房地产竞争力行业资讯5.docx

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« 农行调整个人住房贷款政策 促进业务稳步有效发展
« 房价也讲＂市盈率＂
« 中国房地产宏观调控难度依然不小
« 低价新盘打破楼市僵局 杭楼市打价格战提人气
« 天津经济适用定工房排期表
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« 哈尔滨市空置房何时＂遇＂税 专家称不会一蹴而就
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« 北京房地产市场＂迷茫期＂会有多长
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目录
一、地产行业分析预测 11
一、地产行业分析预测 11
1、地产行业分析预测 11
安徽联华9日宣布收购桃园房产 11
转让房产不会开征新税种 11
投资专业市场地产的四大要点 11
投资海南旅游地产要耐住性子 11
国税总局澄清开征个人转让房产新税种的误解 11
银川房产律师缺少专业领军 12
重庆市出台商品房销售新规房产广告严禁卖 12
江苏近两成上市公司投身房地产 涉及资产167亿 12
国家税务总局发言人：税政意在抑制房产投机行为 12
统一的房地产税收政策要认真执行 12
深国投与凯德合作开发商业地产 13
房地产调控是否出现拐点 13
地产风雷激荡 房展运筹风云 13
个人转让房地产涉及五类税种 13
四种特殊房产上市 房产局：营业税计算时间有区别 13
杭州房地产市场让人一头雾水有关房产的信息自相矛盾 14
沪房地产＂居住消费普通＂为主 14
品牌化房地产业发展的必然趋势 14
北京评出17家守信房地产企业 14
房地产投资增幅放缓铁路建设投资大幅增长 14
中国房地产协会会长杨慎称房价存在三成下降空间 15
覆盖八大主要城市 ＂中国商业地产十佳＂出炉 15
2、地产开发商 15
花样促销 苏州开发商欲守价格底线 15
正确看待开发商形象 15
富力论坛两极对话：开发商亲口揭秘业界内幕 15
楼市＂严冬＂已经到来 开发商准备棉衣以防冻伤 16
研判房地产开发的对与错 消费者代表舌战开发商 16
家庭中央空调瞄上地产开发商 16
品牌开发商＂挺进＂大西南——＂发现新房山＂ 16
2005年诸开发商会师中原 营销缔造地产神话 17
购商品房也会短斤缺两 开发商退赔2．5万元 17
武汉房产开发商＂有进有出＂ 17
开发商联手中介＂曲线＂降价 暗中降价出新招 17
开发商向代理求助 一个楼盘多家代理渐成趋势 18
浙将出台物管条例 开发商物业公司难再＂扯皮＂ 18
开发商靠啥力挺房价 18
国八条出台已逾百日 开发商＂捂盘＂调控房价 18
中国房地产市场呼唤＂有责任＂开发商 18
二、土地信息 19
1、拿地 19
开发商拿地门槛抬高 分区市场价格走势不同 19
开发商拿地谨慎 毛地出让开发成本明升暗降 19
2、地价 19
中原区加快招商引资步伐 好项目将实行零地价出让 19
福州完成商品房成本测算： 地价占房价三成多 20
平抑高涨房价的关节：地价房价到底谁左右谁 20
北京清查豪华经济适用房 骗购者征税补地价 20
福建省国土部门三招稳定地价 20
宁波地价涨幅位列全国第四 20
广州南湖托斯卡纳：新地价支撑开盘价 21
二季度榕城地价飚升，房价上涨趋缓 21
住宅用地上调45％，18日起海口执行新地价 21
3、土地储备 21
天宸股份土地储备丰富，拥有浦东国际机场南大门400亩.. 21
4、土地市场 21
景县用制度规范土地市场 21
5、土地招标拍卖 22
不能改城镇土地出让制为年租制 22
土地出让金逾期付款超6个月将被收回土地使用权 22
南京土地拍卖昨日有点冷 22
差地无人要好地不相让，土地拍卖冰火二重天 22
江西新余市今年上半年土地出让收入达3.4亿元 22
6、土地综合信息 23
物流用地如何合理纳税 23
中国新闻周刊：清理闲置土地：刺向房市泡沫的剑 23
扬州市制定六条措施 推进土地集约利用 23
国土资源部启动两项试点激活存量闲置土地 24
