园林工程预算全书教学课件.ppt

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录,谢谢,模块一,园林工程预算基础知识,园林工程预算基础知识,课题,园林工程预算基础知识,课题,任务目标,掌握园林工程预算的概念和分类,掌握,园林工程预算书的,组成,根据某小游园园林工程的工程预算编制实例，掌握园林工程预算的概念和分类以及完整的园林工程预算书的组成。,任务提出,任务分析,要建造该小游园，在开工前必须计算出该工程所需的人工费、材料费、机械费,等费用,。这些费用统称为工程造价，工程造价计算的过程就是园林工程预算,。,通过课题了解和掌握一套完整的园林工程预算的组成。现以某小游园园林工程预算编制为例进行介绍。,某小游园园林工程预算编制实例（定额计价）,编制说明,单位工程费用汇总表,一、工程造价的计价模式,现阶段，在我国工程造价领域存在定额计价和工程量清单计价两种计价模式。,定额计价是指建设工程造价由定额直接费、间接费、利润、税金所组成的计价方式。,工程量清单计价是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求，由施工单位自主报价所确定的工程造价,。,相关知识,定额计价和工程量清单计价的联系,现行定额或准备重新编制的定额是工程量清单计价的基础。工程量清单计价与定额关系中的,“,定额,”,，仅特指消耗量水平（标准）。,工程量清单计价的推广有助于进一步淡化政府发布的平均消耗量定额，从而推动企业建立自己的消耗量标准。,2.,定额计价和工程量清单计价的区别,（,1,）编制对象与综合内容不同,（,2,）工程量计算口径不同,（,3,）计量单位不同,（,4,）计价依据不同,（,5,）计价基本方法及程序不同,（,6,）风险处理的方式不同,二、园林工程预算的概念,园林工程预算是指在园林工程建设过程中，根据不同的设计阶段、设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术性经济文件。,三、园林工程预算的种类,园林工程预算按设计阶段和所起的作用及编制依据的不同，一般可分为设计概算、施工图预算、施工预算、竣工决算和竣工结算。,1.,设计概算,2.,施工图预算,3.,施工预算,4.,竣工决算,5.,竣工结算,四、园林工程预算的作用,1.,园林工程预算是确定园林工程造价的依据。,2.,园林工程预算是建设单位与施工单位进行工程投标的依据，也是双方签订承包经济合同、办理工程竣工结算的依据。,3.,园林工程预算是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据。,4.,园林工程预算是考核工程成本的依据。,5.,园林工程预算是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。,五、园林工程预算的编制依据,1.,施工图纸和工程量清单,2.,施工组织设计,3.,工程预算定额（或企业定额）,4.,材料预算价格、人工工资标准、施工机械台班费用定额,5.,园林建设工程管理费用及其他费用定额,6.,国家及地区颁布的有关文件,7.,工具书及其他有关手册,模块二,定额计价法编制园林工程施工图预算,园林工程工程量计算,课题一,套用园林工程定额,课题二,园林工程预算费用计取,课题三,园林工程建设主要包括绿化工程、园路园桥工程、园林景观小品工程等。园林工程预算主要分为计算工程量、套用定额、费用计取三部分。以某小游园景观设计为例。,园林工程工程量计算,课题,一,任务,一,绿化工程工程量计算,任务目标,了解,绿化工程工程量的计算规则和相关规定,掌握,绿化工程工程量计算的方法,熟悉,绿化工程工程量的计算步骤,计算小游园绿化工程工程量。,任务提出,小游园绿化工程施工图,任务分析,工程量的计算是工程预算的基础和重要组成部分。,小游园绿化工程工程量计算，主要包括整理绿化地、栽植工程和养护管理三个方面的内容。在计算园林绿化工程量时要严格按照定额中的工程量计算规则进行。,一、定额标准用量及有关规定,定额中包括挖穴（坑）槽、修剪、场内苗木搬运、施肥、箱包拆除、种植、立支柱、浇水、施工期的维护等费用。,1.,花卉种植与草坪铺栽,2.,相关,名词,相关知识,3.,合理损耗率,各种植物材料在运输、栽植过程中，合理损耗率为：,（,1,）裸根乔木、裸根灌木损耗率为,1.5%,。,（,2,）绿篱、色带、攀缘植物损耗率为,2%,。