和记黄埔群体别墅施工组织设计.docx

表A17-1 施工组织设计封面

施工组织设计

工 程 名 称：和记黄埔长春大顶山住宅发展项目三期工程
施工单位（章）：长春新星宇建筑安装有限责任公司

技术负责人：
项目经理：
项目技术负责人：
编 制 人：
审 核 人：
编制时间： 年 月 日

目 录
编制说明---------------------------------------------1
编制依据和原则---------------------------------------1
第一章、工程概况-------------------------------------2
第二章、施工部置-------------------------------------3
第三章、进度计划及保证措施--------------------------12
第四章、本工程重点难点分析及应对措施----------------13
第五章、主要分项工程施工方案和技术措施--------------15
第六章、质量保证措施--------------------------------89
第七章、施工安全保证措施----------------------------93
第八章、确保文明施工的技术组织措施------------------97
第九章、推广新工艺、新技术、新材料措施-------------100
第十章、季节性施工措施-----------------------------101
第十一章、降低成本措施-----------------------------106
第十二章、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施-------107
第十三章、成品保护---------------------------------108
第十四章、应急预案---------------------------------109
第十五章、工程保修措施-----------------------------111
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表---------------114
附表二：劳动力计划表-------------------------------115
附表三：主要原材料进场计划-------------------------116
附表四：施工进度计划表-----------------------------117
附表五：施工平面布置图-------------------------118-121
表A17-2 会签单

会 签 部 门
意 见
负责人签字
生 产

技 术

质 量

安 全

建设单位意见：

单位公章：

负责人签字：

日期：

编制说明

1本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程的施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。
2根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。
3本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。　
4本施工组织设计根据设计文件的要求，建筑做法、结构设计及形式、装饰效果，以及建筑设计方合约要求，编制了一套整体施工方案。

编制依据和原则

第一节、编制依据
1. 长春净月潭大顶山住宅项目3期工程招标文件；
2. 长春净月潭大顶山住宅项目3期工程图纸；
3. 《砌体工程施工质量验收规范》；GB50203-2002
4.《工程测量规范》；GB50026-2007
5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》；GB50204-2002
6.《地下防水技术规范》；GB50108-2008
7.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》；GB50202-2002
8.《建筑装饰装修工程质量验收规范》；GB50210-2001
9.《钢筋焊接及验收规程》；JGJ18-2003
10.《钢筋焊接头试验方法标准》；JGJ/T27-2001
11.《建筑工程质量检验评定标准》；GBJ301-88
12.《塑料门窗安装及验收规范》；JCJ103-96
13.《屋面工程质量验收规范》；GB50207-2002
14.《建筑地面工程施工质量验收规范》；GB50209-2010
15.《建筑施工安全检查标准》；JGJ59-99
16.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；GB50242-2002
17.《建筑电气工程施工质量验收规范》；GB50303-2002
18.《建筑工程施工质量验收统一标准》；GB50300-2001
19.《新星宇建筑安装公司企业技术标准》；QB2010
20.其他有关国家及吉林省现行施工验收规范等。

第二节、编制原则
1、严格执行国家基本建设程序，发挥我公司的优势，铸就精品工程。
2、科学安排施工顺序，保证施工的连续性和均衡性，在各施工阶段之间紧密衔接，力求达到快速、优质、安全、高效的管理目标。
3、坚持质量第一，本公司ISO9001-2000标准质量管理体系程序文件、管理规章制度和本公司工地文明施工管理细则。全面执行标准化管理体系和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工技术规范和验收规范。
4、加强工程项目生产要求的优化配置和动态管理，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。