珠海收回闲置土地逾500万平方米 24
郑州加大闲置土地清理力度 两年未开发无偿收回 24
四种现象成为土地浪费的罪魁祸首 24
土地使用权缩水现象普遍 八成市民浑然不知 24
浅析国有企业破产中的土地问题 25
土地出让金逾期付款超6个月将被收回土地使用权 25
德国土地使用权和中国土地使用权之比较 25
浙江强化土地集约利用的主要途径 25
浙江金华市国土资源局8月3日公开拍卖二幅国有土地使用权 26
三、地产行业热点 26
1、住房贷款 26
农行调整个人住房贷款政策 促进业务稳步有效发展 26
建行房贷资产证券化下单 规模将达到50亿元 26
用科学的发展观指导实践促进商业银行个人房贷业务的健康 26
南京7月起房贷险可按年投保 27
房贷战火再燃 土银结合寿险保单 推首年1.68％低利房贷 27
上海银监局：慎放商业房贷 27
房贷险因加息渐成鸡肋 推陈出新拉开大变脸序幕 27
上海个人房贷呈U型增长 房产开发贷款增长快 27
新政策效应显现 房贷增长过快得到控制 28
上海个人房贷增速得到控制 28
谁能享受直客式房贷 28
南京房产新政让个人房贷减速，市民拿出40多亿提前还贷 28
2004年法国家庭房贷创纪录 29
个人房贷减速 29
房贷＂新政＂带来重庆楼市理性回归 29
房贷险保费有望分年缴 此举为挽留＂退保＂户 29
房贷过快增长得到有效控制 29
上半年南京各银行房贷降温 30
房贷利率上调 南京平均每月提前还贷量过8亿元 30
房贷主战场转移 银行开抢二手房 30
买房贷险可以分年缴费 30
2、房产价格 30
房价也讲＂市盈率＂ 30
房价回落，＂过程可长可短＂ 31
房价畸高根在产业政策不合理 31
福州房价为何偏低 31
严禁炒地稳定房价 05中国地交会本月底在京召开 31
青海省实施稳定房价促进房地产发展的意见 31
房企认为房价不会涨 土地储备将下降 32
新地产顾问态度：目前北京房价易升难降 32
近四成房地产商预测：我国今年房价将会下降 32
合肥房价节节攀升低价小户型＂一房难求＂ 32
平抑高涨房价的关节：地价房价到底谁左右谁 32
房价收入比判断泡沫有误 爷爷奶奶要对泡沫负责 33
2005中国地产峰会召开 房价将稳中有升 33
上海：房价飙升房屋升值 办遗嘱公证要排队 33
宜昌市上半年商品房价格逐月＂降温＂ 33
二季度主要大中城市房价同比上涨8％ 33
3、购房者 34
购房者办理贷款手续的依据及贷款需携带的资料 34
如何选择二手房 购房者既要看眼前也要看将来 34
上海购房者买房时机会在未来6个月 34
开发商硬撑购房者观望 中高档楼盘有价无市 34
购房者必读：学会看楼书 34
购房者持币代购 大盘也生不逢时 35
北京市严查违规经营 反映不一购房者希望落实查处 35
购房者在博弈中占优 35
打破银保僵局 购房者受益最大 35
4、房地产宏观调控 35
中国房地产宏观调控难度依然不小 35
房地产调控的真相：慧眼看沪上房地产调控 36
国家发改委发言人透露：房地产调控近期不会下重药 36
房地产宏观调控带出负面效果 36
5、住房公积金 37
私吞300万住房公积金 石河子巨贪终审改判死缓 37
西宁住房公积金各项业务发展势头良好 37
石家庄市住房公积金从本月起将开始 37
哈尔滨住房公积金执法大检查效果显著 37
出台住房公积金管理新政策 支持改善住房 38
杭州租房也可提住房公积金 38
50万职工未享住房公积金 广州拟出台相关办法 38
2005年未纳入规范收入人员住房公积金开始审批 38
公积金何时可提？如何提取？杭州住房公积金提取新政策详解 38
6、入市新盘 39
低价新盘打破楼市僵局 杭楼市打价格战提人气 39
联排别墅大溪地最新详情大揭露 39
大华南京新盘降价千人排队 39
上海新盘交易量持续走平 发展商虎视秋季市场 39
四、房地产产品动态 40
1、经济适用房 40
天津经济适用定工房排期表 40
2005年 郑州经济适用房呈现之三大疑点 40
今年天津竣工经济适用房120万平方米 40
对经济适用房不能因噎废食 40
选购经济房 要过四道关 41
深圳推6710套经济适用房平抑房价 41
经济适用房：价高位置远 41
