住宅房工程土建部分监理实施细则.doc

B13摩尔上品工程监理施行细那么 土建部 内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目的及控制要点 监理工作及措施 工程监理机构章： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 ： 江苏建立监制摩尔上品工程监理细那么一、 工程概况、特点工程名称：摩尔上品工程工程地点：常州武进区北临鸣新中路东靠常武南路南临与大学新村相接的规划路工程规模：总建筑面积91718.1 其中甲类防空地下室15036 1#住宅房地上31层23787.422#住宅房地上26层 21501.773#住宅房地上31层24270.754#商业房3层2794.925#商品房2层 766.166#商品房2层766.167#商品房3层2794.92工程造价： 2.4亿元估算建立：卓骏常州置业设计：江苏筑森建筑设计地质勘探：常州宏建岩土工程术技施工：江苏盐城二建集团本工程为商住楼有7个单体其中包括住宅楼、地下室、商铺。施工工艺较复杂。 二、监理工作的流程 1、工程监理技术联络工作流程：承包提出联络内容不同意业主重大问题监理工程师审核设计重大技术同意承包施行2、施工中质量控制工作流程 建立提出开工申请现场材料检查、设备审查、施工工艺批准 重准总监审批开工申请单 新否 提备 出阶工段每 道 工 序 开 工否程进施质行现否工承 建 单 位 质 量 自 检下场量阶一监段道理 监专业监理工程师验收否验 工收理 序阶段监理工程师签发中间交工证书3、施工中进度控制流程发出中标书之后监理工程师下达开工承建提交进度方案工程开工监理工程师审批 否监视方案施行 是 方案是否拖延监理工程师审批延 否 是否关键线路是否承建原因 是 是 否 是承建调整月方案 否 监理工程师 2 1调整进度方案 签发移交证书监视维修方案颁发缺陷责任证书三、监理工作的控制要点及目的值 ?一?质量控制 一、质量的事前控制 1、熟悉图纸和有关设计、规程、。 2、参加图纸会审掌握设计意图。 3、审查施工的资质有关人员及特殊工种上岗证书。4、审查施工提交的施工组织设计、施工方案。5、工程所涉及的材料构配件和设备质量必须符合设计及施工验收其质量控制根本程序如下：承包填写?工程/材料/设备报验单?承包另选监理工程师审核：1、 审核质量保证资料2、到厂家考察3、进展材料试验4、进展验定复试6、根据建立部建监1996208及建监1996488规定实行见证取样及选样制度。7、检查施工进场机械设备是否符合消费要求。二、质量的事中控制事中控制的内容：1严格进展工序间交接检查。2加强隐检工程质量的复核。3审核施工提出质量技术资料。4发生质量缺陷时及时作出处理及施行。5施行旁站监视。6对完成的分项、分部工程按质量评定和进展检查验收。1、施工工艺过程的质量控制序工程工程工程量质量控制要点控制手段1桩基工程桩身外观质量及质保书轴线及桩位、垂直度桩顶标高、桩长、油压值接桩质量与观测仪器或尺量水准仪、尺量、查记录目测2土石方工程开挖范围及边线从中线向两侧测量高程测量测量 3根底工程位置轴线及高度外形尺寸与柱连接钢筋型、直径、数量混凝土强度地下线预留孔道及预埋测量 测量 现场检查审核配合比、现场制作试件审核试验现场检查、量测4现浇钢筋混凝土主体构造轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型、位置、数量、锚固测量测量现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验现场检查、量测5砖砌工程砌体砂浆强度等级配合比灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设线砂浆配合比试验旁站 量测现场检查、量测6室内初装修材料配合比室内抺灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间7门窗工程木门：位置、尺寸铝合金窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关 检查、量测 检查、量测序工程工程工程量质量控制要点控制手段8幕墙工程后置埋件：型、位置、数量、锚固钢材、铝型材及其它相关配件玻璃幕墙：打胶、节点做法、翻窗施工现场检查、量测、拉拔试验现场检查、量测、相关复试现场检查、量测四性试验、相容性和剥离粘结性试验9室内电气线路安装变配电设备安装：位置、标高、线路连接柜屏、电箱、附件及安装 灯具、开关安装位置、标高绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测10智能化系统工程设备安装：位置、标高、线路连接线、桥架安装：位置、标高线路、附件及安装系统测试观察、量测观察、量测观察、量测测试11电梯安装工程导轨：位置、垂直度、内外表间距轿厢、层门：垂直度、平层精度、门窗开关电气系统安装结实、线路连接控制系统调试量测量测观察、量测测试12高级装饰工程饰面板材外表、接缝、几何尺寸骨架位置、安装花岗岩、大理石安装软包、硬包铝板安装观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测13安装线及道路工程线位置、标高、坡向、坡度道安装、接头阀闸、量表安装位置、接头道路路基、路面观察、量测观察观察、试压观察、量测观察、量测、试验 2、隐蔽工程验收 所有隐蔽工程验收均应在承包自行验收确认后提早24小时交于监理人员各专业复验签证未经复验签证一律不得进展隐蔽。