竣工监理报告2_地块商业办公楼地下室部分.doc

山水人家·2#地块商务办公楼工程
〔大滩壹〕地下室开工 验收

监 理 报 告

监理：绍兴城建监理〔盖章〕
总 监： 〔签字〕
监理工程师：
〔签字〕

二00九年十月十

一、工程概况
工程名称
山水人家·2#地块商务办公楼〔大滩壹〕
建立地点
镜湖新区·大滩2#地块
建立
坤和建立(绍兴)
工程类型
一类高层建筑〔民用〕
监理
绍兴城建监理
建筑面积
地下室面积7207.㎡
设计
中建国际〔深圳〕设计参谋
建筑层次
地下框剪一层﹑地上框剪十八层
施工
浙江天工建立集团
构造类型
框架剪力墙构造
勘察
浙江有色建立工程
根底类型
桩基筏形根底
分包
浙江华伟岩土工程〔桩基〕
南昌长江建筑装饰工程〔幕墙〕
开工时间
2007年4月20日
质监
绍兴建筑工程质量监视总站镜湖分站
开工时间
------
工程经理
土建
孙子坚
安装
赵少华
质量目的
合 格
二、监理组织和施行概况
监理组织机构体系：结合工程特点、规模、难易程度等采用直线制监理形式总监茹莲娟土建监理工程师俞春法土建监理员裘冬升等；安装监理工程师鲁志刚。
施行概况：实际监理过程中按照监理规划、细那么等的内容和要求对工程质量、进度和造价施行跟踪的动态控制分清主次抓住重点严格按监理委托合同的要求完成约定的监理工作。
三、施工过程质量控制情况
1、施工现场质量理情况
项 目 内 容
检 查 结 果
项 目 内 容
检查结果
工程经理到位情况
到位较好
施工图审查
已审查
施工现场理制度
符合要求,落实到位
施工组织设计、施工方案及审查
符合要求
主要专业工种操作上岗证
符合要求
技术人员
符合要求
施工机械合格证书
根本完好
现场材料、设备存放与理
符合要求
质量责任制
符合要求,落实到位
工程质量检验制度
符合要求
2、施工建材质量控制
建筑材料合格证、质保单是否齐全
工程中使用的主要原材料：水泥、钢材、砖、砂、商品砼、防水材料、构配件及水电安装等材料质保资料齐全。其中：
钢筋应用登记证8份质保单23份复试单29份；
水泥应用登记证2份质保单2份复试单 2份；
砼多孔砖应用登记证1份合格证1 份复试单 6份；
防水材料应用登记证1份质保单1份复试单1份；
安装材料应用登记证8份质保单28份复试单10份；
商品砼应用登记证1份、级配单、水泥质保单及复试、砂石料、外加剂、合格证、试块强度等质保资料齐全。
监理登记与见证取样情况
监理对进场的原材料、构配件及试件能按规定进展见证取样并做好材料、试件等的跟踪登记工作待复试合格前方才用于工程。满足设计和施工合同的约定要求。
不合格建材处理情况
序
不 合 格 内 容
处 理 情 况
1
无
无
3、试件、试块测试情况
混凝土试块
强度等级
养护方式
组数
测试结果
强度等级
养护方式
组数
测试结果
C40
标 养
4
合格
C25
标 养
12
合格
C35
标 养
77
合格
C35/S6
标 养
23
合格
C50
标 养
5
合格
C35
同 条 件
11
合格
C20
标 养
13
合格
C35
拆模试块
6
合格
C15
标 养
5
合格

砂浆试块
M5
标 养
1
合格

钢筋焊接试件
规格
焊接方式
组数
测试结果
规格
焊接方式
组数
测试结果
25
对焊
2
合格
Ф14
电 渣
压力焊
1
合格
25
单面焊
4
合格
Ф16
2
合格

Ф18
3
合格

Ф20
3
合格

Ф25
1
合格
不合格情况处理
序
不 合 格 内 容
处 理 情 况
1
地下室Φ6.5植筋拉拔
双倍复试
4、施工技术资料完好情况
1、图纸会审、设计变更、地质；2、工程定位记录；3、原材料出厂合格证及进场检〔试〕验〔钢材、焊接、水泥、砖、防水材料、预制构件、预拌砼等〕；4、施工试验及见证检测〔砼配合比、砼试块、砂浆配合比、砂浆试块、土壤试验、水质试验等〕；5、施工记录〔砼施工记录、施工日记〕；6、隐蔽工程验收记录；7、技术复核记录；8、地基验槽记录、开工、施工组织设计、分部、分项工程、检验批质量验收记录等根本齐全。
5、重要设计变更情况
序
变 更 内 容
1
地下室泳池旁取消下沉式广场泳池南侧增加侧壁。〔2021.5.20〕
2
2#地块高层建筑面层做法〔共7页〕。〔2021.9.9〕
3
设备安装要求地下室水泵房增设六处C20素砼设备根底。〔2021.5.22〕
4
地下室设备机房修改。〔2021.5.19〕
5
原地下室泳池出地面局部外立面做法梳理修改。〔2021.6.19〕
6
地下室及自行车车库主次梁加固。〔2021.7.3〕
6、监理整改〔停工〕单情况
编
整改〔停工〕单内容
整 改 结 果
1
地下室粉刷施工存在质量缺陷。
整改
2
地下室施工存在质量缺陷、平安隐患。
整改
3
地下室顶板刚性层砼开裂渗漏严重存在质量缺陷。
整改
4
地下室粉刷施工存在平安隐患。
整改
5
地下室施工存在质量缺陷、平安隐患。
整改
7、质监整改〔停工〕单情况
1
地下室及自行车车库主次梁加固局部要求业主及
整改
时进展图审
2