第一章、工程概况
1、工程概况表
表C001 工程概况
工程名称
和记黄埔长春大顶山住宅发展项目三期工程
一般情况
建设单位
和记黄埔长春房地产开发有限公司
建设用途
住宅
设计单位
吉林国际工程设计有限公司
建设地点
长春市紫彬街聚业大街交汇处
勘察单位
吉林建筑工程学院勘测公司
建筑面积
60944.72平方米
监理单位
吉林省新都工程建设监理有限责任公司
工 期
797天
施工单位
长春新星宇建筑安装有限责任公司
计划开工日期
2011-6-27
计划竣工日期
2013-8-30
结构类型
框架
基础类型
桩基、独基
层 次
地上：2、3、4层
地下：1层
建筑檐高
13.3米
地上面积
51953.48平方米
地下面积
8991.24平方米
设防烈度
7度
抗震等级
三级
构造特征
地基与基础
桩基础：hpc400-95
柱、内外墙
C30砼
梁、板、楼盖
C25砼
外墙装饰
饰面砖
内墙装饰
刮大白
楼地面装饰
细石混凝土面层
屋面构造
瓦屋面

2、工程特点
本工程单体体量小，数量多，造型复杂，装饰构件较多。

第二章、施工布置

第一节、施工作业条件准备规划

1、 施工现场平面布置
1.1现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。
1.2平面布置应充分考虑施工机械设备、办公、生活、道路、现场出入口、临时堆放场地等进行优化合理布置。
1.3中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。
1.4临时电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。
1.5本工程将重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态。

2、 临时设施布置
根据工程施工的需要，本工程临时设施包括现场临时办公室、宿舍、食堂、临厕、木工棚、钢筋棚、水泥库、材料库、工具库等，根据场地情况，均布置在施工现场内。施工现场办公室，进行中档装饰。临时厕所附设化粪池，专人进行定期清扫，保证施工现场的文明施工。现场道路、料场为满足施工过程中大型运输车行驶的需要，施工现场施工道路采用临时硬化道路，由中间向两边放坡；料场采用C10混凝土硬地坪，保证施工现场规矩整洁。

