工程监理细则培训资料( 54页).docx

金鹰大厦1#、2#、3#楼 及人防地下室工程监 理 实 施 细 则编制： 审批： 安徽省阜阳市龙元建设监理有限公司二0一五年二月二十六日目 录一、工程概况二、监理工程流程三、监理工作的控制要点、主要依据及目标四、工程施工前阶段的质量控制五、施工中主要工序的质量控制1、测量放线中的监理控制2、预应力空心桩工程中的监理控制3、地基基础工程中的监理控制4、模板工程中的监理控制5、钢筋工程中的监理控制6、砼工程中的监理控制7、砖砌体工程中的监理控制8、抹灰饰面工程中的监理控制9、门窗工程中的监理控制10、楼面（包括防渗）工程中的监理控制11、屋面工程中的监理控制12、涂饰工程中的监理控制13、施工过程中的建筑节能控制六、隐蔽工程检查质量控制七、阶段性工程中的监理控制1、基础和主体工程 2、竣工工程八、施工阶段的进度控制1、施工进度的事前控制2、施工进度的事中控制3、施工进度的事后控制九、施工阶段的造价控制1、造价控制的原则2、造价控制的内容3、造价控制的措施十、施工阶段的合同、信息管理1、合同管理2、信息管理十一、施工中的安全控制总体措施十二、监理工作的方法及措施1、组织措施2、技术措施3、经济措施4、合同措施附一：施工监理工作总程序附二：工程进度控制程序附三：工程材料、构配件和设备质量控制程序附四：设计变更、洽商管理程序附五：分部（工序）工程签认程序附六：月工程量计量和支付程序附七：单位工程验收程序十三、安装工程部分监理细则1、编制说明2、编制依据3、特点及质量目标4、监理及监理工作流程5、编制内容6、建筑排水、消防安装工程的监理控制7、电气安装工程的监理控制该工程钢结构部分详见（钢结构工程监理实施细则）一 工程概况（一）工程概况：建设单位：安徽省阜阳市起源置业有限公司设计单位：安徽省城市综合设计研究院、安徽省人防设计院勘察单位：安徽省阜阳市勘察院施工单位：安徽明珠建设工程有限公司监理单位：安徽省阜阳市龙元建设监理有限公司 本工程为安徽省阜阳市起源置业有限公司开发项目，该项目位于阜阳市颍河路和颍州路交叉口内。本工程总建筑面积92616.98，其中地下26182，地上62253.12，人防面积4199。建筑层数、高度：地下三层，地上1#、2#为29层，3#楼为27层，建筑总高度99.95m；建筑结构形式为钢结构，建筑分类为一类公建，使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；结构安全等级为二级，其耐火等级为地上一级，地下一级。 1、 本工程基础为筏板基础，主楼为CFG桩，裙楼地下室为抗浮桩。 2、 地下室基础形式为桩筏基础. 3.结构形式为钢结构二 监理工程流程1、施工监理工作总程序（见附一）2、工程进度控制程序（见附二）3、工程材料、构配件和设备质量控制程序（见附三）4、设计变更、洽商管理程序（见附四）5、分部（工序）工程签认程序（见附五）6、月工程计量和支付程序（见附六）7、单位工程验收程序（见附七）三 监理工作的控制要点、主要依据及目标本工程监理任务是施工阶段的监理，根据监理合同、建设工程施工合同，全过程、全方位地对工程质量、进度、造价及安全开展监理工作，并对相关活动进行有效的控制；努力做好合同、信息管理工作；协调好业主、承包商及其他参与方之间的有关工作。力求实现合同约定的质量、进度、投资三大目标，是本工程监理工作的主要任务之一。同时也要使本工程成为优质、高效、低耗、文明安全的公共建筑工程。质量控制的主要依据：1、建筑工程施工合同及监理合同等；2、设计图纸、说明和有关文件等；3、建筑工程施工质量验收统一标准；4、有关工程的施工质量验收规范、规程及标准；5、有关原材料、半成品和产品的技术标准；6、有关建筑安装作业的操作规程；进度控制的主要依据：1、施工合同中所确定的工期目标；2、经监理工程师确认的施工进度控制计划；3、经有关部门批准的工程延期；造价控制的主要依据：1、施工合同中约定的计量支付时间、条件及方法；2、投标文件中的相关条款；3、施工合同中约定奖惩原则4、经确认的设计变更四 工程施工前阶段的质量控制1、组织好监理人员学习设计文件、施工及验收规范和工程质量检验评定标准并对图纸中存在问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。组织监理人员参加由建设单位组织的设计技术交底会及图纸会审会，并由总监理工程师对技术交底会议纪要予以签认。