋面避雷带、避雷针、避雷网格、均压环、引下线焊接、防雷测试盒、总等电压、卫生间等电位安装、金属窗栏杆接地连接，金属管道设备的跨接接地，基础接地等施工图纸及技术交底要求直至验收合格的全部工作内容。
⑵、不包括主管部门收取的验收检测费用，但乙方必须严格按设计要求和规范规定精心施工，施工质量必须达到一次验收合格标准。
3、给水工程
⑴、乙方负责室内生活用水给水系统和人防给水系统管道（包含管道刷油、刷色环及防腐保温，管道支架制安除锈制作刷油安装及防腐等所有施工工序）、给水管道压槽、埋管垫层基础、穿墙和梁以及楼板套管（包含刚性防水套管、柔性防水套管、人防密闭套管、密闭肋、钢套管、塑料套管等制作和安装）、设备、管件、阀门、水表（须由自来水公司挂表时则不含水表及相关配件安装）、用水器具、金属水箱、相关预埋预留件等工程的施工。
室内和室外界限划分：室外有设置给水阀门井的，以室外第一个阀门井为界（如果庭院内没有设置给水阀门井的，采用给水管直接接入建筑物的，以建筑物外墙以外1.5米处为界）。
⑵、不含泵房内变频给水设备和管道、消防给水系统；不含工程精装修范围的用水器具和设备基础。
⑶、冷热水给水管根据施工图纸安装至预留管道接口位，管口出建筑完成面10mm（或建设单位要求的长度），采用管堵封堵。
⑷、市政接水点至结算水表前端（含结算水表）的给水管道及附件由自来水公司进行安装，结算水表以后的给水管道（包含管道与水表的连接）及附件安装由乙方负责实施。
⑸、包含管道消毒、清洗、加压检测等直至验收合格的全部工作内容。
4、排水工程
乙方负责室内全部排水系统，排水管网至室内各排水器具（精装修工程范围内的排水器具除外，但排水器具处的管道需预留出建筑完成面150mm并采用封堵措施，毛柸交房楼的管道需采用管封封堵），含全部排水系统的管道（包含管道刷油、刷色环、防腐保温，管道支架除锈制作刷油防腐安装等所有施工工序）、埋管垫层基础、穿墙和梁以及楼板套管（包含刚性防水套管、柔性防水套管、人防密闭套管、密闭肋、钢套管、塑料套管等制作和安装）、设备（包含设备支架除锈制作刷油安装防腐，混凝土基础由甲方施工但乙方须配合放线）、管件、相关预埋预留件、通水试验、闭水试验等直至验收合格的全部工程的工作内容。
室内和室外界限划分：室外有设置排水检查井的，以室外第一个排水检查井为界（如果庭院内没有设置排水检查井，采用排水管直接接入建筑物的，以建筑物外墙以外1.5米处为界）。
5、消防、电梯、人防、天然气、通风（新风及空调系统等）、排风工程等其他各专业工程所需的预留预埋工作（包含预埋件制作和安装及成品保护）。
6、甲方材料进场入库的卸车及堆码费用由甲方负责，乙方从甲方库房领料后发生的一切上下车、转运、堆码、保管等工作以及因此产生的费用由乙方负责，若因现场施工条件等原因导致的二次或多次转运，乙方不得要求甲方补偿费用。
7、施工过程中现场材料堆放有序，每一工作面完成后，及时清理场地，切实做到工完场清，完工料净。预留孔洞及剔打部位及时按规范修补完善。
8、施工过程中做好成品保护措施，保护好已完成的所有成品，包括自己和他人完成的各种成品。
9、施工过程中做好冬雨季、高温、高寒、高空施工的各项防护措施。
10、每次混凝土浇筑过程中乙方必须全程值班看守，并派专人全程跟踪守护预埋管件。
11、配合甲方做好各种检查、验收、资料工作，制作实验所需的试件。