3、 施工阶段平面布置
本工程混凝土采用商品混凝土，为配合结构施工，在施工现场设置钢筋加工场、木工作业棚、钢筋堆场、模板堆场、砂石堆场、水泥库房、材料仓库、现场办公室等，现场道路进行硬化处理等。
4、 施工临时用电
4.1编制依据／标准
4.1.1《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
4.1.2《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-93
4.1.3《建筑施工手册》（第四版）现场临时供电部分
4.2概况
临时用电高峰期将出现在地上结构施工阶段，此时将有塔吊、木工棚、电焊机、办公等同时用电。临电电源由甲方指定电源引至现场箱变，再由箱变引至施工作业区及生活区配电箱。
4.3用电原则
4.3.1、由建设单位提供的电源作为临时用电的电源。施工临时用电系统采用380/220伏三相五线制（TN-S系统），以保证安全用电。
4.3.2临时电线路采用电缆埋地敷设；临时用电配电箱采用铁制配电箱，箱要带门，要求对现场临时用电设备控制实行一机一闸一漏电。现场照明采用镝灯。
4.3.3、建立现场临时用电检查制度,按现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。
4.3.4、现场需确保电源供应。临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。
4.3.5、配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定, 箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制, 箱体统一刷涂桔黄色油漆，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。
4.3.6、独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。
4.3.7、在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。
4.3.8、各种高大设施必须按规定装设避雷装置。
4.3.9、电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。
4.3.10、合理布置施工现场的临时照明，一般采用220V电源照明，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。
4.4、高峰期用电计算：
根据各专业施工机电设备计划提供的用电设备功率（容量），计算负荷为：
P＝1.05×（K1ΣP1/cosφ+ +K2ΣP2 +K3ΣP3） 
其中利用系数K1、K2、K3分别取定为：
K1=0.5 K2=0.5 K3=1 cosφ=0.75
ΣP1其他机具设备电动机总功率=833.8kw（详表）
ΣP2电焊设备总功率=304.8kva（详表）
ΣP3施工现场照明（动力用电量的10%）
P=1.05×（0.5×833.8/0.75+0.5×304+355.7）=1058kva
根据临时用电负荷变化大的及用电相同不均衡的特点，本工程提供的容量为1250kva满足施工需要
施工现场
A级箱4台 从电源引至A级箱选用YJV22-3×185+2×95型电缆
B级箱数量及位置随现场施工进度进行调整。
5、 临水设计方案
5.1编制依据/标准
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑施工手册第四版》现场临时供水部分
5.1设计原则：本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。给水系统又包括生产、生活和消防用水。排水系统包括现场排水系统和生活排水系统。
5.1.1满足现场各个需水点要求，如生产区、砼养护、办公区、淋浴室、现场厕所、洗车槽等，周边环线布置。
5.1.2供水环线主管直径为DN150。
 施工临时用水计算计算书
    建筑工地临时供水主要包括:生产用水、生活用水和消防用水三种。
    生产用水包括工程施工用水、施工机械用水。
    生活用水包括施工现场生活用水和生活区生活用水。
   一、工程用水量计算:
    工地施工工程用水量可按下式计算：
            q1=K1∑Q1N1K2/8×3600 
    其中 q1 ── 施工工程用水量 (L/s)；
         K1 ── 未预见的施工用水系数，取1.15；
         Q1 ── 年（季）度工程量 (以实物计量单位表示)，取值如下表；
         N1 ── 施工用水定额，取值如下表；
         K2 ── 用水不均匀系数，取1.50。
    工程施工用水定额列表如下:
    -------------------------------------------------------------
    序号    用水名称                用水定额N1   生产量Q1/每小时    单位   
    1      模板浇水湿润               10.0       120   M3         
2     搅拌机清洗                 600.0        12     台班       
3     砌筑工程用水        150.0       20m³/组×20 组     M3         
4   抹灰工程用水          30.0        20m³/组×20 组    M3         
5      搅拌砂浆                   400.0      12台*30m³/台      M3                
    6      混凝土自然养护           200.0      120    M3         
    -------------------------------------------------------------
    经过计算得到 q1 =1.15×(10×120+600×12+150×20×20+30×20×20+400×30×12+200×120)×1.500/(8×3600)=15L/S。
   二、机械用水量计算:
    施工机械用水量计算公式：
             q2 =K1Q2∑N2K3/8×3600
    其中 q2 ── 施工机械用水量 (L/s)；
         K1 ── 未预见的施工用水系数，取1.05；
         Q2 ── 同一种机械台数(台)，取值如下表；
         N2 ── 施工机械台班用水定额，取值如下表；
         K3 ── 施工机械用水不均匀系数，取2.00。
    施工机械用水定额列表如下:
    ---------------------------------------------------------------------------------
    序号  机械名称            型号        单位      耗水量N1(L)  机械台数Q2  换算系数
    1    木工场                           台•台班    20.0          1          1.000        
    2    空压机                           台•台班    40.0          1          1.000        
    3    对焊机-冷拨机                   台•h       300.0         1          8.000        
    ---------------------------------------------------------------------------------
    经过计算得到 q2 =1.05×2460.00×2.00/(8×3600)=0.18L/S。
   三、生活用水量计算:
    施工人员生活用水量计算公式：
            q3=P1N3K4/8×3600
    其中 q3 ── 施工工地生活用水量 (L/s)；
         P1 ── 施工现场高峰期生活人数，取1000人；
         N3 ── 施工工地生活用水定额，取值如下表；
         K4 ── 施工工地生活用水不均匀系数，取1.30；
         b  ── 每天工作班数(班)，取1。
    施工工地用水定额列表如下:
    ----------------------------------------------------
    序号   用水名称              单位        耗水量N1(L)
    1      盥洗、饮用水            L/人        25.0         
    2      食堂                    L/人        10.0         
    3      淋浴               L/人        50.0         
    4      洗衣房                   L/(人•斤) 40.0         
    5      施工现场生活用水       L/人        20.0         
    6      生活区全部生活用水    L/人       80.0         
    ----------------------------------------------------
    经过计算得到 q3 = 1000.00×225.00×1.30/(1×8×3600)=10.2L/S。
   四、消防用水量计算:
    根据消防范围确定消防用水量 q4=10.00L/S。
   五、施工工地总用水量计算:
    施工工地总用水量Q可按以下组合公式计算：

