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铝门窗工程管理工作标准

第一章 总 则
第一条： 为提高铝门窗工程施工安装质量，克服铝门窗工程渗漏的质量通病，规范铝门窗工程工作流程，制定本标准。
第二条：本标准适用于本公司新建的各类住宅工程。
第三条：本标准是结合本公司住宅工程质量实际状况，对住宅工程存在的铝门窗工程渗漏质量通病进行有效的控制。
第四条：在铝门窗工程项目实施过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行公司内部各项管理制度和本标准。
第二章 工作程序
第五条：铝门窗工程管理工作程序有：铝门窗设计施工图过程、铝门窗招投标过程、铝门窗制作加工过程、土建铝门窗洞口准备过程、铝门窗安装过程、铝门窗试水检验过程。
第六条：铝门窗设计施工图过程包括：门窗的型式分格大小、门窗扇开启位置等施工图设计，门窗施工图的审核、门窗型材、玻璃、配件选择。
第七条：铝门窗招投标工作过程包括：门窗专业承包商选择，门窗专业承包商绘制门窗框、扇连接拼接细部节点详图和进行门窗拼樘料、玻璃抗风压变形验算、门窗施工图报价、报价审核、评标，门窗工程合同签订。
第八条：铝门窗制作加工工作过程包括：门窗“三性”试验、门窗框、扇、玻璃制作加工、门窗型材粘贴保护材料。
第九条：土建铝门窗洞口准备工作过程包括：弹门窗安装位置线、洞口尺寸修整、门窗侧壁刮糙。
第十条：铝门窗安装工作过程包括：门窗半成品进场验收、复核门窗洞口尺寸、组装组合门窗框、安装门窗框、打发泡剂、安装门窗扇、门窗框四周和连接部位施打密封胶。
第十一条：铝门窗试水检验过程包括：选择各类具有代表性门窗数量、试水准备工作、门窗试水检验。
第三章 工作组织
第十二条：铝门窗设计施工图过程：门窗型式、固定扇与开启扇的分格大小、门窗扇开启位置等施工图由分（子）公司或项目公司工程技术部负责设计，公司技术支持部组织分（子）公司或项目公司对门窗施工图的审核,并与公司材料供应部共同确定门窗型材、玻璃、配件各种规格、型号和品牌的选择。
第十三条：铝门窗招投标过程：分（子）公司或项目公司工程技术部按《工程类供应商管理综合考评办法》的要求，从门窗类专业承包商排名靠前的单位中，选择门窗加工制作和安装单位进行门窗施工图投标报价。同时要求投标单位根据门窗设计施工图，绘制门窗框、扇连接拼接细部节点制作详图，并且进行门窗拼樘料、玻璃抗风压变形验算、门窗的选材计算书，公司投资核算部根据门窗施工图和门窗框、扇制作详图对投标单位的报价进行审核，分（子）公司或项目公司工程技术部按公司招投标管理要求组织公司相关部门评标。投标单位在标书中应有门窗连接拼接细部节点制作详图、门窗拼樘料、玻璃抗风压变形验算、门窗的选材计算书、提供门窗相应的水密性、气密性、抗风压性能性能检测报告等一系列相关资料。作为评标的依据和签订工程合同时的附件。
第十四条：铝门窗制作加工过程：要求中标单位依据门窗设计施工图、门窗框、扇连接、拼接细部节点制作详图，进行门窗框、扇、玻璃制作加工，在运输前门窗半成品型材应全部粘贴保护材料。对新型材和初次采用的型式门窗必须进行抗风压、气密性和水密性三项性能指标的型式试验、达到门窗设计施工图规定的要求等级数据。
第十五条：土建铝门窗洞口准备过程：土建施工单位根据正式的门窗设计施工图的要求弹出门窗安装位置线；对不符合公司发布的《铝门窗工程质量通病防治导则》要求的洞口尺寸和防渗漏做法的部位，应采取措施修整到位；同时门窗框安装前必须进行门窗侧壁粉刷刮糙。此项工作由项目专业监理工程师会同项目现场专业代表共同检查。
第十六条：铝门窗安装过程：门窗半成品进场，以及组合门窗框进行组装后、由项目专业监理工程师按门窗设计施工图和门窗框、扇连接、拼接细部节点制作详图验收，同时汇同门窗专业承包商、土建施工单位共同复核门窗洞口尺寸，全部通过验收符合要求后，门窗专业承包商才能安装门窗框、打发泡剂、安装门窗扇、门窗框四周和连接部位打密封胶。待门窗专业承包商每道工序完成后，项目专业监理工程师会同项目现场专业代表必须对每道工序检查合格，否则应进行整改直至合格为止。
第十七条：铝门窗试水检验过程：在工程外立面装饰已完脚手未拆除时，小高层或者高层建筑可分层、分段进行，现场专业代表与专业监理工程师共同抽样门窗试水的类型和数量、土建施工单位和门窗专业承包商负责试水准备工作和试水工作、由现场专业代表和监理工程师共同监督的情况下对门窗试水检验。
第四章 管理措施
第十八条： 公司各级管理措施：
1、公司技术支持部审核铝门窗设计施工图纸中应明确抗风压、气密性和水密性三项性能等级指标。具体要求按公司《铝合金门窗工程质量通病防治导则》的规定。