验收不合格监理工程师填报表工程监理部施工各项工程质量保证资料齐全施工分部项工程自检合格隐评工作完成施工隐、预检工程分部项工程分别验收签认完成施工1、 审核各项质量保证资料是否齐全合格；2、 检查隐、预检及分部项工程是否完成；3、 检查分部项工程质量是否合格。工程监理部各有关专业监理工程师验收合格监理工程师返回可进展下一道工序施工3、主要分部项工程质量控制要点： 根底工程：1、 桩基工程详见桩基监理细那么。2、土方工程：1基坑开挖前要求施工做好施工现场查勘学习和审查图纸编制施工方案去除现场障碍平整施工场地进展地下勘探作好排水设施设置测量控制桩修建临时设施等并应检查定位放线、排水和降低地下水位系统。2基坑开挖前应做好下述工作：2.1.基坑开挖前应根据支护构造形式、挖深、地质条件、施工、周围环境、工、气候和地面载荷等资料制定施工方案、环境保护措施、监测方案经审批前方可施工。2.2.土方工程施工前应对降水、排水措施进展设计系统应经检查和试运转一切正常时方可开场施工。3土方开挖的顺序、必须与设计相一致并遵循“分层开挖严禁超挖的原那么。在施工过程中基坑堆置土方不应超过设计荷载。4基坑土方施工中应对支护构造、周围环境进展观察和监测如出现异常情况应及时处理待恢复正常前方可继续施工。5基坑开挖至设计标高后应对坑底进展保护经历槽合格后方可进展垫层施工。对特大型基坑宜分区分块挖至设计标高分区分块及时浇筑垫层。必要时可加强垫层。6基坑开挖上部应有排水措施防止地面水流入坑内以防冲刷边坡造成塌方或破坏基土。3、支护基坑开挖1根据地质状况和基坑深度制定围护基坑的施工方案。2围护基坑的施工方案应报监理工程师审批审批同意后严格按施工方案落施行工。3围护设施施工前应认真将基坑基准线、方向和高程进展放样和复核并请监理工程师复核。4基坑支护尽量满足整体施工进展分段支护。施工时应确保平安挖土设备停置位置应间隔 坑边缘1m以外严禁坑边堆土。5基坑开挖不可延续时间过长自开挖至根底完成应抓紧连续施工挖至基底标高后应抓紧对土质鉴定、清理和平整经监理验收后及时进展垫层和根底施工。4、基坑支护监理重点1认真审阅支护基坑的施工方案提出明确审核。2对基坑的轴线进展复核并复核标高控制点审核放样复核单。3加强现场巡视检查土钉的长度和打入深度并做好记录确保支护质量和计量支付。4对支护设置进展检查要确保基坑支护结实。5检查挖土设备、运输设备的性能巡视检查设备停置位置和土方提升外运堆置情况。对平安施工进展监视必要时发出指以确保平安。6关心天气情况及时掌握气候变化情况要求施工有条不紊抓紧施工挖至标高后及时进展基坑验收以利下道工序进展。(7)认真做好抽检和必要的检查记录。 (8)协助监测做好监测工作。5、地下室聚氨酯防水监理重点1审查防水材料专业施工队伍的资质作业人员应持有当地建立行政主部门颁发的上岗证。2检查防水涂料的出厂合格证、质量验收要求施工按规定进展复验监理见证取样检查合格前方允许使用。3审核施工工艺及施工必须符合设计和要求。4质量要求：1、主控工程a.涂料防水层所用的材料及配合比必须符合设计要求检验：检查出厂合格证、质量检验、计量措施和现场抽样试验。b.涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙道等细部作法均符合设计要求。检验：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2、一般工程a.涂料防水层的基层应结实基层应干净、平整不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴角处应做成圆弧形。检查：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。b.涂料防水层应与基层粘结结实外表平整、涂刷均匀不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验：观察检查。c.涂料防水层的平均厚度应符合设计要求最小厚度不得小于设计厚度的80。检验：针测法或割取20mm20mm实样用卡尺测量。d.侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结结实结合严厚度均匀一致。5考前须知涂料刮涂时应厚薄均匀不得过厚过薄不得露白见底涂膜不得出现空鼓脱落开裂翘边和收头封不严等缺陷。