嘉顺花园工程施工组织设计.docx

嘉顺花园7号楼工程

施
工
组
织
设
计

土建施工组织设计
目 录
1 编制依据
2 工程概况
2.1 工程总体情况
2.2 总包合同概况
2.3 设计概况
2.4 施工条件
2.5 生活安排
3 施工部署
3.1 工程目标
3.2 施工准备
3.3 组织机构
3.4 任务划分
3.5 劳动力计划
3.6 临时用电设计
3.7 临时上下水设计
3.8 总平面布置
3.9 工期安排
3.10 验收安排
3.11 塔吊布置
3.12 新技术推广应用计划
4 主要分项工程施工方法
4.1 流水段划分
4.2 测量放线
4.3 降水工程
4.4 土方工程
4.5 护坡工程
4.6 木筋工程
4.7 模板工程 .
4.8 混凝土工程.
4.9 脚手架工程
4.10 二次结构工程
4.11 装饰装修工程施工部署
4.12 屋面工程
4.13 卫生间及屋面防水工程
4.14 外墙内保温工程
4.15 细石混凝土地面工程
4.16 内抹灰工程
4.17 外墙修灰饰面涂料工程
4.18 门窗工程
4.19 其他装饰装修工程
5、质量保证措施
6、工期保证措施
7、成品保护措施
8、技术节约、降低成本措施
9、安全消防措施.
10、环保与文明施工措施

施工组织设计
1、编制依据：
1.1 依据ISO 9001：2000 标准制定的常州市戴溪建筑工程公司质量手册、质量体系程序文件。
1.2常州市建筑设计研究院设计的建筑、结构、暖通设备、电气专业全套施工图纸（出图日期2004 年5 月、收图日期2004 年5 月27日）。
图纸总目录参见表1-1
表1-1 图纸总目录
序号 专 业 图纸编号
1 建 筑 建施1～18
2 结 构 结施1～32
设施1～13
3 设 备
设详1～8
4 电 气 电施1～18
1.4 现行建筑施工规范、规程、标准
1.4.1 工程建设国家标准（见表1-2）
表1-2 工程建设国家标准
序号 标准号 标准名称 实施日期
1 GB50026-93 工程测量规范 1995.03.01
2 GB50194-93 建筑工程施工现场供用电安全规范 1994.08.01
3 GB50204-92 混凝土结构工程施工及验收规范 1993.05.01
4 GB50207-94 屋面工程技术规范 1994.11.01
5 GB50209-95 建筑地面工程施工及验收规范 1996.07.01
6 GB175-92 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 1993.06.01
7 GB14902-94 预拌混凝土 1994.10.01
8 GB50243-97 通风与空调工程施工及验收规范 1997.05.01
GB50254-96
GB50255-96
GB50256-96
GB50257-96
GB50258-96
9
GB50259-96
电气装置安装工程
施工及验收规范
1996.12.01
1997.02.01
1.4.2 工程建设行业标准（见表1-3）
表1-3 工程建设行业标准
序号 标准号 标准名称 实施日期
1 JGJ18-96 木筋焊接及验收规范 1997.06.01
2 JGJ52-92 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 1993.10.01
3 JGJ53-92 普通混凝土用碎石质量标准及检验方法 1993.09.01
4 JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范 1991.12.01
5 JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范 1992.08.01
6 JGJ103-96 塑料门窗安装及验收规程 1997.01.01
7 JGJ104-97 建筑工程冬期施工规程 1998.06.01
8 JGJ107-96 木筋机械连接通用技术规程 1997.04.01
9 JGJ113-97 建筑玻璃应用技术规程 1998.04.01
10 JG3036-1996 混凝土标准养护箱 1997.05.01
11 JGJ/T10-95 混凝土泵送施工技术规范 1995.10.01
12 JGJ/T23-92 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 1993.10.01
1.4.3 常州市地方标准
表1-4 常州市地方标准
序号 标准号 标准名称 实施日期
1 DBJ01-21-95 建筑工程施工测量规程 1996.06.01
2 DBJ01-20-94 外墙内保温施工技术规程 1994.12.01
3 省91TJ1 常州市厕浴间推荐做法
4 省93TJ2 常州市屋面卷材推荐做法
5 省95TJ3 常州市地下防水推荐做法
1.4.4 建筑构造图集
表1-5 建筑构造图集
序号 图集号 图集名称 备注
1 88J1 工程做法
2 88J5 屋面
3 88J6 地下工程防水
4 88J9 室外工程
5 88JX1 综合本
6 88JX4-2 居住建筑
7 94SJ19 框架结构陶粒混凝土空心砖构造图集
8 97G329(一)～(九) 建筑物抗震构造详图
9 JSJT-116 防护密闭门门框构造图集
10 FJ-T-3 人防工程防倒塌出口构造详图
编制依据同时包括：
现行建筑安装分项工程施工工艺规程；相关法律法规；
2、工程概况
2.1 工程总体情况（见表2-1）
表2-1 工程总体情况
序号
项 目 内 容
1 工程名称: 嘉顺花园7 号楼
2 工程地址: 朝阳望省开发区
3 建设单位: 常州嘉新房地产发展有限总公司
4 设计单位: 常州市建筑设计研究院
5 监 理:　　　　监理公司
6 监 督 : 常州市新北区建设工程监督站
7 施工总包: 常州市戴溪建筑工程公司
8 分包防水、木筋连接、塑木门窗、屋顶金属架构、
外墙涂料等分项工程进行分包
2.2 总包合同概况（见表2-2）

