兵团农业技术推广站室内精装修监理细则.doc

室内精装修监理细那么

一 工程概况………………………………………………….. 1

二 适用范围和目的………………………………………….. 1

三 编写根据………………………………………………….. 1

四 监控要点………………………………………………….. 2

4.1 事前监控要点…………………………………………….. 2

4.2 事中监控要点…………………………………………….. 3

〔一〕墙、柱面贴釉面砖……………………………….. 3

〔二〕墙、柱面贴饰面石材………………………………. 5

〔三〕裱糊工程…………………………………………… 6

〔四〕吊顶工程………………………………………….. 9

室内精装修监理细那么
一、 工程概况
1、 工程名称：兵团农业技术推广站
2、 工程地点：高新区48
3、 工程位于占地面积 3496.36m2建筑面积 4715m2主搂 7 层
框架构造。主楼高度 28.2m。
4、 工程用处：综合楼
5、 施工：东方装饰工程
6、 承包方式：采用由施工按中标预 算价实行包干。
7、 工程限：方案在 3 个月内完成。
8、 方案：375 万元 二、 适用范围和目的
范围：本细那么适用于大楼室内精装修工程的施工监理。 目的：到达优良工程的要求。
三、 编写根据：
3．1 工程工程标书及承包合同
3．2 引用
?建筑装饰工程施工及验收?〔GB50210—2001〕

四、 监理控制要点：
4.1 事前监理控制要点与
掌握和熟悉有关室内装修的质量控制和资料即熟悉监理 合同、承包合同、设计图纸。
监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。

组织和催促安装全面检查各层的水电、风、线、开
关箱等专业线的安装是否符合设计图纸要求是否有遗漏 最后工作面验收移交手续。
做好设计交底及图纸会审工作组织施工进展会审催促 其做好会审记录。会审重点：
〔1〕 室内精装修工程是否符合设计及地区的技术要 求。
〔2〕 所用的材料、设备的规格、型、性能是否合理。
〔3〕 与其他专业图纸对照是否互相矛盾如：平、立面布置 不合理的现象并予与协调解决。
对承包资质进展
〔1〕 审查企业注册证明和资质等级要求交验有关证明〔复 印件〕。
〔2〕 主要施工经历或业绩。
〔3〕 技术力量情况。
〔4〕 施工机具、设备情况。
〔5〕 对承包选择的分包必须按规定审查、认证 符合条件方允许进场施工。
〔6〕 对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进展审核。
审核施工开工申请
〔1〕 施工组织设计应按施工要求编制有保证施工安装 质量的技术措施和施工工艺流程。
〔2〕 根据提交的开工申请审查是否已具备开工条件 审核应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工 手续是否齐全来确定是否同意开工。
所有装修材料必须按 ISO 程序的要求进展封板。
装饰材料进场要填写 A-6 表报验监理工程师要按 ISO4.10 检 验和试验控制程序的详细要求进展查验所有资料合格前方可

进入现场使用。
选择 15 层为装饰施工的样板层。
4.2 事中监理控制要点与

〔一〕 墙、柱面贴釉面砖

1. 釉面砖的品种、规格、花色按设计规定并应有合格证。
2. 面砖一般按 1mm 差距分类选出假设干规格选砖要求方正、平整 楞角完好同规格的面砖力求颜色均匀。
3. 基层处理和抹底子灰。
a. 对光滑外表基层应先打毛并用钢丝刷满刷一遍再浇水潮湿。
b. 砖墙面基层：提早一天浇水湿透。
c. 抹底子灰应分层进展。
4. 贴面砖前应预排砖块、弹线。
a. 在同一墙面最后只能留一行〔排〕非整块面砖非整块面砖应排 在靠近天面或不显眼的阴角等位置。
b. 施工前要弹好花色变异分界限及垂直程度控制线。
5. 贴面砖
a. 釉面砖宜隔天泡水浸透凉干备用；
b. 在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴；
c. 面砖反面应满涂水泥膏〔厚度一般控制在 2~3mm 内贴上墙面 后用铁抹子木把手着力敲击使面砖粘牢。每贴完一排应有及时 检查发现空鼓要返工。
6. 主要质量通病及原因
a. 空鼓：基层清理不够干净；抹底子灰时基层没有保持潮湿；面 砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰没有保持潮湿；面砖背抹水泥不 够均匀或量缺乏；砂浆配合比不准稠度控制不好砂浆中含砂 量过大以及粘贴砂浆不饱满面砖缝不严均可引起空鼓。
b. 墙面脏：主要因为铺贴完成后没有及时将墙面清洗干净。此时 可用棉纱衡盐酸加 20水刷洗然后用清水冲洗既可。

7. 质量
〔1〕 保证工程
a. 材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求质量符合现 行有关规定。
b. 镶贴必须结实无空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
〔2〕 根本工程
a. 外表平整、干净色泽一致、无起碱污痕和显著的光泽受损处 无空鼓现象。
b. 接缝填嵌实、平直、宽窄一致；颜色一致阴角处的板压 面正确非整砖使用部位适宜。
8. 允许偏向

