同康药业厂房.docx

目 录

第1章 总体概述 - 4 -
第1节 工程概况 - 4 -
第2节 设计概况 - 4 -
第2章 施工总体部署方案 - 11 -
第1节 指导方针 - 11 -
第2节 施工总体分析及对策 - 12 -
第3节 总体施工流程 - 16 -
第4节 施工区段与阶段划分及部署 - 18 -
第5节 施工准备工作 - 21 -
第3章 施工项目管理机构 - 27 -
第1节 项目组织机构 - 27 -
第2节 各部门的职责 - 29 -
第3节 项目经理部管理机构职能 - 30 -
第4节 项目组织机构的责任与权力 - 35 -
第5节 施工组织机构的启动与高效 - 36 -
第4章 施工进度计划和施工进度的保证措施 - 38 -
第1节 施工进度计划 - 38 -
第2节 施工进度保证措施 - 38 -
第5章 劳动力和材料投入计划及其保证措施 - 45 -
第1节 劳动力投入计划及其保证措施 - 45 -
第2节 材料投入计划及其保证措施 - 47 -
第6章 机械设备投入计划及检测设备 52
第1节 机械设备投入计划 52
第2节 机械及检测设备投入保证措施 53
第7章 施工平面布置和临时设施布置 54
第1节 总则 54
第2节 施工平面布置与临时设施布置 55
第3节 施工平面布置图 60
第8章 关键项目的施工技术及施工方案 61
第1节 施工测量技术措施 61
第2节 静压管桩工程施工技术措施 66
第3节 基础工程施工技术措施 74
第4节 主体结构及砌体施工技术措施 77
第5节 防水与隔热工程施工技术措施 102
第6节 装饰工程施工技术措施 110
第7节 门窗及栏杆工程施工技术措施 123
第8节 给排水工程施工技术措施 130
第9节 消火栓给水工程施工技术措施 145
第10节 消防报警工程施工技术措施 152
第11节 电气照明工程施工技术措施 160
第9章 安全文明及环保措施 169
第1节 安全施工措施 169
第2节 文明施工措施 187
第3节 环保施工措施 198
第10章 质量保证措施 202
第1节 质量目标 202
第2节 质量保证体系 203
第3节 质量保证措施 204
第4节 分项工程质量保证措施 208
第11章 其他施工技术措施 214
第1节 雨季施工措施 214
第2节 暑季施工技术措施 218
第3节 地下管线保护措施 219
第4节 邻近建（构）筑物保护措施 221
第5节 减少拢民噪音控制措施 222
第6节 夜间施工技术措施 223
第7节 为专业工程穿插施工协调配合方案 224
第8节 与各单位配合协调措施 226

第1章 总体概述
第1节 工程概况
工程名称
广州同康药业有限公司永和厂区工程；
建设单位
广州同康药业有限公司；
设计单位
广东建筑艺术设计院有限公司；
建设地点
广州市永和开发区；
建设规模
1栋办公楼4层建筑面积3352m2、一车间4层建筑面积8997m2、二车间5层建筑面积11157m2、三车间5层建筑面积14690m2及围墙、门卫等。

