安装分部监理实施细则（范本）.doc

安装分部监理施行细那么

〔范本〕

上海恒基建立工程工程理
建筑给水排水及采暖工程；
一工程概况：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。
二监理根据：
建筑工程施工质量验收统一 GB50300－2001
建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收 GB50242－2002
给水、排水道工程施工及验收 GB50268－97
工业金属道工程施工及验收 GB50235－98
建筑给水钢塑复合道工程技术规程 CECS94－2001
建筑给水铜道工程技术规程 CECS171－2004
建筑给水聚丙烯道工程技术 GB∕T50349－2005
建筑排水硬聚氯乙烯螺旋道工程设计施工及验收 CECS94－2002
建筑排水硬聚氯乙烯道工程技术规程 CJJ∕T29－98
埋地塑料排水道工程技术规程 DG∕TJ08－308－2002
城煤气道工程技术 DBJ08－10－2004
城镇燃气室内工程施工及验收 CJJ94－2003
自动喷水灭火系统施工及验收 GB50261－96
压缩机、风机、泵安装施工及验收 GB50236－98
施工合同及监理合同
及地方相关法律、及规定
三施工前监理预控措施
1、 全面熟悉和理解工程设计图纸及设计总说明。参加图纸交底图纸会审。必要时提些建议供设计和甲方参考。并做好记录。
2、 审核总包的质保体系和安保体系及各级理人员、特殊工种人员的有效上岗证件﹙一般为近2年内﹚。并在施工过程中监视持证上岗。
3、 审核施工组织设计方案中的可行性、平安性和施工进度等确保施工质量。
4、 按图纸内容核对工程所需的材料、构配件和设备的质保资料与实物相符。重点是消防器材要有消费答应证。食用器材要有门的证明。设备或机具要有完好的使用说明书。
5、 低压阀门在施工前应从每批中抽查10％〔至少一只〕进展强度和严性试验。如不合格再抽20％直至合格。高压阀门应逐个试验。对于安装在主干道上起切断作用的闭路阀门要逐个进展强度和严性试验经确认合格以后才能安装。
6、 施工使用的机具和设备要作完好性和平安性的检查和确认才能允许现场使用。
四施工全过程的监理施行要点；
1、 研究本分部与其他分部工程之间的穿插和协调关系。确保总体质量和进度的要求。
2、 在施工队自检的根底上做好各项隐蔽工程的检查、旁站和确认。
3、 ±0.00以下的构筑物墙体的道要在墙体内预埋带止水环的金属套。
±0.00以上的构筑物墙体和楼层的承压道要预埋金属或塑料套。
其套内径要比径大二档。安装后的间隙要用阻燃柔性材料实封堵。
4、 道的安装应符合以下顺序；先立后横先地下后地上分层、分段、分系统进展。程度安装时要按保证坡度〔一般为；非承压道0.01～0.03；
承压道0.001～0.003。其中水道的坡度与水流向一样采暖热水和蒸汽道的坡度与介质流向相反气体道的坡度也是反向〕。在同其他道安装有矛盾时、必须遵循小让大、支让总、承压让非承压、消防让通风的原那么协调处理。
道安装时的常规允许偏向值；立道的垂直度为2∕1000≯8mm∕5M。
程度道纵横向的弯曲度为1∕1000≯25mm∕25M。均用线坠、皮尺、程度尺检查和确认。
5、 安装前应对设备根底、预埋套、预留孔、预埋件等进展全面检查〔牢度、相关位置尺寸等〕。
6、 道的毛边在安装前要倒除其内壁必须进展清理以防异物阻塞。内衬塑复合裁断严禁热切割工艺﹙如气割或机械切割﹚。要求冷切割﹙如手工锯削﹚。目的是保护内衬层的复合牢度。
7、 穿墙道在套部分严禁有接头。跨越伸缩缝或沉降缝的道、该部位要用柔性软连接并留适量的补偿长度。现场检查并确认。
8、 螺纹连接要防止丝扣的烂牙承插O型圈预紧连接、胶粘接﹙PVC—U﹚、热熔接﹙PP—R﹚、气焊接﹙铜﹚等要注意承插配件的方向与介质流向一样。
9、 埋地的金属道要做防腐处理焊接收道要做热镀锌或防腐漆处理。
10、 道的支、吊、托架及卡安装要符合的要求：
﹙1﹚ 金属钢道的支、吊、托架间距的规定：〔M〕
径〔mm〕
15-20
25
32
40
50
70-80
100
150
保温
2
2
2.5
2.5
3
4
4.5
6
不保温
2.5
2.5
3
3
4
5
6
7
﹙2﹚ 铜道支架的间距的规定：〔M〕
径〔mm〕
15-20
25
32
40
50
70-80
100
150
垂直
1.8
2
2.5
2.5
3
3.5
3.5
4
程度
1.2
1.8
2.4
2.4
2.4
3
3
3.5
﹙3﹚ 塑料及复合给水道支、吊、托架的间距的规定：〔M〕
径〔mm〕
15-20
25
32
40
50
75
110
立
0.7
1
1.1
1.3
1.6
2
2.4
程度冷水
0.4
0.7
0.8
0.9
1.0
1.2
1.5
程度热水
0.3
0.35
0.4
0.5
0.6
0.8

