房地产建设项目环评报告.docx

建设项目环境影响报告表

项目名称：亿龙名城住宅小区

建设单位(盖章)： 荆门市亿龙房地产开发有限公司

编制日期：2005年10月
国家环境保护总局制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3.行业类别——按国标填写。
4.总投资——指项目投资总额。
5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

1、建设项目基本情况
项目名称
亿龙名城住宅小区
建设单位
荆门市亿龙房地产开发有限公司
法人代表
杨 雨
联系人
田 甜
通讯地址
荆州市沙市区江津中路
联系电话
07168128623
传 真
8128623
邮政编码
434000
建设地点
荆门市掇刀区名泉路南侧（原区人民医院）
立项审批部门

批准文号

建设性质
新建■ 改扩建□ 技改□
行业类别及代码
房地产开发
占地面积(平方米)
34275
绿化面积(平方米)
8739
总投资
(万元)
4000
其中：环保投资(万元)
46.5
环保投资占总投资比例
1.2%
评价经费
(万元)

预期投产日期
2006年6月
1.1项目简介
1.1.1工程内容及规模
荆门亿龙房地产开发有限公司拟在荆门市掇刀区名泉路南侧原区人民医院建设亿龙名城住宅小区工程。该项目的建设有助于缓解荆门市掇刀区居民住房困难及改善居住条件。
根据该工程规划设计, 亿龙名城住宅小区项目占地34275m2,规划建设总面积58000m2,共建住宅15栋,住宅面积51000m2,计366套。商业建筑面积7000m2，会所建筑面积1498.4m2, 小区共设小汽车停车位200个车位。
1.1.2地理位置
天海小区二期工程建设地点位于沙市区文化宫路北侧，沙市工人文化宫内北侧。该项目东连市工会宿舍楼、沙市区政府办公区，南面临文化宫内广场及文化宫主楼/文化宫

