建筑装饰装修工程监理实施细则sa.doc

JNJL/QR/05/04/1.0
No：

监理施行细那么

工程名称：

专 业： 建筑装饰装修工程

编 制：

审 核：

工程监理部 浙江江南工程建立监理
工程工程监理部〔盖章〕

年 月 日

建筑装饰装修工程施工监理施行细那么
建筑装饰装修工程作为一个分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板〔砖〕、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细那么针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板〔砖〕、涂饰、裱糊与软包、细部分别给出了相应监理细那么轻质隔墙、地面和幕墙另行编制各工程在使用时一方面要结合工程情况选用另一方面要针对本工程特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。
－、工程概况
1、工程名称：
2、建立：
3、设计：
4、总承包：
5、装饰装修工程分包：
6、建立地点：
7、建筑规模：
[建筑物、构筑物高度层高地上共 层地下共 层建筑面积 平方米主要材料数量]
8、方案装饰装修工程：
9、方案装饰装修施工开工工： 年 月 日
10、方案装饰装修工程完工日： 年 月 日
11、装饰装修工程施工总工： 个月
12、相关装饰装修工程施工方案：
13、专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查与结算； 施工阶段的质量、进度、监理控制并做好合同和信息理；搞好协调、配合工作；监视施工平安消费文明施工。

二、质量控制根据
1.?建筑设计防火?〔GBJ16-87 2001版〕；
2.?高层民用建筑设计?〔GB50045-95 2001版〕；
3.?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50204－2002〕；
4.?屋面工程质量验收?〔GB50207-2002〕；
5.?建筑地面工程施工质量验收?〔GB50209－2002〕；
6.?建筑内装修设计防火?〔GB50222-95 1999年版〕；
7.?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300－2001〕；
8.?工程建立强迫性条文——房屋建筑部分?〔2002年版〕；
9.?玻璃幕墙工程技术?〔JGJ102-2003〕；
10.?塑料门窗安装及验收规程?〔JGJ103-96〕；
11.?外墙饰面砖工程施工及验收规程?〔JGJ126-2000〕；
12. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明；
13. 该工程有关合同、及技术资料；
14. 经审批的装饰装修施工组织设计；
15. 经审批通过的?监理规划?。
三、监理工作内容以及工作流程图
〔一〕监理工作内容
1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在工程总监理指导下的专业监理责任人也是工程总监的助手每周监理例会时提出现场施工进度、质量、平安等出现的问题和处理方案为总监理提供每周报表的资料。
2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进展工程进度的控制对工程质量进展监视、检查对施工平安进展催促如发现有违章违规现象首先口头提出不改者再进展件警告〔监理〕。对可能发生质量事故、人身平安等问题应检查施工承包人的预控方案和措施发生时及时总监向施工承包人发出整改或停工整改完毕经检查到达要求前方可发出继续施工或复工。
3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审检查本专业施工图纸与相关专业〔特别是安装专业〕图纸是否有关矛盾之处会同施工的阅图一起形成会审送交总监理工程师、设计及甲方并组织图纸会审经各方共同确认后与图纸一起使用。
4. 审核专业承包人的施工资质证件各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工。
5. 对装饰装修材料检查验收并对部分材料进展抽样、见证、送检对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。
6. 检查装饰装修工程的轴线与标高对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。
7. 审核质检资料对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收对评定分部工程质量等级提出。
8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录归档。
〔二〕监理工作流程图
1. 施工监理工作程序
签订监理合同
组织工程监理机构
进展监理准备工作

施工准备阶段的监理

协助建立组织施工、评标和优选中标
召开第一次工地会议
施工监理交底会
审批?工程开工报审表?
签署审批
施工过程监理
组织预验收
参加开工验收
在工程验收记录上签字
签发工程开工验收
整理监理资料并归档
编写监理工作总结
建立向监视部门申办开工备案手续
工程保修的监理
承包提交工程保修书

2. 进度控制的根本程序
承包编制施工总进度方案 填写«施工进度方案报审表»
总监理工程师审批
承包编制年、季、月进度方案 填写«施工进度方案报审表»
总监理工程师审批
按方案组织施行
监理工程师对进度方案
施行情况进展检查、分析
根本实现方案目的
严重偏离方案目的
承包编制下一施工进度方案
总监理工程师签发?监理?承包采取调整措施