﹙4﹚ 塑料及复合排水道支、吊、托架的间距的规定：〔M〕
径〔mm〕
50
75
110
125
160
立
1.2
1.5
2
2
2
横
0.5
0.75
1.01
1.3
1.6
排水直段＞2M时要安装伸缩节。且伸缩节的间距≯4M。起冷热补偿作用。
11、 各种承压道要做强度试验和严性试验。试验值按设计要求取未规定时按1.5倍的工作压力取且≮0.6Mpa 。
12、 非承压道及设备应做灌水渗漏试验。排污废水道要做通球试验饮用水道要通水清洁和消。露天的给水道应有绝热保温措施。
13、 需保温的道必须做到保温层铺贴严保温材料的厚度要符合图纸规定。
14、 需防腐的道漆层应均匀无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色和漏漆。目测确认。
15、 洁具安装时注意坐标位置尺寸程度度、垂直度要符合要求。还要做好的保护。各进出水接口应严不漏。{必要时各接缝处要打硅胶防水}。安装检验时要旁站确认盛水不漏和通水功能的通畅程度。
16、 水泵机组〔给水泵消防泵排污泵等〕安装调试时应测试其主要技术性能是否符合设计要求。同时检查和确认机体振动噪音或异声是否符合的要求。
17、 消防喷淋系统和消火栓系统联动调试必须到达喷淋的覆盖面要求喷淋头与吊架间距≮300mm末端喷淋头间隔 墙体≯750mm。消火栓龙头喷射试验的水柱应充足〔长度﹥10M〕。均要旁站确认。
18、 冷凝水盘的泄水〔多采用金属软接收〕沿水流方向的坡度≥0.01开工验收时要灌水查漏、通水排污的旁站确认。
19、 室外地下部分的道敷设开挖槽时应严格控制基底标高不得扰动基石。假如部分超挖或发生扰动应换填10～15mm的天然级配的砂石料或5～40mm的碎石垫平夯实。沟槽开挖时应做好排水措施防止槽底受水浸泡。道经试压或灌水渗漏试验合格并确认以后回填隐蔽。先用人工回填土其中不应有石块、砖或其他杂硬带棱角的大块物料。到达≥200mm厚度以后再允许机械推土回填。
20、泵组的安装监理要点：
①程度度的纵向偏向为0.1mm横向偏向为0.2mm。
②泵和电机的联轴器同轴度找正后的径向跳动和两半联轴器中心线歪斜度偏向各为0.1mm。两半联轴器的间隙宜调整在3～5mm之间
21、锅炉〔采暖供热〕的安装监理要点：
①根底坐标和标高允差为{10-20}mm用经纬仪或线坠、尺量检测。
②根底上平面程度度允差5/1000mm。用程度尺或水准仪检测。斜块调整。
③竖向的垂直度允差5/1000mm。用经纬仪或线坠、尺量检测。斜块调整。
④预埋地脚螺栓的顶端标高允差{0-20}mm。根部中心距±2mm。用程度仪或拉线尺量检测。
22、燃气系统的安装监理要点：
① 道常用镀锌钢丝扣连接生料带为封填料紧固后不准倒回。严性试验压力多为6Kpa介质为空气15分钟内U型压力水柱上下差值约500mm不跌落为合格。要旁站确认。
② 调压装置和装置﹙调压站﹚必须到达设计和图纸的要求以专业施工确定监理最终认可。
23、 参与质量事故的处理。
24、 参与分项工程的验收。
25、 参与总体工程的开工验收。
26、 及时搜集、整理和完善技术及开工图资料；编写安装工程的质量评估及工作小结。
五、旁站内容；
1、 埋地道和水池洁具满水渗漏试验时排污道通水通球试验时。
2、 承压道压力强度试验和严性试验时。
3、 主干线上的阀门和其他线上的第一个控制阀门压力复验时
4、 喷淋和消火栓系统功能检测检验时。
5、 其他重要部位隐蔽工程时、节能材料与设备的见证取样时。
六、监理设施：
1、钢皮尺、
2、卷尺、
3、标卡尺
4、程度仪、
5、经纬仪
6、测振仪
7、线坠

