招商引资初步合作实施方案-招商引资的方式.docx

招商引资初步合作方案|招商引资的方式
招商引资初步合作方案
一、合作基础，双方的合作以市青少年活动中心出建设用地、投资商出建设资金为合作基础。双方共同完成青少年活动中心的建设，按比例分享建设成果。
二、现市青少年宫西、北两面可供建设用地约2万平方米土地未征未转，属村民集体用地，请市政府将其征收为国有土地，与市青少年宫现用地2万平方米，共计4万平方米一并划为市青少年活动中心建设项目规划用地。并将其用地性质规划为文化（青少年活动中心分成部分）、商住（投资商分成部分）等综合性用地。
三、项目建设用地的地价在享受投资公益事业等相关优惠政策后，按建成后的分成比例分担。
四、建设项目整体规划、整体建设。建议规划容积率5.0以上，总建筑面积20万平方米以上，项目的设计要充分考虑青少年活动中心的特点，兼顾与周边环境的溶合，配合高层建筑，力求达到XX市城市新亮点、新地标的要求。
五、项目建成后的分成比例为青少年活动中心占25%，投资商占75%。项目建设中要确保青少年活动中心公共用房不少于3万平方米，其余部分以商品房补足。
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