第2节 设计概况
一、 建筑设计
1、本工程墙体砌块采用普通砼空心砌块，灰砂砖。
2、屋面构造：
（1）钢筋砼结构找坡防水屋面：钢筋砼板面清洗干净，刷素水泥浆一道，1：3水泥砂浆找平，压光，20厚。4厚APP防水卷材，土工布隔防层。素水泥浆贴30厚聚苯乙烯泡沫板，浇制40厚C20细石砼刚性防水层。内配φ4 @150双向钢筋网片，保护层厚度10约4*4m做分仓缝，缝宽20，内填聚硫密封膏，刚性防水层与女儿墙相接处用柔性处理。表面1：2.5水泥砂浆坐砌400*400*60成品水泥陶粒隔热砖。
（2）钢筋砼建筑找坡防水屋面：在结构板面上刷水泥浆一道，陶粒砼找坡2%，最薄处40厚，20厚1：2.5水泥砂浆找平，压光。3厚APP改性沥青卷材。满铺0.15厚聚乙烯薄膜1层。40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，内配4 @150双向钢筋网片，保护层厚度10，表面1：2.5水泥砂浆坐砌400*400*60成品水泥陶粒隔热砖。
3、楼面构造：
（1）水泥砂浆楼面：钢筋砼板面刷素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆抹面压光。
（2）陶瓷地砖楼面：钢筋砼板刷素水泥浆结合层一道，20厚1：3水泥砂浆找平层，4厚水泥膏铺8-10厚陶瓷地砖，铺实拍平，素水泥浆刷缝。
（3）防滑地砖楼面：钢筋砼板面素水泥结合层一道，1：3水泥砂浆找坡1.5厚聚合物水泥基防水涂料，1：2水泥砂浆找平层20厚，4厚水泥膏结合层铺300*300防滑地砖。素水泥浆刷缝。
4、地面结构：
（1）石材地面：砼垫层刷素水泥浆结合层一道，30厚1：3干硬性砂浆，水泥面撒2厚素水泥座铺20厚花岗岩或大理石，水泥浆刷缝。
（2）马赛克、陶瓷地砖地面：砼垫层刷素水泥浆结合一道，20厚1：3水泥砂浆找平，4厚水泥膏结合层，铺陶瓷地砖。
（3）水泥地面：回填土分层洒水夯实压实系数0.92，每层厚度不大于200，C20砼垫层200厚，随捣随抹光。
5、外墙构造：
陶瓷饰面砖外墙：12厚1：2.5水泥纤维砂浆底，面8厚聚合物水泥砂浆，4厚水泥膏结合层贴50*50方形外墙砖贴。
6、内墙构造：
（1）混合砂浆内墙：15厚1：1：6水泥、石灰、砂浆底，5厚1：0.5:3水泥石灰砂浆面刷白色乳胶漆两道。
（2）釉面瓷砖，面砖内墙：15厚1：3水泥砂浆，1.2厚聚合物水泥基防水涂料，5厚1：2水泥砂浆面，4厚水泥膏结合层贴5厚瓷砖，白水泥浆刷缝。
7、室内天花构造：
（1）1：1：4水泥石灰砂浆12厚底，2厚纸筋石灰浆面，刷白色乳胶漆两遍。
（2）镀锌轻钢龙骨，铝扣板面层。
二、 结构设计
1、本工程所在地区抗震设防烈度为7度，建筑场地为II灰土，地震分组为第一组，地震基本加速度为0.10g，本建筑按抗震设防分类为丙类建筑，结构体系为框架结构，抗震等级为三级。
2、本工程采用预应力高强混凝土管桩基础，地基基础设计等级为丙级。单桩桩基安全等级一级，其余为二级。
3、本工程结构设计使用年限为50年。
4、本工程建筑等级二级，建筑类别丙类厂房，防火类别二类，防火等级一级，抗震设防烈度七度，天面防水等级二级。
5、车间一和办公楼为4层钢筋混凝土框架结构，车间二和车间三为5层钢筋混凝土框架结构。
三、 给排水设计
1、本工程设计内容包括：给水系统、排水系统、雨水系统。
2、生活给水系统：
（1）生活给水直接由市政供水。
（2）管道坡度i=0.003，室内坡向用水方向，室外坡向水表井。
（3）给水管全部采用PP-R给水管，给水管道室外埋设埋深必须大于0.5m，穿越行车路面埋地深度必须大于0.7m。
3、排水系统：
（1）本建筑采用废污分流（局部合流），雨污分流。
（2）生活粪水经室外化粪池处理后汇同生活污水一起排至室外污水管网。
（3）室外排水检查井为D＜400为φ700型检查井D≥400为φ1000型检查井。
4、雨水系统：
广州地区降雨强度公式采用q5=5.22L/S.100m2，屋面雨水排水管道设计重现期为五年，室外地面设计重现期为两年，降雨强度公式采用q2=4.41L/S.100m2。
屋面雨水采用外排水系统，所有屋面雨水由落水管输送排至地面后，直接排到室外最近雨水检查井或雨水口。
5、管材
编号
名称
管材
接口方式
备注
1
室内外生活给水管
PP-R管
粘接等
1.25Mpa
2
室内排水、雨水管
排水UPVC管
粘接