1.1.2报告表编制的依据
1.《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）；
2.《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年10月28日）；
3.《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2003年11月26日）；
4.《中华人民共和国水污染防治法》（1996年5月15日）；
5.《中华人民共和国水污染防治实施细则》（中华人民共和国国务院令第284号，2003年3月20日）；
6.《中华人民共和国环境噪声污染防治办法》（1996年10月29日）；
7.《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年4月29日）；
8.《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1～2.3-93）；
9.《环境影响评价技术导则—大气环境》（HJ/T2.2-93）；
10.《环境影响评价技术导则—地面水环境》（HJ/T2.3-93）；
11.《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ/T2.4-1995）；
12.《环境影响评价技术导则—非污染生态影响》（HJ/T19-1997）；
13.国务院国发[1996]31号文件《国务院关于环境保护若干问题的决定》；
14.国务院环境保护委员会、国家计划委员会、国家经济委员会(87)国环字第002号文件《建设项目环境保护设计规定》；
15.中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》；
16.国家环境保护总局2001年2月《建设项目环境保护分类管理名录（第一批）》；
17.荆门市亿龙房地产开发有限公司的环境影响评价委托书；
18.荆门市亿龙房地产开发有限公司提供的其它相关资料。
1.1.3地理位置
该项目建设地点位于荆门市掇刀区中心区域，用地主要为原区人民医院用地(已出让)，用地南临白石坡大道（在建），西临掇刀宾馆，东接住宅小区，北接名泉路，总用地面积34275平方米。见附图三。
1.1.4市政条件
①给水：给水接入荆门市自来水公司供水系统。
②排水：排水形式采用雨污分流制，生活污水排入城市下水道，进入城市污水处理厂（拟建），最后汇至杨树港。
③供气：小区居民生活燃料用气接入正在建设的供气管网。
④供电：小区供电荆门市电力局掇刀供电所供给。
1.1.5总平面布置
根据地区位条件及亿龙名城住宅小区工程规划说明, 组织了三横两纵的主要道路系统，将小区的商业，住宅和公共活动中心连为一个有机的整体，简洁实用，自然流畅。沿名泉路临街布置商业，商业采用半插入式设置，灵活多变，丰富多彩。小区主入口位于交通方便的名泉路上，小区大道贯穿其间。在小区的中心地段设立1500m2公共活动中心，与东西两边的会所和商业建筑形成一个具有半开敞空间的活动场所，另设小区公共车库2836.1m２。总平面布置见附图三。
1.1.6周围环境状况
该项目建设地点规划为住宅、商业、交通混合区域，该区域内主要分布住宅楼及商业用房。区域内无重点文物保护单位。
1.2 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
该项目属于新建性质，不存在现状污染和环境问题。
2、建设项目所在地自然环境社会环境简况
2.1 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多种性等)
2.1.1 项目选址区域的地理位置
荆门市位于湖北省的中部，地处鄂西北山区向江汉平原过渡地带，介于孝感、宜昌、荆州、襄樊、随州5市间，东距武汉市约265km，南距荆州市80km，西距宜昌市116km，北距襄樊125km。跨东经111°51′～113°29′，北纬30°32′～31°36′之间。东西最大横距155km，南北最大纵距131km。全市国土面积12404 km2。
拟建项目位于荆门市掇刀开发区内。掇刀开发区位于荆门市南部、扼荆襄要道，东西最大横距34.86km，跨东径112°02'14''～112°21'36''，南北最大纵距35.67km，跨北纬30°44'57''～31°04'06''。东北角与钟祥市相连，边界长度为6.98km；西南角与当阳市交界，边界长度为9.61km；北与东宝毗邻，边界长度为118.05km；南与沙洋县接壤，边界长度为113.65km。全区总面积为614.7km2。项目拟建地具体位置见见附图一。
2.1.2 地形、地貌及地质
项目所在地处低山丘陵至江汉平原的过渡带。总的地势西北高，东南低。建筑场地位于江汉平原西北边缘坡岗平原上，属汉江水系，地势较高。南城区为低丘地区，属侵蚀剥蚀丘陵区，地面起伏不大。污水综合治理服务面积 内的地势总体较为平坦，主要为农田、丘陵 岗地、小河、鱼塘等，现状高程基本为68.6～74.8m。
根据荆门市规划勘探院提供的相邻地区岩土工程勘察报告结果：拟建建筑场地类别为Ⅱ类，场地土类型为中软-中硬场地土，属抗震有利地段。该区地震设防按Ⅵ度设防。经勘察，场地内测得地下水稳定水位在地面 205-3.5m，地下水量较大，地下水主要来源为大气降水和高处侧向补给，向杨树港排泄，据调查，对混凝土无腐蚀性。
本地区位于江汉盆地边缘，属新华夏系第二沉淀带荆门断坳，据资料，本地区地震活动频繁，但多为非破坏性有关或无感地震，地震基本强度为6级，属非强震区。
2.1.3 水系和水文
杨树港属汉江水系的竹皮河流域，位于南城区的东部，其上游有两条支流（南支流清水垱，北支流白石垱），南城区的雨污水均排入北支流再进杨树港。受纳南城区朱家河以东和北部的双喜、响岭、交通、迎春、双泉、兴隆等村的渍水和生活污水，在检考审中心处穿越207国道及四干渠。在2025km处穿越207复线，在杨树港桥穿荆潜公路、汇老档、东宝塔水库洪水后与革集河，在钟祥市境内注入竹皮河。总承雨面积102km2，服务区内承雨面积32km2。全长32km，属于季节性河流，目前主要受纳雨水和南城区生产、生活污水，全年平均流量为0.35m3/s，其中工业废水和生活污水占常年流量的75～80%。
2.1.4 气象特征
项目所在地属亚热带季风气候，一年四季分明，冬冷夏热，春秋两季气候温和。年平均降雨量为972.2mm，最大年降水量1510.1mm，最小年降水量为652.4mm；年平均气温15.9℃，极端最高气温40.0℃，极端最低气温14.0℃；年平均风速2.8m/s，主导风向为N，次主导风向为NNW、SW。