    在此计算中得:Q =(q1+q2+q3)=(15+0.18+10.2)=25.38L/S；
    最后计算出的总用水量，还应增加10%，以补偿不可避免的水管漏水损失。
    最后Q还应增加10%,得出 Q =25.38×1.1=28L/S；
   六、供水管径计算:
工地临时网路需用管径，可按下式计算：
             D=√4Q/（πv.1000）
    其中: d ──配水管直径(m)；
          Q ──施工工地用水量(L/S)；

  V ──管网中水流速度(m/s),取V=2.00(m/s)；
    供水管径由计算公式：d=[4×28/(3.14×1.00×1000)] =0.136mm
    选用临时供水管主干管管径为150mm的供水管。
5.1.3满足现场消防要求。
5.2施工及办公用水设计
5.2.1结构施工和生产区用水布设
在每个单项工程引出两个给水点，并在给水点处设置水阀，以保证施工用水及消防用水。在栋号外设DN30的临时用水立管，由加压泵送至各楼层作为主体结构和装饰施工用水，在每层留用水接点。
5.2.2办公区布设
现场办公室引出支管作为给水点，以满足食堂、淋浴室、活动室卫生间等用水，并在给水点处设置水表，以便于核算分包用水量。在现场公共厕所设一给水点，并在厕所外侧设洗手池，洗手池安装节水龙头。
排水系统：施工现场的各类排水，根据现场具体情况设置排水设施，施工现场出入口设洗车槽，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。

第二节、施工管理组织
1、施工组织机构的建立
实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
2、施工组织机构框图
施工组织管理机构框图如下所示：

3、施工组织机构高效运作保障措施
3.1组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
3.2强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。
3.3建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
3.4每天下午17：00召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。
3.5实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。

第三节、施工作业部署
1、 施工准备工作
根据本工程招标工作特点，中标后，我公司将尽快正式组建项目经理部，完善施工管理人员的岗位编制工作；编制项目管理文件；熟悉施工图纸，编制专项施工方案；根据施工人员进场计划、施工机械进场计划、周转材料进场计划落实各项工作；起草各项合同文本等准备工作，为正式开工创造条件。
2、交叉施工原则及措施
本工程按期完成的关键在于必须采取初装修提前插入，从而节约工期保证如期竣工。要充分体现结构快、初装修和机电安装早插入的原则，在具备施工作业面的情况下组织实施的原则。按照上述原则，采取分段施工的方法，结构工程采取分阶段验收，分阶段进行主体结构验收，以便机电安装和初装修工作的及时插入。
2.2初装修与机电安装之间的交叉施工
装饰与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装饰工作与机电安装工作交叉工作面大、内容复杂，如处理不当将出现互相制约、互相破坏、互相扯皮的不利局面，土建与机电安装的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。
3、结构工程施工指导原则
要求首先必须严格控制钢筋的质量和混凝土的强度，满足设计和规范要求，控制钢筋施工和混凝土浇筑、振捣和养护等每一过程和程序。
3.2必须保证砼结构构件的垂直度、表面平整度，楼层标高和断面几何尺寸满足设计和规范要求。要求通过严格的测量和放线，利用安全可靠的模板和支撑体系，将结构误差控制在设计和规范要求的范围以内，尤其是杜绝定位偏差、垂直度和标高偏差、胀模和错台等质量问题，为装饰工程创造良好的条件。
要求科学高效地组织混凝土的连续供应，充分保证混凝土的供应量，保证混凝土连续浇筑施工。
要重点控制施工缝的剔凿和清理质量，保证混凝土连续浇注，振捣密实，不留死角，并加强养护。
4、结构工程施工部署
结构工程施工采用流水施工工艺。流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种的不间断流水作业、材料的合理流水供应、机械设备的高效合理使用，从而便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。根据不同的楼层特点和大小，进行流水段的合理划分，尽可能做到均匀流水；每个流水段尽量能够被塔吊所覆盖，便于材料垂直运输的组织、安排和调度；根据流水段的划分和结构施工进度安排，进行人、机、料的合理投入和配置，以及现场场地的合理安排；施工流水段的划分需经业主、监理同意后实施。
5、劳动力投入计划
根据各层建筑面积、工程量、结构特点、流水段的划分、所需工种、进度安排等投入充足的劳动力和各工种配置。在实施过程中，还必须根据实际情况和工期需要及时进行劳动力调整，使劳动力配置始终处于最佳状态。
6、主要机械设备配备表及进场计划
本标段各工程主要结构形式为全现浇框架结构，根据各工程建筑物平面布置、顶板的工程量、结构形状、施工区域和流水段的划分、工期计划等因素；本工程结构混凝土全部采用商品混凝土。拟投入的机械设备详见工程投入的主要施工机械设备情况及进场时间表。

