万昌•上海滩花园工程给排水监理细则.doc

工程编：620

万昌·上海滩花园 工程

给排水工程监理细那么

审批：

南宁品正建立咨询有限责任
万昌·上海滩花园 工程工程监理处
二00七年六月

目 录

一、 适用范围 2
二、 工程概况 2
三、 引用及编制根据 2
四、 质量目的 2
五、 事前控制 3
六、 事中控制 4
七、 事后控制 7

一、 适用范围
适用于南宁万昌·上海滩花园范围给排水系统及消防系统的设备安装(含室外给排水道安装、室内给排水道安装、卫生器具安装)的施工质量检查和验收。

二、 工程概况
工程名称
万昌·上海滩花园
工程地点
南宁南纬武路南一里中段
业主名称
广西万昌房地产开发
设计
深圳建筑设计
施工
中国华西企业
合同开工日
2007年4月16日
合同开工日
2021年3月11日
工程
约13000万元
建筑面积
100410.67平方米

三、 引用及编制根据
3.1建筑工程施工质量验收统一GB50300-2001；
3.2建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-2002；
3.3建筑排水硬聚氯乙烯道施工及验收CJJ30-；
3.4压缩机、风机、泵安装工程施工及验收GB50275-98；
3.5工业金属道工程施工及验收GB50235-97；
3.6万昌·上海滩花园工程监理规划；
3.7万昌·上海滩花园工程监理合同；
3.8万昌·上海滩花园工程施工合同；
3.9给排水施工图纸及设计变更、工程变更。

四、 工程建立控制目的
1、监理效劳质量目的
按有关法律、法规和监理合同的规定施行监理效劳；催促承包商按照施工、验收进展施工按照平安消费、文明施工对工地进展理；在保证工程平安符合质量要求的前提下尽可能节实现工要求；监理合同履约率100顾客满意率到达80以上工程验收率100。

2、质量控制目的
根据本工程监理的工程质量要求及业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)本工程质量控制目的如下：
1) 单体工程目的
按?建筑安装工程质量检验评定统一?〔GB50300-2001〕验收所有单体工程和工程一次性验收合格其中2楼单体的三个单元工程质量须获南宁“邕城杯〞的荣誉。
2)分部工程目的
按照?建筑工程施工质量验收统一?GB 50300-2001的规定本工程质量应符合：
①所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；
②质量控制资料应完好；
③所含分部工程有关平安和功能的检测资料应完好；
④主要功能工程的抽查结果应符合相关专业质量验收的规定；
⑤观感质量验收应符合要求。
另：2楼单体工程质量应符合?南宁建立工程质量“邕城杯〞评比方法?的要求。

3、控制目的
根据施工合同的要求工程监理部将施行有效的组织理措施、技术措施和经济措施严格合同理根据施工合同确定的工料单价计算特点作好施工控制节点的工程计量审核工作协调好索赔问题把工程的实际控制在概算以内。

4、进度控制目的
本工程合同工目的2007年4月18日至2021年3月11日(共696日历天)。工程监理处将通过监理过程控制对周方案、月方案进展催促检查跟踪监理施工网络方案对可能影响关键工序接点工的现象提早向承包商提示。在保证平安和施工质量的前提下采取必要的措施确保工程进度目的的实现。

五、 事前控制
5.1审核设计图纸组织施工图纸的设计交底
审核和熟悉施工图纸理解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进展、图纸过失和工程质量等问题汇总记录形成会审做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核。并及时组织设计交底会议明确验收及验收程序。
5.2审核施工提交监理的施工组织方案
审核施工组织方案对质量、进度、工序是否合理并且具有专项的控制措施及验收程序是否符合要求。施工方案一经批准承包必须认真执行不得擅自改动。必要时进展样板安装引路。
5.3审核承包的资质施工理人员、技术人员的资格特殊技术工种的操作人员上岗证。