编制；

审核；
建筑电气工程 ；
一、 工程概况 ：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。
二、 监理根据：
建筑工程施工质量验收统一 GB50300－2001
建筑电气工程施工质量验收 GB50303－2002
电气装置安装工程电缆线路施工及验收 GB50168－92
电气装置安装工程母线装置施工及验收 GBJ149－90
电气装置安装工程低压电器施工及验收 GB50254－96
电气装置安装工程接地装置施工及验收 GB50169－92
电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器互感器施工及验收 GBJ148－90
安装合同及监理合同
及地方相关法律、及规定
三、电气安装工程施工前监理预控措施：
1、详细理解和熟悉设计
电气监理工程师全面理解和熟悉电气安装工程设计图纸及说明书参加图纸会审并做好记录全面理解设计要求、意图和使用要求是做好监理的重要前提。对所存在的问题在施工前尽量予以解决不留待施工中扯皮。要从以下几个方面考虑。
① 设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符施工图之间是否互相一致。
② 设备的布置和走向是否符合有关和现场实际。
③ 复核总供电容量是否满足各用电设备的需要留有一定的余地。
④ 结合供电方案熟悉、理解、掌握供配电系统构成及切换系统重要负荷之间的逻辑关系理解与消防、给排水、智能化、环保、平安、通风、空调。弱电等相关专业的系统功能及负荷情况。重要数据需进展复核。
⑤ 电气施工图及与电气道、设备位置有关的构造图、建筑图及其他安装专业图纸查找穿插点、重复点、碰撞点、遗漏点。通过图纸会审反应给设计院或对各有关进展事先协调防止施工中互相干扰防止不必要的返工和损失。
⑥ 对强弱电的分布以及它们之间可能会造成的互相干扰等加以研究确保总体质量和进度的要求。
2、电气安装工程施工企业的资格审查
对有地下室的建筑考虑到地下层今后使用功能是商业、、餐饮环境和限制条件比拟苛刻电气工程施工的质量要求比拟高因此对电气安装工程施工企业的要求也相对偏高。
① 从事电气安装工程施工企业应有相应的资质并核实其实际的技术力量。
② 从事电气安装工程的直接操作人员必须持证上岗并做到人、证相符。
③ 从事电气安装工程施工的企业必须有健全的质量保证体系和平安保证体系能对安装质量负责。施工现场必须具备以下条件：
A、 施工现场必须明确电气工程负责人对工程质量全面负责并负责施工现场临时用电技术平安制定施工组织、理、平安措施。
B、 施工现场由电气技术人员担任技术负责人熟悉电气安装的施工工艺和技术指标对电气安装施工质量负直接责任。
C、 施工现场设有专职的质量检查人员坚持“三检〞〔自检、互检、交接检〕制度如实填写记录各种资料齐全有效。
3、进场电气材料、设备的认定和质量控制：
电气材料和设备是电气工程的重要组成部分。电气材料和设备的质量好坏将直接严重危害到人民的生命财产平安和整个工程能否正常运行。因此电气监理工程师要根据、合同和设计要求、对主要电气材料、设备进展检查、检验、必要的测试。
① 采用的设备及器材应符合现行技术的规定各种出厂证、技术合格证或质量保证书等应与进场材料、器材相一致。设备应有铭牌及平安认证。
② 对特殊设备和重要设备〔如上下压变配电设备、消防主机、消防播送主机〕等加强质量控制检验合格证和随带的技术实现消费答应证和平安认证制度的有答应证编和平安认证。必要时到消费厂家进展实地考察。
③ 催促施工及时做好设备进场后的检查内容包括：
A、 包装及封良好无损伤。
B、 开箱清点并做好记录规格应符合设计要求附件、设备齐全无缺损。
