资源描述
房屋租赁合同
出租方： （简称甲方）
承租方： （简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，在法律允许范围内本着平等、自愿诚信协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条、房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落在 商铺结构为 ，面积为： 平方米。
第二条、房屋用途
该房屋用途为乙方办： 。
第三条、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期为 年。
第四条、租金
该房屋年租金为：人民币 元（大写：人民币 元）。 从第二年度起，每年租金在前一年租金基础上递增 ％ 。
第五条、付款方式
乙方应于本合同签字生效之日向甲方支付履约保证金人民币 元（大写：人民币 元），期满退还。同时支付第一年租金人民币 元（大写：人民币 元），以后年度的租金按年度交付，下年度租金在上年度期满前25天支付。
第六条、交付房屋期
甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。
第七条、出租方和承租方的变更
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征求乙方的同意，但应提前通知乙方。房屋所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，履行本合同的条款，确保租赁期为 年。
2、租赁期间，乙方不得随意将房屋转租给第三方使用，确需转租时，须书面征得甲方的同意。否则甲方有权收回所出租房屋并按年租金的2%收取乙方违约金。
第八条、甲方的责任
1、甲方应按时将出租房屋交给乙方，若违约则按所延迟期间内乙方应交租金的金额赔付违约金。
第九条、乙方的责任
1、乙方应依约按时交付租金，若拖欠租金逾期在7日以上，乙方按日向甲方支付年租金5‰的滞纳金；并按年租金的2%支付甲方违约金，甲方可从乙方保证金中扣除，并有权收回出租房屋。
2、租赁期间，物管费、水费、电费、门前三包、综合治理、消防安全保费等费用概由乙方负担，出租房屋的内外装饰装修和管理维护等由乙方负责。
3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。乙方如因故意或过失造成房屋结构毁损，必须负责恢复原状或赔偿经济损失，并承担相应法律责任。乙方在装修过程中涉及改变承重结构和建筑物原有外观的，须事先征得甲方同意，并经物业管理部门批准方能施工，并自觉遵守小区物管条例。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处置。租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所造成的损失，必要时甲方可向人民法院起诉和申请执行。
第十条、租房期间甲乙双方税费概由乙方负责。
第十一条、租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋按经营时原貌完整交还甲方。如乙方要求续租，提前三个月向甲方提出，甲方在合同期满前二月内向乙方正式答复，如果同意继续租赁，则续签租赁合同。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章之日起生效，具有法律效力。
出租人： 承租人：
出租方代表： 承租方代表：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
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