3
室外排水管
双壁波纹管
承插粘接
≥8KN/m2
6、管道防腐及保温
明装镀锌钢管：除锈—防腐漆二度—银粉漆二度--；
埋地内涂敷镀锌钢管刷环氧沥青二道。
四、 水消防设计
1、设计范围：
室外消火栓系统；室内水消火栓系统；建筑灭火器配置系统；
2、室内消火栓系统
（1）消防设计水量取室外用水量最大的厂房，体积约为65000m3，为保证消防基本安全，宝外消防用水量取40L/S。本工程同时间内的火灾次数按一次计，火灾持续时间为3小时。
（2）由于广州开发区的市政给水管为支状，不能保证室外消防用水量，所以消防水池应储存室外消防用水，贮存量为432m3。
（3）本消防设计为保证消防安全，仍从室外引入两条进水管，室外消火栓给水管道布置成环，室外消火栓为地上式，共有5个，消火栓布置间距小于120m。
3、室内水消火栓系统
（1）室内水消火栓系统消防用水量取10L/S，火灾延续时间3小时，由消防水泵和水池统一供水。
（2）室内消火栓的布置间距不大于30米，保证两支水枪能同时到达保护区内的任一点。
（3）消火栓给水控制：火灾发生时，按动任一消火栓处破玻按钮或水泵房外启泵按钮均可启动消火栓泵并报警，同时反馈信号至消防控制室。
（4）室内消防栓采用单口DN65，ф19配水枪，L=25mDN65水带，安装高度为栓口距楼面1.1m。
（5）所有消防管道采用热浸镀锌钢管。
（6）管道接口形式：所有＞DN100管径的管道一律采用卡箍或法兰连接，其余采用丝扣连接。
4、建筑灭火器配置系统：
（1）建筑灭火器放置在灭火器箱内，铭牌朝外，顶部离地面高度不于1.5m。
（2）本工程的灭火器设计在设备房及各层消防栓处均配置两具4公斤磷酸铵盐手提式干粉灭火器。
5、消防泵房
（1）厂区内水消防泵房内设两台室内水消火栓泵（一用一备）。
（12）室内水消火栓泵：XBD5.5/15-15-HY(Q=0-15L/S，H=55m，N=15KW)
6、消防水池
本工程设有两个水池，在消防泵房附近设一地下消防水池620立方米，在一车间天面有一消防水池约20立方米。地下消防水池容积按需求量最大的一栋来计算，主要包括以下几部分：
（1）室外消防用水量：V外=432m3
（2）室内水消防用水量：V内=108m3
（3）室内自动喷淋预留用水量：V喷淋=80m3
所以消防水池有效容积为620m3。
五、 电气及防雷设计
1、负荷等级
用电负荷等级属一级负荷，部分属二级负荷。
2、进线电源及电压等级
（1）由甲方与供电部门协商从共用变电所供给，进线电压10千伏。
（2）由本单位变电所供给，变电所设在附近，本建筑采用低压进线。进线电压380/220伏。
（3）由本单位变电所供给，变电所在本建筑内，本建筑采用高压进线。进线电压10千伏。
（4）一路电源进线。
3、进户方式
电缆入户穿钢管（水煤气管）保护，钢管SC100。
4、敷设方法：
（1）进线采用埋地时暗敷，室外埋深0.7米以下（弯曲半径大于15d）。
（2）由低压配电屏或总配电箱引出至分配电箱采用金属线槽明敷
（3）竖向配电线路敷设方式如下：金属线槽明敷、阻燃PVC管暗敷。
5、同层水平线路敷设方式如下：金属线槽明敷、阻燃PVC管明敷、钢管暗敷。
6、接地及等电位连接
（1）本工程低压配电采用TN-S系统。
（2）电气设备的不带电金属外壳除另规定外均应做好接地或接零。
（3）采用接地故障保护时，在建筑内应将下列导电体作等电位联接：
建筑物内的水管、煤气管，采暖管道等金属管道。
第2章 施工总体部署方案
本项目工程我司如有幸中标，我司将配齐各种专业技术人员，集中物力、财力及机械设备投入至该工程的施工任务中，按照设计图纸内容及业主相关要求优质高效的完成本项目任务，为公司争创信誉，提高企业自身的竞争能力。
第1节 指导方针
