五期节能监理细则.doc

明路1#地块五工程

节
能
监
理
细
那么

绍兴城建监理
二O一0 年 九月

明路1#地块五工程建筑节能监理细那么
一、工程概况
工程名称：明路1#地块五工程
建立：绍兴绿城宝业房地产开发
施工：浙江宝业建立集团总包〕
浙江有色建立工程桩基〕
设计：浙江绿城建筑设计
勘察：浙江山川有色勘察设计
监理：绍兴城建监理
明路1#地块四工程位于绍兴明路一地块。本工程四工程为四十二幢小法花园住宅地上二层地下一层 。桩基类型为钻孔灌注桩、预应力桩。
二、监理范围和目的
监理阶段：工程施工阶段及保修阶段
监理内容：本受业主委托全面负责该工程施工阶段全过程监理在业主受权范围内行使“三控制、二理、一协调〞监理职权在公正的根底上维护业主的利益确保工程质量加快信息理和合同理做好组织协调。催促施工按施工合同要求按、按质完成工程建立任务。监理内容详见后面监理细那么。
监理目的：与?施工合同?、?监理合同?及招相一致。整个工程必须本着“精心组织、精心理、精心施工〞的宗旨以“一流的速度、一流的质量〞争创样板工程初步目的分解如下：
1〕质量控制目的：严格按照业主要求和有关质量验收进展监理。工程质量确保合格以上。
2〕进度控制目的：保证按工程总体方案和阶段方案严格控制使各项工程在施工合同间内按合同质量等级要求完成开工验收。
3〕造价控制目的：根据业主委托和施工合同规定核准工程量和工程价款严格进展工程计量为业主合理支付工程款提供可靠根据保证根据业主需要通过施工阶段的计量控制索赔理造价审计以及其它合理化建议尽心尽责地为业主节约建立总本钱献计献策为到达限额控制和进步效益作出努力。
4〕平安控制目的：贯彻执行公布的?建立工程平安消费理?加强施工现场平安技术监视理按照法律、法规和工程建立强迫性施行监理并对建立工程平安消费承当监理责任通过与其它四方主体的共同努力并实现平安消费无事故发生。
三、监理组织
详见监理规划?监理人员一览表?
四、监理工作根据
1、依法签定的监理委托合同和工程建立承包合同及其有关附件。
2、业主、监理和承包商在工程施行过程中有关的会议记录件和其它文字记载。业主提供的正式施工图纸、及有关资料。
3、批准的建立方案、规划等与工程建立有关的。
4、和、有关工程建立和监理的政策、法规、、、定额及、有关规定。
5、?建筑法?1998年3月1日施行
6、?工程建立监理规定?建立部监理95〕737
7、?合同法?1999年10月1日起施行
8、?加强根底设施工程质量理的?国办发99〕16
9、?浙江建立工程监理理?1999年10月1日施行
10、?建筑工程质量理?2000〕279
11、?浙江建筑业理?浙建1994〕第23公布
12、?房屋建筑工程和政根底设施工程开工验收备案理暂行?建立部2000〕第78
13、?施行工程建立强迫性监视规定?建立部2000〕第81
14、?建立工程监理? (GB50319-2000)
15、?工程测量?GB50026-93〕
16、?建筑地基处理技术?JGJ94-94〕
17、?建筑工程施工质量验收统一? GB50300-2001〕
18、?建筑地基根底工程施工质量验收? GB50202-2002〕
19、?砌体工程施工及验收? GB50203-2002〕
20、?混凝土工程施工质量验收? GB50204-2002〕
21、?木构造工程施工质量验收? GB50206-2002〕
22、?屋面工程施工质量验收? GB50207-2002〕
23、?地下防水工程施工质量验收? GB50208-2002〕
24、?建筑地面工程施工质量验收? GB50209-2002〕
25、?建筑装饰工程施工质量验收? GB50210-2002〕
26、?夏热冬冷地区居住建筑节能设计?JGJ134-2001〕
27、?居住建筑节能设计?DB33/1015-2003〕浙江
28、?民用建筑热工设计?GB50173-93〕
29、?建筑外窗空气浸透性能分级及其检测?GB/T 7107〕
30、?全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇?建筑给排水暖通空调电气等分册
31、?建筑节能施工质量验收? GB50411-2007〕
32、?绿色建筑评价? GB/T50378 -2006〕
五、质量控制
一、工程节能设计说明
1、屋面保温隔热做法：
不上人钢筋砼平屋面做法如下：由上而下〕找平层及面层按不大于6000×6000设分格缝或分仓缝〕详99浙J14P24。30厚1：2水泥砂浆编织钢丝网一层〕；纤维织物一层粘贴在保温层上〕；40厚挤塑聚苯板保温层；1.2厚LYX603防水卷材；1.2厚高分子防水涂料；20厚1：3水泥砂浆；1：6水泥焦渣建筑找坡；钢筋混凝土板K=0.66D=2.56。