四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理
施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目的、工目的顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工施工准备工作同样要做好监视理。
4.1 技术准备
对建筑装饰装修工程开工前监理人员要催促、检查并配合完成以下技术准备工作。
1. 建筑装饰装修工程必须进展专业设计并提供完好的施工图纸和设计；承当建筑装饰装修工程设计的应具备相应的资质并建立健全的质量理体系。
2. 建筑装饰装修设计应符合城规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术要求时应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；
3. 承当装饰装修的施工应具备相应的资质并应建立质量理体系。
4. 核查装饰装修施工现场和施工工程的质量理体系和质量保证体系。要求施工应推行消费控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量理要求有相应的施工技术。健全的质量理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。
5. 审查施工编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织方案是否合理等；对涉及构造平安和人身平安的内容是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。
4.2 技术理
施工选择的施工设备是否合理是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工报验进场的施工设备不符合工艺要求可能影响工程质量和工的设备不准进场。
推行样板引路指导施工的理形式。各道施工工艺大面积铺开之前要求施工方先制作样板件、样板间请有关参加评定符合质量和工艺要求、满足使用效果的可以大面积铺开。
4.3 材料准备
施工拟用于本工程的装饰装修材料必须做好报验工作监理人员对施工拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核。
1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和现行的规定严禁使用明淘汰的材料。
2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行规定。
3.所有进场材料监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进展抽查验收。材料包装应完好应有合格证书、中文说明及相关性能的检测进口应按规定进展商品检验。
4.建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进展防火、防腐和防虫处理。
5.进场后需进展复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家消费的同一品种同一类型的材料应取样一组进展复验。
6.对需要见证取样的材料要按要求做好材料的取样检验、试验工作符合要求的试验结果经报审通过材料方允许使用。
监理人员对材料的控制应按系列两图进展。
工程材料、构配件和设备质量控制根本程序见图1。
原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。

不合格
合格
承包填写
?工程材料/构配件/设备报验单?
监理工程师审核
承包使用
：
1． 审核证明资料
2． 到厂家考察
3． 进场材料检验
4． 进展验证复试
承包另选

图1 工程材料、构配件和设备质量控制根本程序
合格
不合格
可
换材料
否
上报
同意
原材料、成品、半成品
承包方自检
厂〔场〕质保书
提交材料报验单
承包方
检测
下厂检验〔必要时〕
审 批
监理工程师
材料进入施工现场使用
按规定批量自检填写报验单
承包方
审 核
监理工程师
专业监理发现有疑问提出抽验复验
停顿使用并运出现场
继续使用
定上报、归档

