注册资产评估师考试-建筑工程评估基础(第6章).doc

注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 六 章建筑工程量计算一、单项选择题1、某三层办公楼勒脚以上外围结构水平投影面积为500m2，首层车库层高为2.2m，二、三层层高均为3.2m。首层设有挑出墙外1.5m的有柱雨篷，雨篷水平投影面积为20m2，二、三层无围护结构的挑阳台水平投影面积之和为100m2。该办公楼的建筑面积为（）m2。A.1300B.1310C.1550D.15602、某砖混结构建筑物平面为“日”字形，外墙中心线长、内墙净长分别为30m、6m，墙厚均为240mm。钢筋混凝土带形基础横断面的高度为300mm，宽度为900mm，则混凝土基础的工程量为（）m3。（2011年真题）A.9.48B.9.54C.9.63D.9.723、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，下列关于天棚抹灰工程量计算的说法中，正确的是（）。（2011年真题）A.密肋梁和井字梁侧面抹灰面积应并入墙面抹灰工程量计算B.装饰线应按展开面积并入天棚抹灰工程量计算C.天棚抹灰工程量的计算应扣除柱、附墙烟囱所占面积D.天棚抹灰工程量的计算不扣除间壁墙垛、检查口所占面积4、用A幅面的图纸表示长85m、宽25m的民用住宅平面图，应用（）比例尺。A.1：10B.1：20C.1：200D.1：10005、用A 1幅面的图纸表示一栋85m长、25m宽民用住宅的平面图，应用的比例尺为（）。A.1:1000B.1:200C.1:20D.1:106、工程立面图绘制中，一般规定用（）绘制建筑最外轮廓线。A.中实线B.细实线C.粗实线D.虚线7、在建筑剖面图中，剖切部分和未剖切的可见部分分别用（）表示。A.粗实线和细实线B.中实线和细实线C.粗实线和中实线D.细实线和粗实线8、某单层厂房檐高35m，其外墙勒脚以上外围水平面积为500。厂房内有层高为2.2m的2层操作间，其围护结构外围水平投影面积为36。厂房外设有2层楼梯，其水平投影面积为8，其中第二层楼梯无永久性顶盖。则该厂房的建筑面积为（）。A.530B.540C.544D.5769、某6层建筑物，首层结构外围面积为297.17m 2，二层及以上每层设有8个封闭挑阳台，单个阳台的水平投影面积为4.95m2。建筑物外有一走廊（有永久性顶盖、无围护结构），走廊结构底板水平面积为49.86m2。则该建筑物的建筑面积为（）m2。（2009年真题）A.1906.95B.1931.88C.2005.95D.2030.8810、某6层住宅楼首层结构外围面积为400m2，二层及以上每层设有2个不封闭阳台，单个阳台的水平投影面积为4m2，两个门洞口各有一个挑出外墙1.6m、面积为4.8m2的雨篷，建筑物内设有宽30mm、长10m的变形缝，则该住宅建筑面积为（）。（2010年真题）A.2420.0B.2423.0C.2429.6D.2432.611、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，以下不应计算建筑面积的是（）。A.层高2.3m的地下商店B.层高2.3m的设备管道层C.外挑宽度为2.2m的悬挑雨篷D.层高2.1m设计利用的吊脚架空层12、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，地下室、半地下室按（）计算建筑面积。A.其上口外墙外围水平面积和采光井面积B.其上口净空面积C.其下口净空面积D.其上口外墙外围水平面积13、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，有永久性顶盖无围护结构的有柱车棚、货棚、站台、加油站、收费站等按（）计算建筑面积。A.柱外围水平面积B.柱中心线水平面积C.其顶盖水平投影面积D.其顶盖水平投影面积的1/214、某长方形建筑场地，待平整的底层建筑面积为3780m2，外墙外边线总长为408m。求待平整场地的总面积为（）。A.3796B.4188C.4596D.461215、某沟槽长80m，二类土，槽底垫层宽0.8m，基底标高为-1.8m，每边工作面宽0.2m，坡度系数为0.5，室外地坪标高为-0.3，根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，挖沟槽的工程量为（）m3。A.186B.210C.234D.25216、一砖厚外墙下，等高式三层大放脚砖基础长10m，基础底面标高为-1.6m，室外地坪标高为-0.3m，基础中含有梁高为180mm的钢筋混凝土地圈梁，基础断面有一个体积为0.08m3的管道孔洞，大放脚折加高度为0.394m，则该条形基础的砌砖工程量为（）m3。A.3.55B.3.63C.4.27D.4.3517、某单层建筑物外墙为240mm厚砖墙，中心线长42m，室外地坪标高为-0.2m，钢筋混凝土屋面板板顶标高为6m，女儿墙高900mm。外墙上门窗洞口面积为12m2，嵌入外墙的混凝土圈梁高180mm、宽240mm，突出墙外的门窗套为0.8m3，则外墙工程量为（）m3。A.64.86B.65.66C.66.87D.67.6718、下列各项中对计算单层建筑物建筑面积的范围说法正确的是（）。A.层高超过2.10m计算全面积B.层高不足2.20m计算1/2面积C.无围护结构的不计算建筑面积D.有围护结构的按底板水平面积计算19、下列关于雨篷结构建筑面积的计算，说法正确的是（）。A.有柱雨篷按结构外边线计算B.无柱雨篷与有柱雨蓬计算应一致C.雨篷外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m不计算面积D.雨篷外边线至外墙结构外边线的宽度不足2.10m按投影计算面积20、根据建筑工程建筑面积计算规范，建筑面积的计算，下列说法正确的是（）。A.有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影面积计算B.建筑物凹阳台按其水平投影面积计算C.