工程装修标准及做法.doc

工程装修标准及做法

一、土建工程装修标准：
⑴地下室、人防工程：
地面：做法按图纸
墙面：15厚1：3水泥砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆抹面压光
踢脚线：不做
天棚：不做；
⑵客厅、餐厅、走道、卧室：
楼面：凡有地暖楼面不计
墙面：18厚1:3:9混合砂浆
踢脚线：不做
天棚：刮腻子两遍
⑶阳台、卫生间、厨房：
楼面：凡有地暖楼面不计
墙面：15厚1：3水泥砂浆毛面
踢脚线：不做
天棚：不做
⑷楼梯间、屋顶楼梯间、水箱间：
楼面：素水泥砂浆结合层一道，20厚1:2水泥砂浆抹面压光
踢脚线：15厚1：3水泥砂浆打底,10厚1:2水泥砂浆压光
墙面：15厚1：3水泥砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆抹面压光
天棚：7厚1：3水泥砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆抹面压光
墙面、天棚刮仿瓷涂料三遍
⑸电梯间：
楼面：800*800地板砖铺贴
踢脚线：瓷砖贴面
墙面：15厚1：3水泥砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆抹面压光
天棚：7厚1：3水泥砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆抹面压光
墙面、天棚刮仿瓷涂料三遍
⑹商场等公共用房：
楼面：凡有地暖楼面不计
墙面：15厚1：3水泥砂浆毛面
踢脚线：不做
天棚：不做
⑺所有轻质隔板墙均刮腻子两遍（不抹灰）
⑻外墙装饰做法：
外墙面砖10mm宽分格缝
外墙抹灰20mm宽分格缝
⑼保温做法：
楼梯间隔墙内保温10mm 相变保温
外墙面内保温30mm 相变保温
屋面保温：干铺80mm聚苯乙稀泡沫模塑板
⑽电梯间预埋件、电梯基础、电梯安装完毕孔洞封堵由总包单位施工。
⑾管道间管道口封堵不做。
⑿变形缝做法：屋面：聚苯乙稀泡沫模塑板填缝、0.5mm镀锌铁皮盖缝
楼地面：聚苯乙稀泡沫模塑板填缝、6mm钢板盖缝
天棚：聚苯乙稀泡沫模塑板填缝、 20mm木板盖缝
外墙：聚苯乙稀泡沫模塑板填缝、0.5mm镀锌铁皮盖缝
内墙：聚苯乙稀泡沫模塑板填缝、 20mm木板盖缝
⒀基础底板、地下室外墙防水保护层：干铺40mm聚苯乙稀泡沫模塑板填缝。
⒁聚苯乙稀泡沫模塑板密度要求：18-24kg/m3
⒂其余做法按设计。
二、1、筏板基础及基础梁马登每平米设一个，直径按筏板基础及基础梁中钢筋最大直径考虑，马登形式及尺寸：
2、结施图中现浇板暗配管上部保护钢筋不计。
4、结施图中直径大于12的螺纹钢筋采用双面搭接焊接。
4、砌体加固筋按03J104《蒸压加气砼砌块建筑构造标准图集》有关做法执行。
5、砌块按粉煤灰加气砼砌块。
三、安装工程具体要求及做法：
㈠、给排水施工要求：
1、给水做到提供卫生间、厨房水源出地面0.35M，只卫生间装水龙头一个，厨房给水管封堵，给水支管不做，卫生洁具不装。
2、排水做到位，地漏为普通PVC50地漏。高层排水立管采用消音螺旋排水管，横管采用柔性抗震铸铁管。多层住宅普通PVC排水管。厨房排水管
采用75PVC排水管.
3、电梯排水泵做到位。
4、落水管、空调冷凝管、给排水工程塑料管道指定采用“中财”管道，主材价格按照甲方定价执行；钢管采用镀锌焊接钢管及钢板螺旋焊接钢管。
④保温管壳安装套用《2009建筑节能项目预算定额》相应子项
㈡、暖通施工要求：
1、总包做到采暖立管至分集水器，过滤锁闭阀、调节锁闭阀做到位，热量表暂不计。
2、埋地及不采暖房间管道保温统一采用岩棉管壳。
㈢、电气工程：
电气施工要求：
1、强电：入户电缆暂不考虑，分线箱、分户箱至灯位全做到位，电表箱不计。
楼梯间声控节能灯具，卫生间、厨房防水灯头，其余普通座灯头，卫生间排气扇不装。
材质DN40以上焊管，其余UPVC电线套管。
2、弱电：对讲系统、电话、电视、网络系统、高层自动报警系统只预埋管盒、接线盒。设备及穿线由专业厂家完成。
材质：自动报警采用KBG管，其余弱电系统采用UPVC电线管。
3、高层电梯电源引至电梯电源箱后，除电梯轿厢照明、插座不计外其余全做，包括井道照明、插座。
4、防排烟风机只提供风机控制箱电源。
5、地埋及直径40mm以上管线采用焊接钢管，其余均采用KBG管。
6、现浇板内所有暗敷设电线管采用pvc管。

五龙房地产开发公司
2012年3月20日

4