图2 原材料、成品、半成品验收监理工作流程
4.4 施工现场准备
1．施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和详细安排。
2．施工前应逐级进展施工交底并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。
五、建筑装饰装修施工过程质量控制
5.1 抹灰
抹灰工作装饰开场前监理人员应对基层、基层清理工作进展验收：砖砌体应清楚外表浮尘抹灰前应撒水潮湿。混凝土外表凿毛潮湿后涂刷1:1水泥砂浆〔加胶粘剂〕加气混凝土润湿后刷界面剂抹不大于M5水泥混合沙浆。大面积抹灰应设标筋抹灰分层宜为5-7mm超过35mm 应采取加强措施；底灰强度不得低于面灰强度拌和沙浆初凝前用完硬化后不得使用。
基层和面层施工完毕监理人员应对以下内容进展检查、验收：基层和面层必须结实无脱层、空鼓水泥应复验沙为重沙不得含杂物；抹灰厚度需符合设计要求角用1:2水泥沙浆做护角侧宽不小于50mm；垂直度、平整度、阴角、分隔条、直线度、墙裙勒角直线度应小于等于3mm。
对工程工程中砖砌体和粉刷的材料使用必需要提早做好理解工作对疑点和有疑问之处应及时与设计和业主联络尽可能地在该分部分项工程开场之前落实。抽检外墙用的黏土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂浆的质量。对墙体砌筑要求的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合要求按要求设置拉接筋墙体留槎要符合要求按设计要求设置圈梁、构造柱。对水、电在墙壁体上开槽必须用圆锯切割严禁打凿严禁在墙壁体上切割程度槽并尽可能防止在外墙上开槽。粉刷层应分层进展其每层厚度应符合设计要求：底层粉刷时应对基层作好外表处理使其构造结实各层粉刷后应检查有否空鼓并按要求进展处理。两种不同基层材料的结合处应加一层钢丝网后再进展粉刷以防开裂。粉刷完工后检查粉刷层的平整度、垂直度、阴角方正度、空鼓状况等。
一般抹灰工程
.1 过程控制
1. 检查准备
一般抹灰工程正式开场前监理人员应对施工方的准备检查内容包括：
〔1〕外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等对混凝土及砖墙外表的缺陷应按规定修整。对脚手眼等墙体留洞应用砖镶砌实。透亮砖缝或镶砖不处应用砌筑砂浆嵌实。
〔2〕木构造与砖石构造、混凝土构造等不同墙体交接处基体外表应先铺钉金属网并绷紧结实前方可施工抹灰。金属民各类基层搭接宽度不应100㎜小于。
〔3〕抹灰工程采用的砂浆品种应按设计要求选用。
〔4〕抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后方可使用。
抹灰砂浆的配合比和稠度可参考表5.1－1及表5.1－2选择。
常用抹灰砂浆的配合比及应用范围　　 　表5.1－1
材 料
配合比
应用范围
石灰:砂
1:2～1:5
用于砖石墙外表〔檐口、勒脚、儿墙以及潮湿房间墙除外〕
石灰:黏土:砂
1:1:4～1:1:8
枯燥环境的内墙外表
石灰:石膏:砂
1:0.4:2～1:1:3
用于用于不潮湿房间的木质外表
石灰:石膏:砂
1:0.6:2～1:1.5:3
用于不潮湿房间的顶棚
石灰:石膏:砂
1:2:2～1:2:0
用于不潮湿房间的线角及其他修饰工程
石灰:水泥:砂
1:0.3:3～1:1:6
用于做油漆等墙面或湿度较大的房间和车间
水泥:砂
1:2～1:3
用于潮湿较大的砖墙基层、混凝土基层、如墙裙、勒脚等
抹灰砂浆流动性及骨料粒径表　　　　　　　　 表5.1－2
抹灰名称
沉入度〔㎝〕
人工抹面
砂的粒径〔㎜〕
抹灰名称
沉入度〔㎝〕
人工抹面
砂的粒径〔㎜〕
底 层
10~12
2.6
面层
7～8
1.2
垫 层
7~9
2.6