第三章、进度计划及保证措施

第一节、 抓紧进行施工前的各项准备工作
施工前的各项准备工作是保证工程进度的关键，务必要在短时间内按照总体施工部署中的生产准备、技术准备、现场准备的内容完成各项工作。

第二节、 总控制进度计划和关键阶段控制进度计划目标
本工程第一阶段施工为开工日起计214日历天，第二阶段施工为开工日起计519日历天，第三阶段施工为开工日起计792日历天。以此作为工程总控制进度计划，以确保本工程全部按期完成。

第三节、工进度计划保证的具体措施
为保证各阶段目标的实现，除了抓紧进行施工前的各种准备工作之外，应根据现场总平面布置和工程进度计划的安排，尽快创造条件，精心组织，合理安排施工工序，组织各分部分项工程的流水和交叉施工。具体施工措施如下：
1、 前期准备
深入搞好市场调研，选择重合同、守信誉、有实力的物资供应商，确保按工程进度作好材料的供应工作。
我单位已与长期合作的，有类似工程施工经验的劳务队签订了合同，保证工程顺利进行。
2、 组织措施
我单位组建了一套精干、高效的项目班子，确保指令畅通、令行禁止；同甲方、监理工程师和设计方密切配合，统一领导施工，统一指挥协调，对工程进度、质量、安全等方面全面负责，从而在组织形式上保证计划的实现。
我单位加强对项目施工生产的监督与指导，保证各种生产资料及时、足量供给。
3、 技术保证措施
由于本工程专业较多，我们制定严密的、切实可行的施工计划和施工方案。
制定工期阶段控制计划，进行动态管理，合理、及时插入相关工序，进行流水施工。
根据总进度计划的要求，强化节点控制，明确影响工期的材料、设备、分包商的进场日期。
4、 材料保证措施
我单位已将施工前期需用的工程材料落实了货源，根据工程进度需要随时进场。
第四节、 施工进度计划管理
为实现各个目标，采取四级计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方的工作例会外，每日下午召开各专业施工队的日计划检查和计划安排协调会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证周计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。

