安徽中庙碧桂园滨湖城一期外保温工程（补充）监理实施细则.doc

安徽中庙碧桂园滨湖城工程

监
理
实
施
细
那么
外保温工程〔补充〕
建立： 安徽中庙碧桂园房地产开发
编 制：
审 批：

合肥南巽建立工程理咨询
二○○八年五月
〔一〕 工程概况
一、工程概况
1、 工程名称：安徽中庙碧桂园滨湖城一工程
2、建立地点：安徽巢湖中庙镇
3、建立：安徽中庙碧桂园房地产开发
4、设计：安徽建筑设计院 江苏城规划设计院
南京民用建筑设计院
5、监理：合肥南巽建立工程理咨询
6、施工：浙江大华建立集团
7、工程规模：一工程建筑面积约20万㎡
8、构造体系：异型框架柱

〔二〕 监理范围、监理工作内容及监理目的

一、监理工作范围
本工程外墙保温系统工程施行施工阶段全过程监理即从施工准备阶段施工阶段至工程开工验收及保修终止对外保温工程的工、质量 、进展有效控制并在施行过程中进展合同理、信息理以及平安与文明施工控制等相关工作同时协调有关之间的工作关系。
二、监理工作内容
按照?建立工程监理?GB50319-2000和业主要求做好开工前的监理配合工作施工中的监理工作开工验收阶段的所有监理效劳工作。监理工作主要包括“三控、二、一协调〞即控制、进度控制、质量控制、合同理、信息理及工程协调工作详细如下：
1、施工准备阶段：
〔1〕外保温施工队伍资质审查施工方案的审批；
〔2〕样板及原材料的检测；
〔3〕经过外墙基底四方验收合格后方可进展大面积施工。
2、施工阶段
〔1〕做法：
采用02J121－1图集B型保温系统。根本构造分为基层墙体、保温隔热层、防护层和饰面层。做法为以胶粉聚苯颗粒保温浆料做保温隔热层用现场抹面方式固定于基层墙面并以抗裂砂浆复合玻纤网格布作防护层饰面层为涂料或面砖。
详细的技术要点有：
① 墙体敷设钢丝网须采取防雷接地措施；
② 网格布搭接长度不小于100mm加强网格布只对接不搭接；
③ 粘贴和涂抹作业间及完工后24小时内环境和基层外表温度均应高于5℃。严禁雨中施工遇雨或雨季施工必须有可靠的防雨措施抹面层和饰面层施工还应防止光直接照射和5级以上大风天气；
④ 基层外表应清洁无油污和脱模剂等阻碍粘贴的附着物空鼓、疏松部位应剔除；
⑤ 胶粉EPS颗粒保温浆料宜分遍抹灰每遍间隔时间应在24h以上每遍厚度不宜超过20mm。第一遍抹灰应压实最后一遍应找平并用大杠搓平；
⑥ 保温层硬化后应现场检验保温层厚度并现场取样检验胶粉EPS颗粒浆料干度；
⑦ 现场取样胶粉EPS颗粒保温浆料干度不应大于250kg/m,并不应小于180 kg/m。现场检验保温层厚度应符合设计要求不得有负偏向。
〔2〕工程质量控制工作
对建立工程分项、分部质量进展监视要求施工严格按、施工对隐蔽工程进展验收设计变更质量事故分析和技术处理确实定检查平安文明设施开工验收以及全部工程技术的验收及移交。
检查工程材料：对构造用材料、成品、半成品及设备等必须严格检验对不符合要求的材料和设备有权制止进入工地和投入使用。
对工程的施工检查要保证不漏检重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数进展旁站监理。
审核承包报送的重点部位关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施同意后予以签认。
对承包报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题证经审定后予以签认。
审核承包报送的拟进场的工程材料构件和设备的质量证明资料并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进展抽检。
定检查承包的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。
对施工过程进展巡视和检查对难以检查的重点部位的隐蔽过程进展旁站。
对承包报送的隐蔽工程自检结果现场检查符合要求后予以签认。
审核和现场检查承包报送的分项、分部和工程质量难评资料符合要求予以签认。
检查承包对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果。
发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故时及时下达工程暂停要求承包停工整改。整改完毕并经复查符合规定要求后签署复工并事先向建立。
对承包报送的需要返工处理的质量事故调查和经设计等相关认可的处理方案对其质量事故的处理结果进展跟踪检查和验收并及时向建立提交有关质量事故的书面完好的质量事故处理记录整理归档。