5.4安装开场之前应对土建工程的基面进展验收对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进展复核发现的问题及时处理。
5.5工程上使用的各种材料、配件及设备应符合设计图纸要求并经监理工程师的认定。
和消防工程
〔1〕使用的各种材及件其规格应符合设计要求壁厚薄均匀内外壁光滑整洁不得有伤残、砂眼、裂纹材、件应有出厂合格证和质量证明材料。
〔2〕使用的各种配件、附件其规格要符合设计要求及获得有关质检和卫生防疫部门的认证。所使用的阀门其规格、型和材质应符合设计要求热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩外表光洁无裂纹开关灵敏关闭严填料封完好无渗漏手轮完好无损坏要有出厂合格证。
〔3〕阀门安装前应有耐压强度试验记录。试验应以每批〔同牌、同规格、同型〕数量中抽查10且不少于一个如有漏、裂不合格的应再抽查20仍有不合格的那么须逐个试验。对于安装在主干上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严性试验。强度和严性试验压力应为阀门出厂规定的压力。试验不合格的阀门严禁在工程中安装。
〔4〕凡采用新材料、新型制品应检查技术鉴定必要时应到消费厂家实地考察其消费工艺、质量控制、检测手段然后再确定订货。
〔5〕所有设备在安装前应按相应技术说明书的要求进展质量检查。必要时还应由法定检测部门进展检测。

U-PVC或加厚型U-PVC应有材、件出厂合格证和质量检测、件材质应与材对应配套使用材件规格应符合和施工质量验收。

六、 事中控制
监理工程师针对给排水工程施工过程中的质量通病监视承包商严格遵守施工工艺操作规程消除通病。
6.1给水工程和消防工程道安装控制要点：
道支、吊架间隔 要符合设计规定安装要结实。
各种钢支、托、吊架安装的间隔 ：

公称直径
mm
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
间隔
保温
1.5
2
2
2.5
3
3
4
4
4.5
5
6
7
8
不保温
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8
9.5
11

给水钢塑安装：检查安装顺序〔一般从总进入口开场操作〕安装前检查膛安装后检查道直顺并复核甩口的位置、方向、标高所有口要加装临时丝堵。
支安装：支的暗装与明装应首先核定支高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确再找平找正固定支卡件加好临时丝堵。热水支应在冷水支上方支预留口位置应为左热右冷。
6.1.4程度安装
〔1〕程度安装高度应满足验收要求阀门、仪表应满足安装及维护空间有沉降缝时应设有变形装置道接口不应设在支架位置上支架设立应程度拉线调直。安装观感平直统一。