南京今后三年经济适用房上市量将占商品住宅的10％ 41
建经济适用房今后将公开招标 42
山西为购买经济适用房设限 42
一号难求 经济适用房为何怨声四起 42
经济适用房会增加 42
2、商品房 42
太原商品房均价每平米超过3000元 42
商品房交易超公房 43
天津二手房交易量超商品房 二手房蛋糕很诱人 43
商品房销售存在三大不规范 43
北京检查商品房预售情况 哄抬房价者将被曝光 43
我国首部商品房销售地方法规施行 44
鼓励中低价位商品房建设 江西八大举措稳房价 44
北京市地税局重申 商品房没预售证不许收订金 44
淮安市商品房出售要上网认证 44
经济管理出版社推出《商品房最新合同范本》 44
商品房合同藏九大陷阱 消协点评霸王条款 45
3、公寓 45
绿地集团新里品牌力作葳廉公寓举行产品发布会 45
投资型公寓主打服务牌 45
别墅群中唯一公寓开盘 香花畦剑走偏锋 45
北京资尚公寓给业主分红 46
4、别墅 46
山地式景观别墅 都市人自然真实的写意生活 46
韩总统别墅不再住总统 46
别墅何以成为领导的嗜好 46
上海对别墅转让征高额增值税 47
名城出名宅 红屿别墅再续北戴河之胜地传奇 47
北京别墅市场价格总体趋降 经济型别墅在崛起 47
南湖半山豪廷重擂别墅战鼓 47
宏观调控力度加大 天津别墅市场呈现供销两旺 47
别墅观点——地产人物风云际会 48
城市纯别墅，缘何如此热卖 48
6、写字楼 48
猛龙过香江：尖东写字楼＂风水＂好 内企设点最佳 48
企业租户成本上升 CBD写字楼面临租金下跌 49
写字楼将成为房地产投资新热点 49
仲量联行认为 奥运会前北京写字楼供需两旺 49
厦住宅禁商令带旺写字楼？ 49
料未来12个月内香港主要地段写字楼租金将上涨38％ 49
广州中信广场小单位写字楼现身拍卖场 49
写字楼＂租户市场＂明年抬头 50
北京写字楼市场明年将现分水岭 50
中关村写字楼推小户型 创业歇脚就近上名校 50
服务式写字楼五成美国客 50
京商厦写字楼照明浪费严重 市发改委不点名批评 51
7、商铺 51
二百业户被迫退房济南商铺售后包租调查 51
汉正街第一大道千人摇号抢铺 300商铺一天卖出 51
汉正街第一大道选铺 300余商铺一天卖出 51
住宅投资者开始转向商铺＂收购战＂ 51
买卖博弈 广州北京路热门商铺流拍 52
住宅降温商铺抬头 52
南京珠江路商铺租金年年涨 52
产权式商铺铩羽2005 52
8、空置房 53
哈尔滨市空置房何时＂遇＂税 专家称不会一蹴而就 53
困难户多却空置率高成都经济房为何卖不动 53
12、住宅 53
德国新型住宅节能理念与技术 53
天津市出台《商品住宅维修基金使用办法》 53
北京住宅0.90元／建筑平方米月 物业收费听证指导价出炉 53
英力特：共同开发住宅项目 54
北京开发商和物业代收的住宅维修金3日内须上缴银行 54
新建住宅不节能最高罚50万 54
2005年6月区域典型住宅指数报告 54
北京住宅维修基金监管新规 55
威海市住宅房屋拆迁补偿指导价格确定 共七个分区 55
住宅产业节能潜力巨大 在工厂里＂造房子＂ 55
三年培养百名＂范玉恕＂打造精品住宅项目 55
上海房价：中房上海住宅指数持平 二手房指数首次下跌 55
我国住宅钢结构建筑还需＂火一把… 56
五、区域地产动态 56
1、北京地产 56
北京房地产市场＂迷茫期＂会有多长 56
北京房地产商偷逃税严重 56
经济适用房历经七载变迁 56
北京房地产十五年之大事件 57
（北京房地产15年风云篇）十大政策导京城地产风云 57
（北京房地产15年风云篇）央行加息再次点燃宏观调控 57
（北京房地产15年风云篇）个贷推展会 共掀购房潮 57
（北京地产15年风云篇） 福利分房东逝去单位竞搭＂末班车＂ 57
2、上海地产 58
上海地产股走软，受银监会的报告影响 58
7成上海房产商不看涨近期房价 58
6、太原地产 58
太原市房地产预警体系正式运行 58
太原市加快今年廉租住房保障工作进程 58
7、山西地产 59
居住改变着山西：十年地产经典回顾 59
中国地产下一轮最具潜力板块 长江中上游解码 59
8、郑州地产 60
