资源描述
融创研发设计中心施工图审图评审表
项目名称：
设计单位：
项目负责人：
出图日期：
图纸版本： 出图预审版 / 正式出图版
说明
1、 编制目的：在施工图设计单位完成图纸内审后，增加二次图纸审查环节，提高施工图出图质量。
2、 出图预审版，为设计单位已完成出图前内部图纸校核后的图纸版本；正式出图版，为设计院依据本表完成二次图纸审查流程后，正式发图版本。
3、 本表由设计单位打印并填写。除封面外，其余内容必须由图纸审核人手工填写并签名。“审图意见”栏填写对审图内容的判断，如无问题可打√，有问题写清问题。“备注”栏填写问题的具体信息，包括图纸页码及对问题的补充说明，便于对照图纸找到问题点。填写字迹应清晰、工整，能够通顺阅读。
4、 在制定项目出图计划时，设计院应充分考虑二次图纸审查及图纸修改时间，明确出图预审版及正式出图版的两个出图节点。
5、 设计单位应在出图预审版出图节点前，将一整套出图预审版图纸（可不盖章，但应在图纸封面注明图纸版本），以及对预审版图纸的评审表原件，交至融创研发设计中心；在正式出图版出图节点前，将全部正式施工图，以及对正式出图版图纸的评审表原件，交至融创研发设计中心。若延期未提交图纸或表格，等同于延期提交设计成果，视为违约。
6、 融创研发设计中心，将对出图预审版及正式出图版的图纸及评审表，进行审查。若设计院有欺诈行为，视为违约。
7、 融创研发设计中心，将依据本审图表，对正式出图版施工图成果质量进行量化打分，作为对设计单位设计质量的考评依据。
建筑专业
审图人签名：
审图内容
说明
审图意见
备注
1.设计说明
1.1防水等级
屋面：高层二级设防，多层三级设防。
根据新的规范屋面防水等级为Ⅰ级
1.2外墙门窗
窗料和玻璃的规格与型号是否与保温节能部分的内容一致。
√
1.3装修表
设计成果和构造做法是否执行所有我司提供的工程做法要求。
√
1.4建筑面积
建筑面积计算应严格按照有关规定执行,并出具详细的建筑面积计算书。
√
根据规划报建意见，完善详细的建筑面积计算书
2.保温节能
2.1构造做法
多层及以下选用外墙外保温系统，中高层及以上选用外墙内保温系统或在阳台部分采用外墙外保温系统混合使用。材料厚度以板材不超过30mm，浆料不超过40mm为宜。
2.2窗料类型
是否与项目产品标准（设计版）一致。
√
2.3窗料规格
型号规格是否为常规型材。
√
2.4玻璃规格
中空玻璃厚度是否与常规型材想匹配。
√
2.5计算方式
只能动态计算
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3.电梯前室与核心体
3.1电梯门口地面
电梯门口做反坡，防止电梯井进水。
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3.2电梯门对景墙
该墙面原则上不得设置管道井检查门、消火栓箱、消防立管等，疏散楼梯门尽量靠边设置。不宜放置各类分线盒。
√
3.3消火栓箱
消火栓采用内嵌式，尽量避开厅、卧室墙面及正对户门设置。当嵌入墙面为主户墙时，箱入墙面140厚，箱与户内之间用60厚红砖砌筑，并在大样中表示。多层住宅如需设置消防栓，尽量设于楼梯休息平台上且暗装,同时注意位于楼梯休息平台处的消火栓上皮与梁、板的关系,并保证疏散楼梯净宽1100mm、转弯平台净宽1200mm的要求。
√
3.4电梯呼叫按钮
两台电梯并联设置时，只设置一个电梯呼叫按钮，位于两台电梯之间的中心位置，注意结构暗柱的影响。设置一台电梯时，电梯按钮结构预留洞口距梯门洞口边净距离为270mm，留出电梯装修门套构造尺寸。
√
4.首层大堂
4.1消火栓箱、电表箱等水电设备
消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内。消防警铃、烟感器、安全指示灯等的安装位置避免位于主墙面上并应与大堂装修结合。消防按钮和插孔电话也不应放在大堂内主要的墙面上，宜放在核心筒的两侧。
√
4.2信报箱、奶箱
住宅信报箱、奶箱应尽量设置于门厅外，需刷卡才可进入门厅。信报箱、奶箱可采用外投内取的形式。
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5.疏散楼梯
5.1高层疏散楼梯
注意楼层层高变化处，转弯平台下梁底净高不应小于2.1米，梯段梁底净高不应小于2.3米（考虑到粉刷厚度、饰面厚度及施工误差等因素应适当提高）。
