广州市房地产市场月报.docx

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广州市
房地产市场月报
（2009年3月）

深圳市世联土地房地产评估有限公司
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土地市场：
2009年3月，广州全市成交土地4宗，共计土地面积25.10万平方米，与去年同期相比下跌了7.71%，成交总金额为3.16亿元；本月无住宅和商业用地成交，成交土地以工业用地为主。

新房市场：
政策松绑后，需求得到释放，广州市商品住宅成交量大幅上升， 3月广州市商品住宅共成交6179套，成交面积为63.59万平方米。与去年同期相比，上涨68.36%。番禺区成交面积位于各区县之首。全市商品住宅成交均价为8288元/平方米，同比跌幅为11.02%，环比涨幅为3.46%。越秀区商品住宅成交均价位于各区之首，成交均价达14369元/平方米。
全市写字楼成交面积为1.72万平方米，成交均价为15054元/平方米，与2008年同期相比，上涨了87.87%。
全市商业用房成交面积为6.04万平方米，成交均价为14010元/平方米，与2008年同期相比，上涨16.69%。

存量房市场：
3月广州市存量住宅共成交6040套，成交面积为49.53万平方米。与去年同期相比，成交面积上涨77.72%。全市存量住宅成交均价为7264元/平方米，同比跌幅为0.69%，环比涨幅为2.25%。
全市存量写字楼成交面积为0.81万平方米，成交均价为7182元/平方米，同比涨幅为164.24%。
全市存量商业用房成交面积为1.38万平方米，成交均价为7182元/平方米，同比涨幅为68.07%。

目 录

一 本月要闻回顾 5
1.1 全国篇 5
1.2 广州篇 6
二 一级市场动态监测 7
2.1 土地供应监测 7
2.2 土地成交监测 8
三 二级市场动态监测 9
3.1 商品住宅监测 9
3.1.1 商品住宅供应监测 9
3.1.2 09年3月份住宅批售明细 11
3.1.3 09年3月份开盘明细 12
3.1.4 商品住宅成交量监测 13
3.1.5 商品住宅成交价格监测 16
3.2 写字楼监测 18
3.2.1 写字楼供应监测 18
3.2.2 写字楼成交监测 19
3.3 商业用房监测 20
3.3.1 商业用房供应监测 20
3.3.2 商业用房成交监测 21
四 三级市场动态监测 22
4.1 存量住宅监测 22
4.1.1 存量住宅成交量监测 22
4.1.2 存量住宅成交价格监测 23
4.2 存量写字楼监测 25
4.2.1 写字楼成交监测 25
4.3 存量商业用房监测 26
4.3.1 存量商业用房成交监测 26
五 关于我们 22
六 我们的产品 22
七 我们的客户 22
一 本月要闻回顾
1.1 全国篇
全
国
一线城市楼市持续调整：
国家统计局发布的数据显示，2009年1月份，全国70个大中城市房价整体同比下降0.9%，广州、深圳等一线市场跌幅居前，楼市持续调整，但银川、兰州等二三线城市房价依然坚挺。
土地供应量锐减：
在过去的1月份，全国土地市场整体呈现颓势，土地供应量大幅下滑，但住宅用地流标率高达42%。而经历了一年的土地熊市后，一二线城市的土地市场已呈现出了不同的特点，分化日益明显。
60个城市房价或现“报复性”上涨：
1月份,全国6大区域60个城市土地推出面积2378万平方米,同比下降31%,环比下降47%。对此,不少专家分析认为,随着土地成交的下降,未来存在房价上涨的可能。
房地产新政近期不出台：
日前，住房和城乡建设部副部长齐骥在公共场合表示，该部门近期不会再出台任何新的房地产调控政策。
CPI6年首现负增长：
据国家统计局公布数据显示，2月份居民消费价格总水平同比下降1.6%，这是CPI6年来首次出现负增长。。
建设部今年330亿投资建廉租房：
住房和城乡建设部（副部长齐骥在3月11日上午的新闻发布会上透露，今年中央将投入330亿元资金建设廉租房，在全国范围内解决260万户低收入家庭的住房困难问题。
银行并购贷款800亿惠及房地产：
日前，中国银监会政策法规部主任黄毅透露，目前商业银行并购贷款的授信额度超过800亿元，已经发放的并购贷款达到80亿元，所涉及的行业包括钢铁、水泥、电力、房地产和能源等。
央行银监会联手调整信贷：
央行、银监会日前联合发文就加强信贷结构调整提出了十条具体意见，其中包括加大涉农信贷投放，拓宽中小企业的融资渠道等内容。

