东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程监理实施细则.doc

东方锅炉股份德职工住宅工程

监 理 实 施 细 那么

四川国正建立理
二0一一年三月
一 参与工程建立：

建立：东方锅炉股份责任
设计：深圳国际印象建筑设计
监理：四川国正建立理
施工：中铁八
二 工程概况
本工程为东锅股份德职工安居房工程位于德沱江路与岷山路交汇处东北角地块内。本工程包括商用房住宅、地下车库总平、绿化等规划建立净用地面积29129.60平方米总建筑面积105943.09平方米其中地上建筑面积87483.50平方米地下室建筑面积18459.59平方米。建筑包括10栋18F-27F高层住宅楼和2F商业建筑及地下车库部以及一栋小区公厕〔11栋〕1-9栋住宅楼为剪力墙构造10栋为框架、核心筒构造设1层地下室采用桩-伐板根底；11栋为框架构造商业楼和地下车库为框架构造设1层地下室采用柱根底。建筑住宅总户数947户机动车位490个。1-9栋房屋抗震类别为丙类建筑构造平安等级二级地基根底设计等级为乙级抗震等级为三级〔10栋框架及剪力墙、梁抗震等级为二级〕；设计使用年限为50年。建筑标高±0.000为高程490.10m。

三 编制根据

〔一〕?建筑工程施工质量验收统一? 〔GB50300—2001〕
〔二〕专业验收：
?建筑地基根底工程施工质量验收? 〔GB50202—2002〕
?砌体工程施工质量验收? 〔GB50203—2002〕
?混凝土构造工程施工质量验收? 〔GB50204—2002〕
?屋面工程质量验收? 〔GB50207—2002〕
?建筑地面工程施工质量验收? 〔GB50209—2002〕
?建筑给排水及采暖工程施工质量验收? 〔GB50242—2002〕
?建筑电气工程施工质量验收? 〔GB50303—2002〕

四 材料试块见证取样监理施行细那么

〔一〕原材料见证取样
所有原材料必须有出厂质量合格证、试验单。
1. 钢材
〔1〕 钢材每种规格钢材按每进货批次取样同规格钢材进货的数超过60吨时应加抽一组。
〔2〕 钢材焊接试验按每层取样一组当同层同规格钢材焊按接头超过300个时加抽一组一周之内累计缺乏300个接头应按一批抽检。
2. 水泥
进场水泥的同厂家同一品种批袋装200吨、散装500吨为一批进展抽检水泥使用日超出3个月的该批水泥应复试。
3. 加气砼块
〔1〕 框架构造用加气砼块加气砼块1万块为一批缺乏者也按一批取样。
〔2〕 根底部单独取样。
4. 砂、碎〔卵〕石
砂、碎〔卵〕石分别以400㎡或600t为一验收批缺乏上述数量者以一批计。
5. 回填
基坑和室内回填：每层50—100㎡取样1组每层至少1组。
6. 防水材料
同品牌、同规格的卷材按1000卷取5卷小于100卷抽取2卷每卷取一米长送检防水材料10吨为一批每批取2kg送检。
〔二〕试块制作见证取样及其它
试块制作应由施工人员在监理人员监视下从搅拌机中随机抽取制作。
1. 普通砼试块每个工作台班不少于一组每拌制100立方米砼不少于一组；
2. 根底部份单独取样。框架构造工程：同一强度砼等级每一台班取样一组。
3. 每种标砂浆每层每单元〔根底按一层计〕取样不少于一组超过250m3砌体试块加作一组。
〔三〕检验、试验单的审查
每一份检验单必须由现场监理审查存放一份；不合格的砂浆或砼试块单应请质监站回弹测试；钢筋、水泥不合格者取双倍试件复试。凡不合格材料一律清理出场并业主。

五 工程测量监理施行细那么

〔一〕定位应催促施工、甲方及时请规划部门复核。
〔二〕每层应对建筑物的各轴线进展逐条复核。
〔三〕每层应对建筑物的层高进展复核。
〔四〕催促施工及时进展变形观测〔主要是沉降观测〕。
〔五〕在根底混凝土垫层施工完后应催促施工及时放线现场监理认真复核前方可进展下道工序施工。
〔六〕要求建立及时给出标高控制点及建筑±0.00的位置。