2、由总监理工程师组织项目监理部的人员，审查承包单位报送的施工组织设计（或施工方案），并就其中的质量、进度、成本、安全方面的管理及环保、文明、季节方面采取的措施、方案提出书面审查意见，再由总监理工程师审核，签认后报建设单位。3、总监理工程师对承包单位项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系予以审查，确能保证工程项目施工质量的予以确认，否则以监理通知的形式要求承包单位限期整改、完善。审查的内容主要是：1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；2）质量管理、技术管理制度；3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。4、由现场监理细致完成对承包单位报送的工程开工报审表和相关资料的审查，主要内容有：1）施工许可证已获政府主管部门批准；2）征地拆迁工作等已能满足工程施工与进度的需要；3）施工组织设计已获总监工程师批准；4）承包单位现场管理人员已到位，且资质审查合格；5）施工机具已报验，性能合格且功能满足施工需要；6）施工人员已进场，且能满足要求；7）主要工程材料已落实，进场材料已报验；8）进场道路及水、电、通讯等满足开工要求；以上均符合要求时，总监理工程师签发开工令，并报建设单位。五 施工中的主要工序质量控制1、测量放线中的监理控制1）检查专职测量人员上岗证书，不得无证上岗；检查测量设备的鉴定书，不得使用鉴定书过期设备；2）在定位放线前根据建设单位移交的座标点及水准点，规划定测方案，根据现场勘察确定轴线控制网的布置，选择定位标志的位置，确定放测点。本工程如定位放线工作由约定的专业部门来实施，则要做好对首次放测点的引测和保护工作。3）定位放线后，须作闭合检查；施工单位自检无误后作好定位放线记录，同监理工程师和业主复核，签字生效后方可使用，并要在达到规划部门要求的工程形象进度时进行复验。4）标高控制及传递：在建筑物外四周视线良好位置设置四个水准控制点，底层结构完成后，将其引至主体上0.000处，楼层标高控制以此为基准，用钢尺向上传递。监理主要控制资料：定位放线记录；技术复核记录。2、桩工程质量的监理控制 审批施工组织设计监理要根据现场地形地貌、水文、工程地质等情况，审查施工场地布置方案，审查施工组织设计和工艺编制，施工单位保证质量的具体措施方案。桩位放线监理监理要复核桩位控制点、水准点，测量复核，其误差闭合后，施工单位才能施工。按下列要求检查桩的测量工作：2.1.1桩施工前，应对桩所在位置中线进行复核。2.1.2用全站仪放出控制桩，再根据桩位布置图用钢尺逐桩放出桩位，并用小木桩定出每个桩位置。放样后对桩位进行全面检查，确保桩的位置、数量及布设形式准确无误。 工程施工质量验收的程序和组织按规定如下桩应由施工单位自检合格后报监理，由监理工程师组织施工单位专职质量检查员等进行验收。监理对全部主控项目（详见验收标准有关规定）进行检查，桩质量验收记录按验收标准规定表格填写。桩基础监理控制要点审核施工单位资质证书，审核管理制度体系尤其是质量保证体系是否健全，责任是否落实，人员是否到位。人员证书、特种工持证上岗情况。施工设备的规格、型号、数量以及完好情况是否满足施工需要。技术准备（技术交底）工作是否充分。审查施工单位的施工组织设计，审查其选用的施工机械设备、施工工艺是否合理，质保体系是否健全，劳动组织、材料供应、进度计划是否落实，对工程的特点、难点及措施的针对性和可行性是否得以保证。检验桩基轴线位置与设计位置之偏差，桩的纵行和横行的轴线位置。对常见质量隐患通病的预控措施如下：、抢进度，易造成断桩、桩位及标高超标准，预控措施：检查桩位是否准确，地面标高实测实量。施工过程监控现场监理人员跟班旁站监理，认真检查，做好旁站记录，发现问题及时纠正，记录每天实际成桩情况。1、检查记录桩位是否在允许偏差范围内。2、检查记录垂直度，实际桩深是否合格。 3、检查记录桩压进速度。在监理过程中，发现影响质量的问题，监理工程师口头通知整改，并在监理日记中记载。发现质量失控，无法满足设计和规范要求时，及时下达监理通知单，督促施工单位及时整改、确保工程质量。出现严重问题时，签发停工令，问题解决后复工。签发停工令事先征得业主同意，对停工令要持特别慎重的态度。