1.2 广州篇
广
州
烂尾地超八成盘活：
截至2008年底，全市在册的141宗拆迁烂尾地已成功处置117宗，占比83%；在册57个烂尾楼也已盘活51个。
楼价已回到06年水平：
广州楼价经过2007年的大起和2008年的大落，今年第一个月均价为8014元／平方米，几乎又回到了2006年的水平。
国有闲置土地可建临时停车场：
《广州市闲置土地处理办法（送审稿）》首次规定国有闲置土地可用作临时社会停车场，充分体现“广州特色”。
广东省房地产救市15条出台：
广东省人民政府办公厅发布了《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，分为加大保障型住房建设、鼓励住房消费、支持开发商积极应对市场三部分内容，出台了15条具体意见。
首次“房价有高估”预警：
3月9日，广州市国土房管局发布了首份《广州市房屋房价租金比研究报告》显示：广州房价租金比由2005年的202升至2007年的272，即投资回报率只有4％多一点。
广佛同城化昨日签约：
昨日下午,广州市市长张广宁和佛山市市长陈云贤分别代表两市在佛山签署了《广佛同城化建设合作框架协议》,广佛两地将在产业协作、城市规划、交通基础设施和环境保护这四个领域率先尝试同城化。
地铁五号线年底通车：
广州地铁五号线是广州实施“东进”、“西联”的重大交通项目，预计目前未有地铁开进的西村、环市东、员村、东圃以及黄埔是最大的受益者，特别是员村、东圃以及黄埔，地铁站周边楼盘估计会升值500~1000元/m2不等。
广佛肇城际轨道8月启动：
作为珠江三角洲城际轨道线网的重要组成部分，广佛肇城际轨道交通建设又有新进展，其重点控制性工程将力争8月底率先启动。
二 一级市场动态监测
2.1 土地供应监测
2009年3月，广州全市供应土地仅1宗，土地面积12.57万平方米。其用途为一类工业用地。

【数据来源：华房数据】
本月的土地供应面积同比下跌78.51%，环比下跌55.25%。

2009年3月广州土地供给情况明细表
起始日期
交易编号
项目地址
土地用途
容积率（≤）
土地面积
（宗地号）
(㎡)
2009-3-12
G07-HS01（B）
花都区花山镇
一类工业用地（ M1)
≤ 2.0
125741

2.2 土地成交监测
2009年3月，广州全市成交土地共4宗，共计土地面积25.10万平方米，成交总金额为3.16亿元。
本月，广州土地市场并无住宅和商业用地成交。从楼面地价上看，本月成交土地中，体育场馆用地的楼面地价最高，为1910元/平方米。

本月土地成交面积同比跌幅为7.71%。

本月土地成交均价为1260元/平方米，同比涨幅为415.58%。
三 二级市场动态监测
(数据说明：以下所说的全市不包括从化区、增城区)
3.1 商品住宅监测
3.1.1 商品住宅供应监测
本月全市商品住宅批售量有所回升，其中，批售商品住宅共4127套，批售面积为40.08万平方米，与2008年同期相比，分别上涨20.18%和29.58%。

【数据来源：阳光家缘】
从各行政区看，本月白云区的批售面积最大，达到13.17万平方米，共1531套，批售面积占全市总量的32.86%。其次是海珠区，本月萝岗、黄埔和越秀三区无批售楼盘。