2005年 郑州经济适用房呈现之三大疑点 60
郑州市房地产市场目前保持持续健康发展阶 60
房管局召开报告会分析 下半年郑州房价不会降 60
二季度郑州二手房价上涨9.1％ 60
郑州市的房子均价比全国低600元 61
＂郑州房价不会下跌＂ 61
下半年郑州房地产锁定六点 61
郑州清华园爱心助学子 61
看中中原市场 绿城进军郑州打造清新百合公寓 61
郑州＂城中村余房＂销售涉嫌违法 62
六、地产企业动态 62
2、北京万通房地产公司 62
万通召开CBD投资发展论坛 62
3、金地(集团)股份有限公司 62
广州：金地集团10亿元广州协议拿地4800亩 62
4、广州富力地产集团 63
广州富力地产招股价定为10.8港元 63
富力地产周四港交所上市交易 募资19.86亿港元 63
富力地产（2777）料旗下广州及北京楼盘售价全年升幅10％ 63
富力地产昨天在港挂牌上市 首日成交6863万港元 63
7、上海绿地（集团）有限公司 64
绿地集团张玉良 64
9、武汉东湖高新集团股份有限公司 64
东湖高新公司业务转型投资环保电力 64
东湖高新：公布临时股东大会决议公告 64
11、21世纪不动产 64
天津地产中介未来展望——21世纪不动产天津区域分部解析新政下的 64
我要逆市飞扬访21世纪不动产北京 65
七、房地产策划公司 65
1、金丰易居(中国)有限公司 65
金丰易居杨春龙：北京二手房市场有可能消失 65
八、建筑企业动态 65
1、建筑企业 65
行业调查：贵阳建筑企业受困五大瓶颈 65
2、施工企业 66
建设部：实施建筑施工企业安全生产许可制度… 66
河南省将对外省在豫的施工企业进行专项检查 66
3、中国建筑工程总公司 66
中建总公司进军铁路市场取得突破 66
九、房产人物动态 67
1、潘石屹 67
潘石屹：成交量大跌 地产未走出观望状态 67
潘石屹：我认为到九月份房地产将走出观望期 67
2、王石_万科总裁 67
王石对话任志强 激辩房地产热是否存在泡沫 67
3、任志强 68
任志强对新出台政策表示＂投降＂ 68
4、冯仑_万通集团董事长 68
冯仑：我们台湾1.5代差了30年 68
冯仑：国外基金看企业＂身材＂ 68
十地产行业政策 68
1、房地产政策法规 68
统一的房地产税收政策要认真执行 68
房地产调控是否出现拐点 69
沪房地产＂居住消费普通＂为主 69
张民耕：房地产行业至少还有20年好日子 69
冯仑的房地产利润与洞房 69
中国新闻周刊：中国房地产业的治理与调控理性 70
新闻发言人：房地产市场出现四大变化 70
房地产问题仍然突出而严峻 调控需要向纵深发展 70
法律专家：我国房地产业法律服务必须专业化 70
国家税务总局否认开徵个人转让房地产税 71
十一、建筑材料信息 71
1、钢铁行业预测与分析 71
钢材价格大逆转 是祸是福 71
第一时间看行业 下半年国际钢材价格将继续走低 71
北京市场建筑钢材价格波动 71
武汉市场建筑钢材有所回落 72
钢铁产业应防止总量盲目扩张 72
总水平较年初低了1.69％ 钢材价格预期持续下降 72
3、建材行业分析预测 72
王华：打造南京家居建材业＂航母＂ 72
绿色建材并不等于绿色装修 72
＂绿色建材＂仍可能造成室内环境污染 73
7月12日天津市场建材价格平稳运行 73
废旧轮胎用于道路建筑材料前景看好 73
建材行业景气度下降 73
4、建筑行业分析与预测 74
上半年欠薪案倍增 南京将在建筑行业强推月薪制 74
福建建筑业明确＂十一五＂奋斗目标 力争进入全国先进行列 74
建筑业薪酬制度改革对策 74
入世后建筑业发展的机遇和挑战 74
十二、相关行业动态 75
1、银行行业分析 75
骗贷太多 辽四大国有银行暂停多项个人消费贷款 75
银监局提醒商业银行：审慎放贷商业房产 75
2、金融行业分析预测 75
金融机构风险控制要与国际接轨 75
应急预案：三大结构性因素影响我国金融稳定 75
房价下跌的金融风险 76
亚洲金融市场走势前瞻及数据 76
十三、房地产商务 76
1、房地产营销策划 76
小榄房地产有＂钱＂途 76
一个房产营销策划的＂自白书＂ 77
网上房地产数字解读 77
房地产营销十三大技巧 77