本工程专业工种多，做好施工部署非常重要。为确保优质、安全、高速完成施工任务，必须围绕工程施工网络计划精心组织施工，做到有条不紊，现按以下原则指导施工：
1、将本工程列为公司重点工程。
2、加大前期准备工作力度，充分做好现场的人员的组织和施工组织设计、施工方案的编制以及材料计划，为施工创造条件。
3、我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。
4、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。
5、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，从而赢得业主的信任。
6、交叉施工时应尽量减少或避开，尽最大可能让各个专业有最大的作业空间。
7、施工讲究综合效益，制订详细的交叉作业计划。严格施工工序。做到工序清楚，分工明确。
8、采用计算机辅助管理，控制施工进度于成本核算，实行网络计划管理和目标管理，加强计划性和统计工作，强调协作配合，保证数据检测准确。提前部署劳动力、机具等资源，确保按时完工。
第2节 施工总体分析及对策
一、 施工总体分析
1、施工专业多，单体多，施工任务艰巨。
本工程规模大主要包括1栋办公楼4层建筑面积3352m2、一车间4层建筑面积8997m2、二车间5层建筑面积11157m2、三车间5层建筑面积14690m2及围墙和门卫等。如何对该工程项目进行有效的组织管理和协调是本工程施工组织和施工管理的重点。这样要求我们施工单位要提前做好各方面的准备。
2、制约施工现场因素多，关系协调能力加大。
施工图纸设计与现场原有情况可能有相当出入，这样给施工带来不便，需要协调及处理图纸细部问题多，施工每个细点处理都影响到施工质量及美观，给施工带来不便，需要处理协调问题自然多。
3、施工专业多及交叉作业多，施工安全管理难度大。
（1）由于本工程施工专业多主要包括电气、给排水、装饰装修、结构等专业，在同一施工面内可能有多个专业同时施工，加上工期紧张，在施工过程中出现交叉作业相当多，这样给施工作业安排带来问题时要一方面考虑上下工序，作业班组工作面、施工先后等，如何安排交叉作业将影响到施工进度及施工质量，以避免施工后返工现象。
（2）由于专业交叉作业多，地面施工情况将可能出现，给施工安全管理带来难度，这样一主面加强班组长协调和职工沟通外，另一方面同时加大安全管理人员投入，全面进行监督和管理，但安全管理难度依然很大。
4、现场文明施工和环境保护
施工过程中尽可能把对周边的影响程度降到最低，比如施工噪音、粉尘、地下管线、材料余泥运输等。在进行工程施工时，需进行土方开挖及材料运输，都容易对周边环境造成破坏。同时做好夜间施工申请才能进行施工。因此在施工过程中如何确保现场文明施工和环境保护是本工程实施的重点之一。
5、工程中厂房结构层层高较高，基本都有5.5米，施工中高模板支设是本工程在进行施工的重点之一。我公司将派具有丰富施工经验的技术员对现场结构进行实际测算，并通过专业高支模板软件进行计算。
6、另外：
（1）主体阶段：矩形柱及异形柱模板的支设，平面复杂的测量放线，楼梯模板的支撑，矩形梁模板的施工是本阶段施工技术难点。
（2）装修及安装阶段：地面砖铺贴，外墙工程的防水和外墙漆施工，室内卫生间及屋面的防水是本阶段施工技术重点及难点。
二、 施工总体对策
上述施工情况分析，施工时必须充分考虑，施工进度的快与慢直接影响到建筑物使用，直接影响到我公司在市场上的声誉，针对上述问题，拟采用如下施工对策及设想，做到胸有成竹，为顺利施工做好准备。
1、采用先进的管理手段
用信息化作业主要的管理手段，建立信息化平台，使用国内先进的项目管理软件、梦龙软件、PROJECT软件等，在施工地程中对整个工程工期、质量、成本进行有效的控制，同时在进一步建立健全和项目管理体制，发挥我公司团体协作、精干的作风。