表2-2 总包合同概况

序号
项目
内容
1
合同工期

2

3
质量等级

4

5
合同价款

6

7
工程款支付

8
甲方驻工地代表

　9
总监理工程师

10
乙方驻工地代表

工程概况一览表
建设单位
常州嘉新房地产发展有限总公司
地坪标高
±0.000相当青岛标高6.3m
设计单位
常州市建筑设计研究院
结构形式
框架剪力墙
建筑面积
7号楼16576.6 ㎡
基础类型
筏板式及独立柱基
总造价
详见预算 万元
墙身构造
KM1砖
承包价
/ 万元
楼板构造
现浇木筋砼
平方造价
/ 元
地坪构造
水泥地坪
承包造价
双包
屋架构造
/
承诺工期
530天
柱子构造
现浇木筋砼
开工日期（预计）
2004年12月27日
屋面构造
三元一丙防水屋面
计划竣工日期
2006年4 月26日
楼梯构造
现浇木筋砼
门窗类型
木门、防火门、彩铝窗等
建筑层高
2.8M
现浇砼标号
C30
建筑全高
60.3M
预制砼标号
C20
建筑全长
75.60 M
砌筑砂浆
M5
建筑宽度
67.20M
外粉刷
外墙涂料
柱距或间距
8.4×8.4m
线条粉刷