上人钢筋砼平屋露台〕做法如下：由上而下〕找平层及面层按不大于6000×6000设分格缝或分仓缝〕详99浙J14P24。50厚C25细石混凝土随捣随抹平фb4@200双向〕；纤维织物一层粘贴在保温层上〕；卷材一层；40厚挤塑聚苯板保温层；1.2厚LYX603防水卷材；高分子防水涂料一层；20厚1：3水泥砂浆；1：6水泥焦渣建筑找坡；钢筋混凝土板K=0.66D=2.56。
2、外墙保温隔热做法：
玻璃纤维网5mm+聚合物水泥玻化微珠保温砂浆40mm+煤矸烧结多孔砖240mm+保温砂浆20mm。
3、外门窗保温隔热做法：
1〕外门窗的气性等级不应低于GB/T7107-2002规定的4级；
2〕外门窗的抗风压强度P≥2.5KPa；
3〕外门窗的水性ΔP≥250Pa；
4〕外门窗的隔声性能R≥30Db。
4、分户墙节能做法：
a、10厚混合砂浆；15厚混合砂浆；界面剂；剪力墙；15厚混合砂浆；10厚混合砂浆。
b、20厚混合砂浆；120240厚加气混凝土砌块；20厚混合砂浆。
5、地面做法：考虑以后用户装修除厨卫外均采用实木地板〕。
做法如下：硬木地板
30×40杉木搁栅@400
20厚水泥砂浆
钢筋混凝土板。
二、施工阶段与质量控制主要内容
A 建筑节能各分部施工要点
(一)铝合金门窗安装工艺
1 范围
适用于本工程的建筑物门窗安装工程。
2 施工准备
2.1 材料及主要机具：
门窗的规格、型、尺寸均应符合设计要求。
门窗框连接件铁脚〕与洞口墙体连接采用机械冲孔胀螺栓固定。
门窗小五金应按门窗规格、型配套。
门窗安装时应准备木楔、钢钉。
封膏应按设计要求准备。并应有出厂证明及消费合格证。
嵌缝材料的品种应按设计要求选用。
自攻螺丝、木螺丝根据需要准备。
2.1.8 水泥：32.5级以上普通硅酸盐水泥；砂：过5mm筛子筛好备用；细石：准备少许。
主要机具：线坠、粉线包、程度尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝、冲击电钻、、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。
2.2 作业条件：
构造工程已完经历收到达合格已办好工种之间的交接手续。
按图示尺寸弹好门窗位置线并根据已弹好的+ 50cm程度线确定好安装标高。
校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求有问题的应及时改正。
检查门窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。
检查门窗外表色泽是否均匀。是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。
准备好安装时的脚手架及做好平安防护措施。
3 操作工艺
3.1 工艺流程：
弹线找规矩 → 门窗洞口处理 → 安装连接件的检查 →门窗外观检查 →按图示要求运到安装地点 → 门窗安装 → 门窗四周嵌缝 → 安装五金配件 →清理。
3.2 采用后塞口施工。
3.3 检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm否那么应先行剔凿处理。
3.4 按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。
3.5 安装门窗框上的铁脚。
3.6 安装门窗框并按线就位找好垂直度及标高用木楔临时固定检查正侧面垂直及对角线合格后用膨胀螺栓将铁脚与构造结实固定好。
3.7 嵌缝：门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。外表用厚度为5～8mm的封胶封闭。
3.8 门窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔再用自攻螺丝拧入严禁用铁锤或硬物敲打防止损坏框料。
3.9 安装后注意成品保护防污染防电焊火花烧伤损坏面层。
4 质量
4.1 保证工程：
门窗及其附件和玻璃的质量必须符合设计要求和有关的规定。
门窗必须安装结实预埋铁件的数量、位置、埋设和连接应符合设计要求和有关的规定。
门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。
4.2 根本工程：
门窗扇关闭严开关灵敏无阻滞回弹无变形和倒翘。
门窗附件安装齐全安装结实位置正确、端正启闭灵敏适用美观。
