标准设备房配置.doc

标准设备房管理
一、 配电室标准化规定
（一）、配电房标识
1、配电房门、发电机房门须安装门牌标识，标识安装位置为门槛上方1.6米居中布置。
2、配电柜、排污设施、风机、消防设施、发电机及附属设施、除湿机、防鼠板（网）等须张贴设备卡，标明设备名称、功能等，配电柜还须标明该设备在系统图中的编号及功能。
3、低压配电柜各出线电缆应悬挂设备卡，标明电缆的编号、型号规格、用途、去向。
4、配电房应制作《供配电系统一二次回路接线图》，接线图底板为白色背景，宜采用PVC板（或酚醛树脂防火板）制作，接线图中的开关等构建应制作成可活动的结构，用以标示开关当前的工作状态（如条件不许可，也可采用简易方式用覆膜塑胶卷材喷绘或丝印）。《供配电系统一二次回路接线图》应安装在较为开阔的墙面，安装位置为图板底边距地面1.6米处。
5、配电房应配置一定数量的“有人工作、禁止合闸”标识牌，在工作过程中须在开关处悬挂。
6、配电室配电屏维护通道与操作通道间应敷设绝缘胶垫，绝缘胶垫外围地面设置黄色警戒线，警戒线宽20-30㎜，如绝缘胶垫为黄色或红色则不必另行设置警戒线。
7、配电柜、配电箱的设备名称标识统一张贴在柜门的上面中间。设备卡张贴在左上角或者右上角。离边2-5公分的边距。根据柜子大小调节。
8、设备运行标识，按照开关的指示方向做开、关标识。如果检修突发时候，需要特别提示的可使用零时警示牌。
9、设备房的记录，灭火器，等置放地点统一按照公司要求的标识。
10、设备四周的绝缘垫需要画警示黄线，低压是500MM高压是800MM。
11、以上标识式样参照公司VI手册制作。
（二）、管理制度上墙
1、文件框规格为银色铝合金玻璃框，尺寸为450㎜*330㎜，文件框应统一齐整地安装在墙面显眼处，安装位置为文件框底边距地面1.6米处。
2、须上墙的管理制度包括《配电房管理制度》、《高压倒闸操作规程》、《突发停电处理流程图》《配电室、发电机房火灾应急处理流程》、《配电房进水事故应急处理流程》等。
（三）、防护设施配置
1、消防设施配置：配电房宜设火灾自动报警及固定式灭火装置。
2、配电房应在与外界有直接联系的部位如配电房门窗、电缆沟、风口等装设防小动物进入的防鼠板或防护网。配电房门口处须设置插槽式的活动防鼠板，防鼠板采用10㎜灰色酚醛树脂防火板，高度以300㎜-400㎜。
3、配电房应根据情况配置防雨雪设施。
4、配电房应设置排水除湿设施，配电房地面应以2-3﹪的坡度向室外找坡，配电房进门处应在墙角最低处设置积水坑，并装置合适容量的潜水泵，潜水泵采用自动方式控制,地下室配电房应设置除湿设备。
5、配电房应配置干湿球温度计。
6、配电室的配电柜及变压器根据高低压配置相应的绝缘垫。
（四）、配电房本体基本配置：
1、配电室应采取适当抬高该所地面等防水措施，并应避免洪水或积水从其他渠道淹渍配电所的可能。
2、配电房上空禁止给排水管道穿越，如有给排水管道穿越须设置必要的防护设施。
3、发电机房等地下走桥架的需要做保护支架，不是经常行走的路段可以用黄色油漆做两边警示，中间有“请勿踩踏”的字样。
4、配电室内电容器柜与墙面的距离不得小于1.5米。干式变压器带有IP2X及以上防护等级金属外壳与墙的净距不得小于0.8米。
5、配电室内配电装置距屋顶（除梁外）的距离不得小于0.8米。
6、配电室地面可采用高标号水泥抹面压光或采用水磨石地面，值班区域应与设备区分开。
7、长度大于8m的配电房须设置两个出口，出口宜布置在两端。大于60米时还应设置其他出口，房门应设置为防火门，门宽度不应小于2米；
8、配电室、配电柜门均向外开，配电室内的房间门应双向开启。
9、配电室裸导体垂直上空不能布置灯具，上空布置灯具的水平投影与裸导体的净距应大于1米，灯具不得采用软线或链吊装。
10、配电室不能满足通风要求而采用机械通风时，如周围环境污浊的应加装空气过滤器。
11、高压配电室和电容器室宜设不能开启的自然采光窗，窗户下沿距室外地面高度不宜小于1.8米，临街面不应开窗。
12、配电房应集中设置在地下室，考虑通风、散热的要求。
13、配电室净高不小于3.7米，梁下高度不得小于3.1米。
14、大门内侧设置防止小动物进入配电室的活动挡板;
15、配电室所在的防火分区须有人行通道通向地面；
16、电缆桥架应选择花桥架，且中间不能有接头，线路并排整齐，高压电缆、低压电缆应分桥架布线。
17、 配电室严禁给排水管道穿过，应设气体灭火设施;
18、 配电室内应配置驱潮灯;
19、 配电房设计不宜采用下沉式，且门口设置挡水门槛，高度不低于50公分;
20、 配电室电缆线应设计下进线式，电缆沟应设计排水系统;
21、 高低压配电室应设置物理隔离，直流操作电源应设置在与配电室隔离的房间内;
22、 配电室须配备应急照明设备设施（应保持2小时以上应急时间）;
23、 在变压器、高、低压柜及母线桥上方不宜布置灯具;
（五）. 相关制度
1、《配电房管理制度》
2、《高压倒闸操作规程》
3、《突发停电处理流程图》
4、《配电室、发电机房火灾应急处理流程》
5、《配电房进水事故应急处理流程》