,（,3,）竹类、草根、花卉、草籽、花籽损耗率为,4%,。,（,4,）草卷、立体花坛花卉损耗率为,6%,。,（,5,）卡盆花卉缀花、花坛总高为,5 m,以上时，高度每增加,1 m,，成品卡盆花卉损耗率增加,1%,。,4.,浇水,绿化工程，新栽树木浇水以三遍为准，浇齐三遍水即为工程结束。,5.,栽植工程,（,1,）一般树木栽植,（,2,）大树栽植,二、工程量计算规则,1.,绿地整理,（,1,）整理绿化用地按设计图示尺寸以面积计算。,（,2,）绿地起坡造型按设计图示尺寸以体积计算。,（,3,）原土过筛体积按规定计算。,（,4,）渣土外运按体积计算,（,5,）挖土方分普坚土和沙砾坚土两类土壤类别，土方工程的所有子目均按自然方计算。,（,6,）拆除各种垫层、基础墙、钢筋混凝土按体积计算；拆除路面按面积计算；拆除道牙按长度计算。,（,7,）伐树、挖树根、砍挖灌木按数量计算。,（,8,）割、挖草皮、绿篱色带，清除地被植物按面积计算。,（,9,）挖竹类按数量计算。,（,10,）屋面清理按设计图示按面积计算；屋顶花园基底处理分作法按面积计算；软式透水管分规格按长度计算；回填轻质种植基质按体积计算。,（,11,）客土工程,2.,苗木栽植,（,1,）苗木根据设计图示要求的种类、规格分别按株、株丛、米、平方米计算。,（,2,）苗木种植按不同土壤类别分别计算,（,3,）浇水车浇水，按不同种植类别、规格、年限以株、米、平方米、株丛计算。,（,4,）掘苗按不同土质、苗木、箱体规格以数量计算。,（,5,）运苗按不同苗木、箱体规格以数量计算。,（,6,）后期养护及保存养护,三、工程量计算的一般原则,为了保证工程量计算的准确性，通常要遵循以下几个原则：,1.,计算口径要一致，避免重复和遗漏,2.,工程量计算规则要一致，避免错算,3.,计量单位要一致,4.,按顺序进行计算,5.,计算精度要统一,绿化工程工程量的计算要按照绿化工程的施工顺序进行，绿化工程的施工顺序为：栽植前准备栽植养护管理。,任务实施,一、列出分项工程项目名称,根据园林工程施工图和园林绿化工程量计算规则，结合施工方案的有关内容，按照施工顺序计算工程量，逐一列出工程量计算表中绿化施工图预算的分项工程项目名称（简称列项），所列的分项工程项目名称必须与预算定额中相应项目名称一致。,二、列出工程量计算公式,根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照工程量计算规则（各类工程的工程量计算规则见工程预算定额有关说明），分别列出工程量计算公式并计算工程量，填入工程量计算表。,三、调整计量单位,通常计算的工程量都是以,m,、,m,2,、,m,3,等为计算单位，但预算定额中往往以,10 m,、,10 m,2,、,10 m,3,、,100 m,2,、,100 m,3,等为计量单位，因此还需将计算的工程量单位按预算定额中相应项目规定的计量单位进行调整，使计量单位一致。,四、,校核,任务二园路工程工程量计算,任务目标,了解园路工程定额相关规定,掌握,园路工程工程量计算规则，会计算园路工程工程量,根据某小游园园路施工图（定位图和结构详图）和园路工程量计算规则及有关规定，计算园路工程工程量。,任务提出,任务分析,园路即园林绿地中的道路，是联系园林绿地中各景区、景点的纽带和脉络。,某小游园园路定位图,定额中的园路是指公园、小游园、绿地内、庭园内的行人甬路、蹬道和带有部分踏步的坡道。,相关知识,一、园路、地坪工程量计算说明,1.,满铺卵石面（拼花）定额是按卵石颜色和常用简单图案编制的，如设计指定色泽、粒径或拼花图案时，可不按本定额计算。,2.,铺卵石路面定额包括选卵石、洗卵石、清扫、养护等工作内容。,3.,路牙（路沿）材料与路面相同时，将路牙（路沿）的工作量并入路面内计算，如材料不同时，另行计算。,4.,定额中没有包括的路面、路牙铺设、道路伸缩缝及树池围牙等可参照市政道路定额手册相应项目计算。,5.,树池盖板定额中已包括铺放树皮及打药，如设计与定额不同时，可扣除定额中相应材料。,6.,园路、台阶的土方项目，执行第一章土方工程相应定额子目。,7.,木平台、木栈道、木桥设计有梁、柱的，执行第十章花架中的木梁、木柱定额子目。,二、园路、地坪工程量计算规则,1,.,路面（不含蹬道）和地面按面积计算。,2.,坡道路面带踏步的其踏步部分应予以扣除，并另按台阶相应定额子目计算。,3.,拌石或片石蹬道按水平投影面积计算。,4.,成品树池箅子按设计图示数量计算。,5.,树池填充按树池内框尺寸以面积计算。