【数据来源：华房数据】

从户型面积区间上看，本月批售商品房大多集中在90-120平方米这个面积区间，该区间共占全市批售面积的34%。

【数据来源：华房数据】
由下图可以看出，本月面积区间在60-90平方米和90-120平方米的批售套数最多，批售套数为2646套，占站总套数的63%；而面积区间在大于180平方米的批售套数最少，批售套数仅为80套。

【数据来源：华房数据】3.1.2 09年3月份住宅批售明细
批售楼盘
区域
批售套数
批售面（方）
批售日期
城市.印象花园
从化
44
5899.52
2009-3-3
富力桃园（自编D10-D12栋）
白云
690
57391.9
2009-3-3
尚东峰景雅苑(自编B-3栋)
海珠
108
10942.29
2009-3-3
中海金沙馨园（自编A1、A2、A3栋，商业楼2幢）
白云
288
26695.15
2009-3-5
瑜翠园
天河
410
38408.09
2009-3-5
金域蓝湾B4-8栋
白云
384
39000.19
2009-3-5
瑜翠园
天河
278
25939.23
2009-3-5
湖山花园（B2-1至B2-5）
增城
249
43735.26
2009-3-6
湖山花园（A2-1至A2-6）
增城
303
42577.75
2009-3-6
紫薇花园(6栋)
白云
221
20091.59
2009-3-6
住宅楼工程1幢
从化
12
1263.33
2009-3-9
广州雅居乐花园雅湖居56、57、58幢
番禺
201
20276.91
2009-3-10
港汇华庭
越秀
156
15572
2009-3-11
小城之春雅居
花都
473
39490.13
2009-3-13
华翠园（自编时代城）
花都
102
14505.54
2009-3-13
万科云山花园（自编C3、C4、C5栋）
白云
206
20070.3
2009-3-13
东悦楼
花都
27
2804.23
2009-3-17
锦绣御品名苑8-14座
增城
406
25174.37
2009-3-18
逸翠湾
荔湾
311
38917.12
2009-3-18
海力花园海力五街3、4、5号
南沙
132
14164.03
2009-3-18
水榕苑（自编K10-K17栋）
海珠
617
54282.43
2009-3-18
富佳花园(自编:D13栋)
南沙
56
7128.23
2009-3-23
城启天鹅湾（自编一期，1、2、3、4、5栋塔楼）
海珠
696
85744.56
2009-3-24
金湾畔大厦
越秀
347
32679.89
2009-3-26
盈丽美居
花都
296
22221.51
2009-3-26
四季花园四期(自编A8-A10、B2、D3栋)
荔湾
212
20515.81
2009-3-26
中环广场（北区C、D栋）
越秀
436
37811.35
2009-3-26
香之雪山庄(自编1、2、3栋）
萝岗
180
26442.14
2009-3-27
万科城花园（扩展）自编B1-B9栋
萝岗
1116
96149.743
2009-3-27
恒大山水城C区129-131、133-138号楼及北侧地下室
增城
1002
64884.02
2009-3-27
香之雪山庄（自编19栋）
萝岗
44
7175.21
2009-3-27
万科城花园（扩展）自编C1-C2栋
萝岗
40
5633.075
2009-3-27
新世界花园嘉乐苑25-30栋
增城
144
12677.3
2009-3-27
中海金沙馨园（自编A11、A12栋）
白云
219
20335.58
2009-3-27
富力城花园（自编G1-G9栋）
白云
674
58903.69
2009-3-31
翠丽大厦
荔湾
220
29295.31
2009-3-31
3.1.3 09年3月份开盘明细
项目名称
开盘日期
开发商
套数(套)
面积(万方)
星御翠园
090302
国宁实业
388
2.21
广州雅居乐.浅山小筑
090307
雅居乐
200
2.01
祈福水城（加推）
090307
祈福地产
100
0.97
中海金沙湾.西堤
090307
中海
320
3.87
紫薇花园
090307
保利
200
1.52
恒大君临山水
090308
恒大
500
7.76
东方名都
090308
盈毅地产
600
10.50
恒大麓山小镇
090308
恒大
100
0.95
恒大水岸
090308
恒大
400
5.94
富力金禧花园
090314
富力
30
0.27
尚东尚筑.领尚
090314
番禺信业
100
1.10
中海金沙馨园二期
090314
中海
288
2.53
岭南新世界.水悦清华
090314
新世界
300
4.05
湖山国际.维也纳山林2期
090314
合生
100
1.37
华悦山庄.山水天河
090314
保利
100
1.51
恒大麓山小镇
090314
恒大
100
0.95
恒大水岸
090314
恒大
50
0.76
逸泉山庄.赏粤山房
090314
越秀城建
70
1.02
小城之春
090315
方圆地产
302
4.39
富力桃园
090228
富力
50
0.40
中海金沙湾.西堤
090321
中海
200
2.73
上城湾畔
090321
合景泰富
90
1.07
尚东.峰景二期
090321
翔龙地产
96
1.27
尚东尚筑.领尚
090321
番禺信业
100
1.09
万科云山.山立方
090321
万科
70
0.67
广州雅居乐.浅山小筑三期
090322
雅居乐
192
2.12
光大水岸榕城
090322
光大
250
2.38
力迅原筑
090328
四季花园地产
90
0.90
金地荔湖城
090328
金地
64
0.99
保利香雪山
090328
保利
120
1.89
汇峰
090328
合景泰富
10
0.06
新塘新世界
090328
新世界
144
1.30
保利中环广场二期
090328
保利
100
1.17
东方夏湾拿
090328
珠江地产
10
0.19
逸翠湾
090328
和记黄埔
300
4.08
恒大水岸加推
090329
恒大
50
0.76
恒大麓山小镇加推
090329
恒大
50
0.48
恒大山湖郡
090329
恒大
400
3.80
恒大御水山城
090329
恒大
50
0.75
恒大雍景湾
090329
恒大
100
1.49
3.1.4 商品住宅成交量监测
政策松绑后，需求大量释放，广州市商品住宅成交量大幅上升， 3月广州市商品住宅共成交6179套，成交面积为63.59万平方米。与去年同期相比，成交套数和成交面积分别上涨75.14%和68.36%。