2.2 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
荆门市是一座新兴的工业城市，形成了以石油化工为主，以建材、食品加工、电力、轻纺、机械、电子等为支柱的工业结构。荆门城区面积33.8km2，城市人口28.26万人(不包括流动人口)，有汉族，满族、蒙古族、回族、藏族、土家族、苗族、壮族等民族18个。荆门市医疗卫生、娱乐设施、教育事业已具备一定的规模。荆门市又是一座历史文化名城，城区内文物古迹较多，主要有东宝山宝塔、陆夫子祠、白云楼、老莱子山庄等省市级文物保护景点。
荆门市掇刀区是2001年3月17日经国务院批准设立的县级行政区，下辖团林铺镇、麻城镇、掇刀石街道办事处和白庙街道办事处，共有78个行政村、17个社区居委会和3个场委会，有639个村民小组和105个居民小组。
2.2.1社会经济结构
2004年全区完成工业增加值4.97亿元。其中，规模以上工业企业增加值3.44亿元，湖北龙源、鄂中化工跨入亿元企业行列。全年高新技术产品增加值5927万元，占规模以上工业增加值的17.2%。工业品出口交货值903万美元。全年实现产品销售收入11.3亿元，利税7350万元，实交税金1306.4万元。
2004年末全区耕地面积18.16万亩（其中水田15.22万亩），林地面积11.8万亩，养殖水面4.14万亩（其中精养鱼池1.07万亩）, 乡村从业人员47270人。
    2004年农林牧渔业总产值5.54亿元，其中农业产值3.14亿元，林业产值0.38亿元，畜牧业产值1.45亿元，渔业产值0.57亿元。农民人均纯收入3150元。
2.2.2教育、文化
全区有各级各类学校83所，其中，普通中等学校9 所、小学23所、幼儿园45所。在校学生2.62万人，其中普通中等学校1.15 万人。招生数4534人，毕业生数5986人。全区教职工人数1238人，其中专任教师1127人。
2004年末全区各级卫生机构42个，其中，卫生防治防疫机构1个；卫生专业技术人员387人；卫生机构床位数230张。
3、环境质量状况
3.1 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）
3.1.1评价区域空气环境质量现状调查及评价
荆门市环境监测站在掇刀开发区设有常规的环境空气监测点，位于掇刀区人大办公楼所在地（高新产业开发区和本项目选址的西南面），距本项目选址800m左右，按照规定进行连续采样监测。监测因子为SO2、NO2、和PM10。2004年的监测结果见表3-1。
表3-1 2004年7-8月掇刀区常规环境空气质量监测结果
污染物名称
取值
样本数
浓度范围（mg/m3）
超标值个数
超标率（%）
最大超标倍数
SO2
日均值
61
0.003～0.060
0
0
0
NO2
日均值
61
0.001～0.047
0
0
0
PM10
日均值
61
0.008～0.116
0
0
0
由表3-1监测结果表明，选址区域SO2、NO2、PM10均符合《环境空气质量标准》的二级标准要求，说明项目选址区域环境空气质量较好。主要是由于项目选址区域目前工业为低污染的高新技术企业，能源结构比较合理，在城区快速发展的过程中也比较注重环境保护。
3.1.2地表水环境质量现状
拟建项目的纳污水体为杨树港，杨树港（又名革集河）全长35km，属季节性河流，全年平均流量为0.35m3/s，是竹皮河的一条支流，在皮集南汇入竹皮河。目前为掇刀区工业废水及生活污水的受纳水体。
荆门市环境监测站2005年1月对杨树港三个监测点位（监测布点见表3-2）水质进行的常规监测，其监测结果和单因子指数值（Ii）见表3-3。

表3-2 地表水水质量监测布点说明
断面
位置
说明
1#
对照断面（弓背小桥）
高新区污水管网排口上游100m
2#
控制断面（杨树港桥）
高新区污水管网排口下游2500m
3#
削减断面
高新区污水管网排口下游4.0km
表
3
-
3 表3-3 项目纳污水体评价河段水质监测结果
断面
监测时间
水温
溶解氧
PH
动植物油类
COD
高锰酸钾指数
氨氮
总磷
SS
BOD5
1#
1.18
5.3
1.3
8.03
1.76
106.3
12.10
14.20
1.71
820.0
33.72
1.19
5.2
1.2
7.88
1.73
89.2
15.24
17.12
1.96
565.0
33.41
平均值
5.2
1.2
7.96
1.75
97.8
13.67
15.66
3.67
692.5
33.57
Ii