〔5〕水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆应控制在初凝前用完。
〔6〕砂浆中掺用外加剂时其掺入量应由试验确定。
〔7〕砂浆应随拌随用不得存放过久。配制轻砂浆时的搅拌时间要比重砂浆长一些否那么会影响工作效率。
〔8〕门窗框嵌缝前检查门窗框位置是否正确安装是否结实。门窗嵌缝用料必须符合设计要求并应隐蔽验收手续。
2. 护角线操作质量控制
〔1〕室内墙面、柱面和门洞的角做法应符合设计求。设计无要求时应采用1：2水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2M每侧宽度不应50㎜小于。
〔2〕护角线清楚暗两种用1：2水泥砂浆抹底层用1：2水泥砂浆抹底层。
〔3〕一般常用暗护角线。凡室内墙面、柱面的角和门窗洞口的垂直角都廉洁奉公帮高度不低于2M的水泥砂浆护角线。
〔4〕明护角线的厚度比纸筋灰面厚3～5㎜宽度两侧各宽50～80㎜。整个工程的明护角线的高度、宽度以及外形应一致外表及其边角要方正光洁。
〔5〕暗护角线要分层抹成斜面用捋角器捋光压实使其呈形小圆角。要先做准首件样板使整个工程的护角线形式一致。完成后的护角在注意保护防止损坏。
3. 抹灰操作质量控制　
〔1〕一般抹灰工程施工顺序通常应先室外后室内先上面后下面先顶棚后地面。高层建筑采取措施后也可分段进展。
〔2〕抹灰前砖石、混凝土等基体外表的灰尘、污垢和油渍等应去除干净砌块的空壳层要凿掉光滑的混凝土外表要进展斩毛处理并洒水潮湿。
〔3〕抹灰前应纵横拉通线用与抹灰层一样砂浆设置标志或标筋。
〔4〕不同材料基体交接处外表的抹灰应先铺钉加强网加强网与各基体的搭接宽度不应100㎜小于。
〔5〕抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度≥35㎜时应采取加强措施。
〔6〕各种砂浆抹灰层在凝结后在防止快干、水冲、撞击振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在潮湿条件下养护。
〔7〕当要求抹灰层具有防水、防潮功能时应采用防水砂浆。
〔8〕当混凝土〔包括预制和现浇〕顶棚基体外表需要抹灰时必须按设计要求对基体外表进展技术处理。
〔9〕水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。
〔10〕抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进展涂抹。
〔11〕外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实。
〔12〕板条、金属网顶棚和墙面的抹灰应符合以下规定：
1) 底层和中层宜用麻石灰砂浆或纸筋石灰砂浆各层分遍成活每遍厚度为3～6㎜。
2) 底层砂浆应压入板条缝或网眼内形成转脚结合结实。
3) 顶棚的高级抹灰应加钉长350～450㎜的麻束间距为400㎜交织布置分遍按放射状梳理抹进中层砂浆内；待前一层7～8成干后方可涂抹后一层。
〔13〕冬施工中抹灰砂浆应采取保温措施。抹灰时砂浆的温度不宜低于5℃。各抹灰硬化初不得受冻。做油漆墙面的抹灰砂浆中不得掺入食盐和氯化钙。
〔14〕用冻结法砌筑的墙室外抹灰应待其完全解冻后施工室内抹灰应待抹灰的一面解冻深度不小于墙厚的一半时方可施工。不得用热水冲刷冻结的墙面或用热水消除墙面的冰霜。
4. 罩面石膏操作质量控制
〔1〕罩面石膏灰应掺入石灰膏缓凝剂其掺量由试验确定一般控制在15～20min内凝结。
〔2〕基层质量应符合要求且已枯燥、反白。
〔3〕抹罩面石膏前基层应浇水潮湿。罩面灰应分遍连续涂抹外表应赶平、修整、压光。
〔4〕罩面灰应随拌随用并用铁抹子抹光。
〔5〕石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂浆基层上。
5. 灰线抹灰操作质量控制
〔1〕采用分层做法：
1) 粘结层 1：1：1水泥石灰砂浆薄薄地抹一层。
2) 垫灰层 1：1：4水泥石灰砂浆中掺少量麻〔厚度根据灰线尺寸来定〕。
3) 出线灰 1：2石灰砂浆〔砂子过3㎜筛孔〕。
4) 2㎜厚纸筋灰面〔纸筋灰过窗纱〕分二次抹成。
〔2〕抹灰线用的模子其线型、楞角等应符合设计要求并按墙面、柱面找平后的程度线确定灰线位置。
〔3〕简单的灰线抹灰应待墙面、柱面、顶棚的中层砂浆抹完后进展。多线条的灰线抹灰应在墙面、柱面的中层砂浆抹完后顶棚抹灰前进展
〔4〕灰线抹灰应分遍成活底层、中层砂浆中宜掺入少量麻。罩面灰应分遍连续涂抹外表应赶平、修整、压光。
〔5〕使用模扯灰线时先薄薄地抹一层粘结层接着用垫层灰逐层抹并随时用模子推拉找抹到离模子边沿约5㎜处。第二天先用出线灰抹一遍再用纸筋灰应边喂灰边将模子向前推进待灰线根本推出棱角并有三四成干后再用细纸筋灰直推到灰缝的棱角整齐光滑为止。
假设为石膏灰线应用3㎜过筛的砂子用1：2石灰砂浆推出棱角在六、七成干时稍洒水用石灰浆掺石膏〔一般为石膏:石灰膏=6:4〕在6～7min内推抹至棱角整齐光滑。
