2018年重庆市装配式建筑工程计价定额宣贯.ppt

重庆市装配式建筑工程 计 价 定额,宣 贯,重庆市建设工程造价管理总站 2018年7月,重庆市装配式建筑工程计价定额,编制总体概况： 1、2018年重庆市装配式建筑工程计价定额从2017年开始编制以来，历经一年多的编制，现已编制完成于2018年8月1日正式开始实施。 2、在编制过程中，鉴于国家及我市装配式建筑工程案例较少，典型工程不多，国家的规范、规则还没有完全颁布，因此编制过程中我们借鉴了其他省市有关装配式建筑的计价依据以及实例，并结合我市的实际情况进行编制。,重庆市建筑装配式工程计价定额,3、随着国家及我市装配式建筑的逐步推广，装配式建筑施工技术的成熟以及施工工艺的逐步完善，我们收集的有关技术资料增多，我们会进一步完善装配式计价定额，以满足市场计价的需要。 4、本次装配式计价定额共编制了五个分部，即： A 装配式混凝土结构工程,重庆市装配式建筑工程计价定额,B 装配式钢结构工程 C 装配式木结构工程 D 建筑构件及部品工程 E 措施项目 本定额共编制了368个定额子目，基本能满足目前我市装配式建筑工程计价的需要。 为满足国家清单计价的需要，本定额以“综合单价”形式进行编制。,重庆市装配式建筑工程计价定额,总说明 一、编制依据： 1、装配式建筑工程消耗量定额（TY01-01-2016）； 2、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）； 3、2013年重庆市工程量清单计量规则； 4、现行国家及我市装配式设计、施工验收等规范标准及安全操作规程等；,重庆市装配式建筑工程计价定额,二、适用范围： 本定额适用于本市行政区域内的装配式建筑工程（是否属于装配式建筑按重庆市装配式建筑有关标准确定）。 三、定额的作用： 本定额是本市行政区域内国有投资的建设工程编制和审核施工图预算、招标控制价（最高限价）、工程结算的依据，也是编制概算定额和投资估算指标的基础。,重庆市装配式建筑工程计价定额,非国有资金投资的建设工程可参考本定额执行。 四、定额消耗水平： 本定额按正常施工条件，大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制的，反应了社会平均人工、材料、机械消耗水平。本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允许调整外，均不得调整。,重庆市装配式建筑工程计价定额,五、定额综合单价： 本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程或措施项目所需的人工、材料、施工机具使用费、企业管理费、利润及一般风险费。 六、人工费： 本定额人工以工种综合工表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工,重庆市装配式建筑工程计价定额,幅度差，定额人工按8小时工作制计算。 定额人工单价为：混凝土、建筑综合工115元/工日，钢筋、金属制安、模板、架子综合工120元/工日，木工、幕墙、通风、设备、油漆综合工125元/工日。,重庆市装配式建筑工程计价定额,七、材料费： 1、本定额材料耗量已包括材料、成品、半成品的净用量以及从工地仓库、现场堆放点或现场加工点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。 2、本定额材料已包括施工中消耗的主要材料，辅助材料和零星材料合并为其他材料费。其他材料费使用时不作调整。,重庆市装配式建筑工程计价定额,3、本定额已包括工程施工周转材料30Km以内，从甲工地（或基地）至乙工地的搬迁运输费和场内运输费。 八、施工机具使用费 ： 1、本定额不包括原值（单位原值）在2000元以内，使用年限在一年以内，不构成固定资产的工具用具性小型机械费用，该费用已包含在企业管理费中。