第四章、本工程重点难点分析及应对措施

第一节、钢筋混凝土裂缝
1.1裂缝控制措施
1.1.1合理确定工期
按科学规律安排工期与进度计划。楼板混凝土浇捣完成后，其强度未达到1.2MPa，施工人员不得在楼面操作及堆载材料。
1.1.2严格养护
楼板混凝土浇捣完毕后，根据当时室外气温，确定养护方案。冬、夏季节，应采取混凝土表面加盖草帘、塑料膜等养护措施。混凝土在浇筑完后12小时内，必须进行浇水养护。对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土。浇水养护不得少于7日。对掺用缓凝剂或抗渗性要求的混凝土，浇水养护时间不得少于14日。
1.1.3控制拆模时间
模板的周转配置，应考虑到规定的拆模时间，跨度大于2米小于8米的现浇楼板，其拆模混凝土强度必须达到标准值的75%，当跨度大于8米时，拆模混凝土强度必须达到其标准值的100%，防止过早拆模引起的混凝土损伤。
1.1.4控制负弯矩钢筋位置
在楼板负弯矩筋处设置混凝土垫块，楼面钢筋上设置跳板，严禁在混凝土浇捣过程中踩踏钢筋，确保负弯矩钢筋的正确定位，采用砂浆垫块保证其位置。
1.1.5控制二次压实
严格混凝土楼板终凝前进行二次压光。
1.1.6合理确定混凝土的塌落度
塌落度应适当控制，不宜过大，尽可能减少混凝土的流动性。
1.1.7保证混凝土连续浇捣
在配备混凝土运输车辆时，应充分考虑交通路况的影响，确保混凝土浇捣的连续性，减少施工冷缝。当混凝土浇捣中停歇时间过长时，应采取接浆处理等应急措施。

第二节、现浇混凝土楼板不平
2.1控制好楼板标高无须再做找平层，这样可以减少楼面荷载，节约工程成本，是较先进的工艺。楼板施工质量标准和控制要求高，工序相应较复杂，必须达到验收标准。
2.2施工顺序：支梁板底模→钢筋绑扎→清理和湿润模板→测楼面标高将控制点用纸胶带缠在柱筋上，每间房不少于四个点→浇注梁板砼→振捣→用铁滚碾压→抹子找平，在标高控制点上横向、竖向、交叉拉线控制平整度→养护。
2.3砼表面要求无起砂、无麻面、无脱皮、无裂纹，平整密实、整洁达到找平层的效果。
2.5加强各环节控制
2.5.1模板工程：安装板时严格控制垂直度、中心线、标高及构件部位几何尺寸。模板板缝应严密并用胶带粘贴，支撑系统要满足刚度和稳定性要求。
2.5.2砼工程：严格控制坍落度，钢筋较密实处，梁柱接头、采用小直径振捣棒振捣。

第三节、卫生间渗漏
3.1组织管理措施
卫生间是工程质量最常出现的部位，应做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。组织工程技术人员、施工班组，认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施施工工艺流程，组织班组进行样板间施工，总结提高，并大面积推广。编制具体施工工艺，并逐级进行交底，做到心中有数。明确土建、安装自预留预埋开始至卫生洁具安装及收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自责任，密切配合。建立装饰装修管理制度，各分项工程进度、安全、质量方面的奖罚条例，确定装饰装修项目负责人，配备必要的老工人以及技术指导人员进行质量把关。
3.2施工方法
⑴地面找平层完成后，进行防水层施工，防水层完成后，进行蓄水试验24小时，检查无渗漏现象后，方可进行下一道工序。
⑵管道口的堵塞、地面蓄水检查：上下水管安装后，由土建施工单位指定专人进行管道口灌缝施工。施工方法为：洞口凿成毛面，并用水冲洗干净，先用砂浆堵缝再用细石砼灌捣密实并及时养护。

第五章、主要分项工程施工方案和技术措施

第一节、平整场地
1、平整场地
1.1根据业主提供的施工平面图，组织有关施工和技术人员进入现场调查情况掌握施工范围内管线分布情况。
1.2清除场地区域内所有障碍物，如地上高压、照明、通讯线路、电杆等；对古墓应报有关部门妥善处理；对附近原有电杆、塔架等采取有效防护加固措施。
1.3制定好现场场地平整、施工方案，绘制施工总平面布置图和场地平整方格网图，确定挖填方路线、顺序及土方堆放地点。
1.4完成测量控制网的设置，包括控制基线、轴线和水准基点。进行标高测设，计算挖填土方量，对建筑物做好定位轴线的控制测量和校核；进行土方工程的测量定位旗线，并经检查复核无误后，作为施工控制的依据。

