个人住房租赁协议.doc

个人房屋租赁协议

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：
第一条 房屋的位置、面积、装修设施情况：
1、甲方出租给乙方的房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ，面积为：＿＿＿＿＿＿＿。
2、该房屋现有装修及设施、设备情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条 租赁期限、用途：
1、本协议租赁期限为 年，自2020年 　月　 日起至2023年　 月　 日止。甲方正式交付房屋于乙方使用的时间是 年 月 日。
2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、本房屋租赁用途： 居家居住 。
第三条 协议押金、租金、租赁期相关费用及税金：
1、协议生效以后，乙方向甲方交付押金3000元。协议期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于协议届满之日起当日内退还乙方全部押金。
2、乙方应按＿＿交纳租金，租金为：＿＿＿元/年，标准是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、自协议签订之日起，乙方支付给甲方＿＿＿元作为定金，余款在10日内付清，定金自动转为房租。
4、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
5、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费。
第四条 房屋维修及改造：
1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前　一日通知乙方，乙方应积极配合。
2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。
3、乙方对租赁物进行改造需经甲方同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。　
4、租赁房屋附属设施清单名单：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五条 双方保证条款：
1、甲方保证本协议及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全，并保证此房屋无纠纷。
2、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。
第六条 协议解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本协议：
（1）法定的不可抗力致协议无法继续履行的。
（2）政府统一规划或自然灾害致协议无法继续履行的。
（3）任意一方根本违约，致使协议目的不能实现的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本协议，但需书面通知乙方：
（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。
（2）乙方利用租赁物进行非法活动的。
3、有下列情形之一，乙方可以解除本协议，但需书面通知甲方：
（1）甲方没有按协议约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。
（2）甲方其他违约行为致使协议目的不能实现或使协议无法继续履行的。
第八条 违约责任：
违反本协议内容，应承担违约金：＿＿＿＿＿元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。
第九条 争议解决：
本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本协议之附件，与本协议具有同等效力。因履行本协议产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向（城市）市人民法院起诉。

签订本协议时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
签字日期： 签字日期：

电话： 电话：

附件：
1、 房本复印件
2、 双方身份证复印件