6.4
0.48

3.26
1.37
10.44
12.23

5.60
2#
1.18
5.0
2.6
8.08
1.54
19.3
9.12
12.88
0.30
11.2
7.48
1.19
5.0
2.4
8.10
1.57
21.7
7.55
12.81
0.32
10.5
6.53
平均值
5.0
2.5
8.09
1.56
20.5
8.34
12.85
0.31
10.9
7.01
Ii

2.5
0.54

0.68
0.83
8.56
1.03

1.17
3#
1.18
5.5
2.8
7.95
0.94
16.9
8.97
13.09
0.32
10.8
7.59
1.19
4.5
3.0
8.01
1.25
14.5
8.90
12.67
0.32
10.5
6.42
平均值
5.0
2.9
7.98
1.10
15.7
8.94
12.88
0.32
10.7
7.01
Ii

1.3
0.49

0.52
0.89
8.59
1.07

1.17
GB3838-2002Ⅳ类水质标准
-
≥3
6～9
-
≤30
≤10
≤1.5
≤0.3
-
≤6
由表3-3可知，各监测断面的溶解氧、氨氮、总磷浓度均高于GB3838-2002《地表水环境质量标准》中Ⅳ类标准值，单因子指数均大于1。其他监测因子浓度除其中1#对照断面（弓背小桥）超标外，2#、3#断面监测浓度不超标；1#断面水质达不到Ⅳ水质标准要求，劣于Ⅴ类水质标准，主要超标因子是总磷、氨氮、溶解氧和COD。2#、3#断面水质达不到Ⅳ水质标准要求，劣于Ⅴ类水质标准，主要超标因子是总磷、氨氮。由此可知目前杨树港整体水质超标较为严重，不能满足GB3838-2002Ⅳ类水体标准的要求，主要是受城市综合污水的影响。
3.1.3.噪声环境质量现状调查及评价
荆门市环境监测站2005年9月23日对拟建项目选址区域进行了环境噪声监测，环境噪声监测布点位置见附图三，监测结果列入表3-4。
表3-4 噪声环境现状监测结果
点位号
时间
实测值
LeqdB （A）
标准值
LeqdB （A）
实测值与标准值的比值
1# （北）
昼间
58.3
60
0.97
夜间
48.2
50
0.96
2#（西）
昼间
56.2
60
0.94
夜间
47.5
50
0.95
3# （南）
昼间
53.2
60
0.89
夜间
43.1
50
0.86
4#（东）
昼间
50.4
60
0.87
夜间
42.6
50
0.85
由表3-4监测结果可知，各监测点的昼间等效声级在50.4～58.3dB（A），夜间值在42.6～48.2dB（A）。各监测点位噪声值均符合相应的环境质量标准。北面场界噪声值相对较高，主要是由于名泉路来往车辆产生噪声的影响。拟建项目选址地周围区域环境噪声现状较好。
3.1.4.生态环境现状
拟建项目选址地为中心城区，区域植被主要是人工栽培的树种，主要有马尾松、水杉等经济树种及低矮植被草皮，目前生态环境尚保持良好。

3.2 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
3.2.1.环境空气
拟建项目所在地区为名泉路，根据其规划与所体现的功能要求，根据荆政办函［1998］39号文的有关规定，新建项目所在地区环境空气功能区为二类区，其环境空气质量应满足GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准要求。
3.2.2地表水
拟建项目生活污水的纳污水体为杨树港。依据荆政办发（2000）86号文件的有关规定，杨树港按环境功能区划分为IV类水域，其水质应满足GB3838－2002《地表水环境质量标准》IV类水域标准。
3.2.3.声环境
依据荆政办函［1998］32号文的有关规定，新建项目所在区域声环境功能区域划为2类区，其环境噪声应满足GB3096-93《城市区域环境噪声标准》中2类标准要求。
3.2.4.环境保护目标清单
表3-4 环境保护目标清单
要素
序号
名 称
方位
距离
(m)
人数
保护级别
空气与噪声环境
1
掇刀宾馆
W
100
300
GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准要求
GB3096-93《城市区域环境噪声标准》2类
2
商住生活区
N
100
3000
3
文林中学
WS
300-400
1500
4
文进住宅小区
N
80-100
2000
5
住宅小区
E
30-80
1536
水环境