确保厚度是涂膜防水层最主要的技术要求。刚性保护层与涂膜保护层之间应粘结结实、外表平整不得出现空鼓、脱落、翘边等缺陷。不能在雾天施工。施工现场严禁烟火。各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直使上下遍涂层互相覆盖严防止产生直通的针眼气孔进步防水层的整体性和均匀性。 6、 根底浇捣前须经地质、设计、监理、施工、建立等有关人员对基槽验收合格桩基验收合格根底钢筋模板验收合格前方可进展。 在浇筑混凝土前模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物应去除干净。模板应浇水加以润湿。 主体工程 1、钢筋工程 1、钢筋穿插点应用铁丝扎牢。 2、板的钢筋网除靠近外围两行钢筋的穿插点全部扎牢外中间部穿插点可间隔交织扎牢但必须保证受力钢筋不产生位置偏移双向受力钢筋必须全部扎牢。 3、钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢且搭接度不应小于1.2的锚固长度。 4、各受力钢筋之间的绑扎接头位置应互相错开从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段内有绑扎接头的受力钢筋截面与受力钢筋总截面面积的百分率。 5、梁和柱箍筋除设计有特殊要求外应与受力筋垂直设置箍筋弯钩叠合处应设柱受力方向错开。6、钢筋每一批焊接完应结焊接接头外观质量逐个检查。质量要求是上下钢筋轴线偏向应小于0.1d; 轴线夹角不得大于40；焊接头镦粗形状不应有为显著的凸出和塌陷不应有裂缝并不得有这烧见象即外表呈现粗糙裂缝和蜂窝状。如不符合要求应切除重焊。 7、钢筋工程质量及检验 见下表项次项 目质量要求或允许偏向mm检验1钢筋品种、规格和质量必须符合设计要求和有关的规定检查出厂质量证明书和试验2钢筋的外表状况不允许有油污和颗粒状或片状老锈观察检查3骨架状况绑扎结实、配盘数量正确、接头焊接和搭接、锚固长度符合规定用尺量、手摇动和观察检查4骨架宽度、高度5选取一端及中部用尺检查长度10用尺量骨架和主筋长度5受力钢筋间距10尺量两端中间各一点取其值排距56箍筋、构造筋间距焊接10尺量连续三档取其值箍扎207受力钢筋保护根底10取一端或中部尺量检查梁柱5墙板38钢筋弯起点位移20选取两处、用尺量弯起点主骨架端部检查9网的长度、宽度1010网眼尺寸绑孔10用尺检查 8、钢筋工程质量控制流程图：承包商、监理工程师熟悉构造施工图钢材进场检验钢筋翻承包商承包商、监理工程师钢材退场检验结果N Y承 包 商 承 包 商进场挂牌堆放 钢筋下料、加工检查焊工上岗证承 包 商监理工程师试 焊监理工程师 不合格监理工程师检查钢筋制作质检查钢筋焊接情况、焊接返监理工程师、承包商承 包结果Y 合格钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承 包返工或 承包商、监理工程师N检验结果 Y签署隐蔽工程验收单监理工程师 2、模板工程 1、模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳定线其支撑部必须足够的支撑面积。 2、模板必须清理干净接缝严满涂隔离剂。 3、拆模的砼强度应符合?钢筋砼工程施工及验收?规定承重部模撤除有尤其是悬挑构造监理人员应验交施工提供的拆模试块到达规定的强度等级方可拆模。 4、模板工程常见问题及处理：常见质量问题错误原因与处理轴线间侧或双侧偏向返工至轴线正确位置梁平面位置中心线偏向撤除模板返工至梁正确位置构件厚度与宽度偏向高度缺乏加模板或垫木补齐高度超过在浇砼面划标志线宽度及厚度超大模板本身超差那么调换模板收紧对拉螺栓或卡紧支撑宽度及厚度加木条垫宽或构件厚度上加设限柱模板拼缝过大漏浆模板接缝不,模板本身边缝翘曲,模板加固不牢；更换模板加固模板。梁板下弯模板未起拱或支撑不够钢支撑间距以1.2m为宜在大梁下尚应另应一排辅助顶撑;钢支撑系统应上顶到位,宜加设剪力撑。纵向构件“凸肚或“炸模支撑系统不结实：不能单纯依靠对拉螺栓加固侧面支撑应与大支撑系统相连应设置落地的斜撑。5、模板工程质量控制流程图：测设轴线、标高、截面放样承 包 商整 改承包商轴线、标高、截面的验收监理工程师验收结果 N Y支撑、模板的安装、校正自检承 包 商模板体系验收监理工程师整 改承包商验收结果 N Y同意进入下道工序监理工程师3、砼工程 1、砼浇捣前施工应填报砼浇筑报审表并附上砼质保资料。2、砼浇筑应连续进展。当必需间歇时其间歇时间应缩短并应在前层砼凝结之前将次层砼浇筑完毕。混泥土运输浇筑及间歇的全部时间不得超过下表规定当超过时应设置施缝。混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间mi砼强度等级气温不高于25气温高于25不高于C30210180高于C301801503、砼浇筑时应按要求留设试块。