C、按要求做外观检查需做试验的应请有关部门进展试验。
D、的装箱、合格证、检验记录、说明书和必要的原理图、接线图以及其他技术等应齐全。
E、进场检验结应有记录确认符合规定和设计要求时才能在施工中应用。
④ 对进场的各种电线、电缆、材要严格把好进场关：
A、对每批次的进场线缆的型、规格、电压等级等进展仔细的核对是否与设计或合同要求相一致。
B、消费合格证及各种技术资料是否与所进材料相一致。
C、各种线缆上的文字和标识应明晰可辨。
D、利用检查工具〔标卡尺等〕检查各种线缆的线径是否符合有关的要求。
E、对各种电气安装用PVC材要检查有关质保资料材外壁要有连续阻燃标志和制造厂名检查壁厚度。钢导内壁光滑。镀锌钢导镀层覆盖完好、外表无锈蚀。非镀锌钢导无严重锈蚀绝缘油漆完好。
⑤ 各种成套灯具、线材、开关、插座等应有合格证书和规定的强迫性认证标志〔3C标志〕。
4、电气工程施工前的技术质量预控
①、审查施工组织设计方案。
A、重点审查电气安装工程工艺的可行性、针对性和合理性。施工现场临时用电组织设计及平安用电措施。
B、通过与施工方技术人员的交流理解施工组织设计施工方案的性和可信程度。操作人员的技术程度以便有针对性地制定有效的监理措施。
C、审查电气工程施工的质量保证体系和保证措施。
D、审查相关专业工序间的安排及衔接、穿插关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施。
E、审查电气安装工程的成品保护手段。
②、参加工程工程施行总进度方案的审核主要审查电气安装工程是否满足总工控制目的的需要是否合理安排了电气安装施工工。
③、施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进展的先决条件。施工用电要求确保平安可靠；准确计算施工用电负荷合理分配负载；正确选用导线截面及整定值；所用电气器具及配电箱等必须可靠接地经检查合格前方许使用。
四、电气安装工程施工过程的质量预控：
施工过程的监理控制是把好质量的关键电气监理工程师对每道工序必须严格把关严格执行有关和法规。坚决做到不验收不准转入下道工序施工；验收不合格不准转入下道工序施工的程序。
1、熟悉设计图纸和供电方案及关键数据对有关图纸会审记录和设计变更及时标注在有关图纸上。
2、 执行持证上岗制度。施工方的电气理人员、操作人员应有相应的技术职务证书和有效合格的岗位证并登记备案电气监理工程师要掌握、理解操作人员的技术素质和流动情况做到心中有数。
3、电气监理工程师对施工方报来的自检合格、手续齐全的各项工程及隐蔽工程报验单及时进展验收。
4、 电气监理工程师要严格执行有关监理的规章制度控制工程变更。发生设计、工艺、材料、设备变动时都应先工程变更手续再施工。各项手续以文字为证。
5、电气监理工程师每天要掌握施工动态及时填写监理日记。
6、电气监理工程师要经常检查、监视施工方质量保证体系的执行落实检查“三检〞、三按〔按图纸、按工艺、按〕制度的执行情况。
7、 对供电系统、切换系统主要设备的安装调试电气监理工程师要进展监视校验及时理解、掌握详细的第一手技术资料检查是否满足设计要求和施工验收并作好记录。
8、 对施工过程中的新技术、新设备、新工艺、新及代用器材施工中必须修改的工艺及方案电气监理工程师必须对照原设计要求进展审核并获得建立和设计等有关部门的书面认可。
9、 电气监理工程师要定参加工地例会及时掌握进度动态根据需要组织召开专业性协调会议。
10、 在电气安装承包质检人员自检合格的根底上对承包报验的部位进展隐蔽工程验收。根据设计图纸和验收认真审查。对问题、疑问、缺陷应及时处理不得遗留到下道工序。对验收合格的工程或工序及时签证认可。对验收不合格的工程或工序要求施工方及时整改后再予以验收。