〔6〕使用活扯灰线时采用一边粘尺一边冲筋将活模模子一边靠靠尺板上一边紧贴筋上捋出线条其他同模。
〔7〕使用活模扯圆形灰线时。应先找出圆心钉上钉子将活模尺板端孔套在钉子上围着中心捋出圆形灰线。罩面时要一次成活。
〔8〕灰线接角：
1) 接阴角：切齐甩槎用抹子抹灰线各层灰在抹上出线灰及罩面灰后分别用灰线接角尺一边轻挨已成活的灰线作为基准一边刮接角的灰缝使之成形。接头阴角的交接与在墙阴角的交线应在一个平面之内。
2) 接角：要根据垛、柱角间隔 确定灰线位置施工时先将两边靠阴角处与垛、培训班结合齐再接角。
6. 分格线、滴水线、窗台、窗洞等操作质量控制
〔1〕外墙窗台、窗楣、雨篷、台、压顶和突出腰线等上面应做流水坡度下面廉洁奉公帮滴水线或滴水槽滴水槽的深度和宽度均不应10㎜小于并整齐一致。台滴水线抹灰要外低内高厚度为10㎜。
〔2〕窗洞、外窗台应在窗框安装验收合格、框与墙体间缝隙填嵌实符合要求后进展。上下左右的相邻窗台、按窗洞的高度进出要一致窗台与窗下槛的间隔 一般约40～50窗框的两下角必须用水泥砂浆嵌实防止窗台渗水。两端有窗台肩时宜用套板施工。钢、木窗下槛处应呈圆形不得咬樘子要座进窗框下槛2～3㎜。铝合金、塑料窗四周应咬樘子5～10㎜。窗台必须向外返水一般为20㎜严禁倒返水。
〔3〕外台、台隔墙厚薄一致花饰进出一致栏杆间档一致且平整垂直。
〔4〕分格条应浸泡水后使用在其小面满抹素水泥一粘贴并将分格条两侧用水泥浆抹成呈形斜角。
分格条上的余灰应在罩面灰抹完后及时去除。当天贴的条子在罩面灰完成后即可取出。“隔条〞应在罩面层到达强度后取出。
.2 检验规定
1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合?建筑工程施工质量验收统一?GB50300—2001第6章的规定。
2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210—2001〕附录B划分。
3. 建筑装修工程施工过程中应按各分项工程的规定对隐蔽工程进展验收并按??附表C的格式记录。
4. 检验批的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB50300－2001附录D的格式记录。
5. 一般抹灰分项工程的检验批应按以下规定划分：
〔1〕一样材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000㎡应划分为一个检验批缺乏500㎡也划分为一个检验批。
〔2〕一样材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间〔大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间〕应划分为一个检验批50缺乏间也应划分为一个检验批。
6. 检查数量应符合以下规定：
〔1〕室内每个检验批应至少抽查10并不得3小于间；3缺乏　应全数检查。
〔2〕室外每个检验批每100㎡应至少抽查一处每处不得10㎡。
一般抹灰的允许偏向和检验 表5.1-3
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检验
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
外表平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条〔缝〕直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
7. 一般抹灰分项工程施工质量检验批的合格制定：
抽查样本均应符合GB50210的规定达不到质量时应按现行的?建筑工程施工质量验收统一?的规定处理。
8. 分项工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300－2001〕附录E的格式记录各检验批的质量均应到达本手册的规定。
9. 子分部工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300－2001〕附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格并还应符合以下规定：
〔1〕应具备各子分部工程规定检查的和记录。
〔2〕应具备表5.1－4所规定的有关平安和功能的检测工程的合格。
　　　　　　　　有关平安和功能的检测工程表　　　　表5.1－4
项次
子分部工程
检测工程
1
门窗工程
1.建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能
2.建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能
2
饰面板〔砖〕工程
1.饰面板后置埋件的现场拉拔强度
2.饰面砖样板件的粘结强度
3
幕墙工程
1.硅酮构造的相容性试验
