存量房委托交易合同.doc

存量房委托交易合同

贵州省建设厅
贵州省工商管理局
监制

存量房委托交易合同说明

1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细 阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
2.本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4．本合同文本[ ]中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。
5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。
6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。

存量房委托交易合同

委托人: (以下简称甲方)
[身份证][护照][营业执照号]
地址: 联系电话:
受托人: (以下简称乙方)
法定代表人: 营业执照号:
地址: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议：
第一条 委托事项
(一)甲方委托乙方提供存量房 项代理服务:
1.出售 2.出租 3.置换 4.求购 5.求租
(1) [出售][出租][置换]房地产基本情况:
房屋座落于 市 区 路(街＼巷) 号 栋 单元 层 号，建筑面积 平方米， 结构，用途为 ，房屋权属证书号为 (《房地产交易市场准入证》证号为 )，《国有土地使用证》证号为 ，使用面积为 平方米，土地使用年限自 至 止， 委托 [售出][租出]单价为人民币 ，总价款为人民币大写 元（￥ 元）。
(2) [求租][求购][求换]房地产基本要求:
房屋区位为 ，建筑面积为 平方米，楼层为 层， [房价][租金]为人民币 ，其他要求为: 。
第二条 委托权限
甲方选择以下第 项委托权限:
(一)特别授权:甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。
(二)一般授权:甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提供

等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。
第三条 代理服务费结算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后 日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的 %，或按 计算。
(二)甲方应按以下第 种方式与乙方结算代理服务费:
1．一次性付款:甲方应于 时将代理服务费人民币大写 元（￥ 元）一次性支付给乙方；
2．分期付款:甲方应于 时预付代理服务费人民币大写 元（￥ 元）给乙方，余款于 结清；
3、其他方式: 。
第四条 合同履行期限
本合同履行期限自 年 月 日至 年 月 日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方 [同意][不同意]合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至 年 月 日。
第五条 甲方应履行的义务
(一)甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地产交易:
(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；
(2)依法收回土地使用权的；
(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(4)权属有争议的；
(5)末依法登记领取权属证书的；
(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；
(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费 倍的经济损失。
(四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币 元。
(五)甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。
第六条 乙方应履行的义务
(一)乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。
(二)协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。
(三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。
(四)根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。
(五)乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。
第七条 违约责任
甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约一方按照 的比例支付违约金给另一方；如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
第八条 争议解决方式
本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定:
(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁；
(二) ；
(三) 。
第九条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十条 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。
第十一条 甲、乙双方约定的其他事项:
（一） ；
（二） ；
（三） 。

甲方(签章): 乙方(签章)：
[法定代表人]: [法定代表人]:
[委托代理人]: [委托代理人]：
年 月 日 年 月 日

签于 签于

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