房屋承建合同书.docx

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房屋承建合同书
发包方（以下简称甲方）：
联系方式：
承包方（以下简称乙方）：
联系方式：
甲方将位于 新建房以单包工方式发包给乙方修建。经甲、乙双方友好协商，在自愿平等的基础上，为明确双方责任和义务，特签订以下合同：
一、承建项目
1、此工程由乙方以包工不包料的方式承建。
2、本工程为主体砖混结构，乙方严格按甲方提供的图纸或协商施工，如有修改经双方同意。
3、双方多沟通，发现问题及时处理。
4、生活上，甲方负责在房屋开工和收工各一次，平时不管。
5、房屋修建过程中，乙方工作人员要多注意安全（不能喝酒、穿拖鞋，不戴安全帽等违规行为，出现问题，甲方概不负责）。甲方购买房屋风险意外保险。
6、甲方把三通到位，周边关系由甲方协商好。
7、因外部原因造成乙方停工，超过 个小时， 次不算误工费，补生活费 元。三次以上算半天工资，不可抗拒的客观因素除外。
二、建筑面积
一至三层楼层高度在 米- 米之间，建筑面积按房屋上檐板的边对边计算（长X宽）。如有飘窗（上下飘窗算一半），底层须砌好四周明沟，如不能则按墙体边缘计算。二楼阳台前后只算一半，算前不算后。
三、 付款方式
完成每层混凝土工程后付款 %，余下 %（按内粉刷 %+外粉刷 %）整体内外粉刷、贴面砖工程竣工后付清工程款。
四、承包范畴
1、正负零以上包水电进每间房屋、厨房、厕所。
2、①一层地面包冻平整，整体高低不超过 厘米；②每层倒串梁包括连系梁 根，一层共 根，包扎钢筋，包装模板及倒顶层混凝土。包撑树，内外架 板、架树及一切施工材料；③包倒楼梯踏步；④包顶楼雨檐墙，高度 米及桥墩；⑤包砌挡水檐及墙 路砖高，包安装门窗过方；⑥包倒卫浴现浇；⑦预制板每层灌缝找平及预制板倒板粉刷；⑧包房屋内外粉刷及前后贴面砖；⑨包房屋前后倒飘窗；⑩承建房屋所用一切工具及设备；(11)包阳台罗马桩底座及顶座；(12)包房屋下水道水管安装；(13)每层抬预制板不在乙方承包范围内，如有改变另协议。
五、承包价格：按每平方单价 元/平方。
六、承建期限： 天
七、质量：顶部与底部不超过 公分，以四天角与中线三点一面为基准，偏差在公分内，超 公分拆除重新返工，材料由乙方负责，预留工程款比例以总承包款 %作为保证金，期限 个月。
八、验收要求：
乙方完工后按照国家现有的建筑合格工程标准验收。
九、本合同一式两份，甲乙各执一份，自双方签字起生效，同具法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
联系电话： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
签订时间： 签订时间：
签订地点： 签订地点：
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