企业租赁集体土地建厂房合同书.docx

企业租赁集体土地建厂房合同书订立合同双方：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为贯彻党的“对外开放、对内搞活”的政策，以经济建设为中心，搞 活农村经济，从有利解决劳力出路，稳定企业开展，增加集体和个人的经 济收入出发，甲方经讨论、研究决定划出 的土地为工业区，将集体土地租给乙方自筹建厂房经营管理，兹将双方协商有关 事项达成如下合约：1、乙方向甲方租赁土地，每亩田（以667M2计算）应上交甲方各项土地 申请税费及 赔款人民币 万元正，交款手续办妥后，甲方才划拔集体土地给乙方租赁使用，但工业区内的供水、供电、通讯、排污、道 路建设及平安设施，乙方应按占地面积及受益范围均摊派款，甲方有权监督 征收。2、出租地点，面积及范围：甲方将在 集体（土地）长 米，宽 米，计算占地面积为 米2,折 亩租给乙方自筹自建厂房。四至：东至,西至, 南至, 北至 O3、租赁集体土地从甲方划给乙方自筹自建厂房日起，乙方第一年免交租金及管理费，但应按甲方的规定在一年内处理好四层楼房的基础，并保证建 成一层以上厂房；第二年起开始计租，租金管理费 年定为一届，到届租 金及管理费由甲方向乙方另行调整定收，乙方应无条件服从，违者甲方有权 收回集体土地，原上交土地申请各款项概不退回。4、租金及管理费。甲方出租的集体土地，第一届每M2每年收租金 元, 管理费 元，乙方承租集体土地共计占地面积 M2,每年应上交甲方集体土地租金 元，管理费 元，二项合计金额人民币 元，租金及管理费逐年还清，分上半年先交50%,（国历6月30日前）下半年（国历12月30日前）交清全年的租金及管理费，逾期欠款, 甲方有权罚取乙方五倍滞纳金，拖欠款一年以上者，甲方有权撤消乙方的厂 房使用权。5、租赁期限 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。6、租赁用途：乙方租赁集体土地只能作企业厂房，厂房建设及今后维修 的资金概由乙方自己负责。7、乙方在承租期间对厂房只有使用权，租赁期满，厂房归集体所有。8、租赁期间，双方均不得借故解除合同。9、租赁期间，乙方不得擅自撤除或改换所建厂房，否那么应负责恢复原状, 假设确实需要改建，必须打报告向甲方申请，经同意方可进行。10、租赁期间，乙方落实“三防”措施，确保平安文明生产，否那么假设发 生的一切事故概由乙方负责，甲方不减租金或补偿损失。11、租赁期间，乙方不准随便将厂房转让给第三者使用，如需转让，必须报甲方审查同意，并同甲方重新理楚合同手续，才成为本合同的当然乙方, 享有与原乙方同样的权利，但也应承当原乙方所承当的义务。12、乙方在承租期限内，如因货源或其他原因的影响，造成停业、停产、 倒闭，其上交甲方的款项不变。13、租赁期间，因故遭致厂房毁坏（或毁灭），属保险公司发给的保险金, 由乙方领取，并负责复建，否那么补偿之保险金收归甲方，并由乙方承当一切 责任。14、租赁期间，甲方协助维护治安平安工作，其治安管理费由乙方负责。15、合同期满，甲方厂房需继续出租，乙方如果需要继续租用，可协商 优先解决，但厂房的租期及租金另定。16、本合同如有未尽事宜，须经双方协商解决，其补充规定与本合同有 同等效力，本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决，协商 不成，可提请当地司法部门或人民法院裁决。本合同一式叁份，甲方、乙方、见证单位各执一份，合同签订之日起生 效，希共同遵守执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签章）：代表（签章）：年 月日年 月曰 监证单位（盖章）:年 月日代表（签章）：