海南绿地城项目产品介绍-文档资料.ppt

*,绿地城,热推产品介绍,2017,年,2,月,12,日 海口 链家旅居,1,整盘鸟瞰图,2,整盘区位图,3,1,3,12,18,19,25,、,26,27,20,开发状态,地块编号,规划用地（）,建筑面积（）,容积率,产品面积,备注,在售,1,号（,A-01),地块,10.9,万,20,万,2.5,130,、,120,、,95,、,80,、,65,、,目前,1-2#,地块封盘，,1-1#,地块产品重新调整,3,号（,A-05）,地块,7.1,万,18,万,2.06,120,、,95,、,80,、,65,6,月,28,日部分楼栋已交付,12,号（,A-08）,地块,4.3,万,10,万,2.19,140,、,120,、,100,、,80,、,45,目前已全部获取预售证,20,号（,A-41),地块,2.82,万,7.67,万,2.5,102,、,80,、,65,绿地金街商业在售，住宅下半年开售,27,号,(C-01),地块,4.73,万,15.84,万,2.5,80,、,70,、,40,12,月获取预售证,待售,18,号（,A-17),地块,5.35,万,13,万,2.17,160,、,140,、,118,、,105,、,85,目前已开工在建,19,号（,A-32）,地块,2.86,万,6.72,万,2.5,待开发,25,号（,B02/B03,地块）,4.64,万,8.61,万,B02,：,1.5,B03:2,地块尚未定位，目前调整容积率,26,号（,B07,地块）,3.6,万,7.34,万,2,总体规划,15000,亩,，目前已取地在,开发,363,亩,，另有,124,亩取地未开发。,A-05,地块,1-4,、,7,、,8,、,11,、,12,号楼于,6,月,30,日交付；,A-08,地块,1#,楼、,2#,楼、,4#,楼主体结构封顶；,A-17,地块,1#4#,楼商业包装基本完成；,A-32,地块,1#3#,楼商业包装基本完成；,A-41,地块,沿街商铺已完成商包，住宅楼在建；,C-01,地块,mall,主体结构封顶。,项目,概况,4,绿地城开发地块编号对照,一期骏园,二期雅园,三期玺园,四期璟园,五期繁华里,六期润园,七期逸园,5,在开发地块,6,整体规划效果图,7,一期骏园,楼栋分布,8,1-2#,地块,1、9#、14#2017,年,1,月底出正负,0,2、10、11、15、17#,2017,年,6,月底出正负,0,1-1#,地块,1、1#、2#、7#、12#7,月底出正负,0,样板房,7#、12#,楼最快,10,月中旬开放,样板房从西边进，,7#、12#,楼之间做园林景观示范区,2、3#、8#、13#、13-1#9,月底出正负,0,A-01,号地块 推广名：绿地城,骏园,目前在售为,4,、,5,、,6,、,18#,9,基础经济指标,10,户型介绍,11,户型介绍,12,户型分布,4#-15,层,01,02,03,04,13,户型分布,5#1,单元,-15,层,1-01,1-02,1-03,1-04,14,户型分布,5#2,单元,-15,层,2-01,2-02,2-03,2-04,2-05,2-06,15,户型分布,6#1,单元,-15,层,1-01,1-02,1-03,1-04,16,户型分布,6#2,单元,-15,层,2-01,2-02,2-03,2-04,17,户型分布,18#-15,层,01,02,03,04,18,A-01#,地块,户型,均套面积,总套数,面积,总销金额,均价,小,3,房,96,74,7104,5186,万元,7300,大,3,房,126,23,2898,2150,元,7300,大,2,房,86,47,4042,2950,万元,7300,小,2,房,66,131,8646,6312,万元,7300,总计,275,19918,17346,万元,本次调整定位后，针对原有的岛外客户为主的认知，改变为以岛内刚需和刚改为主，目前仅拿,4,栋楼预售证，货值,1.7,亿，预计售价,7300,元,/,。