门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满实外表平整嵌塞材料符合设计要求。
门窗外表干净、平整颜色一致无划痕碰伤无污染拼接缝严。
4.3 门窗允许偏向工程见下表：
项次
项 目
允许偏向mm〕
检 验 方 法
1
门窗框两对角线长度差
＞2000mm ≤5
用钢卷尺检查
2
窗扇与框搭接宽度差
用深度尺或钢板
用钢卷尺检查
3
门扇开启力极限
扇面积≤1.5m2 ≤40N门扇开启力极限 扇面积＞1.5m2 ≤60N
用100N弹簧秤钩住拉手处启闭5次取平均值
6
推拉窗
门窗扇与框或相邻扇立边平行度
用1m钢板尺检查
7
门扇对口缝或扇与框之间立横缝留缝限值门扇与地面间留缝限值
2～42～7
用楔形塞尺检查
8
弹簧门 扇门扇对口缝关闭时平整
2
用深度尺检查
9
门窗框含拼樘料〕正、侧面垂直度
2
用1m托线板检查
10
门窗框含拼樘料〕的程度度
2
用1m程度尺和楔形塞尺检查
11
门窗框标高
5
用钢板尺与基准线比拟
12
双层门窗内、外框、梃含拼樘料〕中心距
4
用钢卷尺检查
5 成品保护
5.1 窗框四周嵌防水封胶时操作应仔细油膏不得污染门窗框。
5.2 外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时应用塑料薄膜封挡好门窗防止污染。
5.3 室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好塑料门窗以防水泥浆污染门窗。
5.4 污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。
5.5 搭、拆、转运脚手杆和脚手板不得在门窗框扇上拖拽。
5.6 安装设备及道应防止物料撞坏门窗。
5.7 严禁在窗扇上站人。
5.8 门窗扇安装后应及时安装五金配件关窗锁门以防风吹损坏门窗。
5.9 不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划不得用力刮或用硬物擦磨等清理门窗。
6 应注意的质量问题
6.1 运输存放损坏：运输时应轻拿轻放存放时应在库房地面上用方枕木垫平并竖直存放并应远离热源。
6.2 门窗框松动：安装时应先在门窗外框上按设计规定的位置打眼用自攻螺丝将镀锌连接件紧固；用电锤在门窗洞口打孔装入尼龙胀门窗安装后用木螺丝将连接件固定在胀内；单砖及轻质墙应砌混凝土块木砖以增加和连接件的拉结结实程度使门框安装后不松动。
6.3 门窗框与墙体缝隙未填软质材料：应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料使之与墙体形成弹性连接。
6.4 门窗框安装后变形：填缝时用力过大使之受挤变形不得在门窗上铺搭脚手板。
6.5 门窗框边未嵌封胶：应按图纸要求操作。
6.6 连接螺丝直接锤入门窗框内：没按规矩先用手电钻打眼后拧螺丝。
6.7 污染：保护措施不够清洗不认真。
6.8 五金配件损坏：由于安装后保不当使用时不注意。
7 质量记录
7.1 门窗出厂合格证和试验。
7.2 五金配件的合格证。
7.3 保温嵌缝材料的材质证明及出厂合格证。
7.4 封胶的出厂合格证及使用说明。
7.5 质量检验评定记录。
二〕聚苯颗粒保温砂浆抹灰
1材料要求:聚苯颗粒轻骨料是搜集废弃的聚苯板粉碎成0.5-5.0㎜大小的颗粒要求每立方的聚苯颗粒轻骨料容重不得低于8kg。
项 目
单 位
指 标
堆积度
㎏/m3
8.0-21.0
粒 度
㎜
0.5-5.0
贮存：严禁烟火。聚苯颗粒包装应放置在阴凉处防止暴晒和雨淋；运输时防止划损包装交付时注意与保温胶粉料配套清点。3、保温胶粉料性能及存运条件：保温胶粉主要由氢氧化钙等多种无机材料辅之以多种高分子材料保水、缓凝、增稠、粘结等〕在工厂采用预混干搅拌技术制成。

项        目
单        位
指        标
初凝时间
H
≥4
终凝时间
H
≤12
安定性
----
合格
拉伸粘结强度
Mpa
≥0.6常温28d〕
浸水拉伸粘结强度
Mpa
≥0.4常温28d浸水7d〕
贮存：通风枯燥条件下贮存10个月运输可按非危险品交付时注意与聚苯颗粒骨料配套清点。
2材料配制
聚苯颗粒保温浆料的配制：先开机将25-28kg(根据墙体及空气相对湿度可做微调)水倒入砂浆搅拌机内然后倒入一袋28kg粉料搅拌3-5分钟后再倒入一袋200L聚苯颗粒继续搅拌3分钟搅拌均匀后倒后倒出。 在参加聚苯颗料后不能再渗水搅拌否那么会影响保温层的粘结度和施工。该浆料应随搅随用在4h内用完严禁人工搅拌。
