世联地产办公楼装修监理评估报告.doc

世联地产办公楼装修监理评估
建立:南昌世联地产 工程负责人：陈雅慧
装饰装修承包：南昌优尼克装饰工程 工程负责人：彭峰
装饰装修监理：南昌鼎红装饰监理 工程负责人：杨林霖
一:装饰装修工程
材料:主要材料经过建立方认可。图纸中涉及的主材、其它辅料均有合格证、绿色环保认证。隔墙主材为龙牌轻钢龙骨石膏板和龙牌轻钢龙骨矿棉板；多乐士美时丽 乳胶漆；自做门及门套门均带门吸,锁,合叶等；强电材料为。
主要施工。
木构造必须进展防火、防腐处理。刷防火涂料三遍。
构造金属局部必须进展防锈处理。刷防锈漆三遍。
乳胶漆做法：毛胚刮三遍腻子,打磨,滚乳胶漆二遍
二:综合布线工程的主要工艺和做法：
程度布线子系统由工作区的信息插座、信息插座至楼层配线设备〔FD〕的配线电缆、FD、设备缆线和跳线组成。
系统采用4对对绞电缆在交接间和设备间的FD采用互连连接方式RJ45模块之间跳线采用两端都为RJ45插头的6类跳线进展理以构成语音、数据系统。其中程度电缆不超过90m。采用缆线在顶部穿PVC暗敷；机房采用高架地板下沿专用线槽敷设。
每一个工作区设置2个8位模块式通用插座。其中1个为 1个为计算机网络。
三:装饰装修和设备安装的质量状况
对进场的轻钢龙骨、木工板、防火板.漆、胶、涂料、电线、……工程材料进展书面和实物核查〔验〕；监理工程师现场抽测了2批电线、3批轻钢龙骨和1批玻璃质量大局部材料“三证〞〔即合格证、出厂证、检验证〕 齐全质量符合规定。未发现有不符合环保要求的装修用材料进场。
四:对工程质量的综合评估
监理、装饰、工程进展工程开工验收。结：根本具备办公条件。
对监理工程师以及甲方提出的如打胶等质量瑕疵门套不合格白板有透底等现象及线槽等进展反工处理根本解决。
五:工程平安评估
施工平安和文明施工,监理工程师在日常巡视中对现场吸烟违规现象、工具灯接地保护不符合要求、卫生清理等十几种〔次〕平安隐患进展了纠正。加强平安消费的监理工程师组织参建施工开展了一次施工平安自查工作。没有发现重大平安隐患。
大厦物业在每天2次的巡检中对施工现场平安状况表示满意。本工程未发生过平安事故。
六：图纸涉及问题〔设计师于装饰沟通不到位〕
由于图纸只有简单的立面平面图不具备完好的施工图〔剖面细节大样图〕施工图纸不完好装饰根本是结合甲方提供照片 已经手册画册进展施工我方作为监理方只是监理进度 和质量问题图纸作为施工方与设计师没有沟通使得厨房橱柜颜色以及玻璃隔断磨砂贴进展返工。
1：贵图纸应该进一步完善例如〔门套及门楣的细节剖面大样已及材料标注等应该更加准确〕电路图纸应该更加注意细节。
2：贵有些材料在施工中存在施工的困难〔或许说是不确定〕例如防火板做门及门套收边问题〔材料属性施工工艺〕 建议做〔灰色氟碳金属漆〕。
3：贵在进展办公楼进展装修应该请指定装饰 〔这样能节费用有长久的维修等保障类似于弱电性质一样。
七：工问题
我方监理合同为十五天由于甲方家具及春节原因监理时间远远超过合同限。

监理工程师：杨林霖
2021年3月31日