【数据来源：华房数据】
09年3月广州市商品住宅成交的户均面积有所上升，为103平方米。

【数据来源：华房数据】

从各行政区情况来看，2009年3月，番禺区商品住宅成交面积位于各区县之首，全月共成交15.53万平方米，去年同期成交面积为4.58万平方米；其中，同比涨幅最大的是南沙区，本月共成交4.10万平方米；跌幅最大的是黄埔区，本月共成交0.25万平方米。

【数据来源：华房数据】
09年3月广州市各区商品住宅成交户均面积最小的是越秀区，其户均面积为94平方米，全月共成交309套；而成交户均面积最大的仍然是天河区，其户均面积为117平方米，全月共成交632套；而本月成交套数最多的是番禺区，全区共成交1433套，其户均面积为108平方米。

【数据来源：华房数据】 从户型面积区间上看，本月面积区间在90-120平方米的成交总面积最大，达到24.74万平方米；而面积区间在小于60平方米的成交总面积最小，总成交面积仅为2.95万平方米。

【数据来源：华房数据】
由下图可以看出，本月各面积区间的成交面积都大于批售面积，其中商品住宅消化率最大的是大于180平米面积区间，消化率最小的是小于60平米面积区间。

【数据来源：华房数据】
从价格区间上看，本月价格区间在10000元/平方米以下的成交总面积最大，占全市总量的66.5%，占比较2月份略有下跌；而价格区间在18000元/平方米以上的成交总面积最小，只占全市总量的1.3%，占比较2月份略有上升。

