超市专柜租赁合同书.docx

超市专柜租赁合同书
甲方：___________家乐购综合超市
乙方：___________
依据法律法规，为明确双方的权利、义务关系，本着互惠互利、共同发展的原则，甲乙双方经友好协商，就场地租赁合作事宜，自愿达成如下协议：
一、租赁场地及范围：
1、甲方提供超市场地，营业面积（建筑面积）
2，乙方经营范围包括
二、合作方式：甲乙双方经协商同意将上述场地租赁给乙方经营。
1、甲方负责办理有关经营证照、消防验收等手续。
2、经营用水及照明用电由甲方负责安装到位，正常用水及照明用电依据甲方每月实际交纳总费用根据乙方运用面积平均分摊费用，乙方另行安装的用水用电按实际运用数量由乙方每月按时交纳费用。
3、场地装修由乙方设计装修方案，经甲方认可或按甲方统一设计装修方案，装修费用由乙方担当。
4、如消费者或相关部门对乙方所销售的产品进行检查检验，所触及的一切费用、责任等全部由乙方担当。
5、乙方应确保所经营商品售价不高于其他同类商超和周边市场的售价。
6、场地租赁租金：按租赁面积每平方米/月，共计
7、乙方应向甲方交纳信誉保证金元于上缴。
8、乙方同意接受运用甲方所发行的各类礼券、储值卡及优待销售，并担当消费优待金额的费用。接受顾客运用银联卡消费，并承____%的刷卡费用。
9、为提高明市的整体经营效果，合作期间乙方应主动协作甲方的促销活动，“”海报制作费每品元。
10、乙方自身策划的促销活动方案须事先报经甲方相关部门同意前方可执行。
11、为了便利顾客购物，甲方施行租赁场地单独收银方式。
12、乙方应做好经营场地内卫生工作，公共区域卫生由甲方负责清扫，乙方每月向甲方交纳公共卫生清洁____元/平方米。
13、乙方如需在甲方场所发布广告及制作灯箱广告，需与甲方另行签订广揭发布或制作协议。
14、节庆赞助费每节元，全年共。全年节庆费用共____元。
14、开业赞助费元，店庆赞助费元。
15、其他
三、费用支付方式（按以下第
①、协议签订同时以现金形式一次性付清。
②、协议签订同时以转帐形式一次性付清。
③、其它方式：______。
四、人员管理：
1、甲方对商场施行统一管理，由乙方选派能上岗，乙方工作人员应听从甲方管理，严格遵守甲方依法制订的各项规章制度及管理规定，如有违犯按甲方有关条款处理。
2、乙方工作人员一经核定，未经甲方同意不得擅自变更，乙方工作人员工资、奖金、制服费、人员培训费、劳保福利等费用由乙方担当。
3、乙方应向甲方交纳上岗人员每人每月管理费共服装费每套贵重物品保证金每____元。
五、诚信保证：
乙方对所经营的商品，必需完备全套合格经营手续，不得有假冒伪劣，以次充好等违规经营活动，如显现此类问题甲方有权在不通知乙方的情况下自行处理，所发生的费用和后果由乙方负责，甲方并保存追究相关民事、刑事责任的权利。乙方同意不管在任何情况下均应担当售后服务之责任，全权托付甲方依据《产品质量法》及《消费者权益爱护法》等法律法规及甲方向顾客所作的承诺，处理消费者关于乙方所经营商品的投诉，并担当相应的法律和经济责任，乙方由此给甲方造成的损失，乙方应对甲方进行赔偿。
六、学问产权爱护：
乙方保证进入卖场销售的商品及其商标、专利号等不含有侵害他人学问产权因素。如有因乙方商品及其商标、专利发生的侵权行为，甲方有权立刻解除协议，并由乙方担当一切侵权责任，赔偿甲方因此所受到的全部损失。
七、营业管理：
乙方须严格遵守甲方的各项规章制度，营业时间由甲方依据实际需要及季节确定，统一开门、统一打烊，未经甲方答应一天未正常营业，则罚款一千元，连续三天未正常营业，则作乙方自动解约处理，甲方有权收回场地另作布置而无需另行通知，乙方所交费用甲方一概不予退还。
八、协议期限及续签协议：
1、在乙方不违反本协议条款的前提下，本协议有效期限为自至
2、协议期满如需续签协议，应提前一个月与对方重新签订协议，如未按时续签协议，甲方有权终止双方全部合作或按本协议条款连续执行。
3、协议期满前，乙方如需终止协议，应提前四十五天向甲方提出书面申请，经甲方同意前方可终止协议。若乙方在合作中途单方面终止协议，本协议即告终止，同时乙方应担当违约责任。
九、协议生效：本协议自甲、乙双方经授权的代表签字并盖章之后生效。
十、违约责任：任何一方在协议规定的有效期内违约，均需担当相应违约责任，违约方赔偿守方因违约所造成的一切损失。
十一、争议解决：本协议在履行过程中如有未尽事宜，由双方友好协商解决，经协商不能解决的由无锡市中级人民法院受理判决。
十二、本协议一式X份，甲、乙双方各执X份，具同等法律效力。
十三、本协议附件与本协议具同等法律效率。
甲方：___________家乐购综合超市乙方：___________
法定代表人：_______法定代表人：____________
授权代表人：_______授权代表人：____________
电话：___________电话：________
传真：传真：____________
帐号：__________帐号：____________
签约日期：__年______月______日
签约地点：____________
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