第二节、桩基础
2.1、施工准备
2.1.1、将业主提供的控制线或角柱点及水准点引出，距离在不受压桩影响的场外区域设置复测基准点。
2.1.2、为减少测量误差，按极座标法进行测量放线。放线前施工测量人员先根据图纸计算好桩位点，然后填写桩位测量定位记录表。
2.1.3、桩位放好后，先由项目组织自检和总包核检。无误后报监理进行复核验收，并办理签证手续。
2.1.4、为了掌握压桩后顶标高与设计标高及单桩沉桩过程最终压力与设计要求标准情况，了解静压桩的工艺性能和最后贯入情况，开工前必须由建设单位、设计单位、质监单位、监理单位、施工单位技术人员到场进行试桩，并由设计单位对桩参数作出鉴定，提出控制标准，工程桩按此标准进行施工。如遇特殊情况及时通报有关单位，研究确定，合理解决。
2.2、管桩施工工艺与方法
预制管桩的施工，一般情况下采用分段压放、逐段接长的方法。其程序为：测量定位-桩机-就位-再压桩-送桩至设计桩顶标高-终止压桩-切割桩头
2.2.1、桩机安装就位
桩机现场安装：桩机安装方法具体见桩机安拆方案。
桩机就位：利用桩机上行走装置、移动行走就位，行走过程中要保持架底盘平稳，桩机就位后将行走油门关闭，然后将机架底盘调到水平固定。
2.2.2、桩位放线：
该工程平面布置形状为多变形群体组成，平面几何图形较为复杂，建筑工程轴线与测量控制座标系不平行，给工程轴线定位和桩位放样工作造成一定难度，而桩位测定的精确程度，则是保证管桩施工质量的重要环节，为此拟定桩位放线方案如下：
（1）定位前，根据建设单位提供的座标控制点、建筑物轴线座标点及有关数据，进行测量内业数据计算和复核；并将计算成果及测量方案报监理单位审核。
（2）在上述成果方案核对无误后，拟定采用极座标法测定桩位，在桩位中心打入石灰作为标志，，用直角坐标进行复核，自检合格后，报请监理单位和总包复验、认可后方可开始压桩，压桩过程中，每一根管桩就位，由施工员和专职质检员再次复核，准确对中，确保桩位精确无误。
2.2.3、吊桩
利用桩机上附属起重钩及桩机卷扬机吊桩就位，当桩位距桩管堆放点较远时，配用吊车。
2.2.4、插桩
管桩用桩机上起吊钩吊入机架导向杆内，用压梁上桩冒将桩管固定，当桩被吊入夹桩钳后，由指挥员指挥机长将桩徐徐下降，直到桩夹离地面10cm，然后将桩尘对准桩位下插，先施沉管桩0.5-1m左右，此时停止施压，再从桩的两个正交侧面校正桩身垂直度。
2.2.5、压桩
桩管垂直度调整后，启动桩机，施压过程中，注意观察桩身情况，确保轴心受力，若有偏心，及时较正。
2.2.6、接桩将下节桩压至桩顶距离地面0.8-1.0M处，吊上节桩，使上、下桩对中，使之同心不发生偏移，同时调好垂直度，使上、下桩轴线一致，在垂直度得到保证后再施焊。接头质量好坏关系到整极桩质量的好坏，施焊应对称、分层、均匀、连续进行，焊缝应连续饱满。若在大风和雨天施工，应用可靠的防风、防雨措施。焊接后应进行外观检查，焊缝不得不凹痕、咬边、焊瘤、夹碴、裂缝等表面缺陷。焊接结束后，焊缝应自动冷却后，才能继续压桩，自然冷却时间不少于1分钟，严禁用水冷却或焊好立即沉压，这是因为焊好即压，高温的焊缝遇到地下水会冒白烟，如同淬火一样，焊缝容易变脆而被压裂。当管桩较密集且桩接头有较大裂缝时，压桩引起的土体上涌，有可能将桩接头拉断，造成严