2、做好联系和沟通工作
提前加强做好各单位、专业联系工作，必要时或规定时间由监理组织施工协调会议，共同解决施工各专业问题，各方共同沟通配合好，解决施工问题。施工时需要配合的部门提前通知，以多种方式联各方。同时我项目部也做好内部工作深度，施工前，先组织技术人员进行了解现场的情况，从而获得改造技术的相关信息，从而做好提前联系工作，减少施工突发事件发生。
3、分项管理、突出重点
根据工程特点和系统工程原理，将本工程的重点、难点和特殊工序单独列项，作为工程整个控制体系的关键。
4、纵横穿插、交叉作业
（1）待结构施工至3层时，穿插进行墙体砌筑和室内粗装修，即在结构3层以上和装饰工程同时施工；在装修及安装进行的同时穿插室外工程，做好竣工扫尾工作。
（2）在房建工程施工同时，应进行室内给排水、电气、消防的预埋工程，在房建后期还应先后插入室内水电安装工程和室外排水等附属工程。
5、精诚合作、保质保期
（1）本着精诚合作的精神服从甲方及监理的指导，精心组织施工，制定详细的措施，来保证工程总目标的实现。在施工高峰期间，对人、材、机的需求量是相当大的，成立技术协调部门，直接负责施工过程中的协调、配合工作，调节冲突、平衡资源分配。
（2）另本工程有其他专业施工单位穿插施工，在施工过程中需要本着精诚合作、为大局着想的宗旨来实施总包管理及协调、管理。本项目质量、工期都是本工程施工过程的重点控制对象，制定严密的质量和工期控制措施。
6、为保证施工进度，根据我公司有良好的施工机械设备，为配合本工程施工，充分调配良好的施工机械，同时做好施工机械储备工作，对于现场出现坏机等情况，可马上调配到施工现场。
7、做好项目部内部协调工作，由上到总指挥、项目经理，下到施工班组长，每天组织协调会议，解决施工问题，对出现难点、重点的控制施工点，采用突击形式解决，为顺利施工 “扫清”障碍。
8、为加快施工进度，我公司按施工劳动力准备做好人力调配准备，保证施工人数，在施工过程中，如有充足施工作业面，可适当增加施工班组进行施工，同时组织加班加点工作。
9、为充分做好材料采购及进场准备，我公司与许多优秀材料供应商保持良好的采购关系，我司预先做好材料采购订货手续，按计划进货，确保施工进度要求。
10、为解决工程投入资金问题，我司有强大流动资金支持本工程，严格按资金投入计划实施，这样可避免由于手续未完善等原因而未能拿到进度款而影响工程进度。
11、为确保在雨季天气的影响，我公司根据以往施工经验，充分做好雨季施工准备，做好劳保用品、抽水机、雨蓬、雨衣、雨伞等物资准备。
12、为把影响范围降到最低，组织人员指挥施工作业，对业主监理急决解决部位、场地加快施工，同时采用先进的施工机具，降低施工燥音。
13、在施工过程中，采用洒水降低粉尘；组织作业人员清扫施工场地；按时清理施工垃圾等，保持环境，降低影响。同时进一步加强现场文明施工的调控力度，由我公司现场项目部为龙头，成立现场文明施工小组，施工前作好各种宣传和教育工作，制定和种文明和环境保护奖惩制度，进一步加大现场施工和环境保护的调控力度。
第3节 总体施工流程
对各施工段独立进行结构施工，施工中按各段的施工流程进行指挥，充分考虑各施工段之间工序的相互穿插，各段内各施工工序的搭接，避免某一工序过度集中，造成人员、机械和材料的周转短缺；砌体施工在结构施工模板、支撑拆除后插入进行，门窗安装和湿作业随砌体完成一层（段）作业面后再全面展开。
一、 总体施工流程
总体施工流程：施工准备→施工测量定位→管桩基础施工→承台地梁土方开挖→割除桩头→承台、地梁钢筋混凝土→水电预埋施工→主体结构施工→砌体工程施工→装饰、装修施工→水电安装及系统调试→室外附属工程→竣工验收。