杨树港
SE
1200

GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ级标准

4、评价适用标准
环境质量标准
1、环境空气质量执行GB3095—1996《环境空气质量标准》二级，TSP日均值0.30mg/m3、SO2日均值0.15mg/m3、NO2日均值 0.12mg/m3；
2、纳污水体水环境质量执行GB3838-2002《地下水环境质量标准》IV类。PH6.0～9.0、COD≤ 30mg/L、BOD5 ≤6mg/L、溶解氧≥30mg/L、石油类≤0.5 mg/L、氨氮≤1.5 mg/L、总磷≤0.3 mg/L；
3、环境噪声执行GB3096—93，《城市区域环境噪声标准》2类，昼间60dB(A)、夜间50dB(A)。
4、室内空气质量标准GB/T 18883-2002，甲苯小时均值0.20 mg/ m3、二甲苯小时均值0.20 mg/ m3、甲醛小时均值0.10mg/ m3。 
污染物排放标准
1、污水排放执行GB8978-1996《污水综合排放标准》，表4中一级标准。SS≤70mg/L； COD≤100mg/L；石油类≤5mg/L。
2、建筑施工噪声执行GB12523-90《建筑施工场界噪声标准》。
总量控制标准

5、建设项目工程分析
5.1 建设项目概况
5.1.2 建设地点
本项目位于荆门市掇刀开发区中心区域，用地主要为原人民医院地块内。用地南临白石坡大道（在建），西临掇刀宾馆，东接住宅小区，北接名泉路，周边交通便捷，市政生活设施齐全。是开发居住小区的理想之地。
5.1.3 建设规模
本项目拟建15幢住宅，结合临街商业的规划要求，设置商铺、会所等公建内容。用地总面积34275m2，总建筑面积58000 m2，其中商业面积7000 m2，会所建筑面积1498.4m2，总容积率1.71，建筑密度25.4%，绿地率36.3%，设计居住户数366户。
5.1.4 总体规划布局
考虑到地块规划设计条件，组织了一横一纵主要道路系统，将小区的商业，住宅和公共活动中心连为一个有机的整体，沿名泉路临街布置商业，商业铺面采用半插入式设置，规划是由临街二栋楼下部二层设购物商场、休闲娱乐等项目。小区主入口位于名泉路，小区主通道贯穿其间，在小区中心段设立1498.4m2公共活动中心。
住宅屋顶采用坡屋面形式，屋檐口高为16.8 m，规划住宅日照间距为17 m左右。
规划结合住宅日照间距布置机动车停车泊位，总共布置停车泊位200个。
5.1.5 道路交通组织
根据用地区位交通条件设立两个交通出入口，北临名泉路为主入口，南临在建中的白石坡大道为次要出入口。
小区内交通分为三级道路：
一级：机动车道。由行车主入口引入后，并沿车道在外围解决周边停车，力求方便临时停车问题。
二级：人行步道。穿行于商业主入口、小区主入口与会所主入口之间、以“以人为本，行人优先”为准则，通过人性化的道路设计，化解休闲购物与商业停车的矛盾。
三级：平时以“无车辆穿行”为准则，但应保证在非常时刻下可以进行消防与救护作业。
5.1.6 主要技术经济指标
建设项目主要技术经济指标见表5-1。
表5-1 主要技术经济指标
序号
项目
单位
数量
1
总用地面积
m2
34275
其中：居住用地
m2
23139
公建用地
2325
道路用地
2981
绿化用地
8739
2
总建筑面积
m2
58000
其中：住宅建筑面积
m2
51000
购物商场建筑面积
8209.5
会所建筑面积
1498
3
容积率
万m2/Ha
1.71
4
建筑密度
%
26.3
5
绿化率
%
36
6
机动车停车位
个
200
7
居住户数
户
366
8
居民人数
人
1281