4、督促现场原材料见证取样，见证是否按规定取样、试验。5、监理过程中经常召开有关方面协调会，形成会议纪要，现场监理应每月以书面形式向业主及公司报告施工质量进度和监理工作情况。6、检查并督促施工单位做好施工过程中各项技术资料，收集整理，工程竣工时，要将资料装订成册并附上竣工图。成品保护 、土方开挖时不可对设计桩顶标高以下的桩体产生损害，尽量避免扰动桩间土。 3、剔除桩头时先找出桩顶标高位置，用切割机等工具沿桩周向桩心逐次切割多余的桩头，直到设计桩顶标高，并把桩顶找平，不可用重锤或重物横向击打桩体，桩头剔至设计标高处，桩顶表面不可出现斜平面。 4、如果在基槽开挖和剔除桩头时造成桩体断至桩顶设计标高以下，必须采取补救措施，接桩过程中保护好桩间土。施工单位应按设计要求数量进行桩承载力的静载试验和桩身完整性检测。3、地基基础工程中的监理控制本工程采用筏板和桩基基础，先行进行支护桩、止水帷幕、锚索的施工。在基坑大开挖前要先参照地质报告中的有关描述探明当时的地下水位情况是否满足有关施工规范要求，如不满足应先启用施工组织中的降水方案。开挖基坑时，先用白灰撒好边线，然后进行开挖，根据本工程实际情况，采用机械开挖配合人工找平，要严格控制开挖深度，防止超挖，根据土质情况按勘探部门的要求确定钎探方法。机械挖土预留500mm土层作为保护层，并进行人工找平。尽量利用有利天气组织有关部门尽快验槽后进行基础施工。土方回填要选择合适能量的打夯机。每300cm一层，分层回填，分层夯实，不能机夯的边角处，人工夯实，同时，通知材料实验室人员现场取样，做取样分析报告。监理主要控制资料及巡查要点检查基底的土质情况是否与工程地质勘探报告在描述的一致，如有降水要检查其效果是否满足有关规范要求；本工程地质勘探报告；地基验槽记录；轴网定位及基坑几何尺寸、标高引测记录和复核记录；挖土边坡是否与施工组织设计确定的基本一致或是否符合相关安全要求，检查是否按设计要求设置沉降观测点并作相应的沉降观测；回填土取样试验；隐蔽工程验收记录及土方挖土工程质量验收单4、模板工程中的监理控制根据当前实际情况模板工程应主要采用组合木模板、钢支撑，不规则处辅以木模、木支撑。1）模板采用与安装施工应符合施工组织设计中的要求，特别是确保轴线、标高的正确性；2）模板的接缝不应漏浆，在砼施工前木模板应湿润但不应有积水，板内杂物应清理干净；3）跨度不小于4米的梁、板按设计要求支模时起拱1/10003/1000；4）安装柱子模板前应清理柱根杂物，安装时按设计截面组合模板，防止胀模。对于上下层框架柱模板，必须拉垂直线控制，以确保框架柱垂直度与平整度；5）在局部安装楼梯模板时应根据实际层高放样，先安装相应平台梁模板后，再安装楼梯底模板，然后安装楼梯外帮侧板，外帮侧板先在其内侧弹出楼梯底板厚度线，再找出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的挡木，在现场装钉侧板。踏步高度均匀一致，特别要注意最下一步及最上一步的高度，必须考虑到楼地面粉刷的厚度，防止由于粉面层厚度不同而形成踏步高度不协调；6）拆模时间应严格依照规范执行。拆除模析一般用长撬棍，人不允许站在拆除的模板上。在拆除现浇板模板时，要注意整块模板掉下，防止伤人，不应因拆模对相应结构形成冲击荷载；监理主要控制资料及巡查要点模板设计及施工技术方案；模板标高轴线测量记录及复核记录；检验批质量验收记录；模板分项工程质量验收记录。模板安装和浇灌砼过程中应对模板及支撑进行仔细观察检查，发现异常情况时，应按施工组织设计中预案及时进行处理；检查固定在模板上的预埋件、预留孔的情况；5、钢筋工程中的监理控制1）工程所需各种钢筋均应有出厂合格证及复试报告，无证钢筋不得使用。钢筋的表面应洁净，无绣蚀现象。严格使用带抗震钢筋。2）钢筋的级别、种类、钢号、直径应按设计要求采用，如需代换，应办理设计变更文件。3）钢筋的加工一律在工程所在场地，按设计要求和规范规定进行加工，编号后停放现场待用。4）在进行钢筋隐蔽工程验收时还要注意检查钢筋绑扎点是否达到规定要求，接头位置、接头数量、接头百分率、搭接长度等是否达到规范或设计要求。5）要按施工组织设计中确定的有关方法来有效地控制钢筋的位置。