房屋租赁合同范本简版.docx

房屋租赁合同范本简版
甲方：___________________________
地址：___________________________
邮编：___________________________
电话：___________________________
法定代表人（托付代理人）_________
开户行：_________________________
帐户：__________________________
乙方：___________________________
地址：___________________________
邮编：___________________________
电话：___________________________
法定代表人（托付代理人）_________
开户行：_________________________
帐户：__________________________
甲乙双方为携手合作，促进进展，满意利益，明确责任，依据有关法律之相关规定，本着老实信誉，互惠互利原则，结合双方实际，协商全都，特签订本合同，以求共同恪守：
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：_________。
第二条租赁期限
租赁期共________年____月，出租人从________年____月____日起将出租房屋交付承租人运用，至________年____月____日收回。
承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后，如出租人仍连续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行（假如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其装备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常运用。
出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期归还。
第五条出租人与承租人的变更
1.假如出租人将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。
3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_________元。
2.出租人未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_________元。
3.出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍应按时如数补交外，应支付违约金_________元。
5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不行抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不担当责任。
第八条争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其它商定事项_________。
第十条本合同未尽事宜，一律按《民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式X份，出租人、承租人各执X份；合同副本_________份，送_________单位备案。
甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________
________年____月____日________年____月____日
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