 3施工要求
3.1 基层墙体应毛糙、根本平整不平整用砂浆找平。混凝土外表要刷界面剂。墙面角及易磕损部位应按设计先做好护角。施工前先用水润湿墙面(不宜太湿)。
3.2 现场把聚苯颗粒主凝材料放入搅拌机中渗水搅拌成粘稠状再放入聚苯颗粒轻骨料均匀搅拌。稠度满足施工要求及操作要求。
3.3 聚苯颗粒砂浆视设计厚度分道施工每道施工厚度不超过10mm用抹抹平。
3.4 待保温层固化24小时将第一道抗裂抹面砂浆用抹抹于施工好的聚苯颗粒砂浆外表。
3.5 施工考前须知：施工温度不应低于5摄氏度保温层固化枯燥约72小时后进展防护层施工觉拌好的保温浆料必须有4小时内用完回收的落地灰应在4小时内回罐搅拌后使用完毕。抹保温浆料间隔在24小时以上。保温层抹灰时厚度应略高于灰饼厚度然后用杠尺刮平用抹子部分平整。
三〕中空玻璃
1 材料及主要机具：玻璃和玻璃砖的品种、规格和颜色应符合设计要求其质量应符合有关。
1.1 玻璃品种、规格按设计要求选用；
1.2 其他材料：红丹、铅油、玻璃钉、钢丝卡子、油绳、橡皮垫、木压条、煤油等。
1.3 主要机具；工作台、玻璃、尺板、钢卷尺 3m〕、木折尺、克丝钳、扁铲、油灰、木柄小锤、方尺、棉丝或抹布、毛笔、工具袋、平安带等设备。
2 作业条件：
2.1 玻璃应在内外门窗安装后经检查合格。
2.3 玻璃安装前应按照设计要求的尺寸并参照实测尺寸应按不同规格和安装顺序码放在平安地方备用。对于集中加工后进场的半成品应有针对性的选择几樘进展试安装边缘不得有斜曲或缺角等情况必要时应做再加工处理或更换。
3. 工艺流程：
进场玻璃挑选→分规格码放→安装前擦净→安橡胶垫块→镶嵌玻璃
3.1 将需要安装的玻璃按部位分规格、数量分别将玻璃就位；分送的数量应以当天安装的数量为准不宜过多以减少搬运和减少玻璃的损耗。
3.2 一般安装顺序应先安外门窗后安内门窗先西北面后东南面的顺序安装；如劳动力允许也可同时进展安装。
3.5安装中空玻璃及面积大于0.65m2的玻璃时安装于竖框中玻璃应放在两块定位垫块上定位垫块距玻璃垂直边缘的间隔 官为玻璃宽的1/4且不宜小于150mm。安装窗中玻璃按开启方向确定定位垫块位置定位垫块宽度应大于玻璃的厚度长度不宜小于25mm并应符合设计要求。
3.7铝合金框扇玻璃安装时.玻璃就位后其边缘不得与框扇及其连接件相接触所留间隙应符合有关的规定。所用材料不得影响泄水孔；封膏封贴缝口封贴的宽度及深度应符合设计要求必须实、平整、光洁。
3.8玻璃安装后应进展清理将杂物随时清理干净关好门窗。
4.1  保证工程：
  玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装等必须符合设计要求及有关的规定。
  玻璃尺寸正确安装必须平整、结实无松动现象。
4.2  根本工程：
4.2.1 橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴整齐一致。
4.2.2 玻璃安装后外表应干净无油灰。浆水、封膏、涂料等斑污有正反面的玻璃安装的朝向应正确。
5成品保护
5.1凡已经安装完门窗玻璃的栋必须派专人看维护每日应按时开关门窗尤其在风天更应注意以减少玻璃的损坏。
5.2 门窗玻璃安装后应随手挂好风构或插上插销防止刮风损坏玻璃并将多余的破碎的玻璃及时送库或清理干净。
5.3 对于面积较大、造价昂贵的玻璃宜在栋交验之前安装如需要提早安装时应采取妥善的保护措施防止损伤玻璃而造成损失。
5.4  玻璃安装时操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等工程的成品保护。
6 应具备以下质量记录：
6.1  玻璃出厂质量证明书和试验单。
6.2  防锈漆及钢丝卡子、橡皮垫等附件应有出厂合格证。
6.3  质量检验评定记录。
四〕挤塑板施工
挤塑板的性能、运输、贮存要求
挤塑板属于B2级的建材故在运输和储存中应远离火源和化学溶剂防止日光爆晒、风吹雨淋、并应防止长受重压和其他机械损伤。
保温材料
导热系数(m2k/w)
容量kg/m3
到达热阻要求时的厚度mm〕
到达热阻要求面积的容重(kg/m3)
挤塑板
0.028
40.50
25
1.13
1 施工工艺
1.1 屋面构造封顶后先将构造面清理干净做找平层。
1.2 屋面防水层施工。
1.3 防水层施工完后对防水层做检查确认无异后可以开场铺挤塑板。挤塑板本身膨胀性极低(无)根本上不需要留伸缩缝直接板接板铺设。遇到屋突处将挤塑板做适当切割后铺设。为了防止挤塑板在后续施工过程生走位影响整体施工可以使用粘接剂将挤塑板与防水层做贴合粘贴只需配合挤塑板大小在防水层上点粘或圈涂不需要满粘。
