建筑施工图审查的心得.docx

建筑施工图审查的心得
最主要是各个专业之间的协调统一，检查各专业间的"错、漏、碰、缺"。
一、建筑专业图纸：
1、平面与提资平面的核对
二、电专业图纸：
1、电图中的强、弱电井、抄表间与建筑平面核对，每6层设一电表间；
2、电图中板底线路布置与梁、剪力墙的关系，并严格控制穿越楼梯、剪力墙；
3、电图中各种开关布置是否合理，插座高度及位置是否得当，主要是厨房卫生间插座和挂式空调插座的高度；
三、水专业图纸：
1、水图中水井、预留管洞、地漏、立管与建筑平面比对；
2、屋顶上不同标高屋面排水立管下设置接水板；
3、消火栓布置与剪力墙位置比较，并考虑靠近消防给水立管，便于水管接入；
4、厨房、卫生间排气孔是否预留；
5、地面暗敷给水管在地面完成找平后是否外露，管槽预留的是否合适，找平层是否够厚。
四、暖通专业图纸：
1、空调孔洞与机位地漏邻近的关系，洞口高度要注意看平面的功能，客厅柜机：300mm高，卧室挂机：2100mm高，并结合考虑插座高度；
2、负一层和地下车库内风管、烟道对有效净高的限制，影响使用
3、风管、烟道跨分隔带的柔性处理
后期修改的原因：
为了便于施工、减短工期或者降低成本，以及之前没审查出来的图纸错误。
方案提资审查的心得：
在方案设计基本确定之后，紧密结合《建筑防火规范》、《高层建筑防火规范》、《民用建筑设计通则》等来审查建筑设计平面方案，另外还要参考《住宅面积计算规范》避免不必要的面积损失，提高户型的吸引力。
1、建筑的功能、流线是否合理；
2、建筑平立剖是否统一，与效果图是否统一；
3、电井、水井、风井的尺寸大小，净深不小与600mm；
4、入户过道净宽不小于1200mm；
5、一层下负一层的楼梯净宽不小于1100mm；
6、奶报箱数量是否足够；
7、立面上空调的外板过高，影响空调外机的排风；
8、门窗洞口的开设是否合理；
9、尽量优化布局，使得公摊面积降低，提高得房率。
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