雨篷外挑宽度超过2.10m时，按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算D.建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高超过2.10m的部分计算全面积21、上下两个错层户室共用的室内楼梯，建筑面积应按（）。A.上一层的结构层计算B.上一层的自然层计算C.下一层的结构层计算D.下一层的自然层计算22、某住宅建筑各层外围水平面积为400，共6层，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积为5（有围护结构），建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m，则该建筑的总建筑面积为（）。A.2422B.2407C.2450D.242523、某单层工业厂房外墙勒脚以上外围水平面积为7200m2，厂房高7.8m，内设二层办公室，每层高均大于2.2m，外围水平面积为350m2，厂房外设有顶盖办公室楼梯两层，每个自然层水平投影面积为7.5m2，则该厂房的总建筑面积为（）。A.7915B.7900C.7565D.7557.524、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，建筑物间有围护结构的架空走廊，（）计算建筑面积。A.不能B.其顶盖结构底板水平面积的1/2C.层高大于2.20m者应按全面积D.层高为2.20m者应按全面积的一半25、计算现浇钢筋混凝土楼梯工程量时，不扣除小于（）的楼梯井所占的面积。A.200mmB.300mmC.500mmD.600mm26、有梁板（包括主、次梁与板）的工程量（）。A.分别计算梁、板体积B.按梁、板体积之和计算C.按梁板水平投影面积计算D.按梁板平均厚度计算体积之和27、现浇钢筋混凝土楼梯，按图示露明面尺寸的（）计算。A.体积计算B.水平投影面积C.平均厚度计算体积D.水平投影面积的一半计算28、普通钢筋长度（）端部保护层厚度增加长度。A.轴线长度B.支座距离C.构件尺寸D.构件长度二、多项选择题1、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，下列关于工程量计算的说法中，正确的有（）。A.外墙面抹灰高度应由室内地坪算起B.墙面勾缝应按垂直投影面积计算C.腰线、门窗套、窗台线等应按零星抹灰计算D.独立柱的抹灰应按柱横断面周长乘以高度计算E.栏板、栏杆抹灰应按立面垂直投影面积计算2、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，按水平投影面积一半计算建筑面积的有（）。A.有永久性顶盖无围护结构的车棚B.无柱雨篷C.无永久性顶盖的架空走廊D.有围护结构的阳台E.无围护结构的阳台3、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，应按实体体积计算混凝土工程量的有（）。A.现浇混凝土基础B.现浇混凝土平板C.现浇混凝土楼梯D.现浇混凝土栏杆E.现浇混凝土雨篷4、尺寸的组成部分包括（）。A.尺寸标注B.尺寸界线C.尺寸线D.尺寸起止符E.尺寸数字5、利用坡屋顶内空间时，建筑面积的计算，说法正确的是（）。A.净高等于2.0m计算全面积B.净高大于2.10m计算全面积C.净高等于1.20m不计算面积D.净高小于1.20m不计算面积E.净高等于2.10m计算12全面积6、下列各项中，只能按其投影面积一半计算建筑面积的有（）。A.独立柱的雨篷B.围护结构的凹阳台、挑阳台C.挑出墙外宽度1.5m以上的雨篷D.外挑1.5m的有盖无柱走廊、檐廊E.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚7、下列各项中应计算建筑面积的是（）。A.公共建筑物内自动扶梯B.层高不足2.2m的立体仓库C.建筑物内钢筋混凝土操作间D.建筑门厅内层高不足2.2m的回廊E.坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚空层8、下列关于天棚抹灰工程量的计算说法正确的有（）。A.天棚中的折线抹灰按延长米计算B.天棚抹灰按主墙间的净面积计算C.天棚装饰面积按主墙间净面积计算D.密肋梁天棚抹灰面积按展开面积计算E.各种吊顶天棚龙骨按主墙间净面积计算9、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，下列关于砌体工程量计算规则的说法中，正确的有（）。A.平砌砖过梁体积，应并入砖墙墙身体积内计算B.外墙计算高度，无天棚者算至屋架下弦底加200mmC.砖砌围墙，墙身应区分不同墙厚按图示尺寸以m2计算工程量D.砖基础工程量中，附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内E.基础与墙身使用不同材料时，分界线位于设计室内地面30cm以内时，以设计室内地面为界划分基础与墙身10、按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则，对工程量计算规则说法正确的有（）。A.天棚装饰按主墙间实铺面积计算B.楼地面找平层按主墙间净面积计算C.室内管沟所占面积包含在整体地面面层中D.间壁墙所占体积在计算地面垫层时应予以扣除E.展开宽度小于300mm的挑檐面积并入墙面抹灰中答案部分 一、单项选择题1、【正确答案】：C【答案解析】：5003+100/2=1550。雨篷无需计算建筑面积。参见教材P272-279。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 2、【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P296-297。 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 3、【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P310。 