危房拆迁还建实施方案.docx

危房拆迁还建方案 笔架办事处领导： 我们是原荆州钢厂三生活区二栋十八户居民，因住房旧危，经共同商议，计划拆除重建，现将还建方案报批，并请报市政府领导批准，（方案如下） 一、还建方案 1、还建房计划占地面积为540平米（4013.5），比原占地面积扩大16平方米（4013.1=524平方米） 2、还建房计划朝向不变，由于与北面居户较近，按规划局要求，计划向南整体移动4米，长度不变。 3、还建房计划层高为四加架，比原房增加一防潮层及一居住层（因其它住房地基高出很多），户均居住面积为88平方米左右，在规划局檐口限高15.5米的范围内确立层高。 4、还建房的基础处理为承台构筑、上部为砖混结构、油毡防水，坡形屋面防水隔热，外墙处理同类。 5、还建办法 联系有资质的建筑商（已有三人）采取包工、包料、包质量、包安全的办法进行。 与建筑商签订书面承也合同。 聘请业主办事处及居委会领导监督管理。 住户代表监督管理。 6、还建房总造价约264万元，每平方米1500元左右，因户平面积基本相等，户平为13.2万元（应以实际面积为准）资金来源以自筹为主，报请上级政府减免规费，按棚户区改造项目的办法给予资助，恳请有关主管局给与人力物力支持，我们将万分感谢。 7、我们负责做好，旧房拆除及还建房的防尘、防噪、防护保安全工作。 8、主动做好周边居住户的工作。 二、资金筹集 1、户平筹资13万元，分次交纳（5+5+3二13万元）。 2、资金管理。社区管存折，推选代表管密码，社区主要负责人和推选代表一致同意后给予支付。 3、资金支付。由办事处指定建筑商、社区负责人、居住代表分期评估共同确认后分期给予建筑商转账支付。 4、资金补充，如需追缴，由办事处指定领导人居民代表统一核算后，一次付清。 三、危房拆除方案 1、选择有资质的拆除单位，保证顺利实施。 2、采用书面合同，保证安全实施。 3、采用以拆养拆，适当补偿，保证高质量的实施。 4、尽量减少对周边居民的损害，保证和谐实施。 四、搬迁公约 1、为保证还建顺利实施，经市政府批准后，由各住户主动交清还建款项后，按规定时间主动搬出。 2、所属十八户居民的搬迁房由自己租、借。租借的房款由自己出资。 3、原住房的活动财产，一律按规定时间搬出。 4、旧房上的有值物，不得自行拆除或出售。 5、还建房因特殊原因推迟搬入，不予经济补偿。 6、搬迁后的房地任何人不得重新使用（指还建中） 7、代表实行记事影像管理。 8、所有公用设施及外搭电线水设施由代表出面处理。 十八户居民表示。如违反以上公约，愿为还建无偿出资一万元。 恳请批准以上方案。 原荆州钢厂居民代表签字： 原荆州钢厂十八户居民 2013年8月2日第3页 共3页