12、根据施工现场的实际情况，有可能对机械设备和材料堆场移动位置，但因此发生的费用乙方不得要求甲方补偿费用。
13、紧密协调和配合其它工种之间的工序衔接及交叉施工。
14、本工程采用多项新工艺施工，乙方应与铝模、叠合板、爬架等新工艺项目的优化设计，并严格按照甲方对本工程技术交底要求的一切工作内容及工艺要求认真组织施工，所有预留预埋必须精准定位，采取相应措施，确保一次符合移交精装要求，严禁事后返工调整，与各工种良好配合，确保工程质量。
15、本工程必须达到XX市标化文明施工现场标准，主体结构优质，乙方施工过程中质量、工期、安全文明施工均须满足此要求和本协议的相关约定。
四、承包方式：
乙方以包人工、包小型耗材、包甲供材料损耗、包中小型机械和全部施工工用具、包安装调试、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工措施、包最终自负盈亏的方式向甲方综合承包本协议承包范围约定的所有水电安装工程的施工，并符合本协议的各项要求。主要包括以下内容：
1、施工所需的一切劳务人员及管理人员。
2、小型耗材：电焊条、封口胶、铁钉、扎丝、钢丝、透明粘胶带、泡沫、电工胶布、缘绝带、保护膜、生料带、麻丝、油灰。
3、甲供材料的损耗：乙方必须妥善保管和合理使用所有甲供材料及设备，所有甲供材料的损耗均不得若超出以下限量：
⑴、建设单位（恒大地产集团）与总包单位协议约定的损耗量；
⑵、2015《XX省建设工程工程量清单计价定额》的损耗量。
4、除塔机、施工电梯由甲方提供外，其余施工所需一切机械设备及工用具【如：电钻、电锤、台钻、对讲机、套丝机、切割机、热熔机、电气焊机（电焊、氧焊）、钢锯架、钢锯片、钢刷、毛刷、油漆刷、钢丝球、桶、开孔器、砂轮片、切割片、磨光片、电焊面罩、绝缘手套、角磨机、钻头、工具包、手电筒、电工工具、板牙、扫帚、施工线、放线笔、扳手、改刀、卷尺、水平尺、推车等】。
5、除夜间施工的照明灯具和一间现场办公用房由甲方提供外，其余施工所需一切施工措施项目【如：临时设施（由于施工场地限制，工人食宿用房由乙方在现场外租房，因租房产生的租赁费、物管费、水电气费、交通费等相关费用由乙方自理）、安全带、安全绳、劳保手套、雨具（雨衣、雨鞋、雨裤），夜间施工、赶工措施、安全文明环保施工等各项措施】。其中：
⑴、施工用电：甲方只提供至三级楼层配电箱，三级楼层配电箱以外的配电箱及电缆、电线、插座、插头等由乙方负责。乙方电工必须持证作业，人证合一，严禁无证人员私拉乱接。
⑵、施工用水：甲方只提供至楼层节点，节点以外的管道及龙头等由乙方负责。
夜间施工的照明灯具：夜间施工的灯具由甲方配套提供，但灯管损坏以后由乙方自行负责。
6、乙方必须严格执行本协议约定的工程质量、工期、安全、文明等各项要求，精心组织施工，保证实现各项目标，自负盈亏。
特别说明：未经甲方书面同意，乙方不得擅自再分包或转包本协议承包内容，否则甲方有权单方撤销本协议，并由乙方承担全部责任，结算方式按照中途退场方式执行。
五、承包价格：
乙方承包的本协议工程，按本协议约定的承包范围、承包方式、承包工作内容等有关要求，按质、按量、按时完成，并且施工中未发生质量和安全事故，安全、文明、环保施工达标，甲方按乙方实际完成的工程量，按以下固定综合包干单价给乙方综合包干结算：