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 4、【正确答案】：B【答案解析】：A的尺寸代号是b1为594mm841mm，C为10mm，a为25mm。因此，选B。如选A，则绘出的工程图尺寸太小，如选用C、D，则图纸尺寸不够大，无法完整地绘出该建筑。参见教材P257。 【该题针对“工程识图”知识点进行考核】 5、【正确答案】：B【答案解析】：1:10、1:20在详图中用。参见教材P257。 【该题针对“工程识图”知识点进行考核】 6、【正确答案】：C【答案解析】：用粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线。参见教材P266。 【该题针对“工程识图”知识点进行考核】 7、【正确答案】：A【答案解析】：剖切部分用粗实线表示，而未剖切的可见部分均用细实线画出。参见教材P270。 【该题针对“工程识图”知识点进行考核】 8、【正确答案】：B【答案解析】：500364540（），参见教材P273277。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 9、【正确答案】：A【答案解析】：297.1761/2854.951/249.861906.95（m2）。参见教材P273277。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 10、【正确答案】：A【答案解析】：首层建筑面积：S 1400（m2）26层建筑面积：S 26S主体S阳台S 主体S1540052000（m2）S 阳台421/2520（m2）S 262000202020（m2）雨篷挑出外墙的宽度不超过2.1m，故不计算建筑面积总建筑面积S 1S2640020202420（m2） 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 11、【正确答案】：B【答案解析】：A计算全部建筑面积；C和D计算一半建筑面积。参见教材P279。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 12、【正确答案】：D【答案解析】：不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙。参见教材P274。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 13、【正确答案】：D【答案解析】：有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。参见教材P278。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 14、【正确答案】：D【答案解析】：每边增加2m，则增加的面积为：4082+224 m2，所以平整场地的总面积为：3780+4082+224=4612m2。 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 15、【正确答案】：C【答案解析】：a=0.8，c=0.2,B=KH=0.5（1.8-0.3）=0.75V=L（a+2c+B）H=80（0.8+20.2+0.75）1.5=234 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 16、【正确答案】：D【答案解析】：基础与墙体为同一种材料，以设计室内地面为界。基础高度为1.6m。基础的体积=墙宽（墙高+折加高度）圈梁面积基础长0.24（1.60.394）0.240.18104.35（m3） 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 17、【正确答案】：A【答案解析】：砖外墙工程量=（外墙中心线长外墙高度-外墙门窗面积）墙厚-过梁圈梁体积+女儿墙体积外墙中心线长=42m外墙高度=6m外墙上门窗洞口面积=12，墙厚=0.24m，圈梁体积=0.180.2442=1.814，女儿墙体积=0.24420.9=9.072外墙工程量=（42612）0.241.8149.07264.86（m3） 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 18、【正确答案】：B【答案解析】：单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积。参见教材P273。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 19、【正确答案】：B【答案解析】：雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨篷与无柱雨篷计算应一致。参见教材P277。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 20、【正确答案】：C【答案解析】：A项：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。B项，建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算。D项，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。参见教材P273279。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 21、【正确答案】：B【答案解析】：上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。参见教材P277。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 22、【正确答案】：D【答案解析】：六层建筑面积40062400；二层以上共有阳台10个，阳台建筑面积均按水平投影面积的1/2计，所以阳台总建筑面积为25。