二、 各阶段工程施工流程
1、基础施工阶段施工流程
分段回填土方

承台（地梁）砼浇筑

施工准备、驻地建设、规划测绘交桩

水电预留预埋，防雷接地

承台（地梁）支模与钢筋

基础砼垫层

基础验槽

管桩检测

建筑物基线、轴线的放线及定位

管桩基础

承台基础梁土方开挖

2、主体钢筋混凝土阶段施工流程
各层柱、梁、板钢筋砼施工

测量定位

外脚手架及起重机械搭设

水、电及消防管线预留

主体砌筑（主体钢筋砼3层后）开始施工

室内排手架搭设

过梁、圈梁、构造柱施工

主体验收

3、装饰、装修及其它工程施工流程
顶棚装饰、装修

楼地面装饰、装修

墙、柱、梁面装饰、装修

门、窗框安装

主体钢筋砼及墙体砌筑验收

屋面防水、隔热施工

外墙面装饰施工

外脚手架及起重机械拆除

室外排水及附属工程

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室内清理及初验

门窗扇安装

电气、给排水、消防、等安装与调试。
工程验收

第4节 施工区段与阶段划分及部署
一、 施工区段的划分
1、施工区段划分原则：
根据本工程实际情况，拟将本工程划分为以下几个施工区段，采用分区管理，并在各区段根据施工实际需要划分施工流水段，各施工段时间可以采用流水施工方案进行穿插流水施工，节约资源投入。总体采用平行和流水的施工方案，做到“每区有人管，栋栋有人做”。
2、施工区段划分：
第一施工区为：一车间及办公楼；
第二施工区为：二车间；
第三施工区为：三车间；
二、 施工阶段划分及部署
拟分五个施工阶段：
1、第一施工阶段（施工准备阶段）施工部署
施工准备阶段包括临时建筑物的搭设，施工人员机械设备等进场，以及场地的初步放线等工作；
2、第二施工阶段（基础工程施工）施工部署
（1）本阶段施工内容对工程结构质量有着重要的影响，内容包括基础土方、基础结构施工等工作内容，同时做好预留、预埋工作。
（2）本工程基础采用静压预应力管桩基础。
（3）为不影响空气污染和噪音污染，我司决定投入2台工效高、噪音低的静力压桩机进行施工。管桩施打前先编制好桩机行走路线图，再按规范要求进行试桩，绝不允许为了节约造价在不试桩的情况下进行盲目压桩。
3、第三施工阶段（主体结构施工阶段）施工部署
（1）本阶段的施工重点在于主体结构的钢筋、砼的施工质量控制。
（2）本工程由于工期短、项目分散，所以主体工程施工时为保证工期，结构工程投入3层模板作工程周转材，垂直、水平运输是整项工程是否顺利进行的关键，我司将投入2台塔吊及4台钢井架及足够的汽车吊以保证施工需要。钢井架及塔吊的布置详施工总平面布置图。
（3）外墙脚手架的搭设紧跟结构上升的进度进行，必须确保脚手架搭设的高度比结构操作面高度超出2m以上。
4、第四施工阶段（装修与安装施工阶段）施工部署
（1）墙体砌筑及内外墙体粉刷阶段
a、楼层结构施工至4层时及二、三层结构模板拆除时穿插室内、外墙体砌筑施工、室内水电线管预埋（穿插在墙体砌筑施工阶段进行）及室内门窗框安装等，
b、墙体砌筑完毕后，立即进行墙板抹灰施工，以便墙板抹灰在涂料施工前有足够的侯干期，确保涂料的施工质量；
c、天面梁、板结构模板拆除完成、外墙砌体完成后尽可能提早插入外墙泥底的粉刷施工。
d、室内其它间隔墙体的砌筑，可在外墙的砌筑前进行，并在室内墙体砌筑施工、室内水电线管及门窗框安装完成后，即可插入墙面抹灰及贴瓷片的施工。
e、水电安装施工，穿插在室内粉刷施工阶段进行，并与室内粉刷的施工划出分段流水的节拍，合理进行穿插施工。