B 风险分析与控制措施
本工程节能工程的施工多在外架、屋面、门窗洞口处施工高处作业较多为保证平安施工要注意以下事项：
1 从事高处作业人员要定作体检凡有高血压、新脏病、贫血病、精病等不适应于高处作业的人员制止攀高作业。
2 距地面2m以上工作创面坡度大于45度工作地面没有平稳的立脚地方或有移振〕动地方应视为高处作业。
3 防护用品穿戴整齐裤脚要扎住戴好平安帽不穿光滑的硬底鞋要有足够强度的平安带并将绳子牢系在巩固的建筑构造上或金属构造架上。
4 登高前必须登高作业答应证施工负责人对全体人员进展现场平安教育特殊高空作业〕。
5 检查所用的用具如平安帽、平安带、梯子、跳板、脚手架、防护板、平安网等〕必须平安可靠严禁冒险作业。
6 如有靠近电源线路作业时应先联络停电确认停电前方可工作并设置绝缘挡板作业者最少分开电线2m以外。
7 高处作业所用的工具、零件、材料等必须装入袋内上下时受中不得忽略不得在高处往下投扔材料或工具等不得将易滚滑得工具、材料堆在脚手架上不准打闹工作完毕应及时清理工具、零星材料等。
8 要处处注意警视标志、危险地方间作业必须置足够的照明设施否那么制止作业。
9 严禁上下同时垂直作业者假设特殊情况必须垂直作业应经有有关指导批准并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施。
10 严禁坐在高处无遮拦处休息、睡觉防止坠落。
塔吊等各种升降设备严禁载人。
11 不任何情况不得在墙顶上工作或通行。
12 脚手架的负荷每平方米不得超过270kg/m2
13 脚手板、斜道板、跳板的交通运输道、楼梯等应随时请扫。
14 进展高空焊接气割时必须事先清理火星飞溅范围内的易燃易燃物或采取可靠的隔离措施才能施工。
15 遇有六及风力时必须制止露天高处作业。
16 使用梯子时必须检查梯子是否巩固是否符合平安要求,立梯坡度以60度为宜梯底宽度不小于50cm并应设防滑装置。梯顶无搭勾梯脚不能稳固时须有人员扶梯人字梯拉绳必须结实。
17 砌块的垂直运输当采用铁笼集装和塔吊吊装时严禁在塔吊下站人及进展作业。安装楼板时不得在共下一层楼内进展施工。
18 砌块在楼面卸下堆放时严禁倾卸及撞击楼板。堆放在楼板上的砌块重量不得超过楼板的设计允许承载才能。
19 采用内脚手施工时在二层楼面以上必须沿房屋四周设置平安网并随施工高度逐层提升屋面工程未完不得撤除。
20 在砌筑过程中对稳定性较差的窗间墙、柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑以保证其稳定性。
21 砌筑高度每天不宜大于1.8米。
C 验收监视
1 建筑节能工程施工质量验收 应按?建筑工程施工质量验收统一?GB50300—2001〕和各专业工程施工质量验收的规定进展验收。在施工自行检查评定合格的根底上由建立监理〕组织相关按照检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的顺序进展参加施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
2 建筑节能施工质量验收应符合以下规定：
建筑节能工程分部工程子分部、分项工程的划分见下表。
序
子分部工程
分项工程
1
墙体
主体构造基层；保温材料；饰面层。
3
门窗
门；窗；玻璃；遮设施。
4
屋面
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。
5
地面
基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。
6
配电与照明
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。
3建筑节能子分部、分项工程和检验批按照以下规定划分和验收：
3.1 建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分应与?建筑工程施工质量验收统一?GB50300和各专业工程施工质量验收规定一致。
3.2 当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时应按已划分的子分部、分项工程和检验批进展验收验收时应对有关节能的工程验收做出节能工程验收记录并单独组卷。
3.3 当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时应按建筑节能分部进展验收。