釉面砖安装的允许偏向和检验

工程
允许偏向〔mm〕

检验
釉面砖
立面

垂直
室内

室外

2

用 2m 托线板和尺量检查

3
外表平整

2
用 2m 靠尺和楔形塞尺检验
角方正

2
用 20cm 方尺和楔形塞尺检验
接缝平直

2
拉 5m 长线,缺乏 5m 拉通线和尺

量检验
墙裙上口平直

2
接缝

上下
室内

0.5

用钢板短尺和楔形塞尺检验
室外

1

1. 基层处理
〔二〕 墙、柱子面贴饰面石材

a. 基层面的残灰、尘土、污垢应清理干净。〔油污可用 10的火碱水
清洗〕。
b. 光滑砼面必需要进展打毛处理。
c. 基层在镶贴前天浇水湿透。

2. 镶贴前应按设计图纸要求弹出花色、品种规格分界限及程度、垂
直控制墨线。
3. 灌浆用 1：2 水泥砂浆〔稠度为 80~120mm〕。灌浆前先浇水潮湿石 板块及基层；灌浆时应根据石板缝高度分层进展；第一层高度为
150mm 并不得大于 1/3 石板高度；待砂浆初凝后才能继续灌注； 以后灌注高度应控制在 200~300mm 左右。
4. 施工应防止出现质量通病
a. 空鼓：基层清洁不净；灌浆前没有将石块及基层浇水潮湿；灌浆 时没有用竹片捣插或捣插不好；灌浆用砂浆稠度不当灌浆不饱 满实等。
b. 颜色差异：图案颠倒及天然石板纹理不顺。主要是预排偏不符 合要求贴时石板方向倒置。
5. 质量
a. 保证工程
1〕 材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和有关规定。
2〕 安装必须结实无歪斜缺楞掉角、裂缝等缺陷。
b. 根本工程
1〕 外表平整、干净颜色一致无污痕和显著光泽受损处无空鼓 现象。
2〕 接缝填嵌实、平直、宽窄一致色泽一致阴角处压面正确。
6. 允许偏向

饰面板〔砖〕安装的允许偏向和检验

工程
允许偏向〔mm〕

检验
天然石
人造石

光

面

镜

面

粗磨

面

麻

面

条纹

面

天然

面

人造大

理石

水磨

石

水刷

石
外表平整

1

3

1

2

4

用 2m 靠尺和楔形塞尺
立面
室内

2

3

2

2

4
用 2m 托线板检查

垂直
室外

3

6

3

3

4

角方正

2

4

2

2

用方尺和楔形塞尺
接缝平直

2

4

5

2

3

4
拉 5m 线缺乏 5 拉

通线和尺量检查
墙裙上口平直

2

4

3

2

2

3
接缝上下

0.3

3

0.3

0.5

3
用尺和楔形塞尺
接缝宽度偏向

0.5

1

2

0.5

0.5

2
尺量检查

〔三〕裱面工程
1. 壁纸、墙布的类型、图案、品种、色彩等应按设计要求选配 外表应整洁图案应完好明晰色彩一致并附有合格证。运 输和贮存时均不得日晒雨淋压延壁纸和墙布应平放发泡壁纸、 复合壁纸那么应竖放。
2. 胶粘剂应具有防霉和耐久性如有防火要求时应具有耐高温不起 层等特性；配套成品的胶粘剂应经试验合格前方可使用。
3. 使用 107 胶不能使用铁制容器以免胶质变黄影响质量。
4. 作业条件要求：
a. 应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备、涂料工程完工后进展。
b. 必须待楼地面等湿作业装饰面施工完成后并具备不致于被后继 工程所损坏和沾污的条件下进展。
c. 基层含水率：混凝土和抹灰面不得大于 8；木材制口面不得大于
12。
5. 基层处理
a. 裱糊前将凸出基层外表的设备或附件卸下保存妥善待裱糊完 成后再行安装复原。
b. 裱糊前应将基层外表的污垢尘土浮松泵面、漆面、油污等去除 干净泛碱部分宜用 9的稀醋酸中和冲洗。
c. 块料拼装的基层如石膏、木胶合板等钉帽应打入基层外表并 涂防锈漆防止钉帽锈蚀钉眼用油性腻子填平。
d. 抹灰面、凝土面应用腻子执补后满刮腻子一遍用砂纸打磨平

整；木料面、纸面、石膏面用油性腻子部分找平并磨平整；无
纸面石膏板面应满刮石膏腻子一遍用砂纸打磨平。
e. 基层执补磨平后外表应平整干净经检查符合技术要求后外表 满涂稠度适中稀清油〔或底胶〕一遍涂扫时应薄而均匀不应 有流坠油痕待涂层面枯燥后〔枯燥程度以涂面不粘手为准〕可 进展裱糊。
f. 稀清油配比〔重量比〕酚醛清漆：松节水=1：0.4 底胶配比〔重量比〕107 胶：水=1：1 木胶合板面宜用混色漆刷底色泽视壁纸而定。
6. 一般程序