,户型配比,19,二期雅园,楼栋分布,A-05,号地块，即,3,号地块，推广名：,绿地城,雅园,20,A-08,号地块，即,12,号地块，推广名：,绿地城,玺园,三期玺园,楼栋分布,21,A-41,号地块，即,20,号地块，推广名：绿地城,璟园,四期璟园,楼栋分布,22,基础经济指标,23,户型介绍,-A,24,户型介绍,-A,25,户型介绍,-B,26,户型介绍,-C,27,户型介绍,-D,28,户型介绍,-E,29,户型介绍,-F,30,户型分布,-4#,1-01,1-02,1-03,1-04,2-01,2-02,2-03,2-04,2-05,B,A,C,D,A,F,F,E,3-7,层,2-01,2-02,2-03,2-04,2-05,L,M,M,N,O,8,层,A,31,户型分布,-5#,1-01,1-02,1-03,1-04,2-01,2-02,2-03,2-04,2-05,B,A,C,D,K,G,F,F,1-8,层,2-01,2-02,2-03,2-04,2-05,H,I,J,J,I,9,层,G,2-06,K,2-06,H,32,户型分布,-6,、,7,、,8#,1-01,1-02,1-03,1-04,2-01,2-02,2-03,2-04,2-05,B,A,C,D,A,E,F,F,1-13,层,E,2-06,A,33,C-01,号地块，即,27,号地块，推广名：绿地城,繁华里,五期繁华里,楼栋分布,34,基础经济指标,35,户型介绍,1,房,1,厅,1,卫,建筑面积约,45,户型特点：,品牌优居,公寓，开阔格局，,小空间大享受,；简约厨房设计，较大化的利用室内空间；客厅、卧室一览无遗，开辟更多欢畅空间；宽敞生活阳台，通透性强，尽享阳光风景。,36,2,房,2,厅,1,卫,建筑面积约,78,户型特点：,超享双卧室,，功能齐备，井然有序都市生活；入户玄关与客、餐厅贯穿，舒展百变空间；主卧带飘窗，次卧临窗，清风暖阳日夜相伴；超大生活阳台，随时随地寓见城市繁华风光。,户型介绍,37,2,房,2,厅,1,卫,建筑面积约,93,户型特点：,轩敞两居方正户型，空间丰沛，生活多姿彩；独立入户玄关，格调静雅私密，迎接尊贵生活；,客厅与大阳台贯穿，阳光满溢，其乐融融；主次卧拥大面积玻璃窗，随时寓剑阳光美景；,户型介绍,38,户型分布,7,、,8#-14,层,标准层,11,10,09,08,07,06,05,04,03,02,01,A,A,A,A,A,A,A,A,B,B,C,梯户配比为两梯,11,户，一至四层仅有,01-08,共计,8,户,39,户型分布,9,、,10#-14,层,标准层,11,10,09,08,07,06,05,04,03,02,01,A,A,A,C,B,B,A,A,A,A,A,梯户配比为两梯,11,户,40,C-01#,地块,户型,均套面积,总套数,面积,总销金额,均价,大,2,房,93,56,5180,46363797,8951,小,2,房,77,112,8686,77119257,8879,1,房,45,400,17379,163601176,9414,总计,568,31245,287084230,9188,项目整体精装修酒店式公寓，整体响应集团精装产品销售策略，带精装销售，本月推出，预计均价,9200,元,/,户型配比,41,A-32,号地块，即,19,号地块,推广名：,绿地城,润园,六期润园,楼栋分布,42,基础经济指标,43,户型介绍,44,两房,+,小三房,45,小三房,46,大三房,47,大四房,48,项目,总存量,销售地块,A-01#A-05#A-08#A-41#C-01#,户型,面积段,总套数,面积,总销金额,均价,1,房,45,482,21093,190601176,9036,小,2,房,65,510,35009,268189257,7661,大,2,房,80,392,33676,253878597,7539,3,房,100-120,152,15952,43090000,7701,4,房,140,16,2200,15740000,7155,合计,1552,107930,771499030,整体存量以,45-65,小面积户型为主，而刚需和刚改的,100-140,3,房、,4,房仅,168,套，在后续产品补充上，以刚需为主，同时加大小户型的岛外养老养生客户以及投资客户拓展,49,1#,楼,18#,楼,9#,楼,10#,楼,5#,楼,6#,楼,7#,楼,8#,楼,11#,楼,12#,楼,13#,楼,14#,楼,16#,楼,17#,楼,2#,楼,3#,楼,4#,楼,15#,楼,1、14#、15#、16#、17#,楼住宅已封顶，已开始落架，外立面准备中,2、8#、9#、10#,楼,2017,年,1,月底工程进度至,10,层,3、11#、12#、13#,楼,2017,年,2,月底出正负,0，,目前基础中,4、5#、6#、7#、18#2017,年,5,月底出正负,0，,目前桩基中,8#、15#,楼园林景观,2017,年,5,月底出示范区,A-17,号地块，即,18,号地块推广名：,绿地城,逸园,七期逸园,楼栋分布,仅供参考,50,