,6.,路牙按长度计算。,7.,混凝土或砖石台阶按体积计算。,8.,台阶和坡道的踏步面层按水平投影面积计算。,9.,木台阶按水平投影面积计算。,10.,木桥梁按设计图示截面尺寸乘按长度以体积计算。,11.,木桥、木龙骨按设计图示桥面尺寸以面积计算。,12.,涉水汀步石按体积计算。,一、园路施工工艺流程,透水砖施工工艺,火烧板施工工艺,炭化木地板施工工艺,卵石路施工工艺,二、园路工程工程量计算,1.,列项,结合定额项目划分和园路工程施工工艺流程，列出工程项目名称,。,任务实施,2.,列出工程量计算公式,3.,计算工程量,4.,调整单位,5.,校核,任务三花架工程工程量计算,任务目标,掌握花架工程中土方项目工程量计算规则，会计算土方工程量,掌握,花架工程中混凝土项目工程量计算规则，会计算混凝土工程量,根据花架施工图，计算混凝土花架工程工程量。,任务提出,任务分析,花架工程施工图预算的关键在于工程量的计算，通过钢筋混凝土花架工程量的计算学会土方工程量和混凝土工程及钢筋工程工程量的计算方法。,一、土方工程工程量计算基础知识,土方工程一般包括平整场地、沟槽、基坑、挖土方等项目，不同领域及不同地区对平整场地、沟槽、基坑、挖土方的定义有一定的差异，市政工程和土建工程定义也不一样。,1.,吉林省园林定额土方工程相关说明,2.,其他地区常见对平整场地、沟槽、基坑、挖土方的划分,相关知识,3.,挖沟槽、基坑工程量,计算,（,1,）计算挖沟槽的土方工程量,1,）确定土壤类别。,2,）确定放坡尺寸。,3,）确定工作面尺寸。,4,）确定土的各种虚实折算。,5,）计算土方工程量,土壤为三类土时，不放坡、有工作面时挖沟槽的工程量,V,1,。,V,1,=,（,a,+2,c,）,H,L,土壤为一、二类土时，放坡、有工作面时挖沟槽的工程量,V,2,。,V,2,（,a,+2,c,+,KH,）,H,L,（,2,）计算挖基坑的土方工程量,V,=,（,a,+2,c,+,KH,）（,b,+2,c,+,KH,）,H,+,K,2,H,3,式,中,K,2,H,3,值为基坑四角的锥体体积,。,二、土方工程量计算规则,1.,平整场地。园路、园桥、花架、亭廊分别按路面、花架亭廊柱外皮间的面积计算；,2.,挖土方。基础挖土方按挖土底面积乘以挖土深度以体积计算,。,3.,路槽挖土按图示垫层外皮尺寸乘以厚度以体积计算。,4.,回填土按挖土体积扣除设计地坪以下埋入的基础垫层及基础，以回填体积计算。,5.,场内余土、缺土体积（自然方）按以下公式计算：,余土、缺土体积,=,挖土体积,-,回填土体积,夯填系数（,0.87,）或松填系数（,1.08,）,6.,土方运输分运距以自然方体积计算。,7.,堆筑土山丘按设计图示山丘水平投影外接矩形面积乘以高度的,1/3,以体积计算。,8.,河道、池塘挖淤泥及运输按设计图示位置、界限以体积计算。,三、混凝土工程量计算规则,1.,混凝土和钢筋混凝土以体积为计算单位的各种构件，均根据图示尺寸以构件的实际体积计算。,2.,基础垫层与基础的划分。混凝土的厚度在,12 cm,以内的为垫层，执行基础定额。,3.,基础,（,1,）带形基础。,（,2,）独立基础。,（,3,）满堂基础。,4.,柱,（,1,）柱高按柱基础表面算至柱顶面的高度。,（,2,）依附于柱上的云头、梁垫的体积另列项目计算。,（,3,）多边形柱，按相应的圆柱定额执行，其规格按断面对角线长套用定额。,（,4,）依附于柱上的牛腿的体积，应并入柱身体积计算。,5.,梁,（,1,）梁的长度。,（,2,）梁头处如有浇制垫块者，其体积并入梁内一起计算。,（,3,）凡加固墙身的梁均按圈梁计算。,（,4,）戗梁按设计图示尺寸以体积计算。,（,5,）板。按设计图示面积乘以板厚以面积计算，不扣除单个面积,0.3 m2,以内的空洞所占体积。,四、装饰工程量计算规则,1.,抹灰按展开面积以平方米计算。,2.,喷涂按设计图示尺寸展开面积以平方米计算。,五、钢筋工程量计算规则,1.,钢筋加工、制作分不同规格按设计图示钢筋（网）中心线长度和因定尺长度引起的搭接长度乘以钢筋单位理论质量计算。,2.,箍筋或分布钢筋等按间距计算的钢筋数量按间距数量向上取整加,1,计算。,3.,除发、承包双方另有约定外，钢筋定尺长度一律按,9 m,计算。,4.,预埋铁件按设计图示尺寸以质量计算。,六、措施项目,1.,脚手架工程,花架的脚手架可以借用叠山、池山、盆景山、塑假山的脚手架工程，按外围水平投影最大矩形面积计算。,2.,模板,模板工程量均按相应混凝土构件工程量以体积计算。