√
5.2多层疏散楼梯
多层住宅底层楼梯转弯平台下一般为主要人行通道，因此，在设有电梯情况下此部分净高应大于2200mm（不设梯梁，考虑到粉刷厚度、饰面厚度及施工误差等因素应适当提高），上部二、三层楼梯均作不等跑梯段方能实现；无电梯时此部分净高应大于2300mm，梯梁上翻梯段与转弯平台处不设梯梁。
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5.3楼梯间内窗
窗台净高不足900mm时设置护窗栏杆，距地100mm内为实体。
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5.4楼梯间宽度
楼梯间净宽为2400mm，梯井宽度设计为60mm，梯段结构净宽为1170，从而有效保证梯段建筑装修完成面净宽为1100mm。
√
5.5转弯平台净宽
转弯平台结构净宽为1300mm，从而有效保证建筑装修完成面净宽为1200mm。
√
5.6多层楼梯间设置电梯处平台净宽
多层楼梯间设置电梯处平台结构净宽为1600mm，从而有效保证建筑装修完成面净宽为1500mm。
√
5.7栏杆、扶手高度
扶手高度不应小于900mm。楼梯水平栏杆长度大于500mm时，其扶手高度不应小于1050mm，下部100mm范围内应为实体。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于110mm。
√
5.8楼梯间防火门
防火门式样、等级、开启方向
√
5.9多层住宅楼梯间内消火栓箱
在多层住宅楼梯间，消火栓箱在楼梯转弯平台处设置，应为全镶嵌式暗装。消防立管的位置注意其安装时的构造可能（结构柱和梁的影响），如置于室内，应注意楼梯转弯半径的尺寸要求和室内装修的影响。
√
6.地下车库
6.1每车位建筑面积
地下每车位建筑面积控制在35平方米以内
√
6.2柱距轴线尺寸
柱距轴线尺寸不大于7.8m,且柱间净距离不小于7.2m（柱间净距=汽车宽1.8m×3＋车间距0.6m×3＋柱宽0.5m）。车位深5.1m。车道净宽5.5m，因此，车道轴网为6.0m。
√
6.3地下车库(含自行车库)出入口位置
地下车库出入口不能设置于楼座主采光面，同时避免其顶棚对首层客户的影响。
√
6.4地下车库(含自行车库)出入口剖面
地下车库入口结构净高为2.3m；不应在地库入口的梁下设置管线，以影响高度。坡道入口和坡道底端应设有排水沟。
√
6.5地下车库净高
车道部分净高不小于2.2m,停车位部分净高不小于2.0m。根据结构基础埋深计算开挖与回填的费用关系，可适当调高地下车库净高（净高为设备安装完毕后的高度）。
√
6.6地下室顶板覆土深度
覆土深度可按平均1.0米（湿土）计算。单元入口前道路与单元入口平台前为200mm高差。
√
6.7地下室顶板中心绿化结构计算
中心绿地根据绿化景观堆坡方案重新结构计算，最高为1.5m，超出部分另行处理。一般乔木可考虑按柱顶方式对应布置。
√
6.8地下车库出入口顶板形式
地下车库出入口顶板均为钢筋混凝土台阶形式，其上可覆土种植植物，第一个柱网为玻璃钢结构形式。
√
6.9地下车库排风口位置
地下车库排风口位置不得设于底层住宅主开窗面处，可设于山墙面，架空层不受此限制。
√
6.地下车库
6.10地下室（人防）楼梯位置
地下室或人防疏散楼梯只能设于紧靠山墙面或架空层中。在地下室内不得占用汽车停车位。
√
6.11地下室设备用房位置
不得占用汽车停车位。
√
7底层商业
7.1卫生间
底层商铺宜设置卫生间，卫生间预留上下水及电源插座。
√
7.2空调位
底层商铺门面空调位的设置位置、尺寸
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7.3店招
底层商铺门面店招的设置位置、尺寸
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7.4层高
底层商业层高设置在4.2m左右，根据项目的实际情况调整和确定。
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8.厨房
8.1功能
功能排布做到“洗、切、烧”操作流程顺畅，交叉干扰小。
