5.预算定额.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第五章 预算定额,第一节,预算定额概述,一、预算定额的概念,建筑工程预算定额,简称预算定额，是指在,正常合理,的施工条件下，规定完成,一定计量单位,的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗的,数量标准,。,二、预算定额与施工定额的,区别,预算定额是以,施工定额为基础,编制而成的，但这两种定额是不同的。,1,预算定额与施工定额的,性质,不同，预算定额不是企业内部使用的定额，不具有企业定额的性质，预算定额是一种,计价定额,，是编制施工图预算、标底、投标报价、工程结算的依据。,2,施工定额作为企业定额，要求采用,平均先进,水平，而预算定额作为计价定额，要求采用,社会平均,水平。因此，在一般情况下，预算定额水平要比施工定额低,10%15%,左右。,3,预算定额比施工定额,综合,的内容要更多一些。预算定额不仅包括了为完成该分项工程或结构构件的全部工序，而且还,考虑了施工定额中未包含的内容,，如,:,施工过程之间对前一道工序进行检验，对后一道工序进行准备的组织间歇时间、零星用工，材料在现场内的超运距用工等。,三 预算定额的,作用,1,是编制施工图预算、,确定工程造价,的依据；,2,是,编制单位估价表,的依据；,3,是施工企业编制人工、材料、机械台班,需要量计划，考核工程成本，实行经济核算,的依据；,4,是建设工程招标投标中确定标底及,投标报价，签订工程合同,的依据；,5,是建设单位和建设银行,拨付工程价款,和,编制工程结算,的依据；,6,是编制,概算定额与概算指标,的基础。,第二节 人工、材料、机械台班消耗量的确定,一、预算定额,人工消耗量,的确定,预算定额中的,人工消耗量,(,定额人工工日,),是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的,各种用工量,的,总和,。,内容,包括,基本用工,、,辅助用工,、,超运距用工,和,人工幅度差,。,二、材料,消耗指标,的确定,(1),非周转性材料消耗指标,非周转性材料消耗量,=,材料净用量十材料损耗量,=,材料净用量,（,1+,材料损耗率）,式中,:,材料净用量,一般可按材料消耗净定额或采用观察法、试验法和计算法确定,;,材料损耗量,一般可按材料损耗定额或采用观察法、试验法和计算法确定,;,材料损耗率,材料损耗量与净用量的百分比，即,:,材料损耗率,=,损耗量,/,净用量,100%,(2),周转性材料消耗量的确定,周转性材料摊销量，一般可按下式进行计算,:,摊销量,=,周转性使用量回收量,（回收折旧率）,（,1+,间接费率）,三、机械台班消耗指标的确定,以手工操作为主的工人班组所配备的施工机械，如砂浆、混凝土搅拌机、垂直运输用塔式起重机，为小组配用，应以小组产量计算机械台班。,分项定额机械台班使用量,=,预算定额项目计量单位值,/,小组总产量,式中：,小组总产量,=,小组总人数,（分项计算取定的比重,劳动定额每工综合产量）,第三节 人工、材料、机械预算价格的确定,一、人工预算价格的确定,人工预算价格,也称人工工日单价或定额工资单价，是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应记入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。,定额工资单价,=,基本工资,+,辅助工资,+,工资性质津贴,+,职工福利费,+,交通补助,+,劳动保护费,二 材料预算价格的确定,1,材料预算价格的含义,材料预算价格,是指材料,(,包括构件、成品及半成品,),由来源地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。它由,材料原价,、,供销部门手续费,、,包装费、运杂费,、,采购保管费,组成。,(1),材料原价,材料原价,是指材料出厂价、市场采购价或进口材料价。在编制材料预算价格时，尤其是编制地区材料预算价格时，由于要考虑材料的不同、供应渠道不同、来源地的不同，材料原价可以根据供应数量,比例,，按,加权平均,方法计算。,（,2,）材料供销部门手续费,材料供销部门手续费,是指购买材料的单位不能直接向生产厂家采购、订货，必须经过物资供销部门供应时所支付的手续费。,供销部门手续费包括材料入库、出库、管理和进货运杂费等。,计算公式：,供销部门手续费,=,材料原价,手续费率,（,3,）材料包装费,材料包装费,是指为了便于储运材料，保护材料，使材料不受损失而发生的包装费用，主要指耗用包装品的价值和包装费用。,此外，还需考虑扣除包装品的回收价值。,1),材料包装费计算公式,材料包装费,=,发生包装品的数量,包装品单价,2),包装品回收价值的确定,包装品的回收价值,=,材料包装费,包装品回收率,包装品残值率,（,4,）运杂费,材料运杂费,是指材料由其来源地运至工地仓库或堆放场地后的全部运输过程中所支出的一切费用。包括车、船等的,运输费,、,调车费,或,驳船费,、,装卸费,及合理的,运输损耗,等。,调车费是指机车到非公用装货地点装货时的调车费用。,装卸费是指火车、汽车、轮船出入仓库时的搬运费。,材料运输损耗是指材料在运输、搬运过程中发生的合理,(,定额,),损耗。,（,5,）材料采购及保管费,材料采购及保管费,是指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各项费用。,计算公式：,材料采购及保管费,=,（加权平均原价十供销部门手续费十包装费十运杂费）,采购及保管费率,（,6,）材料预算价格综合计算,材料预算价格,=(,材料原价,+,供销部门手续费,+,包装费,+,运杂费,)(l+,采购保管费率,),-,包装品回收价值,三、施工机械台班预算价格的确定,1,概念：,施工机械台班预算价格,亦称施工机械台班使用费。