【数据来源：华房数据】

3.1.5 商品住宅成交价格监测
2009年3月，全市商品住宅成交均价有所上升，均价为8288元/平方米，同比跌幅为11.02%，环比涨幅为3.46%。主要是因为本月海珠区和天河区的成交量大幅上升，而价格较低的番禺区成交减少所致。

【数据来源：世联数据平台】

从各行政区情况来看，2009年3月，越秀区商品住宅成交均价位于各区之首，成交均价为14369元/平方米，同比涨幅为22.79%，环比涨幅为1.59%；南沙区成交均价最低，为3825元/平方米，同比跌幅为30.78%。

【数据来源：华房数据】
另外，跌幅最大的是萝岗区，同比跌幅为37.96%，成交均价为5279元/平方米；涨幅最大的是荔湾区，同比涨幅为27.66%，成交均价为10832元/平方米。由上图可以看出郊区的跌幅较大，而中心六区的跌幅较小。

3.2 写字楼监测
3.2.1 写字楼供应监测
2009年3月，全市批售写字楼99套，批售面积为0.57万平方米，与2008年同期相比，分别下跌75.91%和89.04%。

【数据来源：华房数据】
由下图可以看出，09年3月新增写字楼户均面积为58平方米，与1月份的户均面积相比，略有上升。

【数据来源：华房数据】
3.2.2 写字楼成交监测
从成交量来看，2009年3月，全市写字楼成交面积为1.72万平方米，与2008年同期相比，下跌了48.19%；而09年2月份，全市写字楼成交面积为1.31万平方米，因此09年3月的环比涨幅为31.29%。

【数据来源：华房数据】
从成交均价来看，2009年3月，全市写字楼成交均价为15054元/平方米，与2008年同期相比，上涨了87.87%；3月全市写字楼成交金额为2.59亿元，与2008年同期相比，下跌了2.67%。

【数据来源：华房数据】
3.3 商业用房监测
3.3.1 商业用房供应监测
2009年3月，全市批售商业用房73套，批售面积为0.78万平方米，与2008年同期相比，批售套数上涨19.67%，批售面积下跌24.27%。本月批售面积与上月相比相差无几，环比涨幅仅为1.29%。

【数据来源：阳光家缘】

由下图可以看出，09年3月批售商业用房户均面积为107平方米，而去年同期商业用房批售户均面积为169平方米；而09年2月，广州市批售商业用房户均面积为117平方米，本月环比有所下跌。

【数据来源：华房数据】3.3.2 商业用房成交监测
从成交量来看，2009年3月，全市商业用房成交面积为6.04万平方米，与2008年同期相比，上涨30.45%；而09年2月份，全市商业用房成交面积为3.49万平方米，因此09年3月的环比涨幅较大，达到73.07%。

【数据来源：华房数据】
从成交均价来看，2009年3月，全市商业用房成交均价为14010元/平方米，与2008年同期相比，上涨16.69%；09年3月全市商业用房成交金额为8.46亿元，与2008年同期相比，上涨了52.23%。
四 三级市场动态监测
(数据说明：以下所说的全市不包括从化区、增城区)
4.1 存量住宅监测
4.1.1 存量住宅成交量监测
2009年3月，广州市存量住宅共成交6040套，成交面积为49.53万平方米。与去年同期相比，成交面积上涨77.72%。随着各项利好政策的相继出台，广州存量住宅成交面积同比连续7个月上升，最近三个月上升幅度较大。

【数据来源：华房数据】
09年3月广州市存量商品住宅成交的户均面积持续缩小，本月为82平方米。由下图可以看出，本月广州存量商品住宅成交主要以中小户型为主。另外，除大于180平米的户型外，其他各户型区间的成交面积较上月都有较大上升。

【数据来源：华房数据】
从各行政区情况来看，2009年3月，番禺区存量住宅成交面积位于各区县之首，全月共成交9.7万平方米，同比涨幅为59.54%；其中，涨幅最大的是白云区，同比涨幅为122.78%，本月共成交7.04万平方米。