〔三〕 监理根据
有关强迫技术和验收、质量评定主要有：
序
编
名 称
1
第279
建立工程质量理
2
建立部43
民用建筑节能理规定
3
JGJ134—2001
夏热冬冷地区居住建筑节能设计
4
GB501—2005
公共建筑节能设计
5
JG149—2003
膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统
6
JG158—2004
胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统
7
JGJ144—2004
外墙外保温工程技术规程
〔四〕 关键工序控制措施
〔一〕监视的主要部位和内容：外墙、外窗、台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等。
〔二〕建筑工程节能保温体系、节能、节能技术符合建立部和建立推广应用新技术和制止、限制使用落后技术的要求。
〔三〕工程所用材料和半成品、成品应按设计要求选用并符合和有关的要求材料消费企业应提供质量合格证明。进场原材料和半成品、成品应进展复检符合要求前方可使用。
〔四〕外墙、外窗、台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空楼板等做法及构造应符合审查合格的施工图设计和建筑节能技术的要求。
〔五〕采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等应符合审查合格的施工图设计和建筑节能技术的要求。
〔六〕涉及建筑节能的材料、等应委托有资质的检测进展热工性能指标检测。检测的工程包括：外墙保温系统组成材料的保温隔热性能；外墙及分户墙用墙体材料的保温隔热性能；外门、外窗的保温隔热性能和气性能等。

〔五〕 开工验收控制
〔一〕建筑节能工程施工质量验收 应按?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300—2001〕和各专业工程施工质量验收的规定进展验收。在施工自行检查评定合格的根底上由建立〔监理〕组织相关按照检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的顺序进展参加施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
〔二〕建筑节能施工质量验收应符合以下规定：
建筑节能工程作为建筑工程的一个分部工程子分部、分项工程的划分见下表。

建筑节能分部、子分部、分项工程表
序
子分部工程
分项工程
1
墙体
主体构造基层；保温材料；饰面层。
2
幕墙
主体构造基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮设施。
3
门窗
门；窗；玻璃；遮设施。
4
屋面
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。
5
地面
基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。
6
采暖
散热器；设备、阀门与仪表；保温材料；热力入口装置；调试。
7
通风与空气调节
风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。
8
空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其网
冷、热源设备；辅助设备；网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试。
9
配电与照明
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。
10
监测与控制
冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。

1、建筑节能子分部、分项工程和检验批应按照以下规定划分和验收：
〔1〕建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分应与?建筑工程施工质量验收统一?GB50300和各专业工程施工质量验收规定一致。
〔2〕当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时应按已划分的子分部、分项工程和检验批进展验收验收时应对有关节能的工程验收做出节能工程验收记录并单独组卷。
〔3〕当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时应按建筑节能分部进展验收。
〔4〕建筑节能工程的各检验批其合格质量应符合以下规定：
a、各检验批应按主控工程和一般工程验收；
b、主控工程应全部合格；
c、一般工程应合格当采用计数检验时应有90％以上的检查点合格且其余检查点不得有严重缺陷；
d、各检验批应具有完好的施工操作根据和质量验收记录。
〔5〕、建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合以下规定：
a、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
b、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完好。
2、建筑节能分部工程验收时应符具备以下条件：
〔1〕、质量控制资料应完好质量控制资料主要包括：
a、图纸会审记录、设计变更书和开工图；
b、主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证明及进场检〔试〕验、复；
c、隐蔽工程检查验收记录；
d、设备、道系统检验记录；
e、系统无消费负荷结合试运转与调试记录；
f、分部、子分部工程质量验收记录；
g、观感质量综合检查记录；
h、建筑节能性能现场检验的围护构造节能性能检验和系统功能检验。
〔2〕、建筑节能工程分部、子分部工程质量验收应在各相关分项工程验收合格的根底上进展。
〔3〕、应对主要材料、设备有关节能的技术性能以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进展见证抽样现场检验。另外主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；
建筑工程完工后应抽取有代表性的房间或部位对建筑节能性能中围护构造节能性能进展见证抽样现场检验并出具检验或评价。
建筑设备工程完工后应抽取有代表性的系统或部位应对建筑节能性能中系统功能进展见证抽样现场检验并出具检验或评价。
〔4〕、观感质量验收应合格
〔三〕工程开工验收前应进展建筑节能分部工程的专项验收并到达合格。对建筑节能施工质量验收不合格的建筑工程不得进展开工验收。