寿光茶叶市场招商政策.doc

第一茶城招商政策
租金：外围商铺0.6元， 80㎡—246㎡（以两层计价）
内部商铺0.8元—1元，单间面积24㎡—277㎡。（以单层计价）
租金缴纳方式：缴一年半租金使用三年
商铺交付标准：毛坯
一次性缴纳租金适当延长2—3月免租期
交房时间：部分商铺具备装修条件
开业时间：年前
招商率：85%
优势：招商工作启动较早，有部分本地有实力有带动作用的茶叶商户签约，
劣势：地理位置比较偏，汽车站西2.5km，偏离市中心，且城市发展方向为东

圣地茶博书画古玩城招商政策
租金：约1元每平米每天（按两层计价）
商铺面积：123㎡—400㎡（两层）
租金缴纳方式：
第一年：交半年用一年
第二年：交半年用一年
第三年：交一年用一年
交付标准：地面铺砖，做好卫生间
物业费：视情况面1—2年
装修补贴：50元/㎡
视情况免1—3月装修期租赁费用
交房时间：近期
开业时间：开发商计划元旦试营业，根据现场工程进度，个人预计2014年6—7月开业
招商率：35%
优势：靠近市中心
劣势：商铺户型太大以至于租金价格高，不适合做茶叶，很难开展茶叶业态招商；工程进度比较缓慢，开发商不专业

红星项目：
优势：商铺大小选择灵活；经营场所高档；有较大面积做茶配套；市场有专业性；汽车站对面；
劣势：招商启动较晚，客户资源有限；商户住宿有局限性