设计预算总工日
工日
内粉刷
乳胶漆
施工预算工日
161588工日
门油漆
调和漆
设计预算单方用工
工日/m2
窗油漆

现场日平均人数
218 人
建筑层数
地下一层，地上十八层
现场高峰人数
284 人
施工说明
一、 设计依据
1、 甲方的设计委托书
二、 执行规范
1、《民用建筑设计通则》JGJ37-87
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
3、《住宅设计规范》GB50096-2003
4、《江苏省住宅设计标准》DB32/380-2000
5、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95
6、其他国家和地方有关设计规范、规程和规定
三、 工程概况
1、 本工程为常州嘉顺花园7#房，由地下辅房，地上为十七层，加一跃层组成。
2、 本工程总建筑面积16576.6㎡。
3、 本工程室内地坪±0.000相当于青岛标高6.300，室内外高差1150㎜
4、 本工程消防耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，合理使用年限 为50年。
5、 本工程墙体材料详见结构说明，柱及构造柱、剪力墙以结构图为准，除注明外墙厚均为200.。
6、 其它
1）、除总面积和标高以米为单位外，其余尺寸均为毫米为单位。
2）、所有涉及色彩、规格的装修材料均需经设计人员认可后方可施工。
3）、除注明外，均需按照国家建筑安装工程施工及验收规范和其余有关规定执行。
四、 一般做法
1、地下室做法：（用于半地下室的房间）
做法为--30厚1：2.5水泥砂浆抹面，防水混凝土底板（S6抗渗等级）
2、楼面做法：
1） 楼-1，（用于住户内卧室、客厅、餐厅、商辅及办公等楼面）
做法为—现浇板木筋土楼板，15厚1：2水泥砂浆找平层，15厚水泥砂浆压实抹光
2） 楼-2，（用于卫生间，厨房等楼面）
做法为--现浇板木筋土楼板，15厚1：3水泥砂浆找平层，聚氨脂三遍涂膜防水层厚1.8四周卷起150高（管道处防水附加一层并做止水圈），20厚1：3水泥砂浆
3） 楼-3，（用于公共走道）
做法为--现浇板木筋土楼板，15厚1：3水泥砂浆找平层，5厚1：1水泥细砂浆结合层，10厚地砖楼面，白水泥擦缝
3、屋面做法：（平面屋）
做法为—现浇钢筋混凝土屋面板，煤渣混凝土找坡2%（最薄处60），15厚1：3水泥砂浆找平层，三元乙丙防水卷材，35厚挤塑板保温层，40厚C20细石混凝土内配双向木筋Φ4@200，粉平压光
4、外墙做法（用于外墙面）
做法为—12厚1：3水泥砂浆打底，6厚1；2.5水泥砂浆压实抹光水刷带出小麻面，刷外墙涂料
外墙保温做法（由内到外）：参见苏J16—2003（一）
基层墙体，界面剂，ZL保温层（距保温层表面20㎜处加金属六角网一层，与墙上@500射钉绑扎抗裂砂浆压入，涂塑玻纤网格布一层（首层增加一层涂塑加强网格布），饰面基层（硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子），外饰面
5、内墙做法：
1） 内-1（用于除卫生间、厨房以外的房间、公共走道）
做法为—12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，8厚1：1：4水泥石灰砂浆抹面，白水泥批嵌二遍
2） 内-2（用于卫生间、厨房）
做法为--12厚1：3水泥砂浆打底，8厚1：1：4水泥砂浆抹面。面层业主自理
3） 内-3（用于商辅、办公室）
做法为—12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，8厚1：1：4水泥石灰砂浆抹面，白水泥批嵌二度
6、顶棚：（用于室内各房间、走道、阳台）
做法为—钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道（内掺水重5%的防水集剂），8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，6厚1：1：4水泥砂浆粉面，白水泥批嵌二度
7、油漆：
外露铁件刷防锈漆二度，白色面漆二度
8、其余做法：
1） 楼梯不锈木栏杆做法详见苏J9505-1/9，楼梯栏杆高1100。楼梯木扶手做法详见苏9505-4/22，楼井净宽大于0.11米时，采取防止儿童攀爬措施.
2） 铸铁栏杆、花饰及相应的预埋件由甲方自定。
3） 室内四周与混凝土路面不相交处均做600宽散水，做法详见苏J9501-2/101
4） 本工程窗台高度凡未满900均设护栏1100高，做法详见苏J9505-4/21
9、其它：
1） 烟气道采用《TZPS住宅烟气集中排放系统》详见苏J19-2004，厨房采用TZPS-A-3，卫生间采用TZPS-B
2） 各电梯井道尺寸详见土建图，机房留洞、所有预埋铁件、管线、孔洞等详见电梯设备图，靠近电梯井道旁房间均做隔声处理。井道内喷白，原浆构缝
3） 各层管道井待设备安装完毕后，采用现浇混凝土板封闭.
4） 楼梯间和前室的墙体材料为200厚加气混凝土砌块，电梯门洞墙体材料为素混凝土
2.3.3 设备设计简况（7 号）
2.3.3.1 给水排水和消防部分
1．给水系统
给水系统分三个分区：一区——地下二层至五层，由市政管网直接供水；二区——六层至十六层，给水变频泵组供水；三区——十七层至二十七层，给水变频泵组供水。