序号
项 目 名 称
单位
综合包干单价（元）
计 量 规 则
1
NN以下地下室综合单价
㎡

除备注1建筑面积计量规则的特别约定外，其余均以施工图纸和工程变更为依据，按2015《XX省建设工程工程量清单计价定额》房屋建筑与装饰（一）第5页的“建筑面积计算规则”计算实际完成的建筑面积。
2
NN以上楼栋的综合单价
㎡

备注：
1、建筑面积计量规则的特别约定：①、在主体结构内的阳台和在主体结构外的阳台均按其结构底板水平投影面积的一半计算建筑面积；②、建筑物的外墙外保温层和抹灰层、所有凸（飘）窗和变形缝及抗震缝都不计算建筑面积。
2、奖 惩：施工过程中甲方项目部每月对乙方的施工工期、工程质量、安全生产、文明施工、协调配合五方面进行综合考核评分，竣工结算时甲方按项目部每月综合考核评分的分数（以项目部考核评分原件为准）的平均分数按以下约定对乙方实施奖惩：
⑴、平均分数在80分以下（不含80分），完工结算时按建筑面积0.NN+元/㎡惩罚乙方；
⑵、平均分数在80～90分之间（包含80分和90分），不奖不惩；
⑶、平均分数在90分以上（不含90分），完工结算时按建筑面积0.NN+元/㎡奖励乙方。
特别说明：施工期间的工程进度款支付仍按本合同约定的综合包干单价执行。
3、本表上述综合包干单价已包含乙方在现场外租用工人食宿房屋产生的相关费用；
4、承包范围内的所有工程内容均综合在上述综合包干单价中，所有本协议承包范围内的所有工程内容均不再另计签证工日和额外增加费用；
5、当甲方需要乙方派遣工人协助甲方完成乙方本协议范围外的工作时，按大工 180 元/工日、小工 120 元/工日计价（工作8小时为1个工日），按月随月进度申报；
6、因为乙方按本协议约定完成本协议承包范围内的所有承包工作内容的全部费用均已综合考虑在本表上述的综合包干单价中，所以除因设计变更导致乙方返工所增加的费用由项目部现场按实签证支付返工人工费外，乙方按完成本协议承包范围内的所有工程内容均不再另计签证工日和额外增加费用；
7、后附综合包干单价组成表。
上述单价已包含乙方为完成本工程施工的全部人工费（工人工资、管理人员工资、奖金、休假工资及费用补助＜因病、工伤、产假、计划生育、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习等＞、停窝工补助、劳动保护费、加班及夜间施工补助等赶工费、交通补助费、各种津贴补贴＜高温、高寒、高空、流动施工、特殊环境等＞、保险费＜养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤事故及意外伤害保险＞、医疗费和各种福利费等）、除甲供主材以外的各种辅材和耗材费、除甲供机械设备以外的各种机械设备费和工用具费、措施费（临时设施费--在现场外租房产生的相关费用、安全文明施工、施工临时水电管线及夜间照明灯管、施工测量放线及定位等费用）、管理费、利润、所得税、成品保护费、与其他工种的协调和配合费、安全风险金、单价综合包干风险金、卫生打扫费、场地清理、垃圾清运、票据（支票、汇票等）兑换手续费、奖金等按本协议约定完成验收合格并符合XX市标化施工现场标准，工程保修期满两年止的所有工作内容的综合包干承包单价的全部费用。
乙方已到现场进行了详细勘察，对施工图纸和工程内容已全面了解，对甲方、建设单位对本工程施工的相关要求已全面了解，并充分考虑了本工程施工中有可能发生停工、窝工、抢工期加班和与各工种交叉施工的协调配合等相关因素对施工造成的不利影响，若有发生对乙方施工造成的不利因素，乙方不得以任何理由和借口向甲方提出任何费用补偿要求。
乙方已充分考虑了施工期间的物价及工资上涨因素，并在本协议综合包干单价中已计取了综合包干风险金，所以乙方不得以人工、材料、机械的市场价格变化和行业行政主管部门发布的价格调整文件等任何理由，要求甲方调整协议单价和任何费用补偿。
本协议综合包干单价中已计取了综合包干风险金，所以除本协议另有约定外，施工过程中若发生设计变更导致工程量增减变化，本协议约定的综合包干单价均不作任何调整。
六、工程结算及工程款支付：
1、工程结算
⑴、乙方所承包的本协议工程，按本协议的有关要求，按质、按量、按时完成，安全、文明、环保施工达标，经甲方验收合格后30日内乙方向甲方提交本项目完整的完工结算书（完工结算书必须按甲方规定的格式并附工程量计算书--包括完整的电子版），并与甲方办理书面签收手续，甲方收到乙方完工结算书60日内，按本协议约定的综合包干单价和计量规则及协议条款等相关约定给乙方审定完成。
若因乙方原因逾期30日不提交完工结算书（或提交后不与甲方办理结算），视为乙方自愿接受甲方核定的完工结算金额。
⑵、乙方报送的完工结算书必须由乙方亲笔签字确认，并符合甲方规定的格式及内容要求，字迹工整、清晰，否则甲方有权拒收，其后果由乙方自己负责。
⑶、乙方报送的完工结算书必须真实准确。
如果经双方确认的最终结算价款与乙方报送价款相差在3%（不含3%）以上时，甲方有权按超过价款的5%扣罚乙方；
如乙方提交的完工结算书中有漏项或少报工程量，甲方视为乙方给甲方的让利，乙方不得在甲方签收后再提交补项和增量要求，甲方有权拒收，并按甲方签收的完工结算书给乙方审核结算。
⑷、甲方对乙方提交的完工结算书的审核流程：
甲方收到乙方提交的完工结算书后，按以下流程进行审核，乙方必须积极配合甲方相关部门的审核工作。
工程部【栋号工长或专业工长】→质安部【质量工程师、安全工程师】→商务部【造价工程师】→物资部【物资部经理】→项目生产经理→项目总工→项目经理→合同部【合同部经理】→公司领导。
⑸、如果在施工过程中发生非本工程的零星用工，须经甲方现场负责人确认同意后按实签证。乙方在每月25日前与甲方办理当月的零星用工签证结算，逾期将视为乙方放弃该用工签证，并不得向甲方索要其相关费用。
⑹、如果在施工过程中发生甲方指令乙方完成本协议外的新增工程项目，由甲乙双方协商认价后另行签订补充协议。
2、 工程款支付
本协议工程甲方不支付工程预付款，甲方根据施工进度和支付节点要求，按以下约定给乙方支付工程款：
⑴、地下室：主楼NN板面（主楼以外的公共地下室部分的以后浇带为界并完成至负一层顶板）砼拆模并经甲方验收合格后10天内付至已完成主体施工阶段预埋线管和套管、预留孔洞等产值的85%，其余工序的地下室工程内容全部完成并经甲方验收合格后在次月25日前支付当月已完产值的70%。各阶段工序的产值计算及支付节点按以下约定执行：
序号
项目（阶段工序内容）
产值计算单价（元/㎡）
1
强弱电系统、防雷接地、消防、电梯、人防、天然气、通（排）风、给排水系统等主体施工阶段预埋线管和套管、预留孔洞等