f、墙体砌筑施工时，即可进行外墙门窗的安装，在墙体装饰前应注重对门窗的成品保护。以确保外墙粉刷施工能一次性完工。外墙泥底粉刷（包括窗顶、窗台外线面砖施工完成并经过质量验收后，立即由上而下进行涂料的刷涂施工，在外墙涂料施工完成后，最后进行外墙门窗扇的安装施工。
（2）室内吊顶安装及地面饰面砖的铺贴阶段
在室内水电管线分项施工完成后，立即进行该区段室内吊顶项目的施工（无室内吊顶的区间，立即进行地面饰面砖的施工）；地面饰面砖施工紧跟室内吊顶的施工进行，在一区段内有室内吊顶的工程，在施工完成后，立即安排进行该区段的地面饰面施工。地面饰面时，必须采取有效的产品保护措施，确保已完成的外墙饰面（包括外墙涂料、门窗等）以及室内墙体、瓷片不受污染及碰损。
（3）外管线、天面防水施工阶段
排污管线、化粪池、天面防水、天面饰面等项目在主体结构施工完成后立即进行，尽量缩短后期收尾工程的工作时间；部分排污管线在外墙脚手架下的，在外墙脚手架拆除完成后立即进行安装。
5、第五施工阶段（施工收尾阶段）施工部署
（1）各个分项施工完成后，即可进入综合检测、试运转、质量整改和工程竣工验收阶段。
（2）施工用的各类机械、周转材料及工程施工用剩的材料，应尽快组织退场处理，建筑物周边的场地必须分段清理，以便外围其他相关项目的施工。
（3）安排专人负责对各饰面分项进行表面修补、清理洁净工作；
（4）施工现场临时设施必须尽快拆除，并清理现场余泥及杂物，及时组织外运；
（5）工程竣工验收后，各专业工种除了留下部分必要的技术工人及管理人员作休整、维护、保养及清洁等工作外，工地民工应尽快撤离施工现场。
第5节 施工准备工作
一、 技术准备工作
1、为保证施工轴线控制网的精确性，工程施工时设置测量控制网，各控制点均应为永久性的坐标桩和水平基准点桩，必要时应设保护措施，以防破坏，利用测量控制网控制和校正建筑物与构造物的轴线、标高等，确保施工质量。
2、及早办理各项施工前的申报手续，做好工程开工前的各项工程资料。
3、由技术部门协助项目组有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。
4、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。
5、进行自审，组织各种工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。
6、组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。
7、组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
8、根据设计图纸及现场实际情况，由技术部门认真编制本工程的施工组织设计（或方案），作为工程施工生产的指导性文件。
9、编制施工总进度控制计划及基础分部的阶段性施工进度计划等。
10、由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
二、 施工队伍准备工作
1、根据该工程的特点、施工组织设计（或方案）及施工进度控制计划的要求，在工程开工前我司将针对各个单体建筑的工程量及工程施工难易程度，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，合理、及时地组织各工种施工作业人员进场，并做好进场人员的培训工作，包括对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想；教育工人注意在施工期间执行项目部制定的针对性措施，尽量避免噪音、粉尘对周围环境的影响；教育工人采取并遵守有关施工和安全的技术法规；教育工人遵守地方治安法规。