,一、花架施工工艺流程,施工准备工作定点、放线柱子基础施工柱子施工梁施工檩条施工饰面,。,二、花架工程量计算,1.,列项,2.,列出工程量计算,公式,任务实施,3.,计算工程量,（,1,）平整场地 按花架柱外皮间的面积计算。,S,=,建筑面积（,S,建）,=,W,L,=7.2,2.2=15.84 m,2,（,2,）柱,基础,（,3,）柱,（,4,）梁,（,5,）,檩条,（,6,）,钢筋,柱箍筋长度,=,柱的周长,柱,箍筋根数,=+,1,（,7,）模板,（,8,）坐凳板,4.,调整单位,5.,校核,任务四木亭工程工程量计算,任务目标,掌握木亭工程工程量计算规则,能,熟练计算木亭工程工程量,根据木亭施工图，计算木亭工程量。,任务提出,任务分析,计算木亭工程量关键要知道木构的做法、木构工程量计算规则。,一、木构定额释义,1.,定额木材木种分类,2.,相关说明,相关知识,二、木结构工程量计算规则,1.,木制花架、廊架、桁架以体积计算。,2.,木柱、木梁按图示断面尺寸乘以长度以体积计算。,3.,木望板、木檐板按设计图示外围尺寸以面积计算。,4.,天棚安装分不同材质以面积计算。,5.,石片瓦屋面以斜面面积计算。,6.,油毡瓦屋面以斜面面积计算。,7.,屋面脊瓦以长度计算。,8.,木板屋面分平铺和搭接，均按设计图示外围尺寸以面积计算（错缝搭接部分不再二次计算）。,9.,定额规定木龙骨基价可计入木地板中。,10.,木制坐凳面以面积计算。,三、装饰工程量计算规则,油漆、防腐按展开面积计算。,一、准备工作,1.,收集资料,准备全套木亭施工图、定额及工程量计算规则。,2.,图纸分析,3.,工艺流程图,平整场地挖基坑基础柱梁屋面地板装饰。,任务实施,二、木亭工程量计算,1,.,列项,2.,列出工程量计算公式,3.,计算工程量,（,1,）平整场地,（,2,）基础,（,3,）木柱,（,4,）木梁,（,5,）亭屋面板,（,6,）坐凳,（,7,）宝顶,（,8,）地板,（,9,）刷木蜡油,4.,调整单位,5.,校核,任务五花坛工程工程量计算,任务目标,能熟练计算花坛工程工程量,通过,花坛工程工程量计算的学习，掌握园林景观砌筑工程量计算方法,花坛设计施工图,根据花坛设计施工图，计算花坛工程工程量。,任务提出,任务分析,通过花坛工程量计算可掌握砌筑工程的工程量计算规则和装饰（抹灰、贴面砖）工程量的计算规则。,一、砌筑工程说明,1.,定额中砖的规格是按标准砖编制的，规格不同时可以换算。,2.,砖砌体均包括原浆勾缝用工，加浆勾缝时另按装饰定额计算。,相关知识,二、标准砖墙厚度,1.,标准砖以,240 mm,115 mm,53 mm,为准，标准砖墙厚度可按表计算。,标准砖墙计算厚度,二、标准砖墙厚度,2.,使用非标准砖时，其砌体厚度应按实际规格和设计厚度计算。,三、基础与墙身（柱身）的划分,1.,基础与墙身（柱身）使用同一材料时，以设计室内地面为界，以下为基础，以上,为墙,（柱）身。,2.,基础与墙身（柱身）使用不同材料时，位于设计室内地面,300 mm,以内时，以,不同,材料为分界线，超过,300 mm,时，以设计室内地面为界线。,3.0.3 m,3,以内的砌体及孔洞填塞等，执行零星砌砖相应定额子目。,四、砌筑工程量计算规则,1.,砖石砌体按设计图示体积计算。,2.,外墙按设计图示中心线长度乘以墙身高度再乘以墙身厚度以体积计算。突出墙,面的砖,垛并入墙体体积内计算。,3.,独立砖柱以图示体积计算。,4.,围墙从室外设计地坪算至压顶上表面，有混凝土或石材压顶时算至压顶下表面，,砖围墙,柱及突出墙面的砖垛部分的工程量并入围墙工程量中。遇有混凝土或布瓦花饰时，,应将,花饰部分所占的体积扣除。,5.,零星砖砌、砖砌小品按设计图示体积计算。,6.,勾缝按面积计算。,7.,排水沟、槽按图示体积计算。,8.,现浇混凝土压顶按设计图示体积计算；混凝土预制块压顶厚,100 mm,以外的，按设计图示截面积乘以长度以体积计算。,9.,花岗岩压顶厚,100 mm,以内的以面积计算。,10.,水池池底、池壁砌筑以体积计算。,11.,布瓦花饰和混凝土花饰以面积计算。,五、砖基础工程量计算规则,砖石基础不分厚度和深度，按图示体积计算。基础长度：外墙按中心线计算，包括,附墙垛,基础宽出部分体积。应扣除混凝土梁、柱所占体积，但大放脚交接重叠部分和面积,在,0.3 m,2,以内,预留孔洞所占的体积均不扣除,。,六、装饰工程量计算规则,1.,抹灰按设计图示以面积计算。,2.,装饰贴面按设计图示以面积计算。