11、 催促检查电气箱、盒、卡、套等是否齐全完好配电箱、可关、插座的尺寸、位置、数量、标高等是否符合设计要求安装质量是否符合有关、、强迫性和偏向范围〔用卷尺、程度尺等测量〕。
12、 电气线路在经过建筑物的沉降缝和伸缩缝时应装设两端固定的 装置导线应留有余地。
13、 催促施工队按设计图施工不得自行修改。导线的色标、线径、回路数量、路走向严格按设计图和有关施工。
14、 做好中间测试和收尾的调试工作。结合供用电条件必要时协助建立拟定相应的运行操作制度为初送电试运行创造条件。
15、协调电气施工与其它专业施工配合与协调。
电气监理工程师要在施工全过程中始终坚持催促、检查、协调电气专业与其它专业的配合关系明确职责分工加快工程进度保证工程质量、降低本钱。
（1） 电气专业人员施工时应配合装修施工队及时做好线和预留和预埋工作。
（2） 配合消防、给排水、弱电、网络等专业的要求。作好有关线的敷设和预埋工作。
（3） 经常催促各施工队之间的沟通及协调尽量做到少返工减少互相扯皮现象。
（4） 除了催促做好电气安装后的成品保护工作之外也要协调好其他工序与电气安装中的有关问题〔如涂料与电气设备安装时的互相成品保护问题〕。
16、电气监理工程师在旁站、巡查中应随时注意施工安装质量及时发现问题施工队进展整改。
17、检查和验收各种灯具的安装质量；灯具安装应结实严禁使用木 ,当灯具重量大于3KG时应采用预埋吊钩或螺栓固定。灯具程度度、垂直度应符合要求；开关与灯的开启顺序应一致。
18、 对有等电位要求和接地要求的设备和部件、桥架、落地配电箱的型钢要及时催促和检查按设计要求或要求施工。接地或接零支线必须单独接地或接零干线相连接不得串联联接。
19、 线槽或桥架敷设时应横平竖直严格按设计要求和要求安装。槽内或桥架内穿线容量符合要求。
20、 调查、分析综合布线系统与强电的关系尽量做好两者之间少干扰。以及综合布线系统从配线架到最远点的信息插座之间的间隔 不要超过其允许间隔 。
21、 检查人工接地装置或利用建筑物根底钢筋的接地装置的材料、设置和焊接必须符合设计或要求并设置测试点。回土前应要求施工队进展接地电阻测试。如达不到及时增加人工接地桩直到到达要求为止。接地装置的接地电阻和保护导体的最小截面积应符合设计和要求。
22、 避雷引下线﹙避雷针﹚所用材料、数量、位置、固定要求应符合设计和要求。彩钢屋面的钢构造屋架应与避雷引下线可靠连接。采用钢构造屋架屋面时避雷引下线应与钢网架支点连接的铁板可靠焊接。
23、在钢构造网架屋面上安装灯具时严禁在钢制构件上打洞和电焊。
24、消防按钮安装要符合消防有关的要求。
25、参与其他设备的电气调试监理和电气与其他设备的联动调试。
26、参与质量事故的处理。
27、参与电气安装分项工程的验收。
28、 按要求及时搜集、整理和完善技术及开工图资料；编写电气安装工程的质量评估及工作小结。
29、 参与总体工程开工验收。
五、重点监控对象和旁站内容：
1、 上下压设备的质量检查设备调试、线路切换与送电程序执行时进展旁站确认。
2、 上下压电缆的绝缘电阻测试或高压试验时旁站确认。
3、 接地电阻和线路绝缘电阻测试时的旁站确认〔采用绝缘电阻及接地电阻表进展抽测〕。
4、 照具的通电试验时的旁站确认。
5、 插座的模拟漏电动作试验时的旁站确认〔采用漏电开关检测器〕。
6、 暖通、消防、 安保等系统设备调试时的旁站确认。
7、 节能材料与设备的见证取样时的旁站确认。
8、 其他重要部位隐蔽工程时的旁站确认。
9、 主要关键设备、设置见证点并且审核关键工序和设备的检验和试验记录。
10、 及时搜集、整理和完善技术及开工图资料；编写安装工程的质量评估及工作小结。
六、电气监理设施
1、卷尺
2、标卡尺
3、程度尺
4、千分卡
5、绝缘电阻测试表；
6、接地电阻测试表；
7、漏电开关检测器；