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8.2设备
根据相应户型配备所需功能，做到功能齐全、配置合理、布置有序，并适当考虑新设备的预留。
√
8.3管线、排水立管
解决好管线的综合处理、配套布置，尽量减少管线长度及管线交叉碰撞。厨房内原则上不设置排水立管。
√
8.4板面结构高差
厨房楼、地面结构标高为H－0.03，（H=客厅、卧室的地面结构标高）。
√
8.5地漏
厨房原则上不做地漏，通过侧墙地漏排向紧邻的生活阳台或入户花园。当不能设置时，才做直通式地漏。
√
8.6坡度
排水坡度为0.5％，坡向地漏。
√
8.7结构梁
墙体厚度为120mm ，梁顶标高降50mm。
√
8.8使用面积
厨房使用面积必须大于5平方米。
根据户型面积，满足规范
9.卫生间
9.1功能
功能排布做到分区明确，干湿分离。
√
9.2设备
公用卫生间设置淋浴间、坐便器及洗面盆三件洁具，主人卫生间设计浴缸、坐便器及洗面盆三件洁具，复式房主人卫生间可考虑增设洗面盆、妇洗盆、淋浴间等洁具。
根据户型特征，按需布置
9.3采光
所有卫生间都有外墙采光窗。
√
9.4临阳台处窗台高度
窗台高度为1100（相对于楼面标高）。
√
9.5管线
解决好管线的综合处理、配套布置，尽量减少管线长度及管线交叉碰撞。横管采用同层走管，结构板一般情况下降400mm；立管原则上设于室外，不得立于室内。
√
9.6净高
净高度不低于2400mm。
√
9.7完成面标高
卫生间地面装修完成面标高与相对室内其他部分装修完成面标高为-0.02m。
√
9.8 JS防水涂膜
地面满作：墙面淋浴处1800mm高，其余部分600mm高；门口地面铺出300宽。
根据要求，补充说明
9.9排烟管预留圆洞
卫生间设吸顶式排气扇，排气管出口在结构板板底(高于窗上口）直接预留D120圆洞，排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。不能在玻璃上（或窗侧）留洞做排烟出。加排气罩。
√
9.10外墙窗上口标高
卫生间外墙窗上口距结构板板底距离为200mm。
√
9.11给水点
浴缸位置给水点距地670mm；排水管距墙350mm，预留高度120mm。洗面盆位置给水点距地450mm；排水管距墙150mm，预留高度200mm。座便器位置给水点距地250mm；排水管距墙面305mm，预留高度120mm。
由二次业主要求设置
9.12结构梁
墙体厚度为120mm ，梁顶标高降50mm。
√
10.客厅
10.1结构梁
客厅内不能露梁，特别是顶跃户型容易出现此类问题。
√
10.2家居布置
客厅须预留足够墙面长度摆放电视柜及沙发，沙发应布置于较长墙面一侧。
√
10.3空调
三房及以上户型的客厅要考虑安装壁挂式分体空调或柜式分体空调的两种可能性，预留两套空调留洞及排水方式和电器插座。一房及两房户型只考虑壁挂式分体空调机位置。
√
11.卧室及书房
11.1卧室门
卧室开门、开窗位置考虑家具布置合理。避免主卧室卫生间开门对床。避免卧室开门对床。
√
11.2主卧衣帽间
三房以上宜设计衣帽间，施工图上衣帽间隔墙可不画。
√
11.3结构梁
主卧内不能露梁，特别是顶跃户型容易出现此类问题。
√
11.4空调
安装壁挂式分体空调
√
11.5书房
四房户型卧室考虑为主卧室、卧室、卧室、书房。
√
12.阳台
12.1栏杆或栏板类型
生活阳台设置下部为实体栏板，其余阳台根据立面设计为栏杆和玻璃栏板均可。
√
12.2板面结构高差
阳台楼、地面结构标高为H－0.10，（H=客厅、卧室的地面结构标高）。
√
12.3基本构造
顶层阳台考虑遮雨设计；标明地漏并标示排水坡度；排水立管原则上设置于紧邻的空调室外机位内。
√
12.4生活阳台宽度
生活阳台宽度不小于1.2M，洗衣机安排在生活阳台。洗衣机位不小于800X600，预留水龙头和地漏。
√
12.5生活阳台管网
管网综合检查所有设备（洗衣机、拖布池、热水器和煤气表）、立管、横管、给水点、排水点、门和窗的位置、相互影响的关系是否合理和使用方便。
√
12.6强排插座
各种类型住宅的生活阳台均设置强排插座
√
12.7栏杆（板）安全高度
高层净高大于1100mm，多层净高大于1050mm，竖向栏杆间距小于110mm。距楼面450mm高实体为可踏面分界点。
√
12.8给排水