2、分（子）公司和项目公司工程技术部在签订铝门窗工程合同条款中、应对门窗型材质量、配件附材的型号和牌号选用、门窗制作质量标准和验收标准、运输、堆放、包装和成品防护、安装工期、专职安装人员配置、安装质量标准和验收标准、门窗试水要求、门窗抗风压、气密性和水密性三项性能等级指标、与土建配合和现场施工安装具体负责人、维修和保修的约定、以及相应的处罚和经济赔偿的要求、特别是门窗渗漏后的处罚等内容，必须有明确专门合同条款。
3、现场专业代表在施工管理上，必须合理安排好工程项目的施工顺序，协调好各个施工队的进度，防止外墙粉刷、内墙粉刷、门窗分包各自为政，工序颠倒，导致窗侧漏打发泡剂、下槛不填或填不实等渗漏诱因的出现。在门窗专业承包商进场安装前必须和现场监理工程师共同检查土建单位的门窗洞口准备过程，对不符合公司《铝门窗工程质量通病防治导则》要求的，应及时发出整改通知，限定时间内采取措施修整到位，再次检查符合规定后，由现场监理工程师签出门窗框安装许可单。
4、分（子）公司或项目公司工程技术部应将门窗工程防渗漏通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行交底，门窗安装过程中应随时进行跟踪检查，对检查中发现的不符合的地方应及时提出改进要求。
5、公司工程管理部在平时和月度工程质量检查中，应检查门窗制作安装质量的同时还应检查分（子）公司或项目公司门窗工程的管理资料，对照门窗工程管理工作标准的要求对项目进行考核。
第十九条： 对土建施工单位管理措施：
1、凡是公司与土建施工单位签订合同都必须明确门窗工程质量、渗漏专门验收要求条款，以及与门窗专业承包商相互配合的条款。
2、土建施工单位在工程装饰施工前必须编制《门窗工程渗漏防治方案和施工措施》，以上方案经分（子）公司或项目公司工程技术部审查，总监理工程师批准后严格实施。
3、土建施工单位与门窗专业承包商互相协调配合的效果，以及门窗渗漏频数、渗漏维修及时性等成效列入工程类供应商评价考核重要依据之一。
4、土建施工单位必须按公司编制的《铝门窗工程质量通病防治导则》认真贯彻执行。
5、根据经批准后的《门窗渗漏防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，实施样板引路。
第二十条：对门窗专业承包商管理措施：
1、门窗专业承包商签订合同都必须明确门窗工程质量、渗漏专门验收要求条款，以及与土建单位相互配合的条款。
2、门窗专业承包商进场施工必须编制《门窗安装施工质量控制方案》，方案经分（子）公司或项目公司工程技术部审查，总监理工程师批准后应严格实施。
3、门窗专业承包商与土建施工单位互相协调配合的效果，以及门窗渗漏频数、渗漏维修及时性等均列入工程类供应商评价考核重要依据之一。
4、门窗制作、安装必须按公司编制的《铝门窗工程质量通病防治导则》认真贯彻执行。
5、根据经批准后的《门窗安装施工质量控制方案》，对作业班组进行技术交底，门窗安装前要求实施样板引路，先选择具有代表性的门窗进行样板安装，待现场专业代表和现场监理工程师、土建单位共同验收检查通过，方能大范围的安装。
第二十一条：对监理单位管理措施：
1、凡是公司与监理单位签订合同都必须明确门窗质量管理专门要求条款。
2、项目实施过程中认真做好门窗工程的每道工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。
3、审查土建施工单位或门窗专业承包商提交的方案，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
4、加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。门窗工程施工过程中存在明显的不合格项，现场专业监理工程师没有采取整改措施就进行下道工序施工的应负主要责任。
5、定期召开工程例会，协调和解决门窗质量通病防治过程中出现的问题。
6、将门窗渗漏防治工作的成效列入工程类供应商评价考核重要依据之一。
附件：
1、铝门窗工程设计与招投标流程表
2、铝门窗工程制作与安装流程表
3、铝门窗安装准备核查表
4、铝门窗工程过程验收表
5、铝门窗现场试水记录表
铝门窗工程设计与招投标工作流程
项目公司工程技术部进行门窗施工图设计
材供部参与型材、玻璃、配件选择
门窗扇开启位置、方向
门窗选型、分格样式、尺寸
公司技术部组织项目公司对门窗施工图进行审核
分（子）公司或项目公司工程技术部组织门窗招标
门窗专业承包商选择
门窗专业承包商绘制门窗框、扇连接拼接细部节点制作详图
门窗专业承包商进行门窗拼樘料、玻璃抗风压变形验算
门窗施工图报价
公司投资核算部进行门窗报价审核
项目公司工程技术部组织公司相关部门评标、定标、
门窗工程合同签定