监理主要控制资料及巡查要点钢筋产品合格证书、出厂检验报告和复试报告；钢筋焊剂、焊接试验报告；隐蔽验收记录，设计变更，见证检测报告；检验批质量验收记录；钢筋分项工程质量验收记录；检查各钢筋的位置是否得到有效控制，特别是板筋的位置要重点检查；检查梁、板、柱的各种附加筋（包括梁、柱局部加密筋）是否到位；各弯起筋的弯起点位置及角度是否正确；检查折板、折梁的钢筋断点、弯点位置是否符合设计要求，对梁柱节点等关键部位实施旁站。6、砼工程中的监理控制1）本工程采用商品混凝土，所用原材料水泥、砂、石、粉煤灰及外加剂分别应有合格证或复试报告。2）砼浇筑前应首先检查预埋件的位置和数量是否正确，各种预埋管管壁至板上板下边缘净距不小于25MM，并清除模板内杂物，浇水湿润。砼浇筑时，按要求控制钢筋保护层厚度，同时应按照施工组织设计中有关方法及措施来防止因踩踏而使已安装合格的钢筋错位。针对不同的施工部位，应按规定采用不同的浇筑方式和振捣方式，为确保振捣密实，应设专人负责，实行定岗定位。并要按规定见证取样做标养试件及同条件养护试件。 3）为确保工程质量，每层砼的施工均连续作业，一次浇灌完毕，不留施工缝。如留施工缝应留施工缝受剪力较小且便于施工部位，砼施工完毕后，应按技术措施采取有效养护。4）为保证已浇筑好的砼在规定龄期内达设计要求的强度，并防止产生收缩缝，必须做好养护工作（包括人工表面压实及覆盖保湿）。砼终凝后，强度未达到1.2N/MM2前，不得在上踩踏或安装模板及支架，将其外露表面加以覆盖，同时不断浇水，以保持覆盖物的充分湿润。监理主要控制资料及巡查要点施工组织设计中有关砼施工技术方案及专项补充方案；商品混凝土的质量证明文件混凝土塌落度检查施工记录、分项、检验批质量验收记录；在旁站时要检查施工单位在浇筑现场是否按施工组织中的要求安排有关管理人员在场，随时检查钢筋是否位移及砼振捣方式及振捣质量；对梁、柱接节点等关键部位的砼浇筑实施旁站，确保浇筑质量；拆模后应与建设、施工单位一同对砼外观质量和尺寸进行检查，作出记录，如有缺陷应按施工组织设计中的处理程序进行处理，经处理的部位，要重新组织验收；巡查厨房、卫生间的房间隔墙下的砼防水带及与相应楼面的高差是否按设计要求施工到位，从而达到设计的效果。7、填充墙砖砌体工程中的监理控制1）本工程所用材料水泥、砂、砌块分别应有合格证和复试报告。2）根据设计要求进行砂浆配合比的试配，确定配合比。3）应按施工组织设计中的要求确定砖砌体的起始标高和砖砌体的轴线，为保证砌体的竖向尺寸符合要求 ，必须在砌筑前设立皮数轩，并严格按有关规范要求进行砌筑。墙体刚砌好时，禁止人员靠近，以确保安全。4）砌筑墙体时，要求砂浆饱满、灰缝平直，上下错缝，内外搭接，灰缝厚度可按砖和层高模数统一确定，但不小于8MM，也不应大于12MM，严禁用水冲浆灌缝。按设计要求设拉结钢筋。5）在砌完相应一层砌体后，应校核砌体的轴线、标高、层高和门窗洞口、房间平面对角线及相关几何尺寸。6）砖砌体的允许偏差项目，其合格率要确保在90%以上。监理主要控制资料及巡查要点砂浆配合比报告单水泥、砂、砌块检测报告、砂浆试件报告砌体检验批质量验收记录本工程砌体工程量相对较大，对工程质量的形成影响很大，故要加大巡查力度，要检查施工单位是否按施工组织设计中的要求管理人员到位，是否按施工组织设计中要求的组砌程序作业。巡查水平灰缝的砂浆饱满度、砌体转角处和交接处的砌筑情况；构造柱马牙槎的留置情况及相关拉接钢筋的留置情况。巡查顶层挑梁下及端开间纵墙砌体内加筋的位置与数量是否与设计相符。对于本工程中各自然层砌筑用砂浆种类及标号，要先检查相应的保证措施，再通过巡查了解落实情况以保证相应楼层的砂浆标号与设计相符。8、抹灰饰面工程中的监理控制1）用以饰面的各种材料必须符合有关要求，特别是不同品种的水泥不得混用，从主观上消除轻视初装修的思想。要按正确的施工顺序及工艺进行操作，这是保证粉刷质量的基本条件。 2）为便于住户今后二次装修，各阴、阳角必须规整见方，抹灰厚度应与设计相符，不得有空鼓现象现象，各房间平面对角线的误差应在规定的范围内。3）厨、卫间楼面要按设计要求采用相应的防水砂浆，厨、卫间墙面要先压实后再拉毛，外墙水泥砂浆面要严格按有关要求进行施工作业，外窗台必须按设计要求做有关细部处理，防止外墙及外窗台渗水。监理主要控制资料及巡查要点材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查各抹灰层之间是否粘贴牢固，不得有脱层、空鼓和裂缝等缺陷。