5.1.7主要环保投资明细
该项目主要环保投资项目见表5-2。
环保项目
投资（万元）
无动力地埋式污水处理系统
16.3
集中烟道排放系统
15.2
垃圾贮运系统
3.4
小区绿化
9.6
其他
2.0
合计
46.5
5.1.8工艺流程简述
首先在项目选址地进行地质钻探，取得地质资料后进行楼房的基础施工，再进行建筑立体工程、房屋封顶。立体工程完成后进行室内外装修，水、电、气、道路等配套设施的建设。工艺流程图如下：
地质钻探
基础施工
主体工程
内处墙粉刷
室内外装修
绿化
室外配套工程
废水、噪声、粉尘、固废
投入使用
废水、噪声、粉尘、
固废、苯、甲醛等
有机废气
水、电、气、道路、污水处理设施
废水、粉尘、固废
废水、粉尘、固废
图5-1 工艺流程及产污节点图
废水：COD、SS、动植物油、氨氮

城市下水管网
无动力地埋式污水处理
垃圾处理场
固废：有机物、无机物、废金属等

排空废气：油烟、烟尘、CH、NO2、SO2

5.2 建设期
本项目建设期污染有扬尘和废气、废水、噪声以及固体废弃物。
5.2.1废气
建设阶段的大气污染源主要来自施工建设期间土石方和建筑材料运输所产生的扬尘和房屋装修的油漆废气。
在建设阶段粉尘的影响范围较广，主要表现在交通运输沿线道路两侧及施工现场，尤其是天气干燥及风速较大时更为明显，从而使该区块及周围附近地区大气中总悬浮颗粒浓度增大。由于粉尘的产生量与天气、温度、风速、施工队规范作业程度和管理水平等因素有关，因此，其排放量难以定量估算。
油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为甲醛、二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于住宅各不同单元居民和进驻商铺的公司对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本次评价只对该废气作一般性估算。
根据查阅有关资料，每150m2的房屋装修需耗15个组份的涂料(包括地板漆、墙面漆、家具漆和内墙涂料等)，每组份涂料约为10kg，即约150kg。油漆在上漆后的挥发量约为涂料量的55%，即82.5kg，含甲苯、甲醛和二甲苯约20%。本项目总装修面积按地上建筑面积58000 m2计算，涂料耗量约为58000kg，需向周围大气环境排放甲醛、甲苯和二甲苯约6.4t。
5.2.2 废水
建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水、地基挖掘时的地下水和浇注砼后的冲洗水等。
5.2.2.1生活污水
主要是建筑施工人员的生活污水、地基挖掘时的地下水和浇注砼后的冲洗水，主要污染因子是COD、BOD5、SS、氨氮和动植物油。
项目施工期为1～2年。施工人员平均按120人计，生活用水量按180L/人·日计，则生活用水量为21.6m3/d。生活污水的排放量按用水量的90%计，则生活污水的排放量为19.4 m3/d，年排放量约7095 m3。该污水的主要污染因子为COD、BOD5、SS和氨氮等，其污染物浓度分别为COD约350mg/L、BOD5约200mg/L、SS约200mg/L、氨氮约15mg/L。
5.2.2.2地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水
地基挖掘时的地下水量与地质情况有关，浇注砼的冲洗水量与天气状况有关，主要污染因子是SS，其排放量均难以估算。该污水要进行截流后集中沉淀处理，否则将会把施工区块的泥沙带入城市下水管网中。
5.2.3 噪声
本项目建设期间的噪声源主要来自于水泥搅拌机、水泥浇捣机、土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声，另外还有突发性、冲击性、不连续性的敲打撞击噪声，各种建筑施工机械在运转中的噪声。其声级程度详见表5-3。
表5-3 建设期间主要噪声源的声级值 (噪声级范围(距源10m处)[dB(A)])
施工阶段
声源名称
dB(A)
施工阶段
声源名称
dB(A)
土石方
推土机
78—96
装修
电钻
100～115
挖土机
75—88
电锤
100～105
结构
运输车
85—94
无齿锯
105
搅拌机
80—93
多功能木工刨
90～100
卷扬机
75—88
混凝土搅拌机
100～110
浇捣机
90—98
云石机
100～110
空气压缩机
80—95
角向磨光机
100～115
5.2.4 固体废弃物
本项目建设土方量较大，施工阶段的开挖土地、运送大量建筑材料和投入使用前的装修，都将有废土和建筑、装修垃圾产生，其量较难估算，表现特征为量大、产生时间短。影响时间约1～2年，影响范围为附近周围环境。
本项目在房屋装修阶段产生的装修垃圾，按地上总建筑面积58000m2计算，每1.27t/100 m2计，则产生的装修垃圾共约736.6t。
另外施工期间施工人员还将产生一定量的生活垃圾，按1.0kg/人·d计，生活垃圾产生量为120kg/d，年产生量约43.8t/a。
5.3 营运期
5.3.1 公用工程分析
本项目为非生产性项目，主要的污染来自公用工程，因此本次环评着重分析公用工程的给排水和固体废弃物。
5.3.1.1 给排水
5.3.1.1.1 给水
本项目水源选用城市自来水，绕区域呈环状敷设，满足消防、生活用水。小区用水定额及小时变化系数见5-3；小区用量及变化情况见表5-5，最高日用水量约为338m3；居民用水量标准及用水量分配情况见表5-6。
整个小区供水水压维持在0.32Mpa左右。根据住宅、商业、绿化等不同用水性质分开设表计量，给水采用合格的新型PE管材。
表5-4 居住小区商业及居民生活用水定额及小时变化系数
类别
最高日
标准
小时变化
系数
卫生设置标准
居民生活
180 L/人.d
120-180 L/人.d
2.3-2.1
每户设有大便器、洗涤盆和淋浴设备
商业
5 L / m2·d