花园阳台类型应设置独立的给水和排水点，但其位置不应影响业主封闭使用后的室内观感效果。
√
12.9挑高景观阳台
两层高景观阳台之第二层结构梁按业主加建后的荷载计算。
√
13.私家花园
13.1底层私家花园范围
有条件的首层住宅均设私家花园，总平面图中表示花园范围，花园范围为从客厅阳台外边向外3米左右为宜，面宽包括该户全面宽。
√
13.2管线
花园范围内不得设有公共管井和设备抄表，花园标高可以比环境标高略高。
√
13.3给排水
各种类型花园均应有独立的给水、排水设计。
√
13.4下沉式花园
是否与地下室边界重叠，影响其形状（即建施与结施不符，导致合同附图有误）。
√
13.5屋顶私家花园
联排住宅每户屋面应独立排水。所有屋顶花园预留一个防水插座，以供业主使用。
√
13.6入户
带私家花园的住宅入户门仍从单元入口进入，私家花园外有人行道路的，花园可向人行道开门。
√
14.门窗
14.1入户门规格
入户门洞口尺寸：90系列以下小户型尽量不设置1000X2300单扇门、90系列以上必须为1200X2300子母门
14.2户内门高度
户内门洞口高统一为2300。
14.3储藏间门宽
储藏间门洞宽不小于700。
√
14.4厨房或卫生间门宽
厨房、卫生间门洞宽800（厨房或采用双扇推拉门，门洞宽不小于1500）。
√
14.5卧室或书房门宽
卧室或书房门洞宽900。
√
14.6厅(房)出阳台推拉门门宽
厅(房)出阳台为推拉门，a≥2400mm的门为4扇（双扇推拉，两边扇固定，固定扇宽≥500mm，正中不得有固定立挺），各扇宽度应从经济性和视觉效果上综合考虑，避免出现三扇推拉，只有一扇进出宽度的分割方式
√
14.7厅(房)出阳台推拉门位置及大小
厅(房)出阳台推拉门须与厅的建筑开间相对应，原则上居中设计，门垛≥800mm。
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14.8门垛
所有门两侧均应设门垛,门剁尺寸一般为100mm（客厅除外），卧室门垛最小为50mm。
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14.9私家花园车库门
自动门设备安装完毕后，车库门净尺寸最小为2400mm（宽）X2000mm（高），并保证停车位任何一点净高大于2000mm。
√
14.10外墙门、窗开启类型
尽量采用平开窗。厅(房)侧面出阳台的: a≤1500mm的门可为平开门。
√
14.11开启扇规格
一般平开窗的每一开启扇宽度宜控制在550-650mm，宜600mm。
√
14.12开启扇通风面积
每个房间外墙窗开启扇面积为大于地面面积5％。
√
14.13居住空间外墙窗面积
每个房间外墙窗面积为大于窗墙比1/7，且在不影响使用的情况下应尽可能的开大窗户，特别是观景窗视线范围内应合理设计分格尽量避免遮挡视线。
√
14.14外墙门、窗分格
窗分格的设计要用尽可能少的五金件以减少成本，加大采光面积。出阳台推拉门：标准层时均不做亮子，门扇通高。
√
14.15卫生间开窗
卫生间设平窗（若无景观需求，不得采用飘窗），有对视情况的卫生间可用上悬窗及磨砂玻璃避免对视。临生活阳台卫生间窗台高度为1100mm，选用推拉窗不影响阳台使用。当为飘窗时，窗台原则上必为与浴缸紧靠，窗台高度为600mm。
√
14.16凸（飘）窗
凸（飘）窗窗台高450（窗台板结构标高至楼板结构标高的距离），侧面应根据凸出宽度尽量设为开启扇以改善通风条件。朝北房间若无景观需求，不得采用凸（飘）窗。凸（飘）窗若无主要景观需求，不得三面做玻璃。
√
14.17落地凸（飘）窗
落地凸（飘）窗仅用于主要功能房间，如主卧室，客厅，窗台高度200，材料为轻骨料混凝土。
√
14.18转角凸（飘）窗
转角凸（飘）窗窗垛长度≥700mm，转角长度为500mm。仅适用于主要功能房间，若无主要景观需求，不得使用。
√
14.19凸（飘）窗分割形式
凸（飘）窗与落地窗中间扇应为固定扇，尽量为不遮挡视线的整块大玻璃，严禁出现中间竖杆以及平人视线（1.5～1.8米高度）的横杆。
√
14.20临户内花园
户内花园临室内公共空间如走廊、餐厅面应做落地玻璃门、窗。
√
14.21平窗窗台高
平窗窗台图纸土建结构高标注为950mm（不含建筑构造厚度）。
√
14.门窗
14.22卧室窗墙垛大小
卧室窗墙垛≥600
√
14.23颜色