2
强弱电系统、防雷接地、消防、电梯、人防、天然气、通（排）风、给排水系统等二次结构施工阶段的预埋、配管、安装配电箱、弱电箱、穿镀锌钢丝等。

3
敷设强弱电桥架、电缆、公共部位穿电线、安装用电器具、防雷接地等。

4
给水系统安装（管道、阀门、水表、用水器具等）

5
排水、雨水、冷凝水系统安装（管道、排水器具等）

6
管道冲洗、试压；电气系统调试、检测；整改、清理。

支付节点特别说明：
1、 主体施工阶段预埋线管和套管、预留孔洞等的支付节点：主楼以完成至NN板面为界；主楼以外的公共地下室部分的以后浇带为界并完成至负一层顶板。
2、 其余工序的支付节点：本表上述相应工序内容的地下室工程全部完成。
⑵、主楼NN板面以上的工程进度款按每月或每阶段工序内容完成5层的节点（以迟到者为准，如果本月未达到支付节点，则顺延至下月申报支付），在次月25日前支付当月已完产值的70%支付，各阶段工序的产值计算按以下约定执行：
序号
项目（阶段工序内容）
产值计算单价（元/㎡）
1
强弱电系统、防雷接地、消防、电梯、人防、天然气、通（排）风、给排水系统等主体施工阶段预埋线管和套管、预留孔洞等