它是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。,2,机械台班预算价格的,组成,（,1,）第一类费用,第一类费用亦称,不变费用,，是指属于分摊性质的费用。包括,;,折旧费、大修理费、经常修理费和安拆费及场外运费。,（,2,）第二类费用,第二类费用亦称,可变费用,，是指属于支出性质的费用。包括,:,燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税、保险费。,第四节 单位估价表,一、单位估价表概念及基价确定,单位估价表,是确定建筑安装产品直接费的文件，以建筑安装工程概预算定额规定的人工、材料、机械台班消耗量为依据，以,货币形式,表示分部分项工程单位概预算价值而制定的价格表。,单位估价表的,基价,确定：,定额基价,=,人工费十材料费十机械费,人工费,=,概预算定额人工工日数,地区相应人工预算价格,材料费,=(,概预算定额材料消耗数量,地区材料预算价格,),机械费,=(,概预算定额机械消耗数量,地区相应机械台班预算价格,),二、单位估价表的,编制依据,三、单位估价表的,编制步骤,四、单位估价表与预算定额,五、预算定额手册的内容,1,预算定额总说明,（,1,）预算定额的适用范围，指导思想及定额编制的目的与作用。,(2),编制定额的原则及主要依据；,(3),使用本定额必须遵守的规则及定额在编制过程中包括及未包括的内容；,(4),定额所采用的材料规格标准，允许换算的原则；,(5),各分部工程定额的共性问题统一规定及使用方法。,2,建筑面积计算规则,3,分部工程定额,4,附录,第五节 全国统一,基础定额,简介,一、基础定额的,概念,二、基础定额的,性质,三、基础定额的,作用,1,是,统一,全国建筑工程预算工程量,计算规则,、,项目划分,、,计量单位,的依据；,2,是编制建筑工程,(,土建部分,),地区,单位估价表,，确定工程,造价,，编制,概算定额,及,投资估算指标,的依据；,3,也可作为制定招标工程,标底,、,企业定额,和,投标报价,的基础；,4,是编制工程,预算,和,工程量清单,及确定建筑工程,消耗量,的依据。,四、基础定额的,编制依据,1,国家现行的规范、规程、质量评定标准；,2,国家现行的标准图集、通用图集及有关省、自治区、直辖市的标准图集和做法；,3,1985,年全国统一建筑安装劳动定额；,4,1981,年原国家建委,建筑工程预算定额修改稿,；,1983,年建设部,全国统一建筑装饰工程预算定额,及各省、自治区、直辖市现行定额；,5,各部门、省、自治区、直辖市提供的补充定额和有关资料及现场实地调查资料。,五、基础定额的内容,第六节,2012,年,北京市建设工程计价依据,预算定额,简介,一、定额内容,2012,年北京市,建设工程计价依据,预算定额,（以下简称北京市预算定额）共分七部分二十四册，包括：,01,房屋建筑与装饰工程预算定额,：房屋建筑与装饰工程共一册；,02,仿古建筑工程预算定额,：仿古建筑工程共一册；,03,通用安装工程预算定额,：,机械设备安装工程，,热力设备安装工程，,静置设备与工艺金属结构制作安装工程，,电气设备安装工程，,建筑智能化工程，,自动化控制仪表安装工程，,通风空调工程，,工程管道工程，,消防工程，,给排水、采暖、燃气工程，,通信设备及线路工程，,刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；,04,市政工程预算定额,：市政道路、桥梁工程、市政管道工程共两册；,05,园林绿化工程预算定额,：庭园工程，绿化工程共两册；,06,构筑物工程预算定额,：构筑物工程共一册；,07,城市轨道交通工程预算定额,：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。及与之配套作用的,北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格,、,北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额,。,二、定额的编制依据,北京市预算定额是在全国和北京市有关定额的基础上，结合多年的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据,正常的施工条件,、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通有图等为依据编制。,北京市预算定额是根据,目前北京市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件,制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。,三、定额的适用范围,北京市预算安身之处,适用于北京市行政区域内,的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。,四、定额的作用,北京市预算定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、,进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）,、,签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据,；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。