给水、消防立安装
〔1〕立安装的卡件宜在道井口处设置型钢支撑上下统一吊线后安装卡件立垂直度允许偏向为2‰以内穿墙套长度应与抹灰面平齐穿楼板套长度底部应与板底平齐顶部高出地面500㎜所有套直径应大于穿墙板2。
6.1.6给水、消防道试压、冲洗
〔1〕道安装完毕后要严格按照施工验收和要求进展严性试验或强度试验检查道和接头有无裂纹、砂眼等缺陷接头是否完好。
〔2〕给水、消防道在隐蔽之前应催促承包商做好临时上堵和单项水压试验。道系统安装完毕后进展网系统水压试验进展渗漏检查试水压力降压在允许范围内方可允许进入下一道工序施工。冬季道试压环境气温应在+5oC以上夏季道试压环境应防止道结露。
〔3〕道冲洗：道在试压完成后进入道冲洗工序冲洗时应由小到大方向冲洗冲洗末端出水口应保证充足的冲洗流量末端水质不应有铁锈、油污、混浊、杂质时方可验收手续做好验收记录。给水道应按设计要求加药进展消处理。
6.1.7道防腐：钢道防腐均按设计要求及验收进展施工地表以上所有型钢支架及施工中道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆地钢要符合设计要求涂刷沥青及缠绕玻璃布厚度层数应符合要求。
6.2给水、消防钢加工控制要点：
〔1〕切割钢的切口应垂直钢中心线索允许偏向一般为径的±1且＜2mm。
〔2〕钢与法兰焊接时法兰应垂直钢的中心线允许的偏向为0.5mm。法兰内侧焊缝不得凸出法兰封。
〔3〕不同径的道连接径相差＜15时可将大端部缩口与小对焊或卡箍连接；假设两径相差＞15时应加工异径焊接。三通口必须在支方向上间隔 接口100～200㎜内留有法兰接口或卡箍连接式丝牙接口。
〔4〕道牙连接或卡箍连接时应符合相关接口要求验收质量应满足?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?〔GB50242-2002〕。
〔5〕钢及件镀锌质量须符合设计及要求镀锌层厚度≥80μ。
6.3建筑给水附属设备安装质量控制要点：
〔1〕消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀启闭灵敏、关闭严、封填料好；
〔2〕水泵结合器主要组件安装后应进展系统验收。
6.4成品保护：
〔1〕安装好的道不得做支撑或搭脚手板不得踏压其支托卡不得做为其它用处的受力点；
〔2〕道在安装施工中应及时包裹加以保护防止外物损坏和污染物污染道；
〔3〕截门的手轮及安装的消火栓箱等配件要注意保护防止后序施工损坏和丧失可在交工前统一装好；
〔4〕给水、消防系统施工完毕后各部位的设备附件要有保护措施防止碰动跑水损坏内外其它工种的成品。
6.5排水工程
6.5.1承压排水道的安装控制要点：
〔1〕道加工与安装质量要求应满足?建筑给排水及采暖工程施工质量验收?(GB50242-2002)；
〔2〕道支架固定应结实、道接口、件无泄漏与水泵连接严。
6.5.2水泵安装控制要点
〔1〕装前应核对根底定位尺寸及标高其允许偏向应符合要求；
〔2〕水泵型与设计相符动机械与水泵功率应匹配随机资料及配件应齐全；发现质量量问题不得安装；
〔3〕水泵安装后水泵口与道连接应严无渗漏现象液位控制器安装正确灵敏有效；
〔4〕水泵底座与基座接触严。
6.5.3水泵的试运要求
〔1〕水泵旋转方向正确；
〔2〕水泵运转时声音正常无卡阻现象和异常声响；
〔3〕水泵封部位无渗漏水现象仪表正确；
〔4〕轴承温度不超过规定值滚动轴承温度〈800C；
〔5〕电动机运行电流不超过额定值；
〔6〕水泵带负荷运行不少于2小时。
6.5.4无压排水道的安装控制要点
〔1〕道加工与安装质量满足?建筑给排水及采暖工程施工质量验收?(GB50242-2002)和?建筑排水硬聚氯乙烯道施工及验收?〔CJJ30-〕；
〔2〕检查口、伸缩节应方便检修。
〔3〕消能装置及防火措施应符合要求。

七、 事后控制
7.1工程完成承包商应在自检合格的根底上填报“工程报验单〞向工程监理处申请检查验收。
7.2给排水安装质量应符合上述有关的要求。
7.3给水、消防、水压排水水压试验的结果应符合以下要求：
喷淋系统临高压为1.2Mpa。水压试验时在10分钟内压力降不低于0.05Mpa然后将试验压力放至工作压力作外观检查24小时室内承压排水应按试验压力为0.3 Mpa进展试压材焊缝接口、阀门仪表、件以不漏为合格。

1〕水压试验的段长度一般不超过1000m；
2〕应在件支墩做完并到达要求强度后作压力试验对未作支墩的件应做临时后背；
3〕埋地道须在基检查合格身上部回填土不小于500mm后〔道接口工作坑除外〕方可作压力试验；
4〕道水压试验的压力应符合下表的规定或设计要求的试验压力：
材
工作压力P〔Mpa〕
试验压力〔Mpa〕
碳素钢
—
P+0.5并不少于0.9
铸铁
P≤0.5
2P
P＞0.5
P+0.5
预、自应力钢筋混凝土和钢筋混凝土
P≤0.6
1.5P
P＞0.6
P+0.3
备注
水压试验时先升至试验压力观测10分钟压力降不大于0.05Mpa道、附件和接口等未发生漏裂然后将压力降至工作压力进展外观检查不漏为合格。