六 土方工程监理施行细那么

〔一〕基坑的开挖应对挖土的标高、放坡进展控制。机械开挖应预留20—30cm厚的土层进展人工开挖检底边坡值应根据土质和深度确定雨季施工应分段开挖快速封闭。
〔二〕开挖土方假设有渗水或地下水应设排水沟集水井将水引至基底外30cm进展排水地下水严重时应制定出降水方案。
〔三〕催促施工及时地勘、设计、监理、建立、质量监视部门进展基坑验槽。合格后即用砼垫层封闭。
〔四〕土方回填：柱基、基坑、基槽回填。应用合格的土质用机械或人工分层夯实不能用淤泥含有草皮和大块的建筑垃圾回填必要时对回填质量进展环取样的实度检测。回填机械不能上墙。

七 地基与根底工程监理施行细那么

本工程大量采用的是钢筋砼柱下根底〔挖孔桩监理细那么单独编制〕
1. 逐一检查柱基台阶宽度、高度是否符合图纸要求。
2. 检查模板、支撑是否结实。
3. 检查底板钢筋根数钢筋规格、搭接位置、钢筋保护层厚度。
4. 柱基砼浇灌要注意石子粒径不宜坍落度不宜过大分台阶处浇灌砼宜有间歇时间。如采用泵送砼一定要有施工方案在保证强度的情况下有一定流动性确保工程施工质量。

八 主体工程监理施行细那么

〔一〕钢筋砼工程
1. 模板必须清理干净并涂刷隔离剂重点检查模板的强度、刚度、特别是支撑的稳定性支架的底部基土必须夯实并加垫板。
2. 梁的起拱高度一般为1/1000—3/1000拆模时要按有关规定要求大于2米的悬挑承重模板应在砼强度到达100时方可撤除。
3. 使用的钢材必须是经见证取样试验合格的钢材钢筋不得擅自更换必须经设计同意前方可代换应按图纸检查钢筋的型规格数量并且应是全数检查。
4. 检查钢筋时应重点检查板负筋的高度、梁柱节点处柱的箍筋是否加、钢筋接头的位置、搭接长度、是否设置垫块、箍筋加的数量和长度。
5. 砂石必须过磅计量。
6. 砼浇筑工序及必须事前审查。砼倾落高度不宜超过2m浇筑应分层连续进展。施工缝宜留在构造受剪力较小且便于施工的位置柱应留程度缝梁板应留重直缝。施工缝位置按可设计要求留置。施工缝在浇筑混凝土前应先将松动的石子、浮浆凿除用水冲洗再用与混凝土同比的水泥砂浆接浆。
7. 在混凝土的旁站监理中要注意控制后台的混凝土配合比、砂石含泥量和前台现浇板钢筋中的上部筋高度。
〔二〕砖砌体
1. 逐一检查构造柱的数量、位置、尺寸、配筋。
2. 检查每层楼的轴线标高尺寸门窗洞位置。
3. 砌填充隔墙〔如设计无要求〕应按西南701图集施工先砌墙中安拉筋与连接部位用固定件与接板连接在板中设拉筋后砌非承重墙小于等于5m墙中设构造柱等。
4. 检查砌体垂直度、程度度、预留孔洞位置及大小等。
〔三〕填充墙砌体与框架柱连接必须在柱中预埋拉筋或用螺栓接拉筋构造柱、配筋带的设置以及门窗固定处理均按西南701图集或设计要求执行

九 屋面防水工程监理施行细那么

〔一〕进场防水材料应有检测单及出厂合格证。
〔二〕基层要求：找平层应平整、实、干净、枯燥含水率小于等于9找平层应设分格缝分格缝宜单边铺贴卷材宽20~30cm松散材料做保温层基层应设连通排气通道和排气孔。
〔三〕卷材防水屋面
1. 应在合格诉基层上刷冷底子油或同材性胶粘剂一遍待干后在屋面与儿墙排气孔连接处铺设附加层一道高25cm以上。
2. 房屋铺设卷材应先高后低先远后近的顺序施工。
3. 根据屋面坡度确定铺帖方向当坡度小于5时宜平行屋脊贴坡度为5—10可平行或垂直屋脊铺贴。
4. 卷材搭接：纵向搭接单层防水大于等于100mm双层防水大于等于80mm横向宽度搭接单层大于等于150mm双层大于等于100mm。
5. 出水口等排水经较集中部位应先铺设附加层一至二道并由低到高由下向上铺贴卷村应按流水方向搭接。