检查是否按施工组织设计中顺序及工艺要求来操作，自检工作做得是否到位；巡查各阴、阳角、内外窗台、滴水线（槽）楼梯踏步等细部是否符合设计及有关规范要求；巡查内外墙门、窗台线条是否上下左右对齐一致，墙面是否平整，垂直；各相关部分的允许偏差应在规定的范围内并达到一定的观感效果。9、门窗工程中的监理控制1）本工程门窗材料必须先提供样品（包括窗用中空玻璃）及相关质量证明材料由业主及设计认可后封样备查，再按计划批量进入施工现场，届时再提供相应的合格证和厂家的定期批量产品检测报告，成品防盗门还应提供安全使用的相关证明材料。2）外门窗的气密性等级要达到设计要求，其四周与墙体的接合细部要满足设计节点大样或有关安装图集的要求（特别是下部与相应窗台的接合处以防止窗台渗水的现象发生）。3）外门窗上下左右必须对齐、平整，开关灵活（开关力不大于100N），以达到良好的使用效果及外观效果。监理主要控制资料及巡查要点材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录、复试报告。分项、检验批质量验收记录。巡查门窗安装牢固情况、预埋木砖要防腐处理情况，固定点的数量、位置及连接方式是否符合设计及有关要求。检查门窗框上的排水孔是否非通畅，位置和数量是否符合设计要求及密封条的安装情况。检查是否按施工组织设计的要求来进行成品保护。10、防渗工程中的监理控制1）本工程楼面防渗问题在本次监理过程中将作为一个重要工作来实施。2）施工组织设计中对此必须有专门的内容及控制手段，现浇混凝土板时要随打随抹光压实，预留洞按图纸要求位置预留要准确，安装管道后在相应管与预留洞之间必须在细石砼中加适量膨胀剂，认真振捣使其密实，套管四周水泥墩台应高出地面50mm。3）厨卫间楼面按设计要求做防水处理，施工完毕后，监督施工单位逐个进行24小时蓄水试验。地漏标高要严格控制，防止局部积水或倒反水，厨卫间内墙面要先压实后再拉毛。4）窗台、窗户 按照规范施工，制定细部做法统一措施，按规设置滴水槽，窗台做好泛水坡度，窗户四周密封严实。监理主要控制资料及巡查要点：有关防水材料及添加剂的合格证及进场检测资料；蓄水试验记录及效果在相关的施工过程中检查是否按施工组织设计及设计文件中要求来进行施工和管理。各防渗节点是否按图纸要求施工处理到位。11、屋面工程中监理控制1）施工组织设计中必须要有专门的屋面工程施工方案及技术管措施。2）防水层应由有资质的专业队伍来施工，每道工序完成，应经检查验收合格后方可进行下道工序施工。3）所用保温、防水材料均要符合设计要求并要有相关的产品合格证和进场批量材料性能检测报告。4）屋面保温层及防水层施工时必须规定的环境气温条件5）屋面工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层进行外观检验，并进行淋水或蓄水检验。监理主要控制资料及巡查要点相关材料的产品和合格证和批量材料性能检测报告、复试报告；相关的施工记录；检查施工单位是否按施工组织设计中的专项要求来进行操作、管理；检查各种材料之间是否相容、卷材的铺贴方向及搭接情况及檐口、檐沟和立面卷材收头及与排水管的接合做法是否满足设计及规范要求；观感检查（主要查是否平整、积水、排水的通畅性等）；12、涂饰工程中的监理控制1）本工程外墙大多为涂料饰面，对工程的总体效果有着举足轻重的作用，故必须努力做好。2）所选材料的色彩、耐久性、耐碱性、质感等必须满足设计和业主的要求，同时还要满足环保要求。3）应先由施工单做出适当面积的现场墙面样板，待有关方面确认后再进行正式施工。外墙面涂料同一墙面应用同一批号的涂料。监理主要控制资料及巡查要点涂饰材料的产品和合格证和批量材料性能检测报告（包括环保方面）；检查是否按施工组织中的有关工序、工艺来进行施工和管理；施工时的环境温度条件是否满足要求；上道工序是否已满足本道工序的施工条件；外饰施工时如要留施工缝是否留在合适的位置；观感检查（平整度、均匀性、边角细部处理等及涂饰色彩与样板的一致性）；13、施工过程中的节能控制一、施工单位应具备的条件：1、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，现场施工人员应经过培训、并经考试合格方可上岗。2、施工现场应建立有效的管理体系；3、施工现场应制定施工质量控制和检验、复验制度；4、施工现场应有相应的技术标准与施工验收规范；5、施工单位应制定建筑节能专项施工方案或节能工程施工工艺标准，并经监理单位总监理工程师签批。