,一、准备工作,1.,收集资料,2.,图纸分析,3.,工艺流程图,定点放线平整场地挖沟槽砖基础砌砖墙砼压顶回填土抹灰花岗岩,压顶,贴文化石清理现场。,任务实施,二、工程量计算,1,.,列项,2.,列出工程量计算公式,3.,计算工程量,（,1,）平整场地,（,2,）挖沟槽,（,3,）撼砂 撼砂工程量,=,断面,积,沟槽,长度。,（,4,）砖基础,（,5,）回填土 回填土工程量,=,挖,沟槽工程量,-,（基础工程量,+,撼,砂工程量）,。,（,6,）砌砖墙,（,7,）混凝土压顶 现浇混凝土压顶按设计图示以体积计算。,（,8,）花岗岩压顶 花岗岩压顶厚,100 mm,以内的以面积计算。,（,9,）抹灰 按设计图示尺寸以面积计算。,（,10,）文化石 按设计图示尺寸以面积计算。,（,11,）模板,（,12,）,10,钢筋,4.,调整单位,5.,校核,套用园林工程定额,课题,二,任务目标,能准确确定工程定额的定额编号,能,熟练套用工程定额的基价,能,熟练查阅分项工程消耗的工、料、机的数量,在小游园园林工程施工图计算的工程量基础上，套用园林工程定额。,任务提出,任务分析,园林工程量计算完成后，就可以套用园林工程定额了。,小游园园林工程中，涉及的造园要素主要是各种苗木，对园林工程造价影响最大的是苗木的规格（如胸径），定额编号是按苗木的规格划分的，在定额中有明确规定。套用定额要和工料分析结合在一起进行，避免重复翻阅定额，提高预算速度。,一、园林绿化工程预算定额,1,.,工程定额概念,定额是指在正常的施工条件下，完成某一,合格,单位产品或完成一定量的工作所需消耗的人工、材料、机械台班和费用的数量标准或额度。,2.,园林预算定额概念,园林预算定额是在正常的施工条件下，确定完成一定计量单位合格的分项工程或,结构构件,所需消耗的人工、材料、机械台班和费用的数量标准。,相关知识,3.,预算定额编制部门,4.,定额的内容,5.,编制预算定额的目的,编制预算定额的目的在于确定工程中每一单位分项工程的预算基价（即价格），力求用最少的人力、物力和财力，生产出符合质量标准的合格园林建设产品，并取得最好的经济效益。,二、预算定额的内容和编排形式,编制,预算定额的目的在于确定工程中每一单位分项工程的预算基价（即价格），,力求用,最少的人力、物力和财力，生产出符合质量标准的合格园林建设产品，并取得最好的,经济效益。,1,.,预算定额的内容,预算定额手册主要由文字说明、定额项目表两部分内容组成。核心部分是,定额项目,表，由分项工作内容，定额计量单位，定额编号，人工、材料、机械台班消耗量,等组成,。,2.,预算定额项目的编排形式,预算定额手册根据园林结构及施工程序等按照章、节、项目、子目等顺序排列。,三、园林工程定额套用,预算定额的套用可以分为直接套用和系数换算两种。,1.,预算定额的直接套用,当设计要求与定额项目的内容相一致时，可直接套用定额的预算基价及工料消耗量,计算,该分项工程的直接费以及人工、材料需用量。,2.,预算定额的系数换算,当设计要求与定额项目的内容不同时，必须进行系数换算。,园林绿化工程预算定额套用,当设计要求与定额项目的内容相一致时，可直接套用定额,。,1,.,准备工作,（,1,）园林工程定额,（,2,）园林工程量计算,表,任务实施,2.,操作步骤,（,1,）确定定额编号,定额编号确定示意表,（,2,）查对应的园林绿化工程定额得到基价、人工费单价、材料费单价、机械费,单价后,，进行工程预算书的填写。,基价表,起挖树木土球规格确定的原则,1.,栽植时需要带土球的树木,常绿乔木（北方主要指针叶树种）、反季施工（夏季）、大树移植。,2.,土球规格确定的原则,（,1,）乔木：土球直径为树木胸径的,8,10,倍。大树土球直径为树木胸径的,7,10,倍。,（,2,）灌木：土球直径为灌丛高的,1/3,。,（,3,）土球厚为土球直径的,2/3,。,知识链接,园林工程预算费用计取,课题,三,任务目标,能正确填写园林工程预算书,能,正确填写园林工程预算造价计算表,根据工程量计算表和定额填写园林工程预算书，计算工程预算各项费用。,任务提出,任务分析,在学会确定定额编号、查阅定额、计算消耗量的基础上，可以计算出小游园园林工程预算的各项费用，进而计算出工程造价。,除工程直接费（定额直接费）是按设计图纸和预算定额计算外，其他的费用项目应根据国家及地区制定的费用定额及有关规定计算，一般都要采用工程所在地区的地区统一定额。