五金、把手等门窗配件需同门窗框颜色，应预留相应订货时间。
√
14.24门窗亮子
门窗亮子高度≥400mm，否则取消亮子。门窗上的亮子严禁正中间出现竖杆。
√
14.25窗扇的开启方向
窗扇的开启方向应考虑夏季兜风及冬季避风。
√
14.26安装位置
门窗安装以完成面距外墙面砖不大于100mm为宜（一匹外墙砖的长度）。
√
14.27密封胶颜色
外墙门、窗密封胶颜色与窗料颜色相同。
√
15.室外空调机位
15.1机位尺寸
分体空调室外机位尺寸：2P机型1200mm（宽）X650mm（深），3P机型1300mm（宽）X750mm（深）。
√
15.2数量、位置
检查是否每户、每个居住空间都设置独立空调机位。特殊楼层和有造型变化处机位在空间上（长、宽、高）有放不下的可能，是检查重点。
√
15.3位置特例
不能有穿越外墙窗。
√
15.4立管设置
空调搁板为有组织排水，设置地漏。立管位置应不得影响空调室外机的安装。特殊楼层是否设置，排水是否接通。
√
15.5板上留洞
楼层标高板空调排水立管和地漏预留洞口（大小详设计），共2个；半层高板空调排水立管、地漏预留洞口（大小详设计）和冷媒管预留洞口φ80，共3个。
√
15.6外墙留洞（分体空调）
分体空调墙上预留洞口φ80，洞口中心距墙边150mm，洞口中心距楼地面2300mm，电源插座在洞口上方350mm处。外低内高15mm。
√
15.7外墙留洞（柜式分体空调）
柜式分体空调墙上预留洞口φ80，洞口中心距墙边150mm，洞口中心距地面150mm，电源插座根据规范定（但应在隐蔽处），外低内高15mm。
√
15.8室外机位侧墙留洞
逐一对应外墙处留洞设置，且低20mm。
√
16.屋顶
16.1女儿墙高度
屋顶女儿墙自建筑完成面高度不小于1150，注意屋面防水反坎或消防环管会产生攀爬问题。
√
16.2屋面栏杆
栏杆的设置应防止攀爬。竖向栏杆间距小于110mm。距楼面450mm高实体为可踏面分界点。
√
16.3女儿墙形式
屋面有露台花园的，女儿墙应结合立面尽量设计成漏空。
√
16.4屋面雨水立管
屋面雨落水管的布置不能在主立面设置，尽量考虑隐蔽设置，并应考虑裙房的使用不受影响，同时减少对立面的影响。凹槽处（如卫生间的窗）设置时不能影响窗的开启，阳台原则上不能设立排水立管。
√
16.5裙房屋面
当裙房屋面需作为花园赠送给业主时，应注意考虑屋面的装修荷载、花园的排水以及地漏的设置、分隔形式对立面效果的影响。
√
16.6屋顶花园门槛
出屋顶花园门槛要比屋顶花园的结构标高高300，以防雨水倒灌。
√
16.7屋顶赠送屋顶花园
屋顶留出公共屋顶疏散通道，应注意每户屋顶花园的排水处理（相对独立，公共区域的雨水不应流向屋顶花园）。
√
16.8屋顶水箱
屋顶水箱只能设置于住宅公共区域部分的屋面上，屋顶水箱横管不得从入户门上部空间排管。
√
17.车道与建筑的距离
17.1最小距离
总图上机动车道与建筑、红线的距离是否满足规范最小值的要求，停车是否能满足相关停车尺寸的要求。
√
17.2车位尺寸
地面停车位最小尺寸2400mm（宽）X5100mm（长）。
√
17.3车道宽度
无停车位时车道宽度为4000mm，有垂直停车位时车道宽度为5500mm。
√
18.工程做法
设计成果是否执行所有产品标准的要求。
√
结构专业 设计说明
审图人签名：
编号
审图内容
说明
审图意见
备注
结A1
结构型式、抗震设防类别、抗震等级、底部加强区是否准确？
结构型式按甲乙双方约定的执行；
抗震等级按规范执行；底部加强部位严格按规范执行，不需要扩大加强区的部位。
√
结A2
检查是否增减了适用于本工程的条文说明？
√
结A3
场地类别是否正确？
如果地勘报告存在保守之处，务必与甲方沟通
√
结A4
正负零绝对标高是否正确？
√
结A5
各层混凝土强度是否合理？
按我司标准执行
√
结A6
各构件钢筋等级是否合理？
按我司标准执行
√
结构专业 荷载输入
审图人签名：
编号
审图内容
说明
审图意见
备注
结B1
基本风压是否准确？
√
结B2
人防工程抗力等级、设计荷载取值是否准确？
√
结B3
恒荷载是否按我司标准输入？
按我司标准执行
√
结B4
消防车荷载是否进行了合理折减？
根据覆土厚度折减
√
结B5
嵌岩基础是否考虑了嵌岩效应？
如果不考虑嵌岩比嵌岩更合理，应提出
√
结构专业 结构模型的参数输入和输出
