屋面、卫生间渗漏治理措施.doc

屋面、卫生间渗漏治理措施一 、 现象(1) 屋面开裂混凝土刚性屋面开裂一般分为结构裂缝,温度裂缝和施工裂缝三种.(2) 屋面渗漏混凝土刚性屋面的渗漏有一定的规律性,容易发生的部位主要有山墙或女儿墙、檐口、屋面板板缝、伸出屋面的烟道、天窗、变形缝或雨水管穿过防水层处。(3) 厨房、卫生间渗漏厨房卫生间四周墙根、穿过楼面的管道烟道部位渗漏，管道立管口位置不准,地漏汇集水效果不好,水泥池槽的排水栓或地漏周围漏水。二、 原因分析1) 屋面开裂(1) 砼刚性屋面防水层较薄,当基层变动时很易开裂,(2) 由于温度、太阳辐射、雨、雪等的影响,若温度分格缝未按规定设置或设置不合理,在施工中处理不当,都会产生裂缝。(3) 砼配合比不当,施工时振捣不密实,收光压光不好以及早期干燥脱水,后期养护不当,都会产生裂缝。2) 屋面渗漏(1) 非承重山墙与屋面变形不一致， 连接处容易拉裂脱空。(2) 在女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交的部位，由于混凝土收缩和温度变形产生拉应力，在分格缝末端形成应力集中，并导致开裂。(3) 在做防水前，未将防水层分格缝中的浮砂、石膏等杂物清除干净，冷底子油有漏涂现象。(4) 嵌缝材料和粘结性，柔韧性和拉力差，不能适应防水变形而产生裂缝。(5) 屋面雨水口的卷材伸不到女儿墙内表面，与屋面防水层不能搭接，加上施工马虎，雨水口砂浆层与屋面防水层出现施工缝，抹砂浆层一遍成活，厚度过大，表层和底层砂浆失水不均而产生裂缝，雨水口积水。3) 卫生间和厨房渗漏(1) 厨房卫生间现浇板振捣不密实，特别是翻边根部，翻边与楼面一同浇筑时模板内撑脚未及时拆除，造成撑脚砼松动不密实。(2) 厨房卫生间防水层不做或防水层施工马虎。(3) 管道层或地下管道的甩口未固定好。(4) 施工时对管道的整体安排不当，或对卫生器具安装尺寸了解不够。(5) 地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补。(6) 地面施工时，对地漏四周坡度重视不够，造成地面局部倒坡。(7) 排水管或地漏周围混凝土浇灌不实，有缝隙。(8) 安装排水栓或地漏时扩大了池槽底部的孔洞，使池槽底部产生裂缝而又没有及时修补。2 预防措施1) 屋面开裂(1) 为减少结构变形对防水层的不利影响,在防水层下设置1：2水泥砂浆或卷材隔离层。(2) 防水层必须分格，分格缝尺寸控制在3m3m以下。(3) 混凝土防水层的厚度应均匀一致,浇灌时应振捣密实,压实,抹平,收水后随即二次抹光，细石砼的标号采用C25，砂石料的含泥量控制在1%以下，尽量采用中粗砂，坍落度控制在2cm以内。(4) 混凝士终凝后，湿润养护不得少于7天。2) 屋面渗漏屋面渗漏是防止质量通病的关键部位，直接影响到用户的使用，本工程根据工程特点，着重从以下几个方面来预防：A 砼结构层的施工Aa 从预防砼楼板裂缝着手抓起，特别是多层住宅为斜屋面结构层，钢筋的位置固定，支撑，屋面模板支撑体系，尺寸的控制,砼的坍落度，振捣的密实度，振捣时用手提式平板振捣器，在施工前，对上述几个问题对各个班组做好详尽的技术交底工作，从而预防结构层裂缝的产生。Ab 屋面结构层砼施工初凝结束，在二次收光后，再加一遍压实收光，砼表面要覆盖草包湿润养护不少于10天，砼拆模强度控制在85%以上。Ac 拆模以后，进行冲水试验，发现渗漏现象，及时提出修补方案进行修补，雨后同样进行观察，冲水及雨后观察不少于3次，发现无渗漏后再进行下一道工序的施工。B 屋面防水及保温层的施工Ba 屋面工程的卷材防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。Bb 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，防水卷材须进行抽样复验。Bc 屋面的保温层和防水层严禁在雨天和五级风及其以上时施工。铺设防水层前基层必须干净、干燥，清除基层表面垃圾及疏松混凝土、带有棱角的混凝土，清除油迹，确保基层表面光滑、和顺。Bd 施工顺序:防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位（如屋面与落水口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋因转角处、板端缝等）先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。在搭接处应用材料相容的密封材料封严。Be 搭接方法及宽度要求:卷材铺贴采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向（主导风向）搭接。叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。C 找平层质量要求项目施 工 质 量 要 求材料找平层所用原材料、配合比必须符合设计或上述有关规定和要求。平整度找平层应粘贴牢固，没有松动、起壳、起砂等现象。表面平整，用2m长的直尺检查，找平层与直尺间的空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得多于一处。强度采用全粘法铺贴卷材时，找平层必须具备较高的强度和抗裂性。坡度找平层的坡度应5。转角两个面的相接处，如墙、天窗壁、伸缩缝、女儿墙、沉降缝、烟囱、管道泛水处以及檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等，均应做成统一圆弧形。