,一、相关名词,1.,人工费,人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属,生产,单位工人的各项费用。内容包括：,（,1,）计时工资或计件工资,（,2,）奖金,（,3,）津贴补贴,（,4,）加班加点工资,（,5,）特殊情况下支付的,工资,相关知识,2.,材料费,材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：,（,1,）材料原价,（,2,）运杂费,（,3,）运输损耗费,（,4,）采购及保管费,3.,施工机具使用费,施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。,（,1,）施工机械使用费 以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。,（,2,）仪器仪表使用费 是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。,4.,企业管理费,企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：,（,1,）管理人员工资,（,2,）办公费,（,3,）差旅交通费,（,4,）固定资产使用费,（,5,）工具用具使用费,（,6,）劳动保险和职工福利费,（,7,）劳动保护费,（,8,）检验试验费,（,9,）工会经费,（,10,）职工教育经费,（,11,）财产保险费,（,12,）财务费,（,13,）税金,（,14,）其他,5.,利润,利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,6.,规费,规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：,（,1,）社会保险费,（,2,）住房公积金,（,3,）工程排污费,7.,税金,税金，企业所得税法术语，指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的企业缴纳的各项税金及其附加。,二、建筑业营改增建设工程费用定额,由于,中华人民共和国增值税暂行条例,（国务院令第,538,号）的实施，为使,“,营改增,”,平稳过渡，各省结合本省实际情况制定了,“,建筑业营改增工程费用定额,”,。,1.,编制说明,建筑业营改增吉林省建设工程费用定额,。,基于,“,价税分离,”,的原则和不改变现行计价体系为前提进行编制。,是按综合系数的方式扣除现行计价定额中材料费、施工机具使用费的进项税额计算除税基价。,2.,单位工程造价表现形式,工程造价,=,税前工程造价,（,1+11%,）,其中，,11%,为建筑业应征增值税税率，根据企业的规模确立税率。,3.,材料费、机具费调整系数表,现阶段营改增的计价是建立在原有定额的基础上，需要做系数调整，新定额和营改增计税方式统一后，该项就取消。,材料费、机具费调整系数表,（,1,）材料费、机具费调整系数表,（,2,）使用说明,1,）本费用定额材料费,=,现行计价定额材料费,材料费调整系数。,2,）本费用定额机具费,=,现行计价定额机具费,机具费调整系数。,3,）材料、机械台班的市场价格使用含进项税额的信息价格体系。,4,）价差,=,现行计价定额的价差,调整系数。,5,）计价依据中的机械费、施工机械使用费在本费用定额中统一简称为机具费。,4.,其他规定,5.,费用标准,一、准备工作,根据小游园园林工程施工图和施工组织设计及招标文件要求，采用,定额,计价形式报价（企业为三类取费）。,计算各项费用：,1.,填写园林工程预算书。,2.,填写园林工程预算造价计算表。,任务实施,二、填写园林工程预算书,园林工程预算书有竖版和横版两种，步骤如下：,单位工程预算书（竖版）,1.,抄写,分项工程名称、单位、工程,量,2.,抄写定额编号、基价、人工费、材料费、机械费的,单价,3.,计算直接工程费、人工费、材料费（机械费看实际需要）,合价,=,工程量,单价（基价）,人工费,=,工程量,人工单价,材料费,=,工程量,材料单价,机械费,=,工程量,机械,单价,（,1,）绿地整理,1,）整理绿化用地。,2,）客土。,（,2,）栽植,工程,（,3,）园路,工程,（,4,）花架,工程,（,5,）木,亭,（,6,）花坛工程,三、填写单位工程费用表,园林工程单位工程费用表按不同专业分别进行取费，各专业的取费基数不同。因此,，园林工程,预算费用计算有两种形式：一是以,“,人工费,+,机具费,”,为基数，二是以人工费,为基数,。