8、沉降、倾斜观测情况
最近两次沉降观测结果
最近两次倾斜观测结果
序
观测点编
观测日(标高/本次沉降量)
序
观测点
编
观测日

1
M1
无
1
S1
无
2
M2

2
S2

3
M3

3
S3

4
M4

4
S4

5
M5

5
S5

6
M6

6
S6

7
M7

7
S7

8
M8

8
S8

9
M9

10
M10

11
M11

12
M12

13
M13

14
M14

15
M15

16
M16

17
M17

观测
点位
置示
意图
无
9、质量问题〔事故〕处理情况
无
10、有关工程质量方面其它需要说明的情况
一、安装工程质量控制情况：
1、本工程工作接地与防雷接地为同一接地体利用柱内2根大于Φ16主筋作为防雷引下线所有焊接数量符合设计要求焊接长度单面焊大于150mm符合要求；焊接饱满无气孔、夹渣现象；线走向、大小、标高、道的预留孔、预埋构件等均按图纸要求施工。
2、安装材料合格证、测试记录、隐蔽工程验收记录等资料完好。
3、隐蔽工程经现场监理人员检验合格后进入下道工序关键部位做到施工自检、监理复验、质监随机抽检。
二、根底分部：
1、根底分部：已于2021年3月14日通过中间构造验收质量等级合格详验收纪要。
三、规划验收：2021年8月31日已经过验收。
四、消防：2021年9月1日已经过验收9月29日复验详消防验收书。
四、工程、进度控制情况
1、施工进度：主要审查施工组织设计和施工方案催促施工编制施工进度方案并按进度方案进展动态理积极协助施工加强事前、事中控制现场催促。
2、工程造价：主要做好工程计量按月、按实核报工程形象进度及产值严格控制工程变更及费用签证按照工程承包合同有关要求进展监视。
五、工程质量验收情况
序
分部
工程名称
子分部
工程名称
分项工程名称
检验
批数
分项工程
验收
备注
1
建筑装饰装修
地面
砼整体面层
6
合格

抹灰
一般抹灰
1
合格

门窗
木门窗制安
1
合格

涂饰
水性涂料
1
合格

溶剂型涂料
1
合格

细部
护栏与扶手制安
1
合格

2
建筑
屋面
卷材防水屋面
找平层
1
合格

卷材防水层
1
合格

细部构造
1
合格

刚性防水屋面
细石混凝土防水层
1
合格

封材料嵌缝
1
合格

细部构造
1
合格

3
建筑给水、排水及采暖
室内给水系统
给水道及配件安装
1
合格

室内消火栓系统安装
1
合格

室内排水系统
排水道及配件安装
1
合格

4
建筑
电气
电气
动力
成套配电柜、控制柜〔屏、台〕和动力、照明配电箱〔盘〕及控制柜安装
1
合格

桥架安装和桥架内电缆敷设
1
合格

电线 、电缆导和线槽敷设
1
合格

电线、电缆穿和线槽敷线
1
合格

电缆头制作、导线连接和线路电气试验
1
合格

插座、开关、风扇安装
1
合格

电气照明安装
成套配电柜、控制柜〔屏、台〕和动力、照明配电箱〔盘〕安装
1
合格

电线、电缆导和线槽敷设
4
合格

电线、电缆导和线槽敷线
1
合格

普通灯具安装
1
合格

插座、开关、风扇安装
1
合格

建筑照明通电试运行
1
合格

防雷及
接地
安装
接地装置安装
1
合格

避雷引下线和变配电室接地干线敷设
4
合格

建筑物等电位连接
4
合格

5
智能
建筑
火灾及消防联动系统
火灾控制系统
1
合格

消防联动系统
1
合格

6
通风
与
空调
送排风
系统
风与配件制作
1
合格

部件制作
1
合格

风系统安装
1
合格

消声设备制作与安装
1
合格

风机安装
1
合格

系统调试
1
合格

防排烟
系统
风与配件制作
1
合格

部件制作
1
合格

风系统安装
1
合格

防排烟风口
1
合格

风机安装
1
合格

系统调试
1
合格

六、工程平安和功能检验资料及主要功能抽样检测结果
项 目
资 料 份 数
资料核查
主要功能抽查结果
桩根底或地基处理
3份〔桩动、静测、桩检测各1〕
符合要求
合 格
建筑与构造
——
——
——
给排水与采暖
通水1份、试压1份
符合要求
合 格
建筑电气
电缆绝缘1份、电线绝缘 1份、漏电模拟测试 1份、接地电阻1份
符合要求
合 格
通风与空调
检测 2份
符合要求
合 格
智能建筑

七、工程观感质量情况
砼 结 构
——
建筑电气
较好
砌 体 结 构
——
通风与空调
较好
钢 结 构
——
电 梯
一般
建筑与构造
较好
智能建筑

给排水与采暖
一般
综合评价
一般
八、工程质量综合评价
山水人家·2#地块商务办公楼〔大滩壹〕地下室工程符合建筑工程施工质量验收及有关要求工程技术资料根本齐全各种材料抽检复试全部合格并符合设计及要求各分部工程监理评定为合格。
根据现场施工和监理情况综合测试结果对照建筑工程验评、强迫性条文及要求监理评定山水人家·2#地块商务办公楼〔大滩壹〕地下室工程质量等级为合格提请验收小组核定。

绍兴城建监理
二00九年十月十