分格缝分格缝留设位置应准确，其纵横向间距不大于6m，宽度30mm。分格缝应与板端缝对齐，均匀顺直，并嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材。水落口内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均应涂上防锈漆。水落口周围的坡度准确，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。D 细部处理Da 节点处理由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟或檐沟转角处应先用密封材料涂料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层。天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。如沟底过宽时，会有纵向搭接缝，搭接缝处必须用密封材料封口。铺至水落口的各层卷材各附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用密封材料填封。Db 泛水与卷材收头泛水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增加接部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材。由于卷材自重作用，立面卷材张拉过紧，使用过程易产生翘边、空鼓、脱落等现象。卷材铺贴完成后，将端头裁齐。若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。如无法预留凹槽，应先用带垫片钉子或金属压条将卷材端头固定墙面上，用密封材料封严，再将金属或合成高分子卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固。Dc 排气洞与伸出屋面管道排气洞与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角相似，所不同的是流水方向不应有逆槎，排气洞阴角处卷材增加附加层，上部剪口交叉贴实。伸出屋面管道卷材铺贴与排气洞相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧，最后用密封材料密封，或焊上薄钢板泛水。Dd 阴阳角阴阳角处的基层涂胶后要用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。高跨屋面向低跨屋自由排水的低跨屋面，在受水冲刷的部位应采用满粘法加铺一层整幅的卷材，再浇抹宽300500mm、厚30mm的水泥砂浆或铺相同尺寸的块材加强保护。如为有组织排水，水落管下加设大理石板水簸箕，应座浆，安放平稳。E 其他注意事项Ea屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下一道工序、层次的作业。Eb 当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。Ec 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。Ed 墙体与屋面板连接处整浇砼翻边，翻边高度需考虑找坡、保温及防水层的厚度，砼翻边面应比屋面面层高出200。三、 厕浴渗漏(1) 严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地表面5mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，严禁地面有倒坡和积水现象。(2) 在地漏四周补缺混凝土时，应分2次浇捣，每次浇捣后应做盛水24小时试验。(3) 厨房、卫生间地面应比其它地面低20mm，并按强制性标准设置防水层，防水层沿四周翻高150以上。(4) 厨房、卫生间处墙体自楼面起200mm高做素混凝土翻高，混凝土浇筑密实。(5) 在立管、套管和地漏四周留出10mm的沟槽，采用防水涂料镶住管口和地漏。穿越楼面的管道及地漏应在管道外壁做水泥砂浆馒头形状，以加强防水。(6) 穿越楼板的套管设止水环，套管和立管周边用微膨胀细石混凝土填塞密实，并分2次浇捣，环隙应用油膏填塞密实。(7) 厨房、卫生间、阳台的排水坡度方向必须正确。(8) 厨房卫生间现浇板振捣密实，特别是翻边根部，翻边与楼面一同浇筑时模板内撑脚应及时拆除。当现浇板混凝土浇捣完成后，必须注意浇水养护，在尚未达到设计允许堆载强度时，板面不得堆载材料，以免板底产生裂缝。四、 治理方法1) 屋面开裂(1) 刚性防水表面发现裂缝后,首先查明原因.如属于结构和温度裂缝,应在裂缝位置处,将混凝土凿开,形成分格缝(宽度以15-30、深度以20-25毫米为宜),然后嵌填防水油膏,防止渗漏水。(2) 防水层表面若出现一般裂缝时,首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽,并将表面松动的石子,砂浆,浮灰等清理干净,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填油膏,上面用防水卷材防水覆盖。2) 屋面渗漏(1) 同屋面开裂治理方法。(2) 格缝中的油膏如嵌填不实或已变质，应将旧油膏剔除干净。然后按操作规程重新嵌填油膏。3) 厕浴渗漏(1) 修改甩口尺寸。(2) 将地漏周围地面返工重作。(3) 剔开下水口周围的水泥砂浆，重新支模，用水泥砂浆填实。