6、如甲方要求设计变更，设计单位应办理有关变更手续，并经审查机构重新审查合格；7、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，现场施工人员应经过培训，并经考试合格后方可上岗；二、监理工作控制要点1、 墙体节能工程 (1) 墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。(2)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： a.保温层附着的基层及其表面处理； b.保温层粘结或固定；c.锚固件；d.增强网铺设；e.墙体热桥部位处理；f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；h.被封闭的保温材料厚度；i.保温隔热砌块填充墙体。2、门窗节能工程(1)建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。(2)建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。3、屋面节能工程(1)屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料：a.基层；b.保温层的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量；c.屋面热桥部位；d.隔汽层。4、配电与照明节能工程建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合建筑节能工程施工质量验收规范GB50411和建筑电气工程施工质量验收规范GB50303的有关规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。三、施工方法与各工序质量要求：1）建筑节能工程应当按照审查合格的设计文件和经审批的节能施工措施技术方案进行施工。2）现场配制的材料如保温材料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制，当无上述要求时应按照施工方案和产品说明书执行。3）建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板构件，经有关各方确认后方可进行施工（设计、建设、监理）。4）建筑节能工程的施工作业环境，应满足相关标准和施工工艺要求。在5级以上的大风天气不宜施工，必要时可以采取遮阳、防雨、防风、保暖措施；5）外保温系统应包覆门窗框外侧洞口，女儿墙以及封闭阳台等热桥部位。6）应做好外保温工程的密封和防水构造设计，重要部位应有详图，外门窗洞口应通过验收，伸出墙面预埋件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。7）墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。8）保温层与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求与相关标准的规定。9）浆料保温层应分层施工，每层间隔24小时，每遍厚度20mm，第一遍压实，最后用大杆搓平，当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘接必须牢固，不应脱层，空鼓和开裂。保温层硬化后，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数，干密度，压缩强度、（进行见证取样）。10）当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时其数量、位置，锚固深度和拉拔力应符合设计要求，（每个检验批应抽查5%并不少于5件）。四、外墙外保温施工分部工程成品保护措施：1)防晒、防风雨、防冻。2)防止施工污染。3)吊运物品或拆除脚手架时防止撞击墙面。4)防止踩踏窗口。5)对碰撞坏的墙面及时修补。