工程项目管理的四个阶段(课堂PPT).ppt

单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,单击此处编辑母版标题样式,Page,*,工程管理,工程项项目的生命周期,LOGO,由,NordriDesign,提供,工程,项目的生命周期,四,阶段划分,工程项目策划和决策阶段,工程项目准备阶段,工程项目实施阶段,工程项目竣工验收和总结评价阶段,工程项目策划和决策阶段,主要工作：,1,）项目构思的产生与选择。,2,）确定项目建设要达到的预期总体目标。,3,）项目的定义和总体方案策划。包括项目选址、用地预审、项目环评、水土保持、用地报批等。,4,）提出项目建议书。包括了项目建议书的编制及送审，向,规划部门,申请选址意见书，申请用地预审并上报市政府用地审定，征（收）地和拆迁，编制环境影响报告及送审，编制地质灾害报告及评估。,5,）可行性研究。即对实施方案进行全面的技术经济论证，看能否实现目标。,6,）工程项目的评价和决策。根据以上的逐步分析，依据可行性研究报告中项目的总体评价结果，决定是否实行。,工程项目策划和决策阶段,项目的,酝酿提出,申请规,划要点,编制项,目建议书,委托咨询，申报，审批项目建议书,1、编制可行性研究报告,2、落实环保三废智力方案,3、落实上水、下水、工期、供热、供电，电信源头报告,4、申请选址定点，规划设计条件，做规划方案,委托评估，申报，审批可行性研究报告,提出用地申请,审定规划设计方案,审定上水、下水、供气、供热、供电、电信等市政方案,工程项目策划和决策阶段,双击添加标题文字,一书二证的获得,房屋土地的获得,建设项目专项审查,建设项目配套建设申请,工程项目策划和决策阶段,一书二证的获得,建设项目选址意见书,审批单位：城市规划行政主管部门,参与单位：建设单位,建设用地选址规划许可证,参与单位：建设单位、环保、消防、卫生、绿化、交通等管理部门,审核单位：建筑规划部门,建设工程规划许可证,参与单位：建设单位、环保、消防、卫生、绿化、交通等管理部门，设计单位,审核单位：建筑规划部门,工程项目策划和决策阶段,双击添加标题文字,一书二证的获得,房屋土地的获得,建设项目专项审查,建设,项目,配套建设申请,工程项目策划和决策阶段,房屋土地的获得,建设用地的取得,参与单位：建设单位,审核单位：土地管理部门,工程项目策划和决策阶段,双击添加标题文字,一书二证的获得,房屋土地的获得,建设项目专项审查,建设,项目,配套建设申请,工程项目策划和决策阶段,建设项目专项审查,建设项目环境保护审查,建设项目卫生防疫审查,建设项目消防审查,建设项目绿化审查,建设项目到了交通审查,建设项目市容环境卫生审查,建设项目抗震设防审查,河道管理范围内建设项目审核,卫生防疫部门,公安消防部门,绿化管理部门,环保部门,水务局和河道行政主管部门,抗震办、建设行政主管部门,市容环境卫生管理部门,公安交通部门,工程项目策划和决策阶段,双击添加标题文字,一书二证的获得,房屋土地的获得,建设项目专项审查,建设,项目,配套建设申请,工程项目策划和决策阶段 建设,项目,配套建设申请,建设项目供电申请,建设项目上水申请,建设项目排水申请,建设项目燃气设施申请,建设项目道路管线掘路申请,建设项目电信申请,供电部门,自来水,公司、公安消防部门（消防接水），计划用水部门（地下水）,排水行政主管部门,市政工程管理部门或相当的综合工程指挥部、住宅管理部门、活相当的开发区,燃气公司,电信部,工程项目策划和决策阶段,可行性研究报告,项目建设准备阶段,1,、,组建项目法人,参与单位,：,投资项目出资各方,监管单位,：,当地建设行政主管部门,2,、,征地、拆迁“三通一平”或者“七通一平”,参与单位,：,政府部门（大型项目），建设单位，设计单位，施工单位,监管单位,：,建设项目征地拆迁监督领导小组、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位,3,、,组织材料、设备订货,参与单位,：,设备材料订货合同约定一般由建设单位或者施工单位负责,监管单位,：,建设单位、监理单位,4,、,办理建设工程质量监督手续,参与单位,：,建设单位,监管单位,：,当地建设工程质量安全监督站,项目建设准备阶段,5,、,委托工程监理,参与单位 委托方：,项目法人、发包人或建设单位；受委托方：监理单位，监理人员,监管单位,：,建设部以及地方性的建设主管单位,6、准备必要的施工图纸（初步设计和施工图设计）,设计测量阶段,参与单位,：,水文地质工程地质勘察部门,初步设计（包括技术设计）阶段,参与单位,：,结构设计部门、工程造价概算部门,施工图设计阶段,参与单位,：,施工图设计部门、工程造价预算部,项目建设准备阶段,7、组织施工招投标，择优选定施工单位,第一步,招标申请，确定招标方式,第二步,业主自行招标备案或委托代理招标,第三步,发布招标公告，发出资格预审文件或投标邀请书,第四步,接收投标报名，资格预审,确定合格的投标人,发放资格预审合格通知书,第五步,编制、发放招标文件,第六步,答疑、踏勘现场,参与单位,：,招标人或招标代理机构,监管单位,：,招标办,第七步,编制标底,参与单位,：,招标人,监管单位,：,监察局,第八步,编制、提交投标文件,参与单位,：,投标人,监管单位,：,招标办,项目建设准备阶段,第九步,组建评标委员会,参与单位,：,招标人或招标代理机构,监管单位,：,监察局、招标办,第十步,开标、评标,参与单位,：,招标人或招标代理机构,监管单位,：,监察局、检察院、工商局、招标办,第十一步,编写书面评标报告,参与单位,：,评标委员会,监管单位,：,招标办,第十二步,定标，确定中标人,参与单位,：,招标人,监管单位,：,招标办,第十三条,对中标候选人公示及投诉受理,参与单位,：,招标人、交易中心,监管单位,：,招标办,项目建设准备阶段,第十四步,招标投标情况书面报告,第十五步,发出中标通知书,参与单位,：,招标人或招标代理机构,监管单位,：,招标办,第十六步,签订合同,参与单位,：,招标人,监管单位,：,招标办,8、办理施工许可证,参与单位,：,建设单位或其代理机构、该市建设局及委托单位,监管单位,：,工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门,工程项目实施阶段,1,、,勘察阶段,2,、,施工准备,3,、,工程施工,4,、,生产准备,参与主体,工程项目竣工验收和总结评价阶段,工程项目竣工验收和总结评价阶段,1.,竣工验收前初验,参与单位,建设单位，施工单位，设计单位，验收报告编制单位 监理单位，勘察设计单位,监管单位,安全监管局 政府质量监督部门 行业行政主管部门（初步验收报告及质量评定等级建议）,2.,专项验收,环保验收,环保行政主管部门,消防验收,公安消防机构,档案验收,档案行政主管部门,职业安全卫生防疫验收,职业安全卫生防疫主管部门,工程质量监督评定验收,工程质量监督管理部门,竣工决算审查审计验收,财政审计行政主管部门,工程项目竣工验收和总结评价阶段,3.,竣工验收,参与单位：,验收委员会或验收组,4.,验收备案,参与单位：,建设单位,监管单位：,工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门（备案机关）、工程质量监督单,5.,工程保修,参与单位：,建设单位、房屋使用方、施工单位,监管单位：,建设行政主管部门,谢谢！,thank you！,