其中，仿古建筑工程、园林建筑工程、机械土石方工程的单位工程费用按,“,（,人工费,+,机具费）,费率,”,计算；园林绿化工程、安装工程、人工土石方工程、装饰装修,工程的,单位工程费用按,“,人工费,费率,”,计算。,单位工程费用汇总表,四、填写单位工程主要材料,表,五、填写单位工程材料价差表,在市场经济条件下，原材料实际价格常与预算价格不相符，在工程造价时，,必须,进行价差调控。,材料价差是指材料的预算价格与实际价格的差额。价差包括正值和负值两种,。,一般,采用以下两种方法计算：,1.,材料单价价差,材料单价价差,=,该种材料实际价格（或加权平均价格）,-,定额中的该种材料价格,2.,综合系数调价法,单位工程材料价差调整金额,=,综合价差系数,预算定额直接,费,六、填写单位工程主要材料价格,表,七、单位工程人材机汇总,表,八、填写单位工程三材汇总,表,九、填写单位工程主材汇总表,十、填写单位工程工程量计算,书,十一、填写编制,说明,十二、填写园林工程预算,封面,十三、校核、装订成册,模块三,工程量清单计价法编制园林工程施工图预算,园林工程工程量清单编制,课题一,园林工程工程量清单计价编制,课题二,园林工程工程量清单编制,课题,一,任务目标,掌握园林工程工程量计算规则,能,进行园林工程工程量清单编制,根据小游园园林工程施工图、,建设工程工程量清单计价规范,（,GB 50500,2013,）和有关资料，进行园林工程工程量清单编制。,任务提出,任务分析,进行,园林工程工程量清单编制，必须掌握工程量清单编制方法、工程量计算规则、,工程量清单,计价组成及相关说明及规定。,一、园林工程量清单,1,.,工程量清单的概念,工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和,税金项目,的名称和相应数量等的明细清单,。,2.,工程量清单编制的一般规定,（,1,）工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。,（,2,）工程量清单应作为招标文件的组成部分,。,相关知识,3.,工程量清单编制的原则,（,1,）满足建设工程招标、投标的需要，能对工程造价进行合理确定和有效控制。,（,2,）做到,“,四个统一,”,，即统一项目编码、统一工程量计算规则、统一计量单位、统一项目名称。,（,3,）有利于规范建筑市场的计价行为，促进企业经营管理、技术进步，增加企业在市场上的竞争力。,4.,工程量清单编制的依据,（,1,）招标文件规定的相关内容。,（,2,）拟建工程设计施工图纸。,（,3,）施工现场的情况。,（,4,）统一的工程量计算规则、分部分项工程的项目划分、计量单位等。,5.,工程量清单的组成,工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。,二、园林工程工程量计算规范,编制园林工程量清单,1.,工程量清单封面、扉页,封面由招标人填写、签字并盖章,。,2.,填表须知,3.,工程量清单总说明,4.,分部分项工程量清单,任务实施,分部,分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量。编制时,应避免,错项、漏项。,（,1,）分部分项工程量清单项目的统一编码,（,2,）项目名称的设置应以,清单计价规范,附录中的项目名称为主。,（,3,）项目特征描述要按照,清单计价规范,附录规定进行编写,。,（,4,）措施项目清单。措施项目是指为完成工程项目，发生于该工程施工前和施工,过程中,的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目,。,（,5,）其他项目清单。,园林工程工程量清单计价编制,课题,二,任务目标,了解园林工程工程量清单计价的组成,能,进行园林工程工程量清单计价的编制,根据小游园设计施工图编制的工程量清单进行工程量清单计价编制。预留金,3,万元，采用营改增的计税方式。,任务提出,任务分析,需要,熟练掌握工程量清单项目设置、园林工程量计算规则的说明及规定、,工程量清单编制,和计价的方法，才能准确进行园林工程工程量清单计价。,一、工程量清单计价概念,工程量清单计价是指建设单位工程招标、投标工作中，招标人按国家统一的工程量,计算,规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审合理低价中标的,规则,实行的一种工程造价方式。