传统房产营销模式的颠覆者 77
2、房地产销售 77
房地产营业税今开征 77
电气巨头施耐德进军重庆房地产 78
十四、房地产房屋设计 78
1、环境与景观设计 78
建筑风格轮流转 78
景观设计人才需求大 78
景观设计研究院：＂反规划＂＂重乡土＂再获世界级大奖 78
如何做好房地产项目前期的市场定位 79
城市建筑＂攀高＂，适可而止 79
建筑与空间论坛：＂美＂的城市意象 79
澳式风格建筑在开发区盛情绽放 79
2、绿色建筑 80
建设部＂绿色建筑＂提供卫浴新标准 80
青海省绿色建筑创新奖实施办法本月实施 80
节能省地＂绿色楼盘＂将是房地产业的重点方向 80
外高桥新发展园区出现＂绿色建筑＂ 80
全国房地产建筑中高级人才招聘会举行 81
十五、房地产其他 81
1、城市规划 81
核心城市规划应处理好五大关系 81
中国城市规划 变革正当其时 81
中国城市6种方案：城市规划和建筑不应随意选择 82
2、物业管理 82
高档住宅的物业管理费标准是多少 82
经济适用房的物业管理费标准是多少 82
购买房改房后该交哪些物业管理费 82
淮安市＂淮海第一城＂北区前期物业管理招标公告 83
九成业主不满 物业管理凸现多重难题 83
十六、管理机构动向 83
1、中华人民共和国建设部 83
建设部专家：楼市未来有这四个趋势 83
建设部：建设领域资源节约今明两年工作重点确定 83
房产商做不大就出局 建设部拟提高门槛 83
建设部三种行为不得申报2005年中国人居环境奖 84
建设部：住宅节能不会让百姓吃亏 84
一、地产行业分析预测
1、地产行业分析预测
安徽联华9日宣布收购桃园房产
　　(中安网 2005-07-11)
　　安徽电视台7月10日讯(记者：王世凤) 合肥桃园房产风波爆发后，大量资金被套让众多客户忧心忡忡。9日下午，一家民营企业——安徽联华实业公司宣布，全盘收购桃园房产。　　<返回>
转让房产不会开征新税种
　　(腾讯公司 2005-07-11)
　　（记者赵鹏）昨天，国家税务总局新闻发言人就房地产业税收有关问题答记者问时表示，近来，一些媒体报道了“个别地方对个人转让房地产拟开征一些新税种”的说法是不正确的。新闻发言人同时重申，个人转让二手住房所得应缴纳个人所得税。　　<返回>
投资专业市场地产的四大要点
　　(宁波网 2005-07-11)
　　专业市场地产作为一种房地产商品，最终价值的体现必须依赖于商家的成功经营。因此，在投资专业市场地产时必须关注以下四个投资要点，从而规避风险、保证投资收益。一、产权是否清晰　　<返回>
投资海南旅游地产要耐住性子
　　(海南特区报 2005-07-11)
　　在海南，由于气候和产业布局的影响，旅游地产主要集中在东海岸，尤以三亚最为集中。　　<返回>
国税总局澄清开征个人转让房产新税种的误解
　　(第一财经日报 2005-07-11)
　　国家有关房地产税收政策实施后，人们对房地产涉及的税收政策还不完全了解，其中就产生了“国家对个人转让房地产拟开征一些新税种”这样的误解。昨天，国家税务总局新闻发言人就此进行了澄清，并表示，今后还将加大对个人二手住房交易所得的个人所得税征管力度，确保税收政策落实到位。　　<返回>
银川房产律师缺少专业领军
　　(银川晚报 2005-07-11)
　　晚报讯 7月10日“首届银川律师论坛”上，来自北京的房产律师对银川的房产律师这样评价：业务水平与发达地区的同行基本持平，但缺乏专业领头人，应在业务分工上注重专业化。　　<返回>
重庆市出台商品房销售新规房产广告严禁卖
　　( 2005-07-11)
　　 （记者 鲜镇泽）商品房预购人不得将购买的未竣工的预售商品房再行转让。昨日，为规范房地产市场秩序，根据建设部等7部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，市国土房管局发出通知，要求各区加强对商品房销售的管理。　　<返回>
江苏近两成上市公司投身房地产 涉及资产167亿
　　(东方早报 2005-07-11)
　　江苏90家上市公司中有17家涉足房地产业务，涉及房地产类资产总额167亿元———在日前江苏证监局召开的工作会议上，从事房地产业务的上市公司，尤其是“兼营”房地产的上市公司引起了高度关注，“处理好主业、副业，效益、风险两对关系”的意见已经下达。　　<返回>