【数据来源：华房数据】

4.1.2 存量住宅成交价格监测
2009年3月，全市存量住宅成交均价为7264元/平方米，环比涨幅为2.25%，同比跌幅为0.69%。

【数据来源：世联数据平台】

从各行政区情况来看，2009年3月，越秀区存量住宅成交均价位于各区之首，成交均价为9585元/平方米；其次是海珠区，成交均价为8661元/平方米；花都区成交均价最低，为3873元/平方米。

【数据来源：华房数据】
本月，花都区的环比涨幅最大，涨幅为16.80%，成交均价为3873元/平方米；萝岗区的环比跌幅最大，跌幅为8.74%。
从面积区间上看，本月面积区间在90-120平方米的成交价环比涨幅最大，为3.99%，成交均价为7276元/平方米；而面积区间在大于180平方米的成交价环比跌幅最大，跌幅为9.47%，成交均价为8148元/平方米。

【数据来源：华房数据】

4.2 存量写字楼监测
4.2.1 写字楼成交监测
从成交量来看，2009年3月，全市存量写字楼成交面积为0.81万平方米，与2008年同期相比，上涨575%，环比涨幅为118.92%。

【数据来源：华房数据】

从成交均价来看，2009年3月，全市写字楼成交均价为7182元/平方米，与2008年同期相比，同比涨幅为164.24%；09年3月全市写字楼成交金额为0.58亿元。

【数据来源：华房数据】
4.3 存量商业用房监测
4.3.1 存量商业用房成交监测
从成交量来看，2009年3月，全市存量商业用房成交面积为1.38万平方米，与2008年同期相比，上涨了1.47%；而09年2月份，全市商业用房成交面积为1.24万平方米，因此本月的环比涨幅为11.29%。

【数据来源：华房数据】
从成交均价来看，2009年3月，全市商业用房成交均价为7182元/平方米，与2008年同期相比，同比涨幅为65.64%；09年3月全市商业用房成交金额为0.99亿元，与2008年同期相比，同比涨幅为68.07%。
五 关于我们（About us）：
深圳华房数据技术有限公司前身为世联评估数据事业部，1999年成立于深圳，2007年注册专业数据公司，现已在北京、上海、天津、广州、东莞设立了分支机构。我们以世联集团十五年的代理、顾问、评估、经纪、按揭等业务数据为基础，以环渤海、长三角、珠三角三大业务公司为支撑，以专业诚信的工作精神，致力于中国房地产市场的数据收集和深入分析，为客户降低交易成本，控制投资风险，而解决中国房地产问题。
数据服务范围（世联业务进入城市）：

依托强大的集团优势，华房能够服务以下城市的分类数据：
1
北京
11
宁波
21
合肥
31
镇江
41
廊坊
51
西宁
2
上海
12
长沙
22
武汉
32
汕头
42
威海
52
银川
3
广州
13
福州
23
西安
33
扬州
43
秦皇岛
53
呼和浩特
4
深圳
14
厦门
24
包头
34
温州
44
常州
54
马鞍山
5
天津
15
南昌
25
海口
35
徐州
45
湖州
55
洛阳
6
南京
16
东莞
26
银川
36
哈尔滨
46
泉州
56
大庆
7
苏州
17
济南
27
兰州
37
沈阳
47
中山
57
常德
8
杭州
18
青岛
28
长春
38
烟台
48
昆明
58
宜昌
9
重庆
19
贵阳
29
淮安
39
承德
49
南宁
59
吉林
10
成都
20
无锡
30
大连
40
石家庄
50
乌鲁木齐
60
通化

我们的荣誉（honors）：
由我司自主开发的数据库系统《世联EVS自动估价信息系统V1.0版》于2003年在Internet网上推出，获得了深圳市政府颁发的科技进步奖。2007年EVS2.0版取得国家版权局著作权专利证书（软著登字第084195号）。2008年我们应银行客户的需要，推出了《世联ALA贷后评估系统》，为金融机构过滤不良资产，控制信贷风险提供重要的数据支撑，深受金融机构的普遍欢迎。