4、砼现浇构件砼、构造允许偏向及检验：项次项 目允许偏向检验1轴线位移根底15用经纬仪或吊线和尺检查根底10墙、柱、梁8剪力墙52垂直度层高5m8用经纬仪或吊线和尺检查5m10全高H1000且303标高层高10用尺和水准仪检查全高304截面尺寸+8、-5用尺检查5外表平整2m长度上8用2m直尺和楔形塞尺检查6预留洞中心位移15用尺量纵横两个方向检查 4、砌体工程 1、龄缺乏28天及潮湿的砌块不得进展砌筑。 2、应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆皮数杆间距不得超过15m。 3、从转角或定位处开场外墙同时砌筑纵横墙交织搭接；外墙转角处严禁留直搭宜从两个方面同时砌筑。4应对孔错缝搭砌个别情况无法对孔砌筑搭接长度不应小于90mm；当搭接长度缺乏应在灰缝中设置接结钢筋或网片。5砌体灰缝厚度应控制在8mm-12mm之间砌筑时铺灰长度不得超过800mm；严禁用水冲浆灌缝。6砌体灰缝应横平竖直。全部灰缝均应铺填砂浆程度灰缝饱满度不得低于90竖缝的砂浆饱满度不得低于80。7砌筑中不得出现瞎缝透明缝。8需挪动已砌好的小砌块或被撞动的砌块时应重新铺贴砂浆砌筑。9砌块用于框架填充墙的应与框架中预埋的拉接筋连接当填充墙砌至顶面最后一批与上部接触宜用实心砌块斜砌楔紧。砌体尺寸和质量的允许偏向见下表序工程允许偏向mm检查1轴线位移10用经线仪或拉线和尺检查2墙面垂直度每层5用经纬仪或吊线和尺检查全高10 1010 203外表平整度8用2M靠尺检查4灰缝平直度10拉10M线和尺检查5程度灰缝厚度10用尺量检查6垂直灰缝宽度157门窗洞口宽度5高度15装饰工程：1抹灰工程1、注意抹灰常见通病各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘结结实无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。2、抹灰前砖、混凝土等基体外表的灰尘、污垢进展去除；混凝土、砖外表应进展毛化处理并洒水潮湿。3、窗门洞框与墙体间缝隙填嵌实窗洞的高度进出一致。2、楼、地面工程 1、铺设各层地面与楼面工程时其下层应符合有关规定后方可继续施工有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程记录。 1.1熟悉设计施工图纸理解设计要求。 1.2检查水泥出厂核合格证、化验单及砂的质量。2、铺设找平层前应将下一层外表清理干净。 采用水泥砂浆找平层铺设时先刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆一遍并随刷随铺如外表光滑还有 毛找平层下有松散填充料应予铺平振实。3、在现浇的钢筋混凝土板上铺找平层前必须做好清理根底符合设计要求前方可继续施工。4、水泥砂浆面层宜在垫层或找平砼或水泥砂浆抗压强度到达1.2N/mm前方可铺设。铺设前应刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆并随刷随铺。5、水泥砂浆面层一般采用硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥配制标不应低于32.5。6、水泥砂浆的配合比不宜低于1：2其稠度不应大于3.5cm。7、水泥砂浆必须拌合均匀颜色一致。8、水泥砂浆应随铺随抹实抹平工作应在初凝前完成。压光应在终凝前完成。9、做好养护工作。10、楼地面工程质量必须符合强迫性条文规定且实测工程合格率不能低于80同时还应满足建立的作业指导书的规定。3、门窗工程1金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、封处理应符合设计要求。检验：观察；尺量检查；检查合格证书、性能检测、进场验收记录和复验；检查隐蔽工程验收记录。2金属门窗框和副框的安装必须结实。预埋件的数量、置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。3金属门窗扇必须安装结实并应开关灵敏、关闭严无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验：观察；开启和关闭检查；手扳检查。4金属门窗配件的型、规格、数量应符合设计要求安装应结实位置应正确功能应满足使用要求。检验：观察；开启和关闭检查；手扳检查。金属门窗安装工程一般工程：1金属门窗外表应干净、平整、光滑、色泽一致无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。 检验：观察。2铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。检验：用弹簧秤检查。3金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满并采用封胶封。封胶外表应光滑、顺直无裂纹。