3.0-0.3
设有水冲式厕所

表5-5 小区用水标准及用水情况
序号
用水类别
用水定额
用水规模
小时变化系数
K
用水时间
用水量
最大日
(m3/d)
最大时
(m3/h)
最大年(m3/a)
1
住宅
180 L /人·d
1484人
2.3-2.1
24
267
25.6
97455
2
商业
5 L / m2·d
6815.7 m2
3.0-0.3
24
34.1
4.3
12439
3
道路、绿化
2L/m2·d
3100 m2

6.2

2263
4
未预见水
10%
--
--
--
30.7

11206
总 计

338

123370

表5-6 居民生活用水量及所占百分比率
类 别
水量
（L/（人d）
占日用水量的百分比
（%）
厕所
40-55
31-32
厨房
30-40
23-21
淋浴
40-55
31-32
盥洗
20-30
15
总计
130-180
100

5.3.1.1.2 排水
最大污水排放量以用水量的85%计，本项目最大日污水排放量为282m3（不含道路、绿化用水），全年污水排放量约10.29万m3。
小区内各单体室内排水雨、污分流，室外排水雨、污分流。各单体室内排水设置专用通气立管，小区生活粪便污水与其它生活废水合并，污水经处理后从区块周围就近排入市政污水干管，送城市污水处理厂集中处理。
建筑物设雨水斗及雨水立管，地面设雨水口，汇集后排入大庆路城市雨水管网。所有住宅空调室外机均设有单独位置，冷凝水设有专用的冷凝水排水管，统一接入小区雨水管道。
5.3.2 废气
本项目营运期的废气主要来自停车位汽车排放的尾气。共计停车位200个。汽车在行驶时将有废气排放，其主要污染因子有CO、HC和NO2等。还有居民厨房排放的厨房废气，其主要污染因子是TSP、SO2、HC和NO2等。另外还有公共厕所和生活垃圾所散发的恶臭。
5.3.2.1 汽车尾气
(1) 源强排放工况
地下汽车库汽车尾气对周围环境的影响与其运行工况直接相关，一般分为三种。第一种为满负荷状况，此状况反映满负荷泊车时对环境的影响，此时车库内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短；第二种为高峰时段车库及道路上车辆的污染源排放情况；第三种情况为白天平均流量时车库及道路车辆的污染源排放情况。本此评价将重点分析对环境最不利的满负荷状况对环境的影响。
在满负荷工况下的车流量，停车库内车辆达到总泊位数，以每辆车在库内平均停放4h计，则出入口每小时单程车流量为总泊位数的二分之一，日开放时间为12h，则出入车库日单程车流量为总泊位数的六倍。
据前述，汽车耗油量与汽车行驶状况有关。另一方面，在相同耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关。空燃比指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比。当空燃比较大时（＞14.5），燃油完全燃烧，产生CO2及H2O，当空燃比较低时(＜14.5)，燃油不充分燃烧，将产生CO、HC和NO2等污染物。据调查，当汽车进出停车库时，平均空燃比约为12：1。