六 我们的产品（Products）:
数据系统类：
Ø 世联RVS全国房地产动态监测系统：

系统功能：
房地产市场：从城市宏观到楼盘微观的数据监测，掌握全国各城市房地产市场的发展变化情况；
土地监测：土地市场是房地产产业链的源头，了解地块信息，把握业务先机，并了解贷款企业的开发范围等；可进行历史数据查询及多维度查询；
新房定价参考：通过周边同质楼盘销售情况及二手房市场数据，运用合理的估算方法，预测新项目合理定价，为开发贷款提供参考；
新房销售监测：通过专业策划和估价人员进入楼盘现场调查，掌握真实的楼盘销售情况，并在一天之内上传系统共享，帮助您掌握新房市场动向；
开发商信息监测：开发商在全国范围的项目跟踪及最新动向，帮助您了解客户资信情况；

Ø EVS自动估价系统

系统功能：
物业买卖、抵押、拍卖等贷前评估值参考，物业地图定位，楼盘信息、配套设施等相关查询

Ø ALA贷后动态评估管理系统：

系统功能：
基于EVS系统庞大的数据库基础上，对金融机构的贷款物业在贷款年期内的价格走势进行实时动态监控，当实时价格低于贷款金额时、当实时价格低于风险临界跌幅率时，给予不同程度的预警提示。同时，针对金融机构的个案需求，进行不同层面的统计分析。

Ø 工商房地产系统：

经营性物业（办公、商业、工业等）的投资分析和数据系统

系统功能：
一线城市经营性物业的新增和存量数据查询；
经营性物业的租金变化情况；
入驻企业和商家的变化跟踪；
经营性物业的投资回报变化跟踪。

数据报告类：
常规报告类：
每日

每日房产快讯

每日只需5分钟，了解当日天下事（房地产）
每周

新盘开盘快讯

时效第一的楼盘开盘现场调查
双周

《老楼观点》
老楼信箱：
starhouse@.

专业的视角、最新最及时的楼市观察
月度

《城市住宅市场研究报告》

各城市下细分片区、细分不同类型的住宅价量监测、风险提示

季度

《中国城市不动产资本市场报告》系列

城市的经营性物业的投资回报分析和真实客户分析，为投资决策提供参考
年度

《城市房地产预测分析报告》

城市房地产发展轨迹总结，未来趋势判断
定制研发报告系列:

《城市购房客户分析报告》

《城市租房客户分析报告》

《房地产政策解读》

《城市房地产发展趋势研究》

《城市区域房地产分析报告》

《商业地图报告》

《别墅市场报告》

《小户型住宅市场报告》

《酒店经营报告》

〈商务公寓报告〉

〈办公市场报告〉

《土地市场研究报告》

《新房市场研究报告》

《存量住宅市场研究报告》

〈楼盘定制监测报告〉
定制数据报表系列:
※ 常规房地产市场数据报表:
城市宏观经济数据报表 房地产指数研究数据报表
房地产开发经营数据报表 新房开盘销售数据报表
房地产营销案例数据报表 土地市场研究数据报表
新建商品房市场数据报表 存量商品房市场数据报表
房地产金融数据报表 房地产政策法规数据报表

七 我们的客户（Customers）：
截至到2007年底，我们在深圳银行机构的服务范围已达到95%，帮助银行机构降低贷款成本，获得了业内的一致认可。以下排名不分先后：

定制服务（Customization services）：
基于我们庞大而真实的数据库，根据客户的需求定制开发功能数据库系统和深入研究报告。为解决客户问题、给客户创造价值而不断努力。
欢迎致电： 深圳华房数据有限公司广州区域项目主管 田穗
020-87766141-8014 13710367343