3.4 建筑节能工程的各检验批其合格质量应符合以下规定：
各检验批应按主控工程和一般工程验收；
主控工程应全部合格；
一般工程应合格当采用计数检验时应有90％以上的检查点合格且其余检查点不得有严重缺陷；
各检验批应具有完好的施工操作根据和质量验收记录。
3.5 建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合以下规定：
分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；
分项工程所含的检验批的质量验收记录应完好。
3.6 建筑节能分部工程验收时质量控制资料应完好质量控制资料主要包括：
图纸会审记录、设计变更书和开工图；
主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证明及进场检试〕验、复；
隐蔽工程检查验收记录；
设备、道系统检验记录；
系统无消费负荷结合试运转与调试记录；
分部、子分部工程质量验收记录；
观感质量综合检查记录；
建筑节能性能现场检验的围护构造节能性能检验和系统功能检验。
3.7 建筑节能工程分部、子分部工程质量验收应在各相关分项工程验收合格的根底上进展。
3.8 应对主要材料、设备有关节能的技术性能以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进展见证抽样现场检验。另外主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；
建筑工程完工后应抽取有代表性的房间或部位对建筑节能性能中围护构造节能性能进展见证抽样现场检验并出具检验或评价；
建筑设备工程完工后应抽取有代表性的系统或部位应对建筑节能性能中系统功能进展见证抽样现场检验并出具检验或评价。
3.9 观感质量验收应合格。
工程开工验收前应进展建筑节能分部工程的专项验收并到达合格。对建筑节能施工质量验收不合格的建筑工程不得进展开工验收。
六、进度控制
1〕对施工方案编制的监理
为使编制的方案科学合理、实在可行、平衡衔接真正起到指导施工作用在制定总体、年度和分工程施工方案时监理工程师应同承包商一起研究商讨施工方案、施工方案、施工工艺及其它措施等。
为了保证总体工程施工方案的施行承包商要根据总体方案分编制月施工方案。月方案要安排至旬、天方案的内容要排到单项工程并要落实到施工队、班、组。对关键线路的工程应按照工作内容制定专项方案时刻抓住主要矛盾保证关键线路工程的按完成。
承包商在被批准开工之前必须按照合同工要求向监理工程师报送总体工程施工方案工程进度图施工方案及完成方案的主要措施。监理工程师在接到承包送的总体工程施工方案后要根据合同规定和设计的要求进展全面审核并在调查理解承包商施行施工才能后提出修改。
2〕对施工方案施行的监理
承包商必须按照监理工程师批准的施工方案认真组织施行。在施行过程中承包商要向监理工程师方案执行情况。
监理工程师要组织有关人员每周、每月召开一次协调会并对工程进度进展检查重点检查关键线路工程工程方案完成情况对滞后方案的工程监理工程师要催促承包商写出书面认真分析其原因并采取加快进度的措施以免影响总体施工方案的施行。监理工程师还要经常深化施工现场对影响施工进度的因素进展分析检查及时掌握工程动态如发生影响工程进度的现象要向承包商发出现场或工地必要时签发?监理单?提出整改的建议并催促执行。如因承包商的原因完不成方案或拖延合同工时那么应对承包商作违约处理。
监理工程师审批的承包各项工程施工方案都要向业主。本工程施工方案执行情况要在月底以书面业主。
在施工过程中由于非自身因素的影响或 客观条件的变化承包商要求调整或变更部分施工方案时承包商必须提早向监理工程师写出说明调整或变更方案的原因和要求。监理工程师认为有必要时那么予以审批。监理工程师在未审批之前承包商不得随意变更尤其是关键线路上的分项工程。
劳动力、设备进场检查：承包商能否及时、正确地按施工组织设计与现场施工情况调集劳动力和机具设备进场将直接影响到本项工程的进度、质量所以我们认真、细致审批承包商的施工组织设计的同时还要定检查承包商的劳动力和机具设备的进场情况承包商每月填报产值报表的同时也应填报劳动力和机具设备的使用情况并提出下月劳动力和机具设备使用的要求。现场监理如发现承包商没有按方案调配或现场设备人员不能满足施工要求监理工程师有权以?监理单?的形式要求承包商立即整改直到监理满意为止。
七、控制