审图人签名：
编号
审图内容
说明
审图意见
备注
结C1
总信息文件各分项参数（抗震等级、地震加速度、场地类别及特征周期、风压等）填写是否正确？
√
结C2
剪力墙轴压比是否接近《高规》中轴压比之限值？
轴压比不得有太大富余
√
结构专业 基础
审图人签名：
编号
审图内容
说明
审图意见
备注
结D1
桩基、独基计算承载力值是否满足设计要求？
√
结D2
桩基、独基、筏基等基础详图尺寸是否与平面图一致？
√
结D3
基础选型是否进行了经济性比较？
在选型之前，必须有合理依据
√
结D4
基础选型、埋深和布置是否合理？
是否符合规范要求
√
结D5
桩嵌岩深度是否控制在3倍桩径以内？
如超出该深度，考虑是否确有必要
部分桩长较长，考虑经济性。
结D6
桩身配筋是否按我司标准执行？
如果有特殊原因提高配筋，应提出
√
结D7
抬墙地梁钢筋的锚固方式是否按屋面框架梁锚固？
按屋面框架梁锚固比按框支梁矛盾节约工期
抬墙地梁钢筋的锚固方式详基础详图大样，已考虑节约工期要求。
结D8
椭圆桩桩身强度富余较多时，是否采用小直径圆桩？
桩身强度不宜太多富余
√
结D9
对于填土层超过深度15m的场地内的别墅或多层结构，桩基是否过密？
可考虑抬柱梁（板）
√
结D10
对于扩底桩，是否存在扩底后相邻桩之间的矛盾？
√
结D11
是否存在过多的地梁？配筋是否放大？
放大配筋应有合理依据
√
结D12
塔楼和车库之间的基础是否存在矛盾？
必须叠图检查
√
结构专业 地下室
审图人签名：
编号
审图内容
说明
审图意见
备注
结E1
地下室挡土墙按四边嵌固或二边嵌固计算时基梁及扶壁柱尺寸及配筋是否满足计算书？
√
结E2
是否合理地设置变形缝？
不应影响建筑使用
√
结E3
地下室挡墙厚度、配筋、高度是否经济合理？
应按我司标准执行
√
结E4
是否按我司标准正确设置了刚性地面和结构底板？
√
结E5
地下室顶板和楼板选型是否根据我司标准执行？
√
结构专业 梁
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说明
审图意见
备注
结F1
各梁截面（梁宽、梁高）是否影响建筑使用？
应提供梁系和建筑的叠合图
√
结F2
各梁配筋是否满足最大配筋率和最小配筋率要求？
应按规范执行
√
结F3
卧室、卫生间、衣帽间之间的短砌体墙下，尽量少布置梁。是否存在多余次梁？
√
结F4
楼板挑空的位置，是否预留结构梁？
√
结F5
每5层至少应划分1个标准层梁配筋图。是否进行合理归并？
√
结F6
梁的细部构造是否执行我司标准？
√
结构专业 板
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说明
审图意见
备注
结G1
现浇板的厚度是否进行了不必要的加厚？
合理加厚的部位，应向我司提出
√
结G2
板中预埋管道交叉或有不少于2支管道重叠处，是否加设抗裂钢筋？
√
结G3
构造配筋的受力筋是否按《混凝土结构设计规范》最小配筋率配置？
根据新混规，最小配筋率不是0.2%
√
结G4
板配筋细部构造，是否根据我司标准执行？
√
结构专业 墙柱
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说明
审图意见
备注
结H1
剪力墙平面布置是否与建筑图一致？
√
结H2
剪力墙的布置是否整片、均匀？是否存在过多的墙体开洞？是否存在小墙肢？
保证墙体的经济性
√
结H3
转换层在三层及以上时底部加强部分剪力墙抗震等级是否满足高规10.2.6？
√
结H4
转换层上一层剪力墙水平筋及约束边缘构件竖筋是否满足计算书要求？
√
结H5
构造边缘构件竖向钢筋配筋是否进行不必要放大？钢筋间距是否进行了不必要加密？
保证墙体配筋的经济性
√
结H6
暗柱长度是否进行不必要的增加？
保证墙体的经济性
√
结构专业 楼梯和大样
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说明
审图意见
备注
结J1
核对楼梯净高度是否满足建筑要求？
不得碰头和影响美观
√
结J2
对于体积较大的建筑线条，宜采用格构式的结构。是否采用大体积混凝土整浇？
保证大样的经济性
无采用大体积混凝土整浇。
结构专业 结构与建筑的一致性