2.幕墙后置埋件的现场拉拔强度
3.幕墙的抗风压性能、空气浸透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能
〔3〕观感质量应符合GB50210－2001各分项工程中一般工程的要求。
10. 分部工程的质量验收应按建筑工?程施工质量验收统一?GB50300－2001附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进展核查。
当建筑工程只有装饰装修分部工程时该工程应作为工程验收。
11. 有特殊要求的建筑装饰装修工程开工验收时应按合同约定加测相关技术指标。
12. 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合现行?民用建筑工程室内环境污染控制?〔GB50325〕的规定。
13. 未经开工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。
.3、质量控制资料
1. 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计。
2. 材料的合格证书、性能检测、进场验收记录和复验。
3. 隐蔽工程验收记录。
4. 施工记录。
5. 水泥凝结时间和安定性的复验资料。
.4常见质量问题
一、空鼓、裂缝
1. 现象
抹灰层出现不规那么的裂缝小锤轻击有空鼓声。
2. 原因分析
〔1〕砖墙、混凝土基层抹水泥
1) 基层处理不好清扫不干净浇水不透或不匀影响底层砂浆与基层的粘结力。
2) 每遍抹灰太厚或各层抹灰的间隔时间太短。
3) 夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护。
4) 台阶勒脚的上口抹在石灰或混合砂浆基层上。
〔2〕砖墙、混凝土基层抹灰
1) 基层处理不好清扫不干净浇水不透或不匀影响底层砂浆与基层的粘结力。
2) 配制砂浆和原材料质量不好使用不当。
3) 基层不平整偏向较大每遍灰抹得太厚或各层抹灰间隔时间太短。
4) 门窗框嵌塞不严墙体预埋木砖间隔 太大或木砖松动或经开关振动和木材材性变异在门窗框处产生空鼓、裂缝。
5) 砖墙与混凝土交接处未铺订加强网。
〔3〕轻质隔墙抹灰〔加气混凝土条板石膏珍珠岩空心条板、碳化板等〕。
1) 抹灰时没有根据有关板材特性采用合理的操作。
2) 安装条板时板缝粘结砂浆挤压不严砂浆不饱满。
3) 顶板与条板上口板头粘结不严。
4) 楼地面没有凿毛条板下端板面未清扫。
5) 仅在条板侧背木楔且填塞的细石混凝土坍落度过大造成条板松动。
6) 墙体整体性和刚度较差受到剧烈冲击振动。
〔4〕混凝土顶板抹灰
1) 基层清理不干净抹灰前浇水缺乏。
2) 混凝土预制楼板的板底安装不平造成抹灰厚薄不均匀。
3) 楼板灌缝不实整体性差在挠曲变形情况下沿板缝出现通长裂缝。
4) 砂浆配比不当。
〔5〕钢板网、板条顶棚抹灰
1) 基层龙骨、板条等材质差含水率过大龙骨截面尺寸不够接头不平起拱不准抹灰后产生较大挠度。
2) 板条订得不牢间隙不符合要求两端接缝未错开。抹灰层与板条粘结不良厚薄不匀。
3) 底层用水泥混合砂浆在空气中硬化时不断收缩变形破坏了它同找平层石灰砂浆之间的粘结力开展到一定程度导致两层之间产生空鼓裂缝基层抹灰层脱落。
4) 钉钢板网时未绷紧抹灰后发生挠曲变形使各抹灰层间产生剪力引起抹灰层开裂、脱落。
5) 各层灰浆配合比和操作不当间隔时间掌握不好。
二、爆灰
1、现象
抹灰层面出现不规那么的爆点。
2、原因分析
淋石灰膏的熟化时间不够或淋灰筛孔过大有未完全熟化的石灰颗粒掺在灰膏内抹灰后吸收空气中的水分继续熟化由于体积膨胀造成抹灰外表爆灰。
装饰抹灰工程
.1 装饰抹灰质量控制
1. 装饰抹灰面层的厚度、颜色、图案应符合设计要求。
2. 装饰抹灰面层应做在已硬化、粗糙而平整的中层砂浆面上涂抹前应洒水潮湿。
3. 有分格的装饰面层分格条的宽窄应橫平坚直交接严完工后应适时全部取出。
4. 装饰抹灰面层的施工缝应留在分格缝、墙面阴角、水落反面或装饰组成部分的边沿处。
5. 当用普通水泥做水刷石、斩假石和干粘石时在同一操作面上应使用同厂家、同品种、同强度等级、同批量的水泥。所用的彩色石粒也应是同产地、同品种、规格、同批量的并应筛洗干净要统一配料、干拌均匀。
6. 水刷石、斩假石面层涂抹前应在已浇水潮湿的中层砂浆面上刮水泥浆〔水灰比为0.37～0.40〕一遍以使面层与中层结合结实。
7. 装饰灰用颜料每一项要一次进货并留有余量颜料应选用耐光耐碱好的矿物颜料如氧化铁黃、氧化铁红、氧化铬绿等。
8. 水刷石面层必须分遍拍平压实石子应分布均匀严。凝结前应用清水自上而下洗刷并采取措施防止玷污墙面。
9. 干粘石面层的施工应符合以下规定：
〔1〕中层砂浆外表应先用水潮湿并刷水泥浆〔水灰比为0.4～0.5〕一遍随即涂抹水泥砂浆〔可掺入外加剂及少量石灰膏或少量纸筋石灰膏〕粘结层。
〔2〕石粒粒径为4～6㎜.。
〔3〕水泥砂浆粘结层厚度一般为4～6㎜砂浆稠度不应8㎝大于将石粒粘在粘结层上随即用滚子或抹子压平压实。石粒嵌入砂浆的深度不小于粒径的二分之一。