国家税务总局发言人：税政意在抑制房产投机行为
　　(青年报 2005-07-11)
　　针对国家税务总局新闻发言人提到的“个人转让二手住房应缴纳20％个人所得税”，沪上房地产业内人士表示，数年前就有规定要求个人转让二手房需缴纳个人所得税。这项政策如果严格执行，将对二手房市场交易形成不小的冲击，但对自住客影响不大。　　<返回>
统一的房地产税收政策要认真执行
　　(经济日报 2005-07-11)
　　国家税务总局新闻发言人10日表示，各级税务机关要认真执行国家统一的房地产税收政策，对符合规定条件的要予以减免，对不符合享受优惠政策标准的住房，严格按照规定征税。　　<返回>
深国投与凯德合作开发商业地产
　　(全景网络 2005-07-11)
　　据悉，深国投商置是为配合沃尔玛在中国扩张专设的一家商业地产开发公司，成立后发展非常迅速，已与沃尔玛共同在全国30个城市确定近50个项目，并采取前者投资建设，沃尔玛以核心租户入驻的模式。　　<返回>
房地产调控是否出现拐点
　　(新浪网 2005-07-11)
　　中国的经济可能通胀还是通缩？当这个问题专家学者们还没争论出结果的时候，国内 的房地产业已经先有了反应，目前交易量大幅下降，已经明显进入“观望期”，“如果成交量持续下跌几个月，紧接着就会发生房价的下跌，”SOHO中国有限公司董事长潘石屹如是认为。　　<返回>
地产风雷激荡 房展运筹风云
　　(华商晨报 2005-07-11)
　　本报记者 王警 摄　　困惑和迷茫，观望和徘徊，2005年上半年的地产市场就这样一路走来。新政压市的局面，宏观调控造成的不利影响，让激情澎湃的楼市多了更多的理性和思考。面对风雷激荡、变化莫测的地产市场，陕西地产需要一个在激情中张扬理性，在运筹中恢复自信的平台。在这样的背景下，陕西金秋房展开始了其运筹风云的救市行动。　　<返回>
个人转让房地产涉及五类税种
　　(经济日报 2005-07-11)
　　一是契税政策。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。国家在今年房地产业税收政策调整中，从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。从今年6月1日起，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。　　<返回>
四种特殊房产上市 房产局：营业税计算时间有区别
　　(楚天都市报 2005-07-11)
　　记者黄宏 普通住房在取得房产证不足两年就上市交易的，要缴纳营业税，那么，继承、离婚、房改等“特殊”房产上市，又如何来确定缴纳营业税的时间呢？连日来，多个读者来电询问。　　<返回>
杭州房地产市场让人一头雾水有关房产的信息自相矛盾
　　(中国产业经济信息网 2005-07-11)
　　“十一”黄金周刚刚结束，杭州的200多家房产开发商便开始忙碌“杭州第五届人居展”准备工作。一年两次雷打不动的房产展销会成了杭州这个城市楼市的风向标。尤其是今年，在杭州的房价及有关杭州的房地产颇多议论的季节里，房地产商们对参加这届人居展都寄予了特别的期望。　　<返回>
沪房地产＂居住消费普通＂为主
　　(中国产业经济信息网 2005-07-11)
　　上海将采取更加切实有效的措施，促进房地产市场持续健康发展，进一步改善广大市民的居住条件。3月6日，上海市政府发布《关于当前加强房地产市场调控，促进房地产市场持续健康发展的若干意见》，就此提出明确要求。　　<返回>
品牌化房地产业发展的必然趋势
　　(中国产业经济信息网 2005-07-11)
　　房地产品牌是近几年房地产业内使用较频繁的一个概念。它是以商号、商标、名称、名词、图案、牌号等形态存在。这几个方面相辅相成，完整地构成了房地产品牌的含义。品牌化是房地产市场发展的必然结果。　　<返回>
北京评出17家守信房地产企业
　　(中国产业经济信息网 2005-07-11)
　　近年来，北京房地产业发展迅速，已成为首都重要的产业支柱，但经营不规范甚至欺诈行为时有发生，严重侵害了消费者的利益，成为社会关注的热点。　　<返回>