2
强弱电系统、防雷接地、消防、电梯、人防、天然气、通（排）风、给排水系统二次结构施工阶段的预埋、配管、安装配电箱、弱电箱、穿镀锌钢丝等。

3
敷设强弱电桥架、电缆、公共部位穿电线、安装用电器具、防雷接地等。

4
给水系统安装（管道、阀门、水表、用水器具等）

5
排水、雨水、冷凝水系统安装（管道、排水器具等）

6
管道吊洞

7
开槽补槽

8
管道冲洗、试压；电气系统调试、检测；整改、清理。

⑶、春节前7日内支付至已完成并经甲方验收合格的总产值的85%；
⑷、屋面结构封顶后25日支付至已完成并经甲方验收合格的总产值的85%；
⑸、乙方承包范围的工程全部完工，在竣工终验合格后1个月内付至已完成总产值的90﹪；
⑹、在结算审核完毕后，除留3%质保金在质量保修期满两年后一次性支付给乙方外，剩余款项在结算审定后两个月内支付给乙方。
⑺、特别约定事项：
①、工程进度款结算书的编制、报送、审核的具体要求，按本条的第1款“工程结算”的相关要求执行，提交时间为每月25日报送当月完成产值结算书。
“当月完成产值”是指当月已完成并经验收合格的工程量产值，未经验收合格的工程量不得计入当月完成产值。
②、工程款支付前，乙方必须提供由职工本人签字确认的工资表和职工委托书，并通知或告知班组工人，具体版本及要求由甲方提供，乙方必须严格执行。
③、每次付款时，甲方必须先行扣除乙方的罚款、甲方代乙方购买的材料物资款。甲方支付的工程款乙方必须首先用于工人工资支付，并由甲方劳资专员根据经甲方审核乙方提交的工资表现场监督乙方支付给工人。
④、乙方必须填写甲方提供的《劳务结算报表》和相应工资表及考勤记录表，用于甲方财务支付人工费，直至本协议结算完。
⑤、乙方不能要求甲方将本协议工程款代付给其他单位和个人。
⑥、乙方应有垫资三个月人工费的资金实力，不得以资金问题停工拖延工期或发生无故催款情况（如发生无故催款和拖延工期现象，所发生的一切损失均由乙方负责）。
⑦、每阶段所完成的工程，如果工程质量或进度未达到要求，则暂扣除本次应付工程款的20%作为甲方损失的赔偿，如果乙方能及时纠正且未给甲方造成损失，甲方在次月付款时给乙方补给此次扣款。
七、质量要求：
1、工程质量目标：严格按照国家现行施工验收规范以及甲方现场项目部的有关要求精心组织施工，各部位的所有水电安装分项工程的质量必须符合甲方项目部制定的《技术交底》、《质量管理实施细则》的要求和国家现行施工质量验收规范及标准，保证各部位每次验收一次合格、结构施工过程中的所有预留预埋必须精准定位，确保一次符合移交精装要求，严禁事后返工调整，观感优良。
2、工程质量评定标准：观感质量优良，实测项目允许偏差范围以项目部《技术交底》、《质量管理实施细则》的评定办法为准，各部位实测合格率必须达到85%以上，若分项工程实测合格率未达到85%，则以实测合格率减去85%的绝对值差乘以本次验收评定部位的工程量总价的金额作为对班组的处罚。若实测合格率在80%以下，则扣除本次实测分部分项工程总价的20%工程款作为对乙方班组的处罚，并有权勒令该班组退场，同时承担返工至本协议约定的质量标准的全部费用。
3、乙方在施工过程中除按照国家现行施工验收规范、规程、标准进行施工外，同时还要严格按照业主、监理、甲方项目部的质量目标和相关要求施工。
4、乙方必须配备以本工程相应的专职质检员，负责现场的质量检查工作。
5、乙方必须严格工程质量管理，做到勤检查，勤整改，如甲方发现乙方工程质量问题，由甲方现场管理人员口头及书面通知书乙方整改，乙方必须在甲方要求的时限内整改完成并符合要求，否则甲方视其情节惩处乙方500～NN+元/次的违约金，并指派其他人员进行整改，因此所发生的一切费用及相关损失由乙方承担。
6、乙方必须遵守执行甲方项目部制定的《技术交底》和《质量管理实施细则》，并作为协议的附件。
7、如乙方不服从甲方管理，违章指挥、违章作业所造成的重大工程质量事故，甲方视其情节给予乙方罚款，情节严重的追究当事人及责任人的相关责任。
8、该协议承包单价为达优质标化工地要求的综合包干承包价，如因乙方质量达不到本协议约定的质量标准，乙方无条件接受甲方处以协议总价10%的罚款，同时承担返工至本协议约定的质量标准的全部费用。
八、工期要求：