〔4〕水泥砂浆粘结层在硬化间应保持潮湿。
〔5〕房屋底层不宜采用干粘石。
10. 假面砖、喷涂、弹涂和彩色抹灰所用的彩色砂浆应先统一配制干拌均匀过筛后方可加水搅拌。
外墙假面砖的面层砂浆涂抹后先按面砖尺寸分格划线再划沟、划纹。沟纹间距、深浅应一致接缝平直。
11. 斩假石面层的施工应符合以下规定：
〔1〕斩假石面层应赶平压实斩剁前应经试剁以石子不脱落为准。斩剁的方向要一致剁纹要均匀。
〔2〕在墙角、柱子等边楞处宜橫剁出边条或留出窄小边条不剁。
.2 检验规定
1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合?建筑工程施工质量验收统一?GB50300—2001第6章的规定。
2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210—2001〕附录B划分。
3. 建筑装修工程施工过程中应按各分项工程的规定对隐蔽工程进展验收并按??附表C的格式记录。
4. 检验批的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB50300－2001附录D的格式记录。
5. 一般抹灰分项工程的检验批应按以下规定划分：
〔1〕一样材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000㎡应划分为一个检验批缺乏500㎡也划分为一个检验批。
〔2〕一样材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间〔大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间〕应划分为一个检验批50缺乏间也应划分为一个检验批。
6. 检查数量应符合以下规定：
〔1〕室内每个检验批应至少抽查10并不得3小于间；3缺乏　应全数检查。
〔2〕室外每个检验批每100㎡应至少抽查一处每处不得10㎡。
7. 装饰抹灰分项工程施工质量检验批的合格制定：
抽查样本均应符合GB50210的规定达不到质量时应按现行的?建筑工程施工质量验收统一?的规定处理。
8. 分项工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300－2001〕附录E的格式记录各检验批的质量均应到达本手册的规定。
9. 子分部工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300－2001〕附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格并还应符合以下规定：
〔1〕应具备各子分部工程规定检查的和记录。
〔2〕应具备表5.1－4所规定的有关平安和功能的检测工程的合格。
　　　　　　　　有关平安和功能的检测工程表　　　　表5.1－4
项次
子分部工程
检测工程
1
门窗工程
1.建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能
2.建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能
2
饰面板〔砖〕工程
1.饰面板后置埋件的现场拉拔强度
2.饰面砖样板件的粘结强度
3
幕墙工程
1.硅酮构造的相容性试验
2.幕墙后置埋件的现场拉拔强度
3.幕墙的抗风压性能、空气浸透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能
〔3〕观感质量应符合GB50210－2001各分项工程中一般工程的要求。
10. 分部工程的质量验收应按建筑工?程施工质量验收统一?GB50300－2001附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进展核查。
当建筑工程只有装饰装修分部工程时该工程应作为工程验收。
11. 有特殊要求的建筑装饰装修工程开工验收时应按合同约定加测相关技术指标。
12. 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合现行?民用建筑工程室内环境污染控制?〔GB50325〕的规定。
13. 未经开工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。
.3 质量控制资料
1. 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计。
2. 材料的合格证书、性能检测、进场验收记录和复验。
3. 隐蔽工程验收记录。
4. 施工记录。
5. 水泥凝结时间和安定性的复验资料。
.4 常见质量问题
一、水刷石
〔一〕空鼓
1. 现象
用小锤轻击有空鼓声。
2. 原因分析
〔1〕水泥砂浆基层抹灰空鼓〔参见.4“空鼓、裂缝〞原因分析部分〕。