,五、定额消耗量的规定,定额消耗量的确定及包括的内容,1.,人工消耗量,包括：基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，以综合工日表示。,2.,材料消耗量包括,：主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围,包括从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。,3.,机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的。,4.,本定额中包括材料,(,设备,),自施工现场仓库或现场指定堆放点运至安装地点的水平和垂直运输。,六、定额单价及其组成,预算定额单价包括,人工费、材料费、机械费,三部分。（一）,人工费,：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工单价包括：基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费。（二）,材料费,：指施工过程中消费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、工程设备的费用。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类的设备和装置。内容包括：材料（设备）原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。,1.,定额材料单价是,材料预算价格,。材料预算价格包括：材料市场价格和材料采购及保管费。,2.,材料（设备）市场价格包括含材料（设备）原价及运到指定地点的运杂费、运输损耗费。,3.,材料采购及保管费按材料市场价格的,2%,计算。,4.,其他材料费包括：零星材料和辅助材料的费用。,（三）,机械费,：指施工作业所发生的施工机械使用费或其租赁费和仪器仪表使用费。,1.,其他机具费包括：指小型机械使用费、生产工具使用费。,2.,仪器仪表使用费：指工程所需安装、测试的仪器仪表摊销及维修费用。,七、其他规定（一）定额中的模板、脚手架和机械是按,租赁,编制的。（二）定额各章工程量计算规则中带底纹字体部分是同,国家标准工程量清单计量规范,中的工程量计算规则一致的内容。（三）定额中对工程量计算规则中计量单位和工程量计算有效位数统一规定如下：,1.“,以体积计算”的工程量以“,m,3,”,为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。,2.“,以面积计算”的工程量以,“,m,2,”,为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。,3.“,以长度计算”的工程量以“,m,”,为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。,4.“,以质量计算”的工程量以“,t,”,为计量单位，工程量保留小数点后三位数字。,5.“,以数量计算”的工程量以“,台、块、个、套、件、根、组、系统,”等为计量单位，工程量就取整数。定额各章计算规则另有具体规定，以其规定为准。,（四）,机械台班单价,中不包括柴油、汽油等动力燃料费，柴油、汽油已列入材费中，实际使用中定额消耗量不允许调整。,（五）,措施项目中的安全文明施工费,根据有关文件规定，投标时不允许让利。,（六）,各专业定额建设工程费用标准,分别列入各册定额附录中。适用范围、有关规定、计算规则及费用标准详见各专业定额附录。,（七）凡定额内未注明单价的材料，基价中均不包括其价格，应根据“（）”内的用量按材料预算价格列入工程预算。,（八）定额工程内容除各章节已说明的主要工序外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等次要工序。（九）,定额中凡注明“,以内（下）”者，均包括“,”,本身；注明“,以内（上）”者，则不包括“,”,本身,。,八、,房屋建筑与装饰分册说明,1.,房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。,2.,定额的工效是按建筑物,檐高,25m,以下,为准编制的，超过,25m,的高层建筑物，另按规定计算超高施工增加费。,3.,定额装饰工程章节中已综合了层高,3.6m,以下,的简易脚手架，层高超过,3.6m,时，另执行定额第十七章措施项目相应定额子目。,4.,定额中已,综合了一般成品保护费用,，不得另行计算。,5.,定额中注明材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。,6.,预拌混凝土价格中,不包括外加剂的费用,，发生时另行计算。,7.,地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中,综合了工程水、电费,，其他章节的工程水电费执行等十六章工程水电费相应定额子目。,8.,定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，,执行增减厚度定额子目,。,9.,定额已,综合考虑了各土质,（山区及近山区除外），执行中不得调整。,10.,金属构件、预制构件价格中包括了,加工厂至安装地点的运输费用,。,11.,镶贴石材、材料中的,磨边、倒角费用,已包含在材料价格中，不得另行计算。,12.,室外道路、停车场工程,执行市政工程预算定额相应定额子目。,13,.,室外管道工程,执行通用安装工程预算定额相应定额子目。,14.,室外各种,窨井、化粪池,执行构筑物工程预算定额相应定额子目。,15.,建筑工程中设计有部分,仿古项目,的，执行仿古建筑工程定额相应定额子目。,