单位购房转让合同书.docx

单位购房转让合同书
卖方：____________
联系电话：____________
买方：____________
联系电话：____________
卖方公证人：____________
联系电话：____________
买方公证人：____________
联系电话：____________
依据《民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产，达成如下协议：
第一条：房屋根本状况
甲方所售房屋位于__，
号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，储藏室平方米，水电暖及通信设备均齐全。
1、甲方自愿将房屋出售给乙方
2、乙方自愿购置上述房屋
3、甲方系本合同项下房屋的全部权人，甲方保证已向乙方照实陈述上述房屋权属状况及其他根本状况，且保证该房屋不受他人合法追索
4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清晰明确。
第二条：房屋价格
甲乙双方商定房屋的成交总价格为元整。该价格包括附属设备及其他配套设备的转让费用。
第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳
1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设备移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设备，甲方不得干预
2、甲乙双方商定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，主动帮助乙方办理过户，过户费用应由__方在办理过户手续时向相关部门交付
3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同担当
4、截至本合同签订之日，甲方因运用该房屋产生的各项未结费用应有甲方担当。
5、合同签订当日，乙方需在甲方的帮助下对房屋及其附属设备等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付
6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、自然气表、有线电视等相关设备的更名手续应由甲方帮助办理。
第四条：甲乙双方需充足认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同
1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需肯定时间，合同双方对此已有苏醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同
2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有苏醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同
3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况做了充足了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同
4、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方运用该房产时，公司规定的答应甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用，转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同
5、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方运用该房产期间，若公司要求或答应置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件帮助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同
6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第五条：甲乙双方的违约责任：
1、甲方应保证上述房屋权属清晰、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应按时告知乙方，并负责于本合同签订之日前解决完毕如甲方不能按时解决上述问题，由于甲方个人原因致使房产不能过户或者显现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失
2、在乙方要求且条件答应能够办理房产过户手续时，甲方不得以各种理由拖延或拒绝帮助乙方办理，在双方确认可以开头办理过户手续之日起三十日内甲方不能帮助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失
3、甲乙双方对双方商定的房屋转让款、房屋及其附属设备等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损失
4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同担当，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失
5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充足认识的相关条款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。
第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决，协商不成的，可向市中区人民法院提起诉讼。
第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效，合同一式X份，双方及双方公证人各执X份。
第八条：买卖双方商定的其他事项：在双方可以办理房产过户手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。
第九条：甲乙双方及双方公证人签章：
卖方签章：________买方签章：____________
卖方公证人签章：_____买方公证人签章：
20XX年______月______日20XX年______月______日
附属合同
甲方售出房产的房产证明表示该房产的现有储藏室应为号储藏室，该储藏室甲方父母正在运用，由于储藏室的全部权在房产证明上无法更改，现甲方与乙方协商将同楼的号储藏室与本房产的号储藏室交换运用一段时间，甲乙双方协商甲方将此储藏室整理完毕后，即可换回储藏室运用权，在交换储藏室运用权期间双方不得干预另一方对自方享有运用权的储藏室的正常运用，甲乙双方均不得以此向另一方索要费用，若期间公司要求或答应置换房屋，乙方享有房产证明的现有号储藏室的置换福利，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同，特此证明！
卖方签章：________买方签章：____________
卖方公证人签章：_____买方公证人签章：____________
______年______月______日______年______月______日
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