二、电梯机房
1. 电梯层门应设置1％的坡度，且门槛高于地坪5MM；
2. 夏季最高温度超过40度，且设在楼宇顶层的电梯机房应考虑空调的设置，预留空调洞和空调板及空调用电并考虑与中心报警连接；
3. 电梯噪声对住户的影响应在40分贝以下；
4. 电梯机房内门钥匙应通用，排气扇应设计定时或温度控制开停、天台上的电梯机房门可以考虑设置百叶通风，优先考虑在电梯机房安装温度自动控制的送风、排风系统；
5. 轿厢风扇要保证内通风，封闭的电梯厅需设置排风设施；
6. 控制中心有电梯的运行指示，消防电梯应具备消防迫降功能；
7．电梯应设置三方对讲系统且手机信号应覆盖轿厢。

三、发电机房
1. 发电机房的灯具应设置防爆驱潮灯具;
2. 发电机控制方式：采用自动控制，一类高层建筑自备发电，应设有自动启动装置，并能在30s内供电，建议选择发电机自启动时间在30s内的型号;
3. 凭经验自备发电机的容量按供电变压器总容量的10％-20％计算，建议发电机容量按供电变压器总容量的20％以上选定或按设计容量进行配置;
4. 发电机油箱的进油口设置在方便车辆进出可装卸位置，方便加油，油箱上设置直径不小于2寸可直到地面的透气弯管;
5. 发电机房空间较大时建议在满足设计规范的前提下利用灭火器替代C02灭火系统、节约投资及后期维护成本;
6. 发电机房设计水源和排水设施，发电机在停电时能自动启动，机房送、排风装置在发电机停机后有延时关闭功能;
7. 机房墙体应做好防水；
发电机排烟口设计不能对着住户阳台，应于天面或总坪上远离一楼住户的位置设置。在总坪上设时应作景观布置。
8、其控制方式：与消防控制系统可以联动控制。
9、发电机房发电机供电范围：小区电梯、二次供水系统、消防系统、安防系统、园区照明、楼道照明、车库照明、物业办公室照明、设备房应急照明、地下室排污系统、门禁系统;
五、给排水系统
1、水箱顶部设700*700以上检修孔1个，检修孔内外均设有不锈钢扶梯，方便检修人员出入；
2、水箱顶部对角设带有防虫网的透气孔，以确保水箱内的空气流通及水箱的干净；
3、水箱箱体上均可多处设置进水、出水、溢水、排水等各功能接口，每个接口短接端均预留有PN1.0MPa标准法兰盘，材质全部为不锈钢材料；
4、水箱设有可自动控制的水位控制系统;二次供水系统采用自动衡压变频控制系统供水。
5、各阀门处做好控制标示牌，指出控制的具体位置；
6、防设备房管道应标示出水流指示方向
7、地下室给排水设备机房设用途标示牌
8、每层雨、污水管道应设支架，管卡埋设牢固，管卡与管子接触紧密；
9、雨、污分流，采用独立的管网系统；
10、总坪雨、污水管应高于市政管网，管道需设置好坡度；
11、 总坪上公共污水井应尽量设置在绿化带上，且设置为拉手式的；
12、 排污管应直接排入地面雨污水井中，尽量不要进入地下室且污头应少；
13、 一楼的排污管应单独设置；
14、 地漏应与地面平齐，不得有正偏差
六、消防
1. 消防水池、消防水箱的施工和安装应符合现行国家标准《给水排水构筑物施工及验收规范》的有关规定；
2. 消防水箱的容积、安装位置应符合设计要求。安装时，消防水箱间的主要通道宽度不应小于是1.0M；
3. 钢板消防水箱四周应设检修通道，其宽度不小于0.7M；消防水箱顶部到楼板或梁底的距离不得小于0.6M；
4、消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水的排水系统直接相连
5、管道穿过钢筋混凝土消防水箱或消防水池时，应加设防水套管；
6、对有振动的管道尚应加设柔性接头。进水管和出水管的接头与钢板消防水箱连接应采用焊接，焊接处应做防锈处理.