1、工期目标：各部位的控制工期以甲方现场项目部制定工期为准，乙方必须密切配合并按期或提前完成，确保各部位每次验收一次合格，主体分部验收一次合格，观感优良。主体结构标准层的控制工期为5～6天/层（每月至少完成5层）；主体结构封顶后25日历天内完成屋面机房、女儿墙、造型塔等零星结构工程施工。
各部位的阶段工期以甲方项目部制定的周计划、月计划为准，乙方必须按甲方的工期计划组织相应的管理人员和技术操作工人及机械设备，满足本工程的施工需要，与其他工种交叉、协调、紧密配合施工，确保按期完成。若延误甲方制定的阶段工期，每延误一天惩处NN～NN+元的违约金。
甲方根据工程施工进度计划需要，要求乙方加班赶工施工，乙方必须无条件按甲方要求的人数进行加班作业，并确保按甲方要求的工序节点目标按时完成。如果乙方未按甲方要求的人数进行加班作业，甲方可调派其他人员加班突击，由此产生的工资及相关费用甲方直接从乙方当期的工程款中先期扣付，并且甲方按缺席人数每人NN+元收取综合管理费。
2、在施工期间若因下列原因导致的工期延误，则相应顺延工期，但乙方不得要求甲方补偿任何费用:
①、因停水停电导致乙方停工连续8小时以上，经甲方项目部负责人签证认可。
②、不可抗力(指战争、动乱、空中飞行物体坠落或非甲乙双方造成的火灾、爆炸、6级以上地震、8级以上狂风) 导致停工。
③、政府下达行政指令要求停工。
④、经甲方现场项目部负责人签证认可的其他非乙方原因导致的停工。
3、在施工期间若因甲方直接原因导致乙方停工，经甲方现场项目部负责人据实签证认可后，工期相应顺延，并按以下约定给乙方补偿工人的生活费:
①、连续停工时间在7天以内（含7天），甲方不补偿任何费用，由乙方自己承担因停工产生的相关费用，因为本合同承包单价中已包含了此项风险费用。
②、连续停工时间在8天至14天，甲方按乙方实际停工的人数和超过7天以上的天数，按NN+元/天给乙方补偿工人的生活费，其余费用由乙方自己承担。
③、连续停工时间在15天以上，甲乙双方据实协商。
4、乙方已综合考虑以下因素对本工程施工工期的影响，不得以此为由而影响甲方制定的工期计划：
①、已考虑了节假日对工程工期的影响；
②、已考虑了冬雨季及高温施工对工期的影响；
③、已考虑了各分包工程交叉施工对工期的影响。
④、已考虑了材料进场、电力、供水等意外情况对工期的影响。
⑤、已考虑了农忙以及根据建设单位指定节点工期的赶工因素对工期的影响。
九、甲方的责任和义务
1、负责整制定各分部分项工程各部位的阶段工期计划和《质量管理实施细则》、《技术交底》。
2、按本协议约定给乙方提供一间现场办公用房，工人食宿用房由乙方在现场外租房。
3、负责给乙方提供施工所需用的水电接点（至三级楼层配电箱和楼层供水接点），接点以外的管线箱由乙方负责。
4、负责按施工进度要求给乙方提供施工所需的各种材料，但协议约定的小型耗材由乙方自己采购，乙方采购的材料必须是正规厂家生产的合格产品，质检报告、有出厂合格证、厂名、厂址及质保证书，经甲方验收合格后方可使用。
乙方必须根据施工进度计划要求，按以下时限要求提前向甲方报送甲供材料及设备采购计划申报表（甲供材料及设备采购申报表格式由项目部提供）：
⑴、在金堂县购买的材料：乙方在使用前3天提交；
⑵、在XX市购买的材料：乙方在使用前4天提交；
⑶、在XX省外购买的材料：乙方在使用前15天提交。
⑷、建设单位（恒大地产集团）供应的材料及设备按建设单位要求的时限执行。
乙方应根据施工进度计划按月分批申报甲供材料及设备数量，使用时间应控制在30日以内，如果乙方已领用但超过45日未使用完，未使用材料部分的甲供材料及设备款应从乙方的当期进度款中扣除，不足扣的在下期进度款中扣除，若在最后一次进度款不足扣的，须在结算款中扣除。在乙方使用完超前申领的材料设备，经甲方核算确认后，甲方在下期支付进度款时退还此前扣款。
5、负责提供塔机、施工电梯，其余机械设备及工用具由乙方自备合格产品。
6、负责工期、质量、安全、文明施工技术交底和全程跟踪检查和验收，有权要求乙方对不合格工程进行返工，直至达到本工程协议要求，返工造成的损失由乙方赔偿，并根据情节给予乙方罚款处理或终止协议，一切损失由乙方自己承担。