2、进场时间和人数根据各施工时期的实际情况进行相应调整。
3、根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
4、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等应予以全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。
三、 机械设备准备工作
1、根据施工进度计划及施工平面布置图的要求，组织施工机械设备进场，机械设备进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和试运转等项工作。结构施工高峰期拟投入足够数量的其它机械设备。
2、项目部制订机械设备的进场及安装计划，具体详见后《机械设备投入计划及检测设备》。
四、 材料需要量计划
1、材料组织计划
（1）材料的供应关系到工程的进度、外观效果、工程质量优劣问题，同时亦关系到企业的经济效益与发展生存问题。本公司一直以来重视此项工作，把其他重点项目工程的经验应用于本工程当中，同时也结合本工程实际情况保质、保量供应、顺利施工。
（2）本工程材料组织工作分采购计划、使用计划两部份工作内容，全面畅通ISO9002施工质量管理体系的实施运作，狠抓严管，决不放过任何一道控制流程。
（3）根据采购员提供材料的品种规格（说明书亦可）及定购货到场周期，项目部将认真研究、讨论。以工程使用周期结合材料到货周期分析难、易购物品后制订“材料采购计划时间表”，材料员在接到项目部制定的“材料采购清单”后，按计划表的时间、分期、分批采购至工地等一系列工作。对于需订购及定型的材料，采购员需按日期提前完成各项备料工作。
（4）分管人员认真深化图纸，明确材料的产地、规格，以及使用位置，结合工程实际使用量，做好预算工作，填写“材料采购清单”。同时担负分配使用、前期购进有疑问的澄清解答工作。
（5）材料到达工地时，质检员、仓管人员严格按照ISO9001的质量控制程序，采购员未按程序送货（指本人未到、或无采购清单及实际发货清单）时，专管人员拒绝检货、验货、收货进仓。按“程序”开箱检验，有不合格的物品，拒绝入仓。由材料员负责办理退货，更换手续，并确定新的到货时间，汇报项目经理部及时调整使用计划，保障施工顺利进行。
2、材料使用要求
（1）项目部负责总调配，按实际用量编制使用分配表，分管人员按控制程序、复查各施工队的领料量与分配量是否正确，杜绝超领、滥用、铺张浪费的现象发生。
（2）各施工队领料时，填写领料单，报批后指派2名专职人员领用，当日领取的材料当日使用完毕，保障施工作业平面的程序管理。
（3）上述对材料采购、使用计划未尽事宜（如分类堆放、防潮、防腐，成型保护措施等），则按ISO9001管理体系实施，对违反纪律，越轨行为则坚决按照公司的规章执行。
五、 施工现场准备
1、施工临设的准备：按照施工组织设计的总平面布置以及甲方的特殊要求，结合现场“三通一平”的工作实际进展情况，本工程计划在各个施工出入口设置洗车槽，工地临时设施拟与一期施工单位商议租用该部分设施或新建施工临时设施，包括施工办公室、材料室、仓库、工人食堂、卫生间、浴室、工人宿舍，在现场设施工临时道路等。以降低成本、抢占工期、便于工人能及早进入现场。及时办理宿