房地产投资增幅放缓铁路建设投资大幅增长
　　(中国产业经济信息网 2005-07-11)
　　本报北京6月19日电据新华社消息，国家统计局近日发布的统计报告显示，房地产投资增长幅度出现放缓的迹象。前5个月，房地产开发投资增长24.3％。而前4个月，这一数字是25.9％。　　<返回>
中国房地产协会会长杨慎称房价存在三成下降空间
　　(中国产业经济信息网 2005-07-11)
　　【《中华工商时报》11月15日报道】11月13日，中国房地产协会会长杨慎指出，如果用政府之手进行合理调控，现行房价仍有30％的下降空间。　　<返回>
覆盖八大主要城市 ＂中国商业地产十佳＂出炉
　　(北京娱乐信报 2005-07-11)
　　中新网7月11日电 据《北京娱乐信报》报道，“中国商业地产十佳”奖日前评出，东方新天地、上海新天地、上海恒隆广场及广州天河城等当选十佳。　　<返回>
2、地产开发商
花样促销 苏州开发商欲守价格底线
　　(宁波网 2005-07-11)
　　但苏州购房者对开发商花样迭出的促销手段似乎并不“感冒”。据悉，在“无理由退房”计划实施的前4天里，仅10套房子被订走，苏州顺驰地产有限公司企划部王文君表示，“打电话来询问的人非常多，但真正下单买房的并不多。”　　<返回>
正确看待开发商形象
　　(新浪网 2005-07-11)
　　看电视节目中有某知名律师在讲如何和房地产开发商斗智斗勇，业主在买卖房产中如何主张自己的利益。想想开发商为什么成了众矢之的，社会形象如此不堪认同。从国家90年代初放开搞活房地产开发市场，到今天加大市场宏观调控力度，控制不动产信贷风险，促进房地产有序健康发展，房价一直居高不下。这期间，在这个转型的市场中，开发商们的的确确演绎了不少的神话，空手套白狼者有之；一夜暴富者有之；黑吃黑者有之；“一元钱注册房地产开发公司”有之；“借来大奔招来亿元项目”有之；昨天还是北漂一族，半年就上富人榜……，形形色色，粉墨登场。在众多想法不一的媒体催波助澜之中，开发商在老百姓眼里变味了，成了“骗子”、“无赖”、“强盗”、“暴发户”的通称。　　<返回>
富力论坛两极对话：开发商亲口揭秘业界内幕
　　(新浪网 2005-07-11)
　　发展城市化最主要的方面是发展房地产，房地产带动了城市化，这是不争的事实。前年温家宝总理在人代会上隆重提出，房地产业是我们国家的支柱产业之一。因为这个行业对整个国民经济起到很重要的作用，我们国家连续多年的GDP增长，开发商是有功劳的。当然，这个行业要有序科学的发展。有个别城市房价比较高，我认为有五种原因，第一是我们国家的经济增长过快，第二是居民没有一个合理的投资渠道，第三个原因是我们商品房的结构不合理，还有监督方面的问题，还有恶意炒作的原因。　　<返回>
楼市＂严冬＂已经到来 开发商准备棉衣以防冻伤
　　(雅虎 2005-07-11)
　　在国家宏观调控介入下，房地产市场出现了少有的宁静，购房人普遍选择持币观望，等待房价的下降，这直接造成市场的交易量急剧下降，不少开发商感到资金紧缺，开始“开源节流”，中介行业也是深受打击，有的关店，有的裁员。很多业内人士由此“高呼”房地产业的“冬天”已经来临，大家赶快收缩战线，回笼资金，好度过这个寒冷的“冬天”。　　<返回>
研判房地产开发的对与错 消费者代表舌战开发商
　　(重庆晨报 2005-07-11)
　　不再是一家之言，也不再是自卖自夸，7月4日，新政下的重庆房地产走势研判会首次邀请了5位消费者代表参加，由于有了消费者代表的出现，会议更像是一场关于房地产市场的听证会。在会上，消费者代表分别就新政影响会持续到何时，开发商是否有暴利，何时是买房的最佳时机，房价会涨还是跌等热点问题，与有关主管部门官员、开发商进行了激烈“交锋”。　　<返回>
家庭中央空调瞄上地产开发商
　　(北京青年报 2005-07-12)
　　高端地产越来越成为家庭中央空调厂商的竞争焦点，美的集团与上海、广州、杭州等地的多个顶级房地产开发商携手，以打造顶级楼盘的初衷推广家庭中央空调，从而扩充家庭中央空调市场的势力范围。　　<返回>
品牌开发商＂挺进＂大西南——＂发现新房山＂
　　(搜房网 2005-07-12)