裁纸 纸背闷水 纸背涂刷胶粘剂

清理基层

找补腻子 干后

墙面涂刷清油〔或底胶〕 墙面划出垂直线

满刮腻子 干后

砂纸磨平

纸幅上墙 拼缝对花 裱贴刮压理平

整理纸缝 清理和刷净纸面
7. 裱糊
a. 裁纸：分幅拼花裁时应注意花饰图案的连接和花饰正侧方向一 般裁尺寸宜长于实际尺寸 3~10cm 以保证裱糊的实。
b. 壁纸、墙布应有样用整幅对花拼缝角处不得有拼缝并应转
过 10~15cm 处包角压实。阴角处的拼缝应转过阴角 2~5cm并应 顺光搭缝。
c. 裱糊第一幅壁纸、墙布必需要有基准线。
d. 基层涂胶粘剂的宽度宜比裱糊纸幅宽约 3cm涂刷要薄而均匀 不宜过厚。
e. 壁纸及墙布的裱糊工艺要求：

8. 质量
a. 保证工程
〔1〕 所用材料的品种、颜色符合设计要求和有关规定。
〔2〕 壁纸、布必须粘贴结实、无空鼓、翘边、皱折等缺陷。
b. 根本工程
〔1〕 裱糊的墙饰外表色泽应一致无斑污无胶痕。
〔2〕 各幅拼接应横平竖直图案端正拼缝处花纹图案连接吻合间隔
1.5 米处正视不显拼缝阴角处拼缝应顺光搭接角无接缝。
〔3〕 裱糊的墙饰与镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接严无 缝隙、无漏贴和补贴不糊盖需拆卸的活动件。
9. 工程质量通病
a. 纸边张口：是胶粘剂部分不均匀或过早枯燥所致可以加涂胶粘剂 重新粘贴压实。
b. 纸面出现皱摺：是由于纸幅未有充分闷水潮湿、纸面伸缩不均匀 或操作不当所造成可在胶粘剂未干前撕起纸幅重新粘贴。
c. 纸面出现气泡或胶粘剂积聚产生鼓泡：可用裁切在该处将纸面切
开挤出气体或多余胶粘剂再压平压实。

1、 材料：
〔四〕吊顶工程

〔1〕各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求；
〔2〕各种材料应有质检合格证书和有关技术资料配套齐 备；
2、 作业条件：
〔1〕所有现场配置的粘接济其配合比应先由有关部门进展试 配试验合格后才能使用；
〔2〕吊顶施工前应在上一工序完成后进展；
〔3〕对原有孔洞应填补完好无裂漏现象。

〔4〕对上工序安装的线应进展工艺质量验收；所预留出口、风
口高度应符合吊顶设计标高。
3、 龙骨安装：
〔1〕根据吊顶的设计标高要求在四周墙上弹线弹线应清楚 其程度允许偏向±5mm；
〔2〕根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置；
〔3〕主龙骨端部吊点离墙边不应大于 300mm；
〔4〕主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高并应在跨中按 规定起拱起拱高度应不小于房间短向跨度的 1/200；
〔5〕如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工 艺吊件有矛盾时应设计人协调处理吊点构造或增设吊 杆；
〔6〕主龙骨与吊杆应尽量在同一平面位置。如发现偏离应作适当 调整；
〔7〕主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形；
〔8〕如设计无明确要求主龙骨应设在平行于吊顶短跨边；
4、 罩面板施工：
〔1〕通常情况下当采用木板、胶合板、纤维板、石膏板做吊顶的 罩面板时多用钉挂式；当用钙塑板、岩棉板、矿棉板、刨 花板时多用搁置式；当用金属装饰板时多为挂扣式。
5、 质量：
〔1〕保证工程：
a、 所有的品种规格、颜色、质量机器骨架构造、固定应 符合设计要求和质量。
b、 吊顶龙骨及罩面板、安装必须结实、外形整齐、美观、 不变形、不脱色、不残缺、不折裂。
〔2〕根本工程：
a、 吊顶安装完毕不允许外来物体撞击、污染。
b、 已带图案、花饰应统一端正找缝处花纹图案吻合、压条应保证平直。

c、 在完成吊顶后应进展实测。通常情况下通道在 10m 内大面积的礼堂、堂等以两轴之间抽查不小于 10 测 检点。
6、 质量通病的防治：
〔1〕各种外露的铁件必须作防锈处理；各种预埋木砖必须作 防腐处理；木骨架、木质罩面板反面必须做防火涂层处理 其防火涂料应为地方消防部门认可的合格并保存好产 品证书以备案；
〔2〕吊顶内的一切空调、消防、用电电讯设备以行走道必 须自行架设；
〔3〕所有焊接部分必须焊缝饱满；吊扣、挂件必须拧夹结实；
〔4〕控制吊顶不平施工中应拉通线检查做到标高位置正确、 大面平整。