由于乙方的施工质量、进度、安全、文明、管理不符合本协议要求，甲方管理人员令乙方对不合格工程进行返工但乙方拒不执行或返工后仍达不到要求的，甲方有权给予乙方罚款，甲方也可分割乙方承包内容并另行安排其它人员施工，其所发生费用并另15%的管理费在乙方的工程款中扣回。
7、负责协调各专业分包单位的关系。
8、按协议约定给乙方办理完工结算和支付工程款。
十、乙方的的责任和义务：
1、乙方新进场人员必须持有效身份证、流动人口计划生育证并接受甲方的平安卡、三级安全教育、安全交底，统一办理工作卡、领取工作服后方可上岗（工作卡每张NN+元，其中NN+元为工本费不予退回，剩余NN+元待劳务人员退场凭工作卡退回；工作服每人两套，每套NN+元，共NN+元，乙方员工工作时间满6个月，甲乙双方各承担NN+元。工作卡及工作服费用均在第一个月工资中扣除）。
2、乙方必须严格要求工人禁止乱用材料，大材小用、长切短用等浪费现象，妥善保管和合理使用所有甲供材料及设备，若超本协议约定的用量，除按材料及设备采购价赔偿外，甲方有权在向乙方按以下标准收取管理费：
⑴、同类材料总用量超10%以下，按采购价的20%收取；
⑵、同类材料总用量超10～20%，按采购价的40%收取；
⑶、同类材料总用量超20%以上，按采购价的60%收取；
⑷、如果发现乙方对外销售者，一经发现，甲方按采购价的十倍收取违约金。
乙方领用的甲供材料不得运离工地现场，否则视为乙方对外销售。
3、乙方必须遵守国家法律、地方法规、行业规范及标准，必须全面履行本协议的各项约定，遵守甲方的各项管理制度，严格服从项目部各级管理人员的管理，确保施工安全无事故，保证工程质量、施工进度，不得以各种理由拒绝，无条件服从甲方在施工现场内各项工作的统一协调管理和安排，并严格认真执行。
对无理取闹、罢工、不服从管理、对甲方管理人员采取野蛮行为的班组或个人，甲方可直接对乙方惩处500～NN+元/次违约金或辞退处理，由此造成的一切后果由乙方及当事人负责承担。
4、本协议约定的承包综合包干单价是乙方已充分考虑了各种不可预见因素的影响，乙方必须按本协议约定全面履行，不得另行以各种理由和借口要求甲方变更价格，否则，甲方有权按违约处理。
5、乙方必须按照项目部的施工技术方案及交底进行施工，不得私自更改图纸及施工方案，违者重罚，对造成的一切损失由乙方承担；对于乙方不按施工员的交底进行施工，屡次不改的，甲方有权中止协议责令其退场，并由乙方承担相应的经济处罚。
6、乙方负责施工现场各项工作的开展、实施，不折不扣地执行项目部对现场质量、安全、工期、文明、材料、机械等方面的管理要求。
7、乙方负责管理好劳务作业人员的劳动纪律，加强劳务作业人员的基本素质教育，严格遵守生活区、施工现场的各项“现场管理”条例，保证工作有序的开展，违者按有关条例处罚，并承担所有责任。
8、乙方有责任与甲方一起搞好整个现场的场容场貌，在对外宣传上与甲方保持一致，密切配合各项检查活动，做好标化样板工地的创建工作。
9、乙方必须自行管理并执行本协议，不得转包，全面承担自负盈亏的责任。
10、乙方负责人必须跟踪现场，如果有特殊情况外出，须经甲方现场负责人同意后方可离开。
11、乙方每月在所受的各项罚款单上必须签字，若乙方拒签，经甲方项目部相关管理人员和项目经理签字后即可执行，甲方在乙方每月的工程款中扣收。
12、乙方工人食宿用房由乙方在现场外租房，因租房产生的租赁费、物管费、水电气费、交通费等相关费用由乙方自理，乙方自己负责劳务人员的上下班交通工具及因此产生的相关费用,因为此项费用已包含在本协议的综合包干单价内。
如果乙方在外租房，因此发生的一切费用及安全风险均由乙方自己负责。
13、按甲方要求的格式、内容、时限报送材料采购计划申报表。
14、乙方在仓库所领取的安全帽、千瓦灯等，完工后要如数退还仓库，若有损坏或丢失应按照市场购买价赔偿（安全帽NN+元/顶；千瓦灯NN+元/盏）。

十一、中途退场
乙方由于质量、进度、安全文明施工、现场管理等原因达不到本协议要求，甲方有权令乙方中途退场，按乙方已完并形成合格工程实体的工作量的80﹪给予乙方结算，未形成合格工程实体前的工序工作不计量不计价，作为对甲方完善后期工作增加费用的补偿。乙方办理《务工证》、《暂住证》、保险金等所缴的一切费用以及提交的履约保证金一律