,重庆市装配式建筑工程计价定额,2、本定额已包括工程施工的中小型机械的30公里以内，从甲工地（或基地）至乙工地的搬迁运输费。 3、大型机械从甲工地（或基地）至乙工地的进出场费及安拆费应另单独计算。,重庆市装配式建筑工程计价定额,八、企业管理费、利润 ： 本定额企业管理费、利润的费用标准是按章节内容规定专业工程取定的，详见总说明第二页“装配式定额的企业管理费、利润取费专业表”。 九、一般风险： 本定额包含了重庆市建设工程费用定额所指的一般风险费使用时不作调整。,重庆市装配式建筑工程计价定额,一般风险费：指施工期间因停水、停电，材料设备供应，材料代用等不可预见的一般风险因素影响正常施工而又不便计算的损失费用。内容包括： 1、一个月内临时停水、停电在工作时间16小时以内的停工、窝工损失； 2、建设单位供应材料设备不及时，造成的停工、窝工每月在8小时以内的损失； 3、材料理论重量与实际重量的差，但不包括建筑材料中的钢材的代用。,重庆市装配式建筑工程计价定额,九、费用标准及计算说明 1、企业管理费、利润、一般风险的费用标准： 公共建筑、住宅工程、工业建筑工程、幕墙工程按2018年重庆市建设工程费用定额所对应的专业分类及标准执行。 钢结构工程（装配式钢结构工程章节）以定额人工费与定额施工机具使用费之和为费用计算基数进行计算，费用标准表详见装配式定额总说明“企业管理费、利润、一般风险费标准表”。,重庆市装配式建筑工程计价定额,2、组织措施费、建设工程竣工档案编制费、住宅工程质量分户验收费、安全文明施工费、规费、税金以单位工程为对象确定费用标准，按2018年重庆市建设工程费用定额所对应的专业分类及标准执行。,重庆市装配式建筑工程计价定额,3、本定额综合单价中的企业管理费、利润、一般风险费，使用时应按实际工程和2018年重庆市建设工程费用定额所对应的专业分类及标准进行调整。但装配式钢结构章节定额综合单价的企业管理费、利润、一般风险费，不分公共建 筑工程、住宅工程、工业建筑工程均按本定额费用标准执行，不作调整。 4、其他费用计算规定按2018年重庆市建设工程费用定额执行。,重庆市装配式建筑工程计价定额,十、人工、材料、机械燃料动力价格的调整： 本定额人工、材料、成品、半成品和机械燃料动力价格，是以定额编制期的市场价格确定的，建设项目实施阶段市场价格与定额价格不同时，可参照建设工程造价管理机构发布的工程所在地的信息价格或市场价格进行调整，价差（主要是人工价差）不作为计取企业管理费、利润、一般风险费的计费基数。,重庆市装配式建筑工程计价定额,十一、装配式建筑的综合脚手架、垂直运输超高施工增加措施项目是综合编制的，除本定额已有说明外，按2018年重庆市房屋与装饰工程计价定额的有关规定执行；执行了本定额综合脚手架、垂直运输、超高施工增加后，套用重庆市房屋与装饰工程计价定额、重庆市通用安装工程计价定额等定额子目时，不再计算综合脚手架、垂直运输、超高施工增加费。 十二、本定额与重庆市房屋与装饰工程计价定额、重庆市通用安装工程计价定额配套使用；缺项时，由建设、施工、监理（造价咨询）单位共同编制一次性补充定额。,重庆市装配式工程计价定额,A 装配式混凝土结构工程 1、本定的编制了预制砼柱、梁、墙板、楼梯、阳台、接头灌浆、后浇砼、后浇钢筋等共49个定额子目。 2、装配式混泥土结构工程是指预制砼构件通过可靠连接方式装配而成的混凝土结构。 3、构件安装不分构件外形尺寸、截面类型以及是否带有保温，除另有规定外，均按构件种类执行相应定额子目。 4、构件安装定额子目已包括构件固定所需临时支撑的搭设及拆除，支撑种类、数量及搭设方式综合考虑。,重庆市装配式工程计价定额,5、墙板安装定额不分是否带有门窗洞口，均按定额相应项目执行。 6、阳台板安装不分板式或梁式，均执行同一定额子目。 7、楼梯休息平台安装按平台板结构类型不同，分别执行整体楼板或叠合楼板相应定额子目，其相应定额子目的人工、机械、材料（除预制混凝土楼板外）的消耗量乘以系数1.3。 8、套筒注浆不分部位、方向，按锚入套筒内的钢筋直径不同，以18以内及18以上分别编制。