十 装饰装修工程监理施行细那么

〔一〕抹灰
1. 主体构造验收合格前方可进展抹灰。
2. 对砖墙面、砼墙外表缺陷先行修补对架杆洞眼用砖镶砌实门窗框嵌缝前复核其垂直度。
3. 墙面抹灰前必须拉通线冲筋打靶以控制抹灰墙面垂直度、平整度；一般抹灰施工顺序应先室外后室内先墙面、顶棚后地面。
4. 外墙抹灰应重点检查分格缝隙是否正确窗台、台、雨蓬、压顶和突出腰线的流水坡、滴水线等严禁倒返水。
〔二〕楼地面
重点检查面层位置的示高、抄平；厨卫间的流水坡向地漏；其次楼板基层应干净、潮湿先刷水泥浆结合层砼或砂浆面层要求初凝前完成抹平；养护应保持地面潮湿。
〔三〕门窗安装
按设计要求检查进场门窗材料规格、型是否合符要求；检查门窗校正门窗固定门窗附件安装是否符合要求；门窗应开启灵敏。

十一 建筑电气工程监理施行细那么

〔一〕材料
进场材料应有合格证实行消费答应证和平安认证制度和有消费答应证编和平安认证标志假设实行3C认证制度的应有3C认证标志。
〔二〕人员：安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等按有关要求持证上岗。
〔三〕接地系统
1. 建筑物根底接地体：底板钢筋敷设完成按设计要求做接地施工经检查确认才能支模或浇捣混凝土。
2. 接地装置的焊接应采用搭接焊搭接长度应符合以下规定：
〔1〕扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍不少于三面施焊；
〔2〕圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍双面施焊；
〔3〕圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍双面施焊；
〔4〕扁钢与钢扁钢与角钢焊接紧贴角钢外侧两面或紧贴3/4钢外表上下两侧施焊；
〔5〕除埋设在混凝土中的焊接接头外有防腐措施。
3. 接地体应镀锌焊接处应涂防腐漆。在腐蚀性较强的土壤中还应适当加大其截面或采取其他防腐措施。
4. 测试端子〔暗设〕的制作高度为0.5米。接地装置施工完成应测试合格。
5. 装置隐蔽：检查验收〔接地电阻测试〕合格才能覆土回填。
〔四〕防雷系统
1. 引下线：柱内主钢筋上端与儿墙压顶内避雷带焊接下端与柱子根底底板钢筋网和地梁主钢筋上焊接在柱内主筋绑扎后按设计要求施工经检查确认才能支模。
2. 接闪器
〔1〕接地装置和引下线应施工完成才能安装接闪器。
〔2〕避雷带位置应正确焊接固定的焊缝饱满无遗漏螺栓固定的应备帽等防松零件齐全焊接部补刷的防腐油漆完好。
〔3〕避雷带必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电报通路且与引下线连接可靠。
〔五〕盒〔箱〕位确实定与预埋
1. 放入配电箱时应使其保持程度和垂直应根据箱体的构造形式和墙面装饰厚度来确定突出墙体的尺寸。
2. 预埋的电线均应配入配电箱内。
〔六〕电线导、电缆和金属线槽敷设。
1. 金属的导和线槽必须接地〔PE〕或接零〔PEN〕可靠并符合以下规定：
〔1〕镀锌的钢导、可挠性导和金属线槽不得熔焊跨接接地线；以专用接地卡跨接的两卡接连线为铜芯软导线截面积不小于4mm2；
〔2〕当非镀锌钢导采用螺纹连接时连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导采用螺纹连接时连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线；
〔3〕金属槽不作设备的接地导体当设计无要求时金属线槽全长不少于2年与接地〔PE〕或接零〔PEN〕干线连接；
2. 金属导严禁对口用熔焊连接；镀锌和壁小于等于2mm的负导不得套的熔焊连接。
3. 室外埋地敷设的电缆导埋深不应小于0.7m。壁厚小于等于2mm的钢电线导不应埋设于室外土壤内。
4. 电缆导的弯曲半径不应小于电缆最小允许变曲半径。电缆最小允许变曲半径的规定为：
〔1〕无铅包钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆为电缆外径的10倍；
〔2〕有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆为电缆外径的20倍；
〔3〕聚氯乙烯绝缘电力电缆为电缆外径的10倍；
〔4〕交联聚氯乙烯绝缘电力电缆为电缆外径的15倍；
〔5〕多芯控制电缆为电缆外径的10倍。
5. 金属导内外壁应防腐处理埋设于混凝土内的导内壁应防腐处理外壁可不防腐处理。
6. 室内进入落地式柜、台、箱、盘内的导口应高出柜、台、箱、盘的根底面50~80m。
7. 暗配的导埋设深度与建筑物、构筑物外表的间隔 不应小于15mm。
8. 绝缘导敷设应符合以下规定：
〔1〕口平整光滑；与、与盒〔箱〕等器件采用插入法连接时连接处结合面涂专用胶合剂接口结实封。