编制；

审核；

建筑智能﹙弱电﹚工程；
一、 工程概况：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。
二、 监理根据；
建筑工程施工质量验收统一 GB50300－2001
建筑电气工程施工质量验收 GB50303－2002
智能建筑工程质量验收 GB50339－2003
智能建筑工程施工及验收 DB/T508－601－2001
智能建筑弱电工程设计施工图集 GJBT－471
防静电工程技术 DGJ08－83－2000
建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收 GB50312－2000
火灾自动系统施工及验收 GB50166－92
自动喷水灭火系统施工及验收 GB50261－96
气体灭火系统施工及验收 GB50263－97
住宅小区智能化系统工程验收 DJ/TJ08－604－2002
程控 交换设备安装工程验收 YD5077
有线电视系统工程技术 DB50200－94
民用闭路监视电视系统工程技术 GB50198－94
安装合同及监理合同
及地方相关法律、及规定
三、 智能化系统工程监理工程师的质量控制要点
在智能化系统工程施工前监理工程师应做好以下预控工作：
〔一〕、理解设计意图、熟悉设计。
智能化系统专业监理工程师应熟悉智能化系统工程的设计图纸和说明书
参加图纸会审并做好记录全面理解系统功能、设计意图和系统配置。因为现场的综合协调将是非常重要的如电视监控系统中云台的安装、设备监控系统〔BAS〕中各种输入输出设备的安装要求等。
监理工程师应着重理解：
1、 设计中有无原那么性错误？施工图设计是否和上阶段设计一致？在现实的条件下施工图是否可行？
2、 设备的布置和线路图是否符合规定和现场实际？与其他系统如电气系统通风系统、空调系统以及智能化系统的其他子系统是否有碰撞或间隔 过近的现象？假如有应妥善解决。
3、 选用设计的性能是否满足系统功能的要求？设备的质量是否可靠？这里所说的设备包括各类探测器、主机、执行器以及UPS〔不连续电源〕等。
4、 智能化系统工程用电源对系统的运行极为重要电源设备的选择是否正确？
5、 接地和屏蔽是保证智能化系统平安、可靠运行的重要措施必须熟悉、掌握各子系统对接地和屏蔽的要求。
6、 设计中规定需做隐蔽工程的工程。
7、 智能化系统工程所使用的建筑物必须符合的要求。如计算机房、通信控制室对空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、室内电缆等方面的要求。
〔二〕、智能化系统工程承包的资格审查
1、从事智能化系统工程的应具有与所承包工程的规模和技术要求想适应的资质。
2、从事智能化系统工程的必须有健全的质量保证体系和技术理体系并对安装质量负责。施工现场必须具备以下条件：
〔1〕施工必须有明确的智能化系统工程的负责人对工程质量全面负责并负责制定施工组织体系相应的理制度和平安措施。
〔2〕施工现场应有智能化系统技术人员担任技术负责人他熟悉智能化系统工程的施工过程及技术要求对施工质量负直接责任。
〔3〕施工现场应设专门的质量检查人员坚持三检制度如实填写记录资料齐全有效。
3、监理工程师要理解施工的业绩、信誉、人员素质及构成情况。进入现场后仍需进一步观察理解。
〔三〕、智能化系统工程的设备、材料的认定
1、采用的设备、材料应符合现行技术的规定具备合格证或质量保证书。进口设备需经质检部门的检验合格。
2、审查施工组织设计和施工方案重点审查智能化系统工程部分和平安部分。监理工程师除了进展文字审核外还应与施工的技术人员交谈理解方案的性及可信程度以制定有针对性的监理措施。监理工程师应掌握详细的施工方案、质量保证措施安保措施审查相关专业工序安排及衔接、穿插关系以及预埋件、预留孔的设置并采取手段进展成品保护。
3、参加审核总进度方案主要审查智能化系统工程是否符合总工控制目的的需要。
4、监理工程师应组织智能化系统工程施工人员对土建施工是否为己为安装施工创造了条件进展检查如有不完善之处应及时请土建施工加以完善。
5、催促承包及时做好设备设备及器材进场后的检查。内容包括：
〔1〕包装及封良好无缺损。
〔2〕开箱检点并做好记录规格应符合设计要求附件、备件应齐全。
〔3〕按要求做外观检查。需做试验的由有关部门进展检验。
〔4〕的技术应齐全。
6、凡采用新材料、新设备应有合格的试验及有关部门的技术鉴定。
〔四〕、技术准备工作步骤及土建施工条件；
1、落实委托、设计、承包智能化系统工程专业人员的情况、联络方式、明确分工和权限。
2、审查施工组织设计和施工方案重点审查智能化系统工程部分。监理工程师除了进展文字审核外还应与施工的技术人员交谈理解方案的性及可信程度以制订有针对性的监理措施。监理工程师应掌握详细的施工方案、质量保证措施审查相关专业工序安排及衔接、穿插关系以及预埋件、预留孔的设置并采取手段进展成品保护。
3、参加审核总进度方案主要审查智能化系统工程是否符合总工控制目的的需要。
4、监理工程师应组织智能化系统工程施工人员对土建施工是否已为安装施工创造了条件进展检查如有不完善之处应及时请土建施工加以完善。
四、 智能化系统工程中监理工作的要点；
在智能化系统工程施工中监理工程师除了通过常规的巡查、旁站、见证等手段进展质量控制外还应参与系统的调试和试运行。总的说来监理工程师对每道工序不验收认可施工就不能转入下道工序的施工。
1. 监理工程师要熟悉设计图纸默记智能化系统工程的配置及主要技术数据。有关图纸会审记录和设计变更要及时标注在相应的施工图上。
2. 监理工程师对进入现场的设备、构配件和材料要进展严格的审查不符合要求的决不允许进入现场。例如不合格的抗静电地板不能用于有抗静电要求的室内非耐燃电缆不得用于火灾系统中。
3. 监理工程师要坚持执行施工人员持证上岗制度施工的人员应具有相应的技术职务证书和有效的岗位证书并登记备案。监理工程师对施工人员的技术素质应“心中有数〞。
4. 监理工程师对施工报来的各项工程及隐蔽工程报验单要进展认真的审查有问题、有疑点、有缺陷的应及时处理不得遗留到下道工序。
5. 监理工程师应严格执行规章制度控制工程变更各种类型的变动应先工程变更手续再施工各种手续均以文字为凭。
6. 监理工程师要催促施工坚持执行并不断完善施工的质量保证体系。
7. 监理工程师对智能化系统工程的变更测试例如设备的参数、接地电阻值等要亲自监视校验做好记录掌握详细的技术资料以断定是否满足设计要求和施工验收要求。
8. 监理工程师应定参加工地例会需要时应组织召开专业性的协调会议。
9. 监理工程师要及时全面的搜集相关的技术资料及检验记录。据实填写工程进度表、质量状况表说明工程质量是否符合相关的和是否符合设计要求以及合同要求要做好中间测试和调试工作做好技术和开工图资料的搜集工作。
10. 及时搜集、整理和完善技术及开工图资料；编写安装工程的质量评估及工作小结。
五、 监理设施；
1、卷尺、标卡尺、程度尺
2、千分卡
3、接地电阻测试表、绝缘电阻测试表、漏电开关检测器。