变形缝应按自然层合并在建筑面积内部。本题系已包括在400之中，所以不必扣除。参见教材P273279。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 23、【正确答案】：D【答案解析】：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。故建筑物的面积为：72003507.52127557.5。参见教材P277。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 24、【正确答案】：C【答案解析】：建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。参见教材P276。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 25、【正确答案】：C【答案解析】：现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。参见教材P295296。 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 26、【正确答案】：B【答案解析】：有梁板工程量为主、次梁与板的体积之和。参见教材P298。 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 27、【正确答案】：B【答案解析】：现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。参见教材P295296。 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 28、【正确答案】：D【答案解析】：钢筋长度构件长度端部保护层厚度增加长度。 参见教材P301。 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 二、多项选择题1、【正确答案】：BD【答案解析】：参见教材P308-309。 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 2、【正确答案】：ADE【答案解析】：无永久性顶盖的架空走廊（C）不计算建筑面积；宽度在2.10m及以内的雨篷不计算建筑面积，宽度在2.10m以上才计算一半建筑面积，故不选B。参见教材P272279。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 3、【正确答案】：AB【答案解析】：现浇混凝土楼梯、现浇混凝土雨篷按面积计算；现浇混凝土栏杆按长度计算。 参见教材P295299。 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 4、【正确答案】：BCDE【答案解析】：尺寸由尺寸界线、尺寸线、尺寸起止符和尺寸数字四部分组成。参见教材P257。 【该题针对“工程识图”知识点进行考核】 5、【正确答案】：BDE【答案解析】：利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.202.10m的部位应计算12面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。参见教材P273。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 6、【正确答案】：BE【答案解析】：建筑物的阳台，无论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。参见教材P277278。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 7、【正确答案】：BDE【答案解析】：不应计算建筑面积的范围： 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 建筑物内的设备管道夹层。 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机隔板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 自动扶梯、自动人行道。独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。参见教材P279。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】 8、【正确答案】：BDE【答案解析】：天棚中的折线等艺术形式的抹灰按展开面积计算，所以A错误；天棚装饰面积，按主墙间实铺面积计算，所以C错误。参见教材P311。 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 9、【正确答案】：CD【答案解析】：砖墙计算工程量应扣除平砌砖过梁，所以A错误；无天棚者算至屋架下弦底加300mm，所以B错误；基础与墙身使用不同材料时，分界线位于设计室内地面30cm以内时，以不同材料为分界线，所以E错误。参见教材P286290。 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 10、【正确答案】：AB【答案解析】：楼地面整体面层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以平方米计算；天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算。C室内管道、地沟等所占面积，应该扣除；D间壁墙不应该被扣除；E挑檐宽度在300mm以内的，按照装饰线以延长米计算。参见教材P306308。 【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】 第13页