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审图内容
说明
审图意见
备注
结K1
核对结构平面布置、洞口长度是否与建施一致？
√
结K2
核对车库车道斜板长度（结构平面预留车道洞口长度）是否与建施一致？
√
结K3
结构布置是否考虑了业主对功能空间改变的需求
尽量在空间功能改变后，不现梁、柱
√
结K4
是否核对梁高和建筑功能的关系？梁下净高是否满足建筑功能要求？
必须提供梁下净高叠合图
按融创中央公园方法类似处理。
给排水专业设计说明
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说明
审图意见
备注
SA1
管材使用是否符合施工图任务书的要求
消防给水管均采用热镀锌钢管，当工作压力小于1.0MPa时采用普通热镀锌钢管，当工作压力大于1.0MPa小于1.6MPa时采用加厚型热镀锌钢管。生活表后给水管道采用PPR管道，高层天面雨水采用PPI承压排水管，其他室内排水管道采用PVC排水管道，雨、污水排水管DN≤600mm排水管道采用HDPE双壁波纹管,管道环刚度不宜小于8KN/m2（S2级），承插橡胶圈连接，DN>600mm采用Ⅱ级钢筋混凝土管道，水泥砂浆抹带或承插连接。
高层污水立管转换层及以下采用铸铁管。
SA2
消防用水量、消防水池
采用的各类消防用水量标准及设计参数是否正确：消防水池有效容量是否正确
√
SA3
室内消火栓的型号及使用范围是否明确
室内消火栓根据建筑定性不同及设计布置的不同，采用普通消火栓、自救式消火栓、双立管双栓消火栓，故需明确其使用的范围及消火栓箱的尺寸，有特殊需求（薄型消火栓箱）的可在系统图中应对立管标号进行小字说明
√
SA4
车库出现雨污管网的对其井盖是否有说明要求
车库内雨污井盖采用重型铸铁密闭井盖
√
给排水专业总图
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说明
审图意见
备注
SB1
室外检查井的布置是否合理
单体大堂正入口及别墅入户门不应布置排水检查井；小区道路上不宜出现排水检查井；场地梯步处不能出现排水检查井。
√
SB2
覆土层中排水管网标高是否低于覆土结构顶板处标高
应考虑结构板标高还应考虑刚性层、防水层的厚度，顶板处是否有反梁影响排水管网的路由
√
SB3
检查井、跌水井是否符合设计任务的要求
排水检查井采用条石砌筑参考国标图集-05SS522《混凝土模块式排水检查井》检查井井盖位于沥青道路上的检查井井盖选用重型铸铁井盖（试验荷载为240KN），根据不同功能类别，井盖上分别印铸：“污水”、“雨水”“消防”“自来水”等不同字样。绿化带下采用高分子种植型井盖，人行道、车库出入口铺装道路上的井盖，采用承重等级为重型，试验荷载为100KN的正方形装饰高分子井盖。对于深度大于6米的检查井及跌水井是否有专项的大样图
√
SB4
室外消火栓、水泵接合器
布置合理、且车库管网对应，室外消火栓及水泵接合器均采用DN100型号（建议采用SS100/65-1.0与SQS100-A）
√
SB5
室外给排水管网是否能与单体图中给排水对应
特别注意车库入口处排水沟的雨水接驳、车库内排管网的接驳、车库内提排管网的接驳、消防管网的接驳
√
给排水专业单体
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说明
审图意见
备注
SC1
给排水立管是否存在遮挡门窗、风口、空调套管的情况
一根DN100的排水立管至少200的墙剁遮挡，两根DN100的排水立管至少400的墙剁遮挡，一根DN100的消防立管至少250的墙剁遮挡
V
SC2
住宅户型给排水点位设置是否满足要求
给水入户预留一个龙头及控制阀门，各用水房间的给水路由上预留冷热水套管（除下沉卫生间为，路由考虑梁上预留套管，给水管道需穿板的应在板上表达预留套管）
√
SC3
给排水施工底图是否与建筑专业底图一致
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SC4
高层及多层建筑室内消火栓布置
消火栓箱不影响疏散过道宽度，宜采用嵌入式（或半嵌入）便于装修（建筑图表达的消火栓位置及嵌入方式应与之一致），不正对电梯入口
√
SC5
天面雨水及阳台雨水