编制； 审核；

建筑消防工程；
一、 工程概况；根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。
二、 监理根据；
建筑工程施工质量验收统一 GB50300－2001
建筑灭火器配置设计 GB50140－2005
火灾自动系统施工及验收 GB50166－92
自动喷水灭火系统施工及验收 GB50261－96
气体灭火系统施工及验收 GB50263－97
建筑防排烟技术规程 DGJ08－88－2006
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收 GB50275－98
安装合同及监理合同
及地方相关法律、及规定
三、 监理控制要点；
1、 按消防设计资料和图纸内容有自动喷水灭火系统、防排烟系统、火灾自动系统等组成。
2、 施工需通过专业培训、考核合格和相应证书〔法人、经理、平安、特殊工种人员〕。
3、 系统组件、件、设备等技术参数应符合设计图纸要求和相应的合格证明。
4、 喷头、阀、压力开关、水流器等还要有消防质量监视检验中心的检测合格。
5、 供水设施安装与施工包括消防水泵、稳压泵安装水箱和水池施工安装气压给水设备安装水泵接合器安装。均按各要求监控。
6、 网及系统组件安装与施工包括网安装、喷头安装、阀组安装等。均按各要求监控。
7、 系统试压和冲洗包括水压试验、气压试验和冲洗。均按各要求监控。
8、 系统调试包括水源测试、水泵调试、稳压泵调试、阀组调试、排水装置联动试验。均按各要求监控。
9、 需保温的道必须做到保温层铺贴严保温材料的厚度要符合图纸规定。