〔2〕直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导穿出地面或楼板易受机械损伤确实良段采限保护措施。
〔3〕当设计无要求时埋设在墙内或混凝土内的绝缘导采用中型以上的导。
〔4〕沿建筑物、构筑物外表和在支架上敷设的刚性绝缘导按设计要求装设温补偿装置。
9. 导和线槽在建筑物变形缝处应设补偿装置。
〔七〕电线、电缆穿和金属线槽敷线
1. 电线、电缆穿前应去除内杂物和积水。口应有保护措施不进入接线盒〔箱〕的垂直口穿入电线、电缆后口应封。
2. 电线绝缘层颜色应选择一致即保护地线〔PE线〕应是黄绿相间色零线用淡蓝色；相线用：A相—、B相—绿色、C相—红色。
3. 线槽敷设线应符合以下规定：
〔1〕电线在线槽内有一定余量不得有接头。电线按回路编分段绑扎绑扎点间距不应大于2m。
〔2〕同一回路的相线和零线敷设于同一金属线槽内。
〔3〕同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内敷设于同一线槽 内有抗干扰要求的线路用隔板隔离可采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地。
〔八〕配电箱的安装应符合以下规定：
1. 箱内配线应整齐无绞接现象。导线连接严不伤芯线不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积一样同一端子上导线连接不多于2根防松垫圈等零件齐全。
2. 箱内开关动作灵敏可靠带有漏电保护的回路漏电保护装置动作电流不大于30mA动作时间不大于0.1S。
3. 箱内分别设置零线〔N〕和保护地线〔PE〕汇流排零线和保护地线经汇流排配出。
〔九〕开关、插座的安装
1. 插座接线应符合以下规定：
〔1〕单相两孔插座面对插座的右孔或上孔与相线连接左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座面对插座的右孔与相线连接左孔或下孔与零线连接。
〔2〕单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地〔PE〕或接零〔PEN〕线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座接线的相序一致。
〔3〕接地〔PE〕或接零〔PEN〕线在插座间不串联连接。
〔4〕暗装的插座面板紧贴墙面四周无缝隙安装结实外表光滑整洁、无碎裂、划伤装饰帽齐全。
2. 照明开关的安装应符合以下规定：
〔1〕同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的开关的通断位置一致操作灵敏、接触可靠；
〔2〕相线经开关控制。
〔3〕一样型并列安装及同一室内开关安装高度一致且控制有序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20mm。
〔4〕暗装的开关面板应紧贴墙面四周无缝隙安装结实外表光滑整洁、无碎裂安装的拉线开关的相邻间距不小于20mm。
〔十〕线在电气竖井的布置
1. 金属电缆支架、电缆导必须接地〔PE〕或接零〔PEN〕可靠。
2. 电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和外表严重划伤等缺陷。
3. 电缆支架安装应符合以下规定：
〔1〕当设计无要求时电缆支架最上层至竖井顶部或楼板的间隔 不小于150~200mm电缆支架最下层至沟底或地面的间隔 不小于50~100mm。
〔2〕当设计无要求时电缆支架层间最小允许间隔 符合下表的规定：
电缆支架层间最小允许间隔 〔mm〕
电缆种类
支架层间最小间隔
控制电缆
120
10kv及以下电力电缆
150~200
4. 电缆在支架上敷设转弯处的最小允许弯曲半径应符合规定。
5. 电缆敷设固定应符合以下规定：
〔1〕垂直敷设或大于450倾斜敷设的的电缆在每个支架上固定；
〔2〕交流单芯电缆或分相后的每相电缆固定用的夹具和支架不形成闭合铁磁回路。
〔3〕电缆排列整齐少穿插；当设计无要求时电缆支持点间距不大于下表的规定。
电缆支持点间距〔mm〕
电缆种类
敷设方式
程度
垂直
电力电缆
全塑型
400
1000
除全塑型外的电缆
800
1500
控制电缆
800
1000
〔4〕当设计无要求时电缆与道的最小净距符合下表的规定且敷设在易燃易爆气体道和热力道的下方：
与道的最小净距〔m〕
道类别
平行净距
穿插净距
一般工艺道
0.4
0.3
易燃易爆气体道

0.5
0.5
热力道
有保温层
0.5
0.3
无保温层
1.0
0.5
〔5〕敷设电缆的电缆沟和竖井按设计要求位置有防火隔堵措施。
6. 电缆的首端、未端和分支处应设标志牌。