汽车尾气中CO、HC和NO2浓度随汽车行驶状况不同而有较大差别，根据我市汽车尾气监测数据统计及有关资料，项目共计停车位200个，其中架空层160个，地上露天40个。根据统计资料及类比调查，车辆进出车（怠速＜5km/h＝平均耗油量为0.10L/min（90号无铅汽油的密度为0.713kg/L），正常行驶（车速＞5km/h）平均耗油量为0.10L/km。根据对其它同类型车库的类比调查和有关资料，车库产生的主要污染物为汽车所排放的废气中所含的CO、HC和NO2，汽车尾气主要污染因子及排放的浓度范围参见表5-7。
表5-7 汽车废气主要污染物浓度（容积比）
污染物
单位
柴油车
汽油车
CO
%
3.8～6
＜2
HC
ppm
2000～5000
＜1000
NO2
ppm
500～2500
＜2500
(2)汽车废气中污染物源强
① 计算公式
废气排放量按下式计算

式中： D—废气排放量，m3/h；
Q—汽车车流量，v/h；
T—车辆在车库运行的时间，min；
k—空燃比；
A—燃油耗量，kg/min；
污染物排放量按下式计算

式中： G—污染物排放量，kg/h；
C—污染物的排放浓度，容积比，ppm；
f—容积与质量换算系数。
② 汽车尾气污染物排放源强计算结果
按上述有关参数和计算公式，并设每天开放时间为12h，则计算得到汽车废气排放源强见表5-8。
表5-8 小区汽车尾气排放源强
泊位
(个)
单程车流量
(辆/h)
项 目
污染物
CO
HC
NO2
200
74
时最大排放量(kg/h)
3.8
0.072
0.28
年排放量(t/a)
1.37
0.026
0.103
5.3.2.2厨房废气
本项目厨房废气主要包括居民厨房产生的燃料废气和油烟废气。
(1) 燃料废气
本项目总户数366户，总居住人口1281人。建成后燃料近期采用液化石油气，远期采用天然气。据资料可知，城市居民年户均液化气用量约150kg/a，则年消耗气量为55.65t/a。液化石油气主要成分为丙烷和丁烷，燃烧后主要为二氧化碳和水，而SO2、NOX和烟尘等污染物产生量很少。
若采用天然气，目前区块内所有管道设施建设均按天然气有关标准和要求设计。按城市总体规划中规划期限的气化率按95%计，居民热耗指标取75万KCal/人·a，则居民耗气量为12.88万m3/a（天然气热值按8643KCal/ m3计）。天然气燃烧后产生少量SO2、NO2和烟尘等污染物，其产生量如表5-9所示。
表5-9 燃料废气及其污染物产生量
污染物
天然气燃烧产污系数
污染物产生量
废气
10.3 Nm3/Nm3
132.7万m3/a
SO2
9.6 kg/106m3
0.0012t/a
NO2
1920 kg/106m3
0.247 t/a
烟尘
160 kg/106m3
0.0206 t/a

(2) 油烟废气
食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。根据有关城市居民用油情况的调查，目前居民人均食用油日用量约30g/人·d，年食用油用量约为14.03t。一般油烟挥发量占总耗油量的2～4%，平均为2.83%，则油烟产生量约为0.39t/a。居民厨房油烟排放目前还没有环保标准规定，一般居民均采用家用油烟机，楼体设计烟道连通各个住户，