10、 需防腐的道漆层应均匀无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色和漏漆。目测确认。
11、 及时搜集、整理和完善技术及开工图资料；编写安装工程的质量评估及工作小结。
四、 重点旁站内容；
1、 喷淋和消火栓道系统压力强度试验、严性试验过程中﹙压力强度≥1.4Mpa或图纸设计要求﹚旁站确认。
2、喷淋头抽查和阀每件的压力复验时的旁站确认。
3、 消火栓系统联动调试过程中取屋顶层和底层的水试射时的旁站确认。
﹙水柱流量充实喷射长度≥10M要求﹚
5、 温感、喷淋、泵组系统联动调试过程时的旁站确认
6、烟感、强排烟、排风机组联动调试过程时旁站确认。
7、节能材料与设备的见证取样时。
8、其他重要部位隐蔽工程时。
五、 监理设施；
1、卷尺、
2、标卡尺、
3、程度尺
4、专业检测器具

编制；

审核；

建筑通风与空调工程；
一、 工程概况：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。
二、 监理根据：
建筑工程施工质量验收统一 GB50300－2001
通风与空调工程施工质量验收 GB50243－2002
制冷设备、空气别离设备安装工程施工及验收 GB50243－2002
机械设备安装工程施工及验收通用 GB50231－98
工业设备及道绝热工程施工及验收 GB50232－94
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收 GB50275－98
采用通风与空气调节术语 GB50155－92
安装合同及监理合同
及地方相关法律、及规定
三、 施工监理控制要点；
1、 施工及施工成员的资格审核和确认；。
1.1、 施工资质、营业执照、法人代表、工程经理及编制的施工组织设计方案是否符合实际功能和平安的要求。
1.2、 上岗成员的书重点是平安员、质量员、特殊工种﹙电工、电焊工等﹚人员的合格证件和有效限。
2、 材料、构配件、设备的质量控制和要点；
2.1、 材料、半成品、成品或设备进场要开箱检查应有业主、监理、施工、经销商共同参加。核查外观的装配质量、破损情况及质保证书、合格证、使用说明书等随机是否与实物相符
2.2 、 进口设备还要具备海关或商检的检验合格证明。
2.3、 做好相应的文字验收纪录并归档。
3、 风系统安装质量监理控制要点；
3.1、 风配制过程中可按监理合同与甲方到制造厂监视抽查制造施工质量。重点是板材厚度、尺寸规格及材料是否符合设计要求。
3.2、 镀锌板材风制作要点是拼接咬缝严、无孔洞、无胀裂缺陷。直纵向咬缝应错开、咬口实。角铁法兰与风铆接时风壁翻边应平整宽度应均匀﹙≮6mm﹚法兰四角处平整度≯1mm法兰平面平整度≯2mm。
3.3、 矩形风弯为内弧形或内斜线矩形边长≥500mm应设置导流体导流材质同风弧度与弯角度一致同一弯的导流片弧长一致。
3.4、 复合材料风﹙由合成树脂、玻璃纤维布、填充料等组成﹚除考核制造施工质量、还要重点检查增强风强度的玻璃纤维布以及填充料的质保资料。
3.5、复合材料风运到现场以及安装之前要再检查重点是是否有运输破损或部分开裂确认完好无异常后才能上架拼装。
3.6、 风吊装后其支、吊架规格和间距要符合要求总长度﹥20M时要设置防摆动的固定点。非保温风宽度≥800mm长度超过1.2M应加固。保温宽度≥630mm长度超过1.2M也应加固。风沉降缝时应在两端固定补偿装置。
3.7、 风安装后必须结实位置、标高和走向符合设计要求防火阀、检查孔的设置要方便操作。
3.8、 风系统要进展严性试验采用漏光检测确认常规要求是；
①、低压系统≯2处∕每10m内； ≯16处∕每100m内。
②、中压系统≯1处∕每10m内 ≯8处∕每100m内。
抽检20％为准如不合格要加倍抽检直至合格。
3.9、 风及设备按设计要求进展保温保温材料和厚度必须到达设计要求。
3.10、 风及设备保温钉应均布底面﹥16只/M2侧面应 ﹥10只/M2顶面≮6只/M2首行保温钉距风边沿间隔 应＜120mm。