别墅天面雨水及阳台雨水立管管径不宜大于DN75，雨水立管位宜放置建筑阴角处对建筑外立面影响最小，且不对业主户型改造有影响（如阳台前端加板或阳台封闭雨水立管挡窗等）。
√
SC6
给排水平面图与给排水原理（系统）图是否保持一致性或有无表达的遗漏
管道转换及排出的标高到达是否合理、管径的标准是否一致等
√
SC7
有无对业主敏感部位保证安装完成后的净高要求的技术措施
大堂、公共过道、电梯厅等
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SC8
水井大样图
水井中水表布置是否科学，水井中废水立管的排至何处，水井大样图中清洁水龙及清洁水立管是否表达
√
SC9
物管房改大堂
如项目存在物管房改大堂的情况，消火栓及排水立管应设置在改造后的大厅边角处
√
SC10
穿墙套管
穿墙（梁）套管应根据穿越不同的墙体分别标注采用的套管类型、材质、标高、管径
√
SC11
空调冷凝水
对应设置分体机的房间：室外空调机位处应有先考虑设置地漏为空调冷凝水的排放点，当室外空调机位为飘窗下时，应根据建筑设置的空调套管位置设置空调排水接驳口
√
给排水专业商业
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审图内容
说明
审图意见
备注
SD1
室内消火栓布置
室内消火栓的布置对商铺的使用及后期业主改造影响最小
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SD2
商铺给排水点位的设置
（无甲方特殊要求时）每户设置水表独立计量，并分别设置卫生间污水及厨房废水预留管道
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SD3
商铺空调冷凝水的预留
宜每户根据空调室外机的设计位置设置每户不少于一个空调接驳点位
√
SD4
赠送负一层的商铺
排水点位的设置不宜在楼梯间处，且应在负一层预留集水井及提排的压力排水管道
√
SD5
消防管及自动喷淋管布置
不影响建筑净高，喷淋喷头采用下喷加集热盘，末端试水装置不宜设置在业主房间及卫生间，宜设置在公共区域（楼梯间阴角或公共卫生间等）或空调机位内，并配有排水设施
√
给排水专业车库
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说明
审图意见
备注
SE1
室内消火栓布置
是否影响汽车行驶和停车
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SE2
自动喷淋系统
湿式报警阀组是否设置排水系统、喷头布置是否满足梁间布置要求
√
SE3
车库排水
排水设施（如地面积水沟、排水地漏、出入口截水沟等）是否完善合理；集水坑大小深度及排水泵参数是否正确；提排管道是否能对应接驳室外排水管网
√
SE4
车库污水
地下室污水管设计是否会带来安全隐患、空气污染；污水泵及污水坑设置是否设置污水房间；是否设置通气措施
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SE5
管道穿越防火卷帘
给排水管道不能出现穿越防火卷帘的情况
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SE6
建筑净高
是否进行管道综合保证管道布置是否能满足净高的要求
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SE7
套管
穿墙（梁）套管应根据穿越不同的墙体分别标注采用的套管类型、材质、标高、管径
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电气专业设计说明
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审图内容
说明
审图意见
备注
电A1
负荷分级、防雷等级、火灾自动报警系统保护对象分级是否正确。
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电A2
建筑物的防直击雷、防侧击雷、防雷击电磁脉冲及防雷电波侵入措施是否符合规范相关条文的要求。
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