检验：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。4金属门窗扇的橡胶封条或毛毡封条应安装完好不得脱糟。检验：观察；开启和关闭检查。 5有排水孔的金属门窗排水孔应畅通位置和数量应符合设计要求。屋面工程：屋面工程根本规定：1 屋面工程施工前,施工应编制屋面工程施工方案或技术措施。2屋面工程施工时,应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检制度并有完好的检查记录。每道工序完成应经监理(或建立)检查验收,合格前方可进展下道工序的施工。3屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进展施工。作业人员应持有当地建立行政主部门颁发的上岗证。4屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有合格证书和性能检测材料的品种、规格、性能等应符合现行和设计要求强迫性条文。材料进场后应按的规定抽样复验并提出试验；不合格的材料不得在屋面工程中使用。5当下道工序或相邻工程施工时对屋面已完成的部应采取保护措施。6伸出屋面的道、设备或预埋件等应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后不得在其上凿孔打洞或重物冲击。7屋面工程完工后应按的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进展外观检验并应进展淋水或蓄水检验。8屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合要求。卷材防水屋面工程找平层主控工程：1找平层的材料质量及配合比,必须符合设计要求。2 屋面含天沟、檐沟找平层的排水坡度必须符合设计要求强迫性条文。屋顶保温层主控工程：1保温材料的堆积度或表观度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求。2保温层的含水率必须设计要求强迫性条文。卷材防水层主控工程：1卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。2卷材防水层不得有渗漏或积水现象强迫性条文。3卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造必须符合设计要求。细部构造主控工程：1 天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计要求。2天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出厘面道的防水构造必须符合设计要求强迫性条文。屋面防水监理要点： 1 原材及基层验收。 a.验收卷材防水材料的质量。 b.验收屋面基层的施工质量。 2沿沟及小面积的平屋面。 a.验收沿沟及平屋面的排水坡度是否符合要求。 b.验收水泥砂浆平屋面的施工质量砂浆配合比、平整度是否符合要求。 c.验收沿沟落水口的位置、落水头的安装质量是否符合要求。 d.屋面基层清理经监理验收合格方准许下道工序施工。 e.检查节点施工是否符合要求。 3材料进场验收监理措施。 检查每批进场材料合格证施工按要求抽样做试验时监理做好见证工作经试验合格由施工填报材料进场报验单监理签字认可方准许使用严禁未报验即使用报验单附质保书、试验并注明数量、使用部位节能工程节能工程详见节能工程监理细那么。质量通病防治质量通病防治详见质量通病防治细那么(三)事后控制 1、按规定的质量评定和评定对施工已完成的分项全部工程和工程进展验收。2、审核施工提供的工程质量检验及有关技术。3、审核施工提交的开工图。4、整理本工程工程质量的包括工程质量评定资料、验收资料和有关报表等并编目建立。?二?、施工阶段进度控制(一)进度的事前控制1、搜集资料理解工程特点熟悉工程施行总进度方案工程施行总进度方案是对工程施行进度控制实现施工承包合同工的根据是审核施工提交的施工方案的根据也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供给进度、资金资源方案是否协调的根据。2、审核施工提交的施工进度方案主要审核是否符合总工控制目的的要求；审核施工进度方案与施工方案的协调性和合理性等。3、审核施工提交的施工方案主要审核保证工充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。4、审核施工提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度方案的协调性和合理性。(二)进度的事中控制进度的事中控制一方面是进展进度检查、动态控制和调整;另一方面及时进展工程计量,为向施工支付进度款提供进度方面的根据。