　　许多有远见的开发商纷纷寻找新的开发中心，而目前来看，房山区是少有的具有开发潜力的区域，这反映了品牌开发商的战略眼光。众多项目的成片开发会迅速提升整个区域的价值。品牌开发商加盟西南部地区，其产品品质有保证，对快速提升区域地产市场形象很有帮助，另外，大量业主的入住也会加快商业配套的发展。　　<返回>
2005年诸开发商会师中原 营销缔造地产神话
　　( 2005-07-12)
　　欧步良：从2004年年底到现在，房地产营销中专业公司的介入越来越多，很多开发商开始借助外脑，但是由于政策宏观调控的抑制作用，导致今年市场整体不是太好，一些公司开始怀疑外脑的能力和水平。从总体来讲，开发商的期望值没有达到。因此在利用外脑上，开发商的要求也越来越高。　　<返回>
购商品房也会短斤缺两 开发商退赔2．5万元
　　(苏州日报 2005-07-12)
　　 去年年初，胡老伯因儿子结婚，向市一家房地产公司购买了一套建筑面积95平方米的商品房，去年8月住房竣工，胡拿到了住房。8月27日，当胡的儿子请来有关专业人员到现场测量面积后，发现该住房面积出现严重误差，实际面积仅89平方米，开发商共多收2万多元，针对商品房短斤缺两的情况，胡家父子两人在掌握证据的情况下于今年4月15日向开发商提出疑问，要求依照实际面积收费，退还多收的2．5万余元钱款。开发商一开始不以为然，认为消费者计算的方法有误，胡家为此事奔波了2个月后，开发商才派有关人员到现场对胡的商品房进行测量，测量结果加上公共面积在内仅89.42平方米,在铁的实事面前，开发商无话可说，7月2日，正当胡准备将房产商推上被告席时，7月6日，胡家接到房产商来电解释这是计算人员的差错，日前，开发商一次退赔给胡家2．5万元。　　<返回>
武汉房产开发商＂有进有出＂
　　(楚天都市报 2005-07-12)
　　据《楚天都市报》报道：来自武汉市开发办的统计显示，前6个月武汉新增房地产开发企业１０３家；不过到７月１１日止，这个市房产开发商的年检截止期已过了１１天，但江城１１００多家开发商中却仍有近３００家应年检的企业未露面。　　<返回>
开发商联手中介＂曲线＂降价 暗中降价出新招
　　(东方早报 2005-07-13)
　　实际上，除了公开降价外，不同程度的价格下调已经是成为沪上大多数楼盘开发商作出的选择。中原地产副总经理唐振东表示，目前市场上已经或是有降价打算的开发商占到了7成以上。　　<返回>
开发商向代理求助 一个楼盘多家代理渐成趋势
　　(东方早报 2005-07-13)
　　上海代理业人士最近的心情可谓是喜忧参半：一方面，市场趋淡，销售业绩受到影响。另一方面，开发商态度的转变，代理业更有用武之地的时期来临。昨天，美联物业上海副总经理冯泓睿表示，此前一直存在于代理业的保证金模式，近期由于代理商地位的变化，已经逐渐淡出房地产市场。取而代之的是，开发商一个楼盘，往往会找多家代理公司进行销售，根据销售情况支付佣金，而不需要代理公司事先支付保证金。　　<返回>
浙将出台物管条例 开发商物业公司难再＂扯皮＂
　　(浙江日报 2005-07-13)
　　当出现住宅质量或小区环境问题时，一些开发商和物业管理公司往往会互相推诿责任，使问题难以解决。《条例（草案）》规定，房地产开发项目在规划、设计、施工阶段应聘请物业管理企业进行前期管理，前期物业服务所需费用由建设单位承担。这样，令业主困惑的开发商和物业管理企业的“扯皮”难题得以破解。　　<返回>
开发商靠啥力挺房价
　　(天津曲艺界 2005-07-13)
　　在短短20年里，靠汲取地产、房产之暴利，中国房地产业以超乎常规的速度催生了一个庞大的巨富群体。福布斯中国内地首富榜中，主业从事房地产的富豪逐年上升，2000年是25人，2003年增加到35人，2004年升至45人。有人按平均20%的利润率计算，北京房地产业去年一年的利润高达249.8亿元，不到两天就要催生一个亿万富翁。作为一个利益群体，而今的开发商经济实力已非常庞大。　　<返回>
国八条出台已逾百日 开发商＂捂盘＂调控房价
　　(北京青年报 2005-07-13)
　　据新华社电　联手造势、集体捂盘、高开死守……尽管3月26日国务院调控楼市的“国八条”出台已逾百日，房地产市场交易凋零至冰点，开发商们仍在力挺虚高房价。　　<返回>