,相关知识,二、工程量清单计价的一般规定,1.,工程量清单,计价应包括按照招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用,。,2.,工程量清单投标计价应根据招标文件的有关要求和工程量清单，以及,清单计价规范,进行编制。,3.,工程量清单投标计价应统一使用综合单价计价方法。,4.,工程量清单计价格式应与招标文件一起发至投标人,。,园林工程工程量清单计价,1.,分部分项工程量清单综合单价计算,分部分项工程量清单综合单价计算表，应由招标人根据需要提出要求后填写。,2.,分部分项工程量清单综合单价计算步骤,（,1,）人工整理绿化地综合单价分析表样表,（,2,）栽植工程综合单价分析表样表,任务实施,（,3,）换土综合单价分析表样表,（,4,）园路工程综合单价分析表样表,（,5,）炭化木地板综合单价分析表样表,3.,分部分项工程和单价措施项目清单与计价表,合价,=,工程量,综合单价,填写工程量清单计价表重点是清单项和定额项的选择和项目特征描述，套项时要严格按照招标文件给定的工程量清单项目特征描述进行。,4.,总价措施项目清单与计价表,1.,“,计算基础,”,中安全文明施工费可为,“,定额基价,”“,定额人工费,”,或,“,定额人工费,+,定额机械费,”,，其他项目可为,“,定额人工费,”,或,“,定额人工费,+,定额机械费,”,。,2.,按施工方案计算的措施费，若无,“,计算基础,”,和,“,费率,”,的数值，也可只填,“,金额,”,数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。,5.,其他项目清单计价表,6.,单位工程费汇总表,7.,编制总说明,编制总说明应包括下列内容：,（,1,）工程量清单投标报价文件包括的内容。,（,2,）工程量清单投标报价编制的依据。,（,3,）工程质量等级、投标工期。,（,4,）优越于招标文件中技术标准的备选方案的说明。,（,5,）对招标文件中的某些有异议问题的说明。,（,6,）其他需要说明的问题。,8.,投标总价扉页,9.,投标总价封面,10.,其他,（,1,）人材机汇总表,（,2,）主要材料价格表,（,3,）主材表,（,4,）分部分项工程和单价措施项目清单综合单价分析表,11.,校核、装订成册,模块四,园林工程竣工结算编制,园林工程竣工结算编制,课题,园林工程竣工结算编制,课题,任务目标,能熟练编制园林工程竣工结算,能,熟练审核园林工程竣工结算,小游园园林工程竣工验收完成，要求根据变更后情况进行园林工程竣工结算书的编制。,任务提出,任务分析,园林工程建设一般要经过设计、预算、招投标、施工、工程竣工验收及结算等过程。,一、工程竣工结算的含义及规定,工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收,质量合格,，并符合合同要求之后，对照原设计施工图，根据增减变化内容，编制调整预算，,作为,向发包单位进行的最终工程价款结算。工程竣工结算后，说明承、发包双方的合同,经济关系,已经结束,。,竣工结算工程价款总额,=,合同,价款,+,施工,过程中合同价款调整数额,-,保修,金,竣工结算最终付款,=,竣工,结算工程价款总额,-,预付,及已结算工程价款,-,保修金,相关知识,二、工程竣工结算的编制原则,1.,要编制竣工结算的工程项目必须具备竣工结算的条件，即工程已通过竣工验收并,提出,了竣工验收报告单。,2.,对要办理竣工结算的工程项目进行全面的清查（包括数量和质量等），且这些,内容都,必须符合设计及验收规范要求，符合建筑安装工程质量检验评定标准的规定。,3.,承包单位应以对国家负责的态度，实事求是的精神，正确地确定工程最终造价，,反对,巧立名目、高估乱要的不正之风。,4.,要严格按照,地区预算定额,、地区估价表、间接费定额、材料预算价格、调价文件及工程合同（或协议书）等的要求编制竣工结算书。,5.,工程竣工结算书应按地区或部门规定的程序和方法进行编制，不得各行其是。,6.,施工图预算书等结算资料必须齐全，并严格按竣工结算编制程序进行编制。,三、工程竣工结算的作用,1.,是确定工程最终造价，是完结业主和承包商的合同关系和经济责任,的依据。,2,.,是为承包商确定工程最终收入，是承包商经济核算和考核工程成本,的依据。,3,.,反映建筑安装工程工作量和实物量的实际完成情况，是业主编报,项目竣工决算的依据