〔2〕在没有浇水潮湿的底层上刮抹素水泥浆粘结层或水泥浆刮不匀或漏抹或抹素水泥浆后没有紧跟抹水泥石子浆罩影响粘结效果而产生空鼓。
〔二〕石子显露不匀或脱落、饰面浑浊不清或色泽不一
1. 现象
石子稀疏不一手摸脱粒外表不清或色泽不一。
2. 原因分析
〔1〕使用没有洗净过筛的石子。
〔2〕分格条粘贴或起条操作不当。
〔3〕抹罩面石子地底子灰干湿程度掌握不好拍压少于三次。
〔4〕水刷石喷刷不均匀。
〔5〕石子、水泥、颜料等没有用同产地、同规格、同批的、屡次配料配合比控制不准确。
〔三〕角有黑边
1. 现象
在角处石粒稀疏。
2. 原因分析
〔1〕抹角时角度不正确；
〔2〕在喷洗角时喷水角度和时间掌握不适当边角石子被冲洗掉、形成黑边。
二、斩假石
〔一〕空鼓
1. 现象
用小锤轻击有空鼓声。
2. 原因分析
参见水刷石空鼓原因分析。石子浆面层抹完后受烈日曝晒或遭冰冻。
三、干粘石
〔一〕空鼓
1. 现象
用水锤轻击有空鼓声。
2. 原因分析
〔1〕水泥砂基层抹灰空鼓参见.4“空鼓裂缝〞原因分析部分。
〔2〕施工前基层不浇水或浇水不适当；浇水过多易流浇水缺乏易干浇水不均产生干缩不匀或因脱水快而干缩因此造成粘结不结实而产生空鼓。
〔3〕冬施工抹灰层受冻。
〔二〕面层返浆、裂缝
1. 现象
粘结石粒的浆返在石粒外面外表出现不规那么裂缝。
2. 原因分析
〔1〕底灰不平在5㎜以上的用面层灰找平灰厚的地方易产生裂缝。
〔2〕拍打过分产生翻浆或灰层收缩导致裂缝。
〔3〕雨施工基层未凉干就抹面或施工时浇水过多使面层产生裂缝。
〔三〕角黑边
1. 现象
角处无石粒。
2. 原因分析
抹角时通常先做大面后做小面如时间隔过长角处灰浆已干　粘不上石渣造成大面与小面交接处形成一条明显的无石渣黑灰线。
〔四〕饰面浑浊不清、颜色不一
1. 现象
饰面模糊不清颜色发花。
2. 原因分析　
石渣中有石粉、稻草等杂物没筛洗干净石渣配色比例不准、掺合不均造成颜色不一、混浊不清。
四、假面砖
颜色不一
1. 现象
颜色深浅不一。
2. 原因分析
罩面用的彩色砂浆所用原材料没有使用同一产地、同一规格、同一批量的没有统一集中配料。
清水砌体勾缝工程
.1 清水砌体勾缝质量控制。
1. 横竖拉线检查灰缝平直、对瞎缝、丁走缝偏大、程度灰缝不平刮缝过浅的应逐个开补缀齐。
2. 对缺楞掉角的砖采用与墙面一样颜色的砂浆进展修补。
3. 勾缝前要堵好脚手眼堵脚手眼的砖要与已砌好的砖墙颜色一致清扫墙面洒水潮湿。勾缝后亦应清扫墙面。
4. 采用细砂拌制勾缝砂浆其配合比用1:1.5〔1:1〕水泥砂浆。
5. 勾缝要压实抹光横平竖直；十字缝处平整；深浅一致如设计无要求时凹缝深度一般为3～5㎜不得有瞎缝。
6. 同一立面上应用批原材料配比正确应使灰缝颜色一致。
7. 要加强自检防止在勒脚、腰线、过梁第一皮砖及门窗砖墙侧面丢缝。
8. 完成后的墙面必须干净在施工中应防止污染。
.2 检验规定
1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合?建筑工程施工质量验收统一?GB50300—2001第6章的规定。
2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210—2001〕附录B划分。
3. 检验批的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB50300－2001附录D的格式记录。
4. 清水砌体勾缝工程检验批应按以下规定划分：
〔1〕一样材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000㎡应划分为一个检验批缺乏500㎡也划分为一个检验批。
〔2〕一样材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间〔大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间〕应划分为一个检验批50缺乏间也应划分为一个检验批。
5. 检查数量应符合以下规定：
〔1〕室内每个检验批应至少抽查10并不得3小于间；3缺乏　应全数检查。
〔2〕室外每个检验批每100㎡应至少抽查一处每处不得10㎡。
6. 清水砌体勾缝工程施工质量检验批的合格制定：
抽查样本均应符合GB50210的规定达不到质量时应按现行的?建筑工程施工质量验收统一?的规定处理。
7. 分项工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300－2001〕附录E的格式记录各检验批的质量均应到达本手册的规定。
8. 子分部工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300－2001〕附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格并还应符合以下规定：
〔1〕应具备各子分部工程规定检查的和记录。
〔2〕应具备表5.1－4所规定的有关平安和功能的检测工