对造价的监理特别是计量支付控制是施工监理中的一个重要环节直接触及业主和承包商的利益关系是确保工程质量的有效控制手段工程质量到达与否直接关系到工程是否能及时进展计量支付。因此计量支付监理对于资金的有效利用和施工方案顺利施行起着重要作用。监理工程师应站在公正的立场客观地发表公正地维护业主和承包双方的利益。及时准确填写工程进度质量情况记录作为开工计价的根据。
计量支付 计量支付监理要严格执行合同、协议等有关条文规定做到准确计量按签发付款凭证。
对合同外工程的 对合同外工程承包商应提早监理工程师到现场核定工程量并报业主认可这样才能列入工程结算未经认可完成的工程不予计量。工程要变更必须由设计认可经建立、设计、施工、监理四方会签后由监理工程师签发变更联络单方能实行在监理受权范围内的变更必须经监理工程师审批后生效。妥善合理处理好索赔。
八、平安文明施工的监理方案
本工程由于技术复杂工紧凑人员、设备将形成假设干施工顶峰为此对平安文明施工带来繁重、艰巨的任务。作为工程监理要抓住重点兼顾全面要把监控的主要精力放在各个环节的技术平安组织措施的监控上同时兼顾施工平安、用电平安、设备平安、交通平安和文明施工方面本监理工程部的监控工作的要点如下。
1.根据
1〕有关法规、规程：?建筑法?及?平安消费法?和于2003年11月12人公布的?建立工程平安消费理?。
2〕建筑工程平安。
①建立工程施工现场供用电平安GB50194-93〕
②施工现场临时用电平安技术JGJ46-88〕
③建筑机械使用平安技术(JGJ33-96)
④建筑施工高空作业平安技术JGJ88－91〕
⑤建筑施工平安检查JGJ59－99〕
2.认真抓好平安消费监理措施
1〕协助建立与施工签订有关平安文明施工方面的协议。
2〕催促分包施工前与施工签订平安文明施工协议。
3〕在审查施工的施工组织设计时要审查施工的平安技术措施是否有针对性重要分部分项要有专项平安施工措施并审查其可靠性。开工前要求由工程经理组织平安工作大检查验收合格前方可开工。
4〕现场应有醒目的语对质量、平安施工有明显口形成气氛。进入施工现场人员应遵守现场纪律和规定及规程。
5〕设专职平安文明卫生监理人员检查监视施工平安消费及文明施工。
6〕每位监理人员都要结实树立“平安第一〞的思想贯彻平安消费监理责任制时刻不忘对消费平安的检查和指导催促施工完善平安消费理体系制定平安消费规章完善平安消费责任理网络。
7〕催促施工严格执行工程施工平安技术规程〕认真执行平安法规。
8〕现场监理人员发现违章指挥、违章操作时要及时予以制止对于危及施工人员人身平安等方面的问题监理提出的、建议假如施工部及时采取整改措施那么应立即发出整改单假如情节严重应立即报请总监理工程师发停工单直至整改达标为止。
9〕催促施工做好特殊岗位、特殊工种的持证上岗理并将有关材料报监理备案平安员必须佩戴平安员袖章。
10〕催促施工实行平安用电规定用电设备必须完好平安用电的保护系统必须完好。对架空电缆、邻近建筑、政道路、塔吊、人货梯、施工人员出入口、高空脚手、洞口、临边、木工圆锯等机具催促落实平安防护措施。现场临时用电、机械设备、架子搭设、垂直运输塔吊与井架〕、高空作业均应符合专业规定含?钢筋混凝土多层构造设计与施工规程?JGJ3－90中施工平安规定〕以及?建筑施工平安检查?JGJ59－99中的相关要求严防高空坠落、防物体打击、防电气触电、防机械设备伤害等。
11〕平安消费防护措施、临时用电接地设施、防火设施、动用明火作业等必须经监理检查验收合格后方可投入使用。
12〕参与平安事故的分析与处理。
13〕催促施工及时整理、填报有关平安文书资料。
14〕监理例会监理工程师必须首先平安生财与文明施工得情况针对问题提出建议改良或整改措施。
15〕平安消费与文明施工的情况与建议应经常向建立及有关上级部门。
16〕认真贯彻执行?建立工程平安消费理?等有关法律、法规、规程。认真做好?建立工程平安消费理?的学习工作要全面、深化学习领会??精把握根本原那么明确建立各方主体平安责任增强法制观念。要加强平安技术理进步平安技术程度。
17〕实在落实平安消费责任制。要从以告知性的检查为主转变为以随机抽查和巡查为主。要引导和促进企业根据有关建立和完善平安消费保证体系完善各项平安消费理制度设置平安消费理机构装备平安消费理制度进步企业自身的平安控制意识和才能。要认真贯彻“平安消费预防为主〞的方针要求施工建立健全平安消费责任制落实班前10分钟与每周一次的平安活动。要求施工加强平安技术交底结实树立“平安第一〞的思想做到布置、检查、总结平安消费。
18〕加强施工现场周转材料、施工机械特别是钢、扣件、起重机械的现场检测检验严格执行?加强施工现场钢、扣件使用理的暂行规定?和?加强现场起重机械平安理的暂行规定?等一系列性。
19〕要严格执行事故快报制度三级及以上必须再2小时之内逐级上报。