铝门窗工程制作与安装工作流程

土建单位门窗洞口准备
弹门窗安装位置线
门窗侧壁刮糙
洞口尺寸修整
门窗安装
现场监理工程师进行门窗半成品进场验收并复核门窗洞口尺寸

组装组合门窗框、安装门窗框、打发泡剂
现场监理组织门窗现场试水检查、门窗验收
安装门窗扇、门窗框四周和连接部位施打密封胶
现场监理和现场专业代表组织土建、门窗安装单位对门窗洞口质量验收
门窗制作
门窗框、扇、玻璃制作加工
门窗型材粘贴保护材料

铝门窗安装准备核查表 表1
工程名称

土建承包商

铝门窗承包商

监理公司

序
号

子项名称

责任单位

实施状态
1
提供《门窗渗漏防治方案和施工措施》
土建承包商

2
提供《门窗安装施工质量控制方案》
铝门窗承包商

3
提供门窗框、扇连接拼接细部节点详图
铝门窗承包商

4
现场对门窗框扇、发泡剂、密封胶、辅材配件封样
现场专业代表

5
提供出厂合格证、材质检验报告等资料齐全
铝门窗承包商

6
检查新型材和初次采用型式门窗三性试验
现场专业代表

7
现场指定部位安装铝门窗样板验收合格
监理、现场专业代表

核
查
意
见

监理代表：
年 月 日

现场专业代表：
年 月 日
铝门窗工程过程验收表 表2
工程名称

楼号/楼层

1、铝门窗框扇进场验收：
□ 与封样核对
□ 与拼接节点详图核对

监理代表： 现场专业代表： 年 月 日
2、铝门窗洞口修整括糙：
□ 括糙后，洞口尺寸每边比框外缘大10～15mm

监理代表： 现场专业代表： 年 月 日
3、连接件安装：
□ 宽度25mm ,厚度≥1.5mm镀锌铁片
□ 窗框四角距离≤180mm,每边间距≤400～450mm
□ 中梃、横档部位左右各100mm增加连接件

监理代表： 现场专业代表： 年 月 日
4、发泡剂：
□ 每边一次成型，连续、无接缝，四角饱满
□ 迎水面发泡剂有措施处理，无突出框面的鼓包

监理代表： 现场专业代表： 年 月 日
5、密封胶：
□ 门窗框外侧留设5～8mm凹槽，满足厚度要求
□ 施工前贴设美纹纸

监理代表： 现场专业代表： 年 月 日
注： 凡在过程验收发生不符合上述规定的应另开出整改单

铝门窗现场试水记录 表3
工程名称

楼号

操作班组

记录人员

压力表值

试水时间

1、计划抽检门窗型号、部位、数量清单：

土建承包商 门窗承包商
2、试水过程门窗描述：（附表）

监理代表：
3、渗漏部位门窗整改复试结果

现场专业代表：