十二 建筑给排水工程监理施行细那么

〔一〕材料
1. 生活给水系统选用的铝塑复合和件应有法定的质量监视检验部门颁发的质量检验合格证。
2. 生活给水系统选用的铝塑复合和件应具备门的卫生合格检验证。
3. 生活给水系统中使用的铝塑复合的上应有符合规定的标识如名称、规格、公称压力等级、消费日等并应附有出厂检验合格证。
4. 外检查：砂眼、裂纹等。
〔二〕人员：持证上岗
〔三〕施工过程质量控制的重点
1. 地下室或地下构筑物外墙有道穿过的应采取防水措施。对有严格要求的建筑物必须采取柔性防水套。
2. 各种承压道系统和设备应做水压试验非承压道第统和设备应做灌水试验。
3. 给水道必须采用与材相适应的件。生活给水系统所涉及的材料必须到达饮用水卫生。
〔四〕预留洞及预埋铁件
1. 在混凝土楼板梁、墙上预留孔、洞、槽和预埋件时应有专人按设计图纸除道及设备的位置标高尺寸测定标好孔、洞的部位将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢盒内塞入聚笨乙烯硬质泡沫塑料等物在浇注混凝土过程应有专人配合校对看模盒、埋件以免移位。
2. 凡属预制墙板楼板需要剔孔洞必须在装修或抹灰前剔凿其直径与外径的间隙不得超过30mm遇有断钢筋必须经设计同意后方可剔凿。
3. 在外砖内模和外挂板内模工程中对个别无法预留的孔洞应在大模撤除后及时剔凿。
4. 用电锤、錾子剔凿孔洞时用力要适度严禁用大锤操作。
5. 预留孔应配合土建进展。
〔五〕套安装
1. 钢套
根据所穿构筑物的厚度及客径尺寸确定套规格、长度、下料后两面内刷防锈漆一道用于穿楼板套磁疗上端应高出地面20mm。预埋上下层套时中心线需垂直所有套的缝隙均应按设计要求做填料严格处理。
2. 防水套
根据构筑物及不同介质的道按照设计或施工安装图册中的要求进展预制加工将预制加工好的套在浇注混凝土前按设计要求部位固定好校对坐标标高平正合格后一次浇注、待道安装完毕后反填料塞紧捣实。
3. 套、预埋铁件及其它预埋安装后砼浇灌前班长、工长、质监员均就按照图红逐一核对型、规格和埋设位置是否正确在核对无误后应填写隐蔽验收资料交建立有关人同现场核对后签字。
〔六〕填堵孔洞
——使用不低于构造标的混凝土或水泥砂浆。
〔七〕卫生洁具安装质量控制措施
1. 卫生洁具的型、规格、质量必须符合设计要求。
2. 卫生洁具排水的出口与排水的连接处必须严不漏。
3. 卫生洁具的排水径和最小坡度必须符合设计要求和施工规定。
4. 支托架防腐良好埋设平整结实洁具放置平稳干净。支架与洁具接触严。
5. 卫生洁具的安装必须在允许偏向范围内。
〔八〕给水道试压
——应有关验收并做好验收记录。
〔九〕排水道的灌水试验
隐蔽或埋地的排水道在隐蔽前必须做灌水试验其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15min水面下降后再灌满观察5min液面不降道及接口无渗漏为合格。
〔十〕生活给水道的冲洗和消
生活给水系统道在交付使用前必须冲洗和消并经有关部门取样检验符合?生活饮用水?方可使用。

十三 平安施工监理施行细那么

〔一〕催促施工建立落实平安消费责任制。催促施工按建立部?建筑施工平安检查进展施工并重点检查以下十项工作：平安理、文明施工、脚手架、基坑支护与模板工程、“三宝〞及“四口〞防护、施工用电、物料提升机与外用电梯、塔吊起重吊装和施工机具十项。
〔二〕施工向工程监理机构报送的?施工组织设计?中应编制脚手架施工方案和施工现场临时用电方案以及其它专项平安技术方案、措施施工现场应严格按照上述方案、措施执行。工程监理机构对施工组织设计中的平安措施应进展审查要求其有针对性并要求施工设专职或兼职平安员。
〔三〕检查塔吊、电焊、机械操作等特种人员上岗证。催促施工对职工进展平安消费教育要求其定召开平安消费会议。
〔四〕施工现场使用的所有施工机械应具有合格证起重机械和整体提升架等设施应经具有相应资质的检测机构检测合格前方可使用。
〔五〕各分项、分部工程开工前催促施工平安理人员就平安施工的详细内容向作业班组、人员进展书面交底。
〔六〕现场监理人员经常检查施工的平安消费情况和现场各种平安标志。并按检查情况向施工发出平安备忘录要求其限整改根据整改情况的好坏向建立和质检站汇报。
〔七〕现场发生平安事故工程监理机构应催促施工按照相关规定及时相关。