20〕电器线路及电运转的施工机械修理时断电后要挂警示牌。
21〕工人宿舍照明一定要安装漏电保护器并采用平安电压严禁私自乱接电线。
22〕应按规定在施工区域内备灭火器并定检查。
23〕由专职平安员全面负责平安理工作加强对平安制度的宣传和对职工的平安教育。
24〕施工中需用的电焊、乙炔必须采取有效的防火措施操作人员必须持证上岗。
3.文明施工理
1〕协助建立催促、检查施工制定好文明施工制度；要求施工将文明施工环境卫生设施纳入施工组织设计。
2〕催促施工建立现场文明理及施行小组开展正常工作协助建立大为定推进检查催促施工按照有关规定到达文明工地和文明生活区的规定。
3〕施工现场布合理材料堆放整齐。
4〕现场内道路畅通场地平整。
5〕工地的出入口应清洁卫生。
6〕施工区域与危险区内应由醒目的警示标志。
7〕施工在同施工人员明确任务安排 进度、质量、平安消费要求的同时必须向施工人员明确文明施工的要求对此监理要及时催促检查。
8〕催促施工现场做好临时排水系统。
9〕完善技术操作理规程采取各种措施降低施工噪音将“为民、便民、利民、爱民、不扰民〞的措施落到实处。
九、平安监视
1〕贯彻公布的?建立工程平安消费理?加强施工现场平安技术监视理按照法律、法规和工程建立强迫性施行监理并对建立工程平安消费承当监理责任。
2〕由总监组织审查施工组织设计中的平安技术措施或者专项施工方案是否符合工程建立强迫性并提出。
3〕在施行监理过程现存在平安事故隐患的要求施工整改；情况严重的要求施工暂时停顿施工并及时建立。施工拒不整改或者不停顿施工的将向有关主部门。
4〕监视检查平安专项施工方案的施行严格考核并将有关情况进展。
5〕平安教育检查与组织理：监理有权监视承包商做好施工现场平安教育与组织理。为认真贯彻?建筑法?承包商必须建立三级平安教育制度特种作业人员平安技术培训制度。严格执行GB5306-85?特种作业人员平安技术考核理规那么?。
6〕平安设计方案的内容和要求：施工机械数量、类型以及现场布置定位必须明确现场有定位图严格执行机械平安操作技术规程。
7〕落实平安技术措施执行方案明确平安检查内容：平安检查对照?建筑施工平安检查?JGJ59-99、?劳动保护法?、及?认真落实平安消费责任制的?执行。落实技术措施和经费购置劳保保护用品。如平安帽、平安带、平安网。在投入使用前加以检查以确认完好后才能投入使用。购置的平安帽有消费答应证和质量认证的并按规定做好定检查工作。正确使用平安帽扣好帽带不准使用缺衬、缺带及破损的平安帽。注意加强间施工照明和间施工平安有关施工人员要注意劳逸结合不打疲劳仗。
8〕施工每月上报建筑施工平安检查报验表监理业主检查考核。
施工现场必须实行门卫制度、伤亡事故和处理制度、施工用电制度、施工架子平安消费岗位责任制。特种作业人员须持证上岗。以上规定制度略。
9〕建立绍兴区建筑工程平安监理技术资料台帐

十、协调工作
1、材料、构配件和设备的商定：
1〕施工必须做到材料构配件与质量证明材料的一致性并填写材料构配件申检单报监理审检。必要时监理工程师可跟踪查询施工的进货渠道进展实物比照和抽样复试或业主暂缓使用。
2〕施工中假设承包商由于可以理解的原因此采购不到规定的材料经监理与有关方面协商批准后可以代用材料但代用材料必须满足设计和的要求。
2、设计变更：
1〕不任何一方提出设计整改要求监理均有必要给予联络和分析协商是否变更和变更方案涉及工或经济问题应征得业主同意并向施工交待清楚。
2〕按施工设计要求积极配合业主催促原设计中待出的施工图或待定方案。
3〕施工图中涉及工程变更那么必须填写?工程施工增减工程变更联络单?。
3、月报、例会和碰头会：
1〕每月由驻地监理负责人提交监理月报。内容包括：工程进度完成方案情况工程质量情况设计变更和工地洽商质量事故情况及时需要向上级上报解决的其它问题和向总监、经理、上级主部门的等。
2〕在定由工程有关各方代表参加〕召开工程例会上监理、承包商分别向业主汇报工程情况业主通过监理向承包商布置任务。作为我们监理应在汇报施工现状监理工作情况的同时重点指出存在问题及其不良后果并提出有关建议和要求。另外视工程情况及时召集施工现场碰头会。
3〕监理工程师可根据需要参加施工的技术质量交底会。
4〕施工现场实行总监负责制现场监理工程师首问责任制总监要公正地协调业主与承包商的争议；施工提出需要解决的问题；由现场监理工程师接待涉及安装工程由现场监理及时与安装部人员联络处理。当施工过程中遇到技术难题人为的或意外的工程情况变化时监理应热情为业主和承包商筹划共同商定处理方案。比方建筑工程质量通病流水施工顺序因客观原因此被打乱等。

十一：监理用表
A类表—承包用表
A1-1 工