其工作内容有：1、建立反映工程进度的监理日记逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间小时、分。2、工程进度的检查审核施工每月提交的工程进度。审核的要点是：a、方案进度与实际进度的差异；b、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。3、按合同要求及时进展工程计量验收。4、有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工的重要根据。5、工程进度的动态理。实际进度与方案进度发生差异时应分析产生的原因并提出进度调整的措施和方案并相应调整施工进度方案及设计、材料设备、资金等进度方案；必要时调整工时的目的。6、为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证。7、组织现场协调会现场协调会职能：a、协调总包不能解决的内、外关系问题；b、上次协调会执行结果的检查；c、总图理上的问题；d、现场有关重大事宜。 现场协调会协调会纪要。8、定向总监、业主有关工程进度情况现场监理组织每月一次。(三)进度的事后控制当实际进度与方案进度发生差异时在分析原因的根底上采取以下措施：1、制定保证总工不打破的对策措施技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇、实行平行流水立体穿插作业等；组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；经济措施：如实行包干资金、进步计件单价、进步奖金程度等；其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、施行强有力调度等。2、制定总工打破后的补救措施。3、调整相应的施工方案、材料设备、资金供给方案等在新的条件下组织新的协调和平衡。?三?、施工阶段的控制 一事前控制 事前控制的目的是进展工程风险并采取相应的防范性对策尽量减少施工提出索赔的可能。1、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书分析合同价构成因素明确工程费用最易打破的部和环节从而明确控制的重点。 2、工程风险及可能发生索赔的原因制定防范对策减少向业主索赔的发生。 3、按合同规定的条件如提交施工现场使其能如开工、正常施工、连续施工不要违约索赔条件。 4、按合同要求如、如质、如量地供给由业主负责的材料、设备到现场不要违约造成索赔条件。 5、按合同要求及时提供设计图纸等技术资料不要违约造成索赔条件。 二事中控制 1、按合同规定及时答复施工提出的问题及配合要求不要造成违约和对方索赔的条件。 2、施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它上部协调、配合不要造成对方索赔的条件。 3、工程变更、设计修改要慎重事前应进展技术经济合理性预分析。 4、严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证由工程总监理工程师最后核签前方有效。 5、按合同规定及时对已完工程计量进展验方不要造成未经监理验方认可就成认其完成量的被动场面。 6、按合同规定及时向对方支付进度款不要造成违约被处以罚款的条件。 7、完善价格信息制度及时掌握调价的范围和幅度。8、检查、监视施工执行合同情况使其全面履约。9、定向总监、业主工程动态情况。 10、定、不定地进展工程费用超支分析并提出控制工程费用打破的方案和措施。 三事后控制 1、审核施工提交的工程结算书。 2、公正地处理施工提出的索赔。 ?四?、平安控制1、安装、维修或撤除临时用电工程全部由电工完成。2、电气设备的金属外壳与专用保护零线连接。3、作防雷接地的电气设备同时应作重复接地。4、施工现场所有用电设备除作保持接零外在设备负荷线的首端处设置漏电保护措施。5、施工中对高处作业的平安技术措施发现有隐患时要求施工及时解决如不及时解决的作停工处理。6、对高处临边作业要求设置防护措施。基坑周边、分层施工的楼梯口和梯段边、井架和脚手架与建筑物通道的两侧边设置防护栏杆；顶层楼梯口随工程构造进度安装正式防护栏杆；地面通道口上部装设平安防护棚。7、板与墙的洞口设置结实的盖板、防护栏杆。8、安装门、窗油漆及安装玻璃时严禁操作人员站在樘子、台栏板上操作。9、高处作业要求必须戴平安带。严禁从高处往下投掷物件。10、本工程严抓“平安消费从开工到开工未发生平安消费事故。四、监理工作的和措施本工程部在施行工程建立监理过程中将采用:动态控制：对工程工程建立进展跟踪检查验收。组织协调：协调处理参与建立各方的关系。信息理：搜集控制以监理为中心的工程信息。合同理：监视检查工程合同履行情况。采取的主要监视控制手段有：1旁站监视2仪器测量3随机巡视4材料试验5平行检验6指7监控程序按要求双方必须遵守的质量监控程序这是进展质量监控的必要手段。 江苏湖建立工程理 摩尔上品工程工程部