五、门窗节能保温1、建筑外窗的气密性，保温性能，中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和外方气密性实体抽样检测报告；2、建筑门窗玻璃应符合下列要求：建筑门窗采用的玻璃品种、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求，镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确（检查技术性能报告与施工记录）；3、中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求，和相关标准规定，中空玻璃应采用双道密封，同时检查产品合格证、技术性能报告；4、外门窗框与副框之间应使用密封胶密封，门窗框或副框与洞口之间的空隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封（隐蔽工程验收记录）；5、凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。检查保温材料厚度。六、建筑屋面节能保温措施1、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行；2、屋面保温隔热工程的保温材料，进场时应对其有关性能进行复验（见证取样送检）；板材、块材及现浇等保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，燃烧性能。必须符合设计要求和有关标准的规定。3、屋面保温工程应对有关部位进行隐蔽工程的验收1）基层； 2）保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量； 3）屋面热桥部位；4）隔气层。4、屋面保温隔热层敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部分的保温隔热做法必须符合设计要求和有关标准的规定。5、屋面通风隔热架空层，其架空层高度安装方式，通风口位置及尺寸应符合设计要求和有关标准的规定。 6、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工避免保温层受潮、浸泡和受损；7、建筑节能工程的检查数量应按下列规定执行1）按屋面面积每100M2抽查一处，每处10m2且不得少于3处。2）热桥部位的保温做法全数检查。3）保温隔热材料进场复验按同一单体建筑，同一生产厂家，同一规格，同一批材料为一个检验批，抽取一组。六 隐蔽工程检查质量控制1、本工程在施工过程隐蔽工程较多，必须先由施工单位进行自检认为符合要求后再向监理方报验，经有关方检查验收合格后施工方才能进行隐蔽。2、本工程中需要隐蔽的主要部位：地基与基础1、基槽土质情况；基底标高、尺寸；槽底打夯钎探；地基处理；验槽决定要处理问题基础部分2、基础砼、模板、钢筋、砖石砌体全部工程。主体部分1混凝土工程中钢筋安装、预埋铁件、砌体配筋及砼试块强度。2砖砌工程，断面形成和尺寸，组砌方法，基顶标高及砌体外观质量、试块强度、配筋设置。屋面部分屋面基层处理，保温层，防水层、细部做法电气部分线路位置、规格、标高、弯度、防腐、接头测试等水暖部分管道的安装位置、标高、坡度试压、通水试验等隐蔽工程的质量要求施工单位完成隐蔽自检合格后，报监理验收，由专业监理工程师及相关人员验收合格后，方可进行下一道工序的施工。隐蔽工程报验单要求详细填写验收分部分项工程名称，被验收内容和质量情况，监理工程师必须详细填写隐蔽验收内容，在审查意见栏填写“符合设计要求”。如检验不合格，拒绝签字。隐蔽工程验收流程图：工程验收流程图：承包单位自检合格向监理工程师报工程报验单附隐蔽检查记录、质评表及有关资料承包单位施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求监理工程师 不合格整改后再次申请验收承包单位隐蔽记录单签字认可专业监理工程师再次检查验收监理工程师进入下一道工序的施工下达不合格项目通知，限期整改监理工程师 整改后第三次申请验收承包单位第三次检查验收监理工程师下令停工整改或签发更换施工队伍通知监理工程师 七 阶段性工程中的监理控制1、基础和主体工程：工程为公共建筑及部分住宅工程，在本工程监理中，对于使用在工程上的原材料进行见证取样，每个检验批严格按照国家规范进行检查验收，认真做好平行检验并作好记录。