,重庆市装配式工程计价定额,9、墙板或柱等预制垂直构件之间设计采用现浇混凝土墙连接的，当连接墙的长度在2m以内时，执行后浇混凝土连接墙、柱定额子目，长度超过2m，仍按重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额 “混凝土及钢筋混凝土工程”的相应定额子目及规定执行。 10、构件安装工程量按成品构件设计图示尺寸的实体积以立方米计算，依附于构件制作的各类保温层、饰面层的体积并入相应构件安装中计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件、配管、套管、线盒及单个体积0.3m3的孔洞、线箱等所占体积，构件外露钢筋体积亦不再增加。,重庆市装配式工程计价定额,B 装配式钢结构工程 1、本定的编制了钢网架、厂（库房）钢结构、住宅钢结构、钢结构维护体系的柱、墙、梁、楼板、屋面板安装等共134个定额子目。 2、大卖场、物流中心等钢结构安装工程，参照厂（库）房钢结构安装的相应定额执行； 3、商务楼、商住楼等钢结构安装工程，参照住宅钢结构安装相应定额执行。,重庆市装配式工程计价定额,4、本章定额安装相应定额子目材料消耗所含的油漆，仅指构件安装时节点焊接或因切割引起的补漆。 5、本定额安装钢构件是按外购成品编制的，其成品钢构件价格包含制作、除锈、油漆（防火涂料）以及50Km以内的运输费用。 如成品钢构件的“市场价格”不包括油漆（防火涂料）以及50Km以内的运输费用时，应另行计算相关费用。,重庆市装配式工程计价定额,6、施工安装现场焊接所发生的磁粉探伤、超声波探伤等检测费用另行计算。 7、钢构件安装工程量按成品构件设计图示尺寸以质量计算，不扣除单个面积0.3以内的空洞质量、焊缝、铆钉、螺栓等不另增减质量。,重庆市装配式工程计价定额,C 装配式木结构工程 1、本定的编制了木柱、木梁、木墙板、木楼梯、木楼板、木屋面、木维护体系等共29个定额子目。 2、本定额所称的装配式木结构工程，指预制木构件通过可靠的连接方式装配而成的木结构，包括装配式轻型木结构和装配式框架木结构。,重庆市装配式工程计价定额,3、木构件安装定额子目已综合构件固定所需的临时支撑的搭设及拆除。支撑的种类、数量及搭设方式综合考虑，实际施工与定额不同时，不作调整。 4、装配式木结构安装涉及的基础梁预埋锚栓、外墙保温、屋面防水涂料等内容，按重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额和重庆市绿色建筑工程计价定额相应规定及定额子目执行。,重庆市装配式工程计价定额,D 建筑构件及部品工程 1、本定的编制了“单元式幕墙、非承重隔墙、预制烟道及通风道、预制成品护栏、装饰成品部件安装”等，共70个定额子目。 2、本定额中的单元式幕墙是指由各种面板与支承框架在工厂制成，形成完整的幕墙结构基本单位后，运至施工现场直接安装在主体结构上的建筑幕墙。,重庆市装配式工程计价定额,3、单元式幕墙安装按安装高度执行相应定额子目。 4、单元式幕墙安装高度是指设计室外地坪至幕墙顶部标高之间的垂直高度。 5、同一建筑物的幕墙顶部标高不同时，应按不同高度的垂直界面分别执行不同定额子目。,重庆市装配式工程计价定额,6、本定额非承重隔墙板安装按板材材质，划分为“钢丝网架轻质夹芯隔墙板、轻质条板隔墙板、预制轻钢隔墙板”，分不同板材厚度进行编制。 7、非承重隔墙安装定额子目已包括各类固定配件、补（填）缝、抗裂措施构造以及板材遇门窗洞口所需切割改锯、孔洞加固等工作内容，发生时不另行计算。,重庆市装配式工程计价定额,8、烟道、通风道安装按构件断面外包周长不同分别设置子目。 9、成品烟道、通风道定额子目不含支架安装，支架安装按相应定额子目执行。 10、非承重墙安装如设计为双层墙板时，应根据双层墙板各自厚度分别计算并套用相应定额子目。,重庆市装配式工程计价定额,E 措施项目 1、本定的编制了后浇砼模板、工具式模板、脚手架、垂直运输、超高施工增加、大型机械（大吨位塔吊，2500KN.m到3000KN.m）进出场及安拆等，共86个定额子目。 