容积率表.doc

表4.6.1.2－1 居住用地住宅建筑面积毛密度
用地类型
建筑层数
建筑面积毛密度
居住区
居住小区
居住组团
一类居住用地
1～3
－
0.60～0.85
0.75～1.00
二类居住用地
4～6
1.15～1.35
1.35～1.55
1.50～1.70
7～9
1.38～1.88
1.58～2.08
1.73～2.23
10层以上
1.93～3.10
2.13～3.30
2.28～3.45
注：本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。混合层可按各自比例进行折算。
表4.6.1.2－2居住用地住宅建筑面积净密度
用地类型
建筑层数
住宅建筑面积净密度
居住区
居住小区
居住组团
一类居住用地
1～3
－
0.70～0.95
0.85～1.10
二类居住用地
4～6
1.35～1.55
1.45～1.65
1.60～1.80
7～9
1.58～2.08
1.68～2.18
1.83～2.33
10层以上
2.13～3.30
2.23～3.40
2.38～3.55
注：本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。混合层可按各自比例进行折算。
表4.6.1.2－3 居住用地配套公共设施建筑容积率
类 别
居住区
居住小区
居住组团
总指标
0.59～0.77
0.63～0.89
0.74～0.81
其中
教育
0.50～0.60
0.47～0.50
0.53～0.80
医疗卫生
0.52～0.57
0.43～0.49
0.5
文体
0.38～0.56
0.69～0.71
0.40～0.45
商业服务
0.97～1.17
0.95～4.50
0.93～1.50
社区服务
0.70～0.78
0.78～0.89
1.14～1.19
金融邮电
0.60～0.80
0.65～0.73
－
市政公用
0.42～0.57
0.60～1.00
0.33～0.45
行政管理及其它
1.24～1.33
－
－
中学
≯0.90
小学
≯0.80
幼儿园
0.66～0.68
注：本表根据《城市居住区规划设计规范》表6.0.3给定指标整理而成。
表4.6.1.3－1 公共设施用地容积率
用 地 类 别
容积率
备 注
多层
高层

行政办公用地（C1）
市属办公用地（C11）
0.58～0.85
1.00～3.59

非市属办公用地（C12）
0.60～1.00
2.00～4.00

商业金融业用地（C2）
商业用地（C21）
1.30～1.88
2.00～5.88

金融保险业用地（C22）
0.62～1.97
4.73～11.6

贸易咨询用地（C23）
～1.8
4.5～5.5

服务业用地（C24）
1.20～1.50
1.70～4.50

旅馆业用地（C25）
1.02～1.15
1.8～10.28
招待所建设标准
市场用地（C26）
0.45～0.65
－
农副产品批发市场建设标准
文化娱乐用地（C3）
新闻出版用地（C31）
0.51～0.81
－

文化艺术团体用地（C32）
1.00～0.30
－
文化馆建设用地指标
广播电视用地（C33）
－
3.19～3.76

图书展览用地（C34）
0.35～1.11
1.26～6.01

影剧院用地（C35）
0.59～2.14
－

游乐用地（C36）
0.38～1.53
1.60～4.40

体育用地
（C4）
体育场馆用地（C41）
0.33～1.05
－

体育训练地（C42）
～
～

医疗卫生用地
（C5）
医院用地（C51）
0.68～1.20
～
综合医院建设标准
卫生防疫用地（C52）
～
～

休疗养用地（C53）
～
～

教育科研设计用地（C6）
高等学校用地（C61）
0.5～1.33
2.10～3.47

中等专业学校用地（C62）
0.41～0.72
－

成人与业余学校用地（C63）
0.56～0.94
～1.49

特殊学校用地（C64）
～
～

科研设计用地（C65）
0.55～1.20
2.50～5.43
科研建筑工程规划面积指标
文物古迹用地（C7）
根据情况

宗教设施用地（C9）
根据情况

社会福利用地（C9）

商住用地
0.80～2.00
1.5～2.5

建筑综合体
－
0.95～5.00

表4.6.1.4－1 工业用地容积率指标表
代码
名 称
建议值
13
农副食品加工业
0.32～1.00
14
食品制造业
0.5～1.00
15
饮料制造业
0.5～1.00
16
烟草制品业
0.8～1.00
17
纺织业
0.7～0.8
18
纺织服装、鞋、帽制造业
0.5～1.0
19
皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业
0.5～1.00
20
木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业
0.60～0.80
21
家具制造业
0.60～0.80
22
造纸及纸制品业
0.40～0.80
23
印刷业和记录媒介的复制
0.40～0.80
24
文教体育用品制造业
0.50～1.00
25
石油加工、炼焦及核燃料加工业
0.30～0.50
26
化学原料及化学制品制造业
0.42～0.67
27
医药制造业
0.50～1.00
28
化学纤维制造业
0.70～0.80
29
橡胶制品业
0.60～0.80
30
塑料制品业
0.50～1.00
31
非全属矿物制品业
0.43～0.7
32
黑色金属冶炼及压延加工业
0.40～0.60
33
有色金属冶炼及压延加工业
0.39～0.60
34
金属制品业
0.35～0.70
35
通用设备制造业
0.35～0.70
36
专用设备制造业
0.35～0.70
37
交通运输设备制造业
0.26～0.70
39
电气机械及器材制造业
0.50～0.70
40
通信设备、计算机及其他电子设备制造业
0.50～1.00
41
仪器仪表及文化、办公用机械制造业
0.50～1.00
42
工艺品及其他制造业
0.50～1.00
43
废弃资源和废旧材料回收加工业
0.30～0.50
注：核算本表给定的容积率指标值时,建筑面积按本规定第 条计算,不得根据高度折算。
表4.6.1.5－1 普通仓库用地容积率指标表
序号
名 称
形式
容积率指标
备 注
1
肉类冷库
单层
0.36～0.50

二层及以上
0.60～1.80
2
蛋品冷库
单层
0.36～0.50
蛋品冷库建设标准
二层及以上
0.60～1.80
3
果品冷库
单层
0.40～0.60
果品库建设标准
二层及以上
0.7～2.82
4
粮库
平房仓
0.40～0.63
粮食仓库建设标准
散装平房仓
0.83～1.10
筒仓
2.10～2.57
浅圆仓
1.65～1.93
5
普通商品仓库
单层
0.30～0.50

二层及以上
2.00～2.50

表4.6.1.6－1 市政设施用地容积率指标参考表
序号
名 称
规模
容积率指标
备 注
1
净水厂

0.02～0.31

2
污水处理厂
一级处理
0.39～1.21
城市污水处理工程项目建设标准
二级处理
0.37～1.07
3
泵站

4
供热锅炉房

0.19～0.57

5
供热站

6
变电所

0.20～0.25

7
电信局

8
邮政局

0.80～1.20

9
燃气储配站

0.15～0.30
液化石油气储配站建设标准
10
调压站

11
垃圾中转站

12
消防站

0.60～1.50
城市消防站建设标准
13
公交场站

0.37～0.41
城市公共汽车和无轨电车工程项目建设标准
14
广播电视工程

0.67～0.84
县级广播电视工程建设标准
15

表4.6.1.7-1 对外交通用地容积率指标参考表
序号
名 称
规模
容积率指标
备 注
1
铁路客运站

0.21～2.82

2
公路客运站

0.45～3.00

3
河港客运站

0.25～3.00

4
公路服务区

0.12～1.00

5
公路养护工区

0.15～0.18