在分部验收时，由施工单位自检合格后，提交工程申请验收单，在我监理部复验工程实体合格、资料齐全的情况下，由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计及有关单位共同按设计要求和有关规范进行分部验收，签署验收单。2、竣工工程在工程竣工时，施工单位自评自检合格后，监理部根据有关验收规范，设计图纸等要求，对工程进行全面的检查，对于存在的工程质量缺陷，签发监理通知，限期施工单位进行修补整改。在复检合格，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定；符合设计及合同要求的情况下，提交工程竣工评估报告，通知建设单位要求进行竣工验收，协助建设单位组织工程的有关单位，在市质检站的监督下，进行工程竣工验收，签署竣工验收意见。八 施工阶段的进度控制1、施工进度的事前控制1）根据建设单位与承包单位正式签订的建设工程施工合同中所约定的工程工期作为进度控制的总目标。2）审查承包单位呈报的施工组织设计，对其总进度计划是否能保证“工程合同约定工期”签署意见。3）应要求承包单位充分利用时间、空间，合理组织全天候施工，积极采取各类经济有效的赶工措施。对承包单位计划安排欠妥当之处，提出调整要求，或限期要求其补报调整措施。2、施工进度的事中控制1）定期及不定期地进行进度检查，抓动态控制和调整，用及时进行工程计量等方法刺激施工单位努力实现进度目标。2）建立监理日志，如实记载每日施工动态和监理活动，工程进展部位和已完成的实物工程量，记载影响工程进度的内因、外因、人为和自然等影响因素（如暴雨、大风、停水、停电或错误指令）而影响工程进度的起止时间。3）进行工程进度检查，审核承包单位报送的季、月、旬工程进度计划，掌握计划与实际进度的差异，掌握实物工程量与报告工程量情况的差异。4）进行有关进度、计量方面签证：进度、计量签证是支付进度款、顺延工期和工程索赔的重要依据，具体情况和处置意见由现场监理工程师（及相关人员）在原始凭证上签署总监审核后备案。5）开展进度动态管理：当实际进度滞后于计划进度时，应找相应施工管理部门分析原因，指令采取有效调整措施报送监理与建设单位。如确须进行工期目标的调整，应取得业主的认可，且应形成完善的文件资料。6）施工单位应定期向监理和建设单位汇报工程进度情况。现场监理应定期向总监汇报工程进度情况，并及时编写监理月报， 由总监签认后于次月五日报业主单位一份。3、施工进度的事后控制1）完成工期目标成因分析：对是否兑现工期目标作出科学结论，且分析其成因与责任；2）对工程进度提前的奖励（或滞后惩罚）表明意见；3）处理其他因进度问题而导致出现的索赔事宜。九 施工阶段的造价控制1、造价控制的原则1）根据建设单位与承包单位正式签订的建设工程施工合同中所确定的工程总价款，作为造价控制的总目标；2）根据施工合同中所确定的工程款支付方式，审核签认承包单位的各类“付款申报表”；3）工程竣工验收后，根据施工合同中所确定的工程结算方式，参与建设单位进行竣工结算初审工作。2、造价控制的内容1）核实工程量，进行实际量测（计算）审核签认。2）设计变更、技术经济签证、洽商签证。3）建设单位提出的变更，如提出新的设计要求，工程范围和内容发生变更等；4）施工单位由于施工的需要而提出的变更，由于材料、设备的供应问题而产生的变更，以及由于人力不可抗拒的破坏而引起的变更等；5）其它涉及工程投资的洽商签证。3、造价控制的措施1）审核承包单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划，并控制其执行；2）严格按图纸复核已完成工程的实际数量，严格进行审核后签发（ ）月工程计量早报表、合同项目月付款申报表等；3）严格审核设计变更，未经监理工程师签发的设计变更不得施工，否则监理作不予受理处置；4）认真作好工程资料，严格审查索赔申请；十 施工阶段的监理合同、信息管理1、合同管理1）认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发扬监理的控制作用与第三方的特殊作用，注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系，管理好合同以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。2）主要具体工作有工程阶段性工期及总工期管理、工程暂停及复工、延期处理、合同争议的调解等。2、信息管理1）建立高效可行的信息管理系统，包