2、工具式模板指组成模板的模板结构及构配件为定型化标准化产品，可多次重复利用，并按照规定的程序组装和施工，本章定额中的工具式模板按照铝合金模板编制，实际使用材料与定额子目不同时不作调整。,重庆市装配式工程计价定额,3、 现浇混凝土柱（不含构造柱）、墙、梁（不含圈梁、过梁）、板是按照高度3.6m以内综合考虑。超过3.6m时，超过部分另按相应定额子目执行。 4、装配式建筑脚手架工程： 装配式建筑本定额仅编制了厂（库）房钢结构工程，住宅钢结构工程的综合脚手架相应定额子目。 4.1、装配式钢结构单层厂（库）房工程，综合脚手架已综合考虑了檐高6m以内的砌筑、浇筑、吊装、一般装饰等脚手架费用，若檐高超过6m，则按每增加 1m定额计算。,重庆市装配式工程计价定额,4.2、装配式钢结构多层厂（库）房工程，综合脚手架已综合考虑了檐高20m以内且层高在6m以内的砌筑、浇筑、吊装、一般装饰等脚手架费用，若檐高超过20m或层高超过6m，则按每增加 1m定额计算。 4.3、装配式钢结构住宅工程，综合脚手架已综合考虑了层高3.6m以内的砌筑、浇筑、吊装、一般装饰等脚手架费用，若层高超过3.6m时，该层综合脚手架按每增加1.0m（不足1m按1m计算）增加10%计算。 现本定额住宅钢结构综合脚手架定额子目檐高已编到200米了，基本能满足市场的需要。,重庆市装配式工程计价定额,4.4、装配式混凝土结构、钢-混组合结构、木结构工程，综合脚手架按重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额有关规定的相应定额子目乘以系数0.85计算。 4.5、电动作业高空吊篮定额适用于外立面装饰用脚手架（属单项脚手架） 4.6、装配式建筑计算了综合脚手架外，按规定如需计算单项脚手架，按重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额相关规定执行。,重庆市装配式工程计价定额,5、装配式建筑垂直运输： 装配式建筑垂直运输仅编制了“装配式混泥土结构工程、住宅钢结构工程、装配式钢-混组合结构工程、装配式木结构工程”相应定额子目。 5.1、本章垂直运输施工机械是按装配式建筑工程常规施工机械综合编制的，实际施工不同时不得调整。 5.2、 垂直运输子目不包含基础施工所需的垂直运输费用，基础施工时按批准的施工组织设计另行计算。,重庆市装配式工程计价定额,5.3、装配式厂（库）房钢-混组合结构工程，按照本定额装配式钢-混组合结构工程相应定额子目乘以系数0.45。 5.4、装配式混凝土、钢-混组合、木结构工程及住宅钢结构工程，垂直运输按层高3.6m以内进行编制，层高超过3.6m时，该层垂直运输按每增加1.0m（不足1m按1m计算）增加10%计算。,重庆市装配式工程计价定额,5.5、檐高3.6m以内的单层装配式建筑，不计算垂直运输机械。 5.6、 商务楼、商住楼等钢结构工程参照住宅钢结构工程相应定额子目执行。 6、装配式建筑超高施工增加： 6.1、装配式建筑的超高施工增加适用于单层建筑物檐高大于20m、多层建筑物大于6层或檐高大于20m的装配式建筑工程。 6.2、单层建筑物檐高大于20m，按超高施工增加相应檐高定额子目乘以系数0.2执行。,重庆市装配式工程计价定额,6.3、多层建筑物大于6层或檐高大于20m，均应按超高部分的“综合脚手架面积”计算超高施工降效费。 6.4、后浇砼模板、工具式模板均按模板与砼的接触面积计算。 6.5、装配式建筑的综合脚手架、垂直运输、超高施工增加费的工程量面积均按2018年重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额相应计算规则计算。,重庆市装配式工程计价定额,总之重庆市装配式建筑工程计价定额的定额子目不能完全满足一个整体建筑工程计价的需要，必须要与2018年其他计价定额配合使用才能完成一个完整项目的造价计算。 谢谢！,