本工程地上无设备层。
2．排水系统
二～二十七层为一排水系统，直排室外；首层单独排出室外；-2、-1 层污水经潜水泵提升后单独排出。
雨水为内排水，排到室外散水上。雨水管设在阳台、管道间部位。
3．消防与排烟系统
两个消防分区：一区—— -2、-1 层，由小区高压消防管网减压供水；二区——首层至二十六层，由小区高压消防管网直接供水。屋顶设容积为12M3 的消防水箱。
-2、-1 层每层设两个双阀双出口消火栓；首层至二十六每层设两个双阀双出口消火栓，消防前室设一单阀单出口消火栓。地下二层设自动喷淋系统。合用前室利用可开启的外窗自然排烟；无外窗的剪刀式防烟楼梯间设两套独立的机械加
压送风系统。
2.3.3.2.采暖系统
1．热源
采暖热媒由小区热交换站供给85oC/60oC 热水。
2．散热器采用木制翅片管型散热器，散热器挂装，距地120mm。
3．采暖系统按奇、偶数层分别设置，奇数楼层立管为一系统，偶数楼层立管为一系统。
4．屋顶设暖沟。
2.3.3.3 人防通风系统
人防工程按五级防空地下室设计。
战时设清洁式、过滤式及隔绝式通风；夏季平时设机械通风。
2.3.4.电气设计简况（7 号、8 号楼类似，本处以8 号楼为例）
1．供电系统
本建筑按三级负荷供电，其中消防用电按一级负荷供电，电梯为二级负荷供电，即双电源末端互投。
本工程由室外引入三路照明一路动力电源，引入方式为电缆穿保护管埋地引入。
兀接室和配电室设在地下一层，配电室装三台照明柜、一台动力柜。
2．防雷与接地
本建筑按二类防雷设防。
3．电话系统
本工程电话电缆由楼外电缆手井引入，电缆经电缆桥架至电气竖井，并引至各层组线箱。
4．综合布线系统
综合布线光缆由楼外手井引入，光缆经电缆桥架至电气竖井，设备间设在十二层电气竖井内。
5．电视系统
本工程采用电缆引入分支分配系统，5、13、22 层设电视放大箱。
6．对讲系统
对讲主机设在首层，每户一部对讲电话。
2.4 施工条件
2.4.1 工期
本工程合同工期为2004年12 月31 日至2006 年4 月2 日。
合同工期要求合理，这对我们有效控制施工质量很是有利。
2.4.2 场地情况
嘉顺花园群体工程按建设单位计划全部于2002 年9 月完成，施工高峰期将有六家左右施工单位同时进行施工，施工场地相对十分紧张。7 号楼结构施工期间，建设单位将规划中的一六一中学占地划出30m×60m 的一块场地供我方使用，结构施工期间的场地布置据此作出。结构施工现场平面布置图参见本方案附图。装修期间一六一中学占地部分腾出，施工场地为“结构施工现场平面布置图”中所示木筋加工棚以北的场地。目前，现场5 号～8 号共四栋住宅楼基坑已全部开挖完毕，一些临用水暖、电缆管线正在开挖，施工场地相对狭小，给施工带来一定难度。由于四栋住宅楼同时施工，而楼宇之间的距离相对较小，结构施工期间的垂直运输设备——塔式起重机之间的相互干扰问题将非常突出。为有效解决这一问题，塔式起重机架立及顶升时注意塔臂距地高度要相互差开，尽量避免塔身处于其他塔吊工作半径之内，同时施工时要特别注意信号指挥工作。
2.4.3 水源
建设单位已引至施工现场南侧，管径100 mm。
2.4.4 电源
建设单位已于现场设立变电室，装有560kVA 变压器3 台。7 号、8 号结构施工
期间主要大中型施工机具配备情况见表15，经用电量计算，高峰期所需变压器容量约为700kVA。
2.4.5 木筋加工
木筋加工除控制墙体木筋保护层、间距用的梯子铁联系厂家加工外，其余全部在现场进行。基础施工期间木筋加工棚设在8 号楼南侧，具体位置详基础施工现场平面布置图；地上结构施工期间木筋加工棚同样设在8 号楼南侧，位置向西作出调整，详结构施工现场平面布置图。
2.4.6 构件加工
本工程的构件加工主要包括如下几项：地上结构墙体大模板、人防门、陶粒混凝土隔墙板、烟道、屋顶金属架构等。
其中，墙体大模板分包给专业模板制作公司(北省磐玉栋金属结构有限公司)加工；人防门由常州市统一指定的生产厂家加工；陶粒混凝土隔墙板、烟道、屋顶金属架构等均分包给相应专业厂家加工。
2.4.7 门窗、木作加工
按设计要求，外窗及阳台门采用塑木门窗，该部分的制作与安装分包给专业厂家；户门选用木制四防门，由厂家订货；楼内防火门选用常州市消防局指定厂家的产品。
2.4.8 材料供应
大宗材料如木筋、水泥、砂、石等由我一建项目承包管理公司统一采购，低值易耗品由项目自行采购。
2.4.9 料场安排
料场具体摆放参建施工现场平面布置图。主要场地安排如下：木筋加工场基础施工期间设于8 号楼南侧，结构施工期间向西、北方向移动；搅拌站及主材料堆放场设于7 号楼南侧；东北角主要作为水电材料及大模板堆放场地。
2.4.10 热源
本工程将经历两个冬期，2001 年度冬期将进行基础结构施工（主要是抗压板），由于现场无现成热源，混凝土采用商品混凝土，现场设老虎灶，作为抹灰等的热源；2001 至2002年度冬期按进度计划主体结构均已完成,后续作业为内墙抹灰等。我项目部计划不进行湿作业施工。
2.4.11 交通条件
施工现场四周道路顺通，便于施工运输车辆通行。现场内部运输及消防通道参见施工现场平面布置图。
2.5 生活安排
由于施工场地较小，同时考虑便于现场文明施工管理，民工生活区不设在现场内，其场地另外租借。现场仅搭设办公用房及职工食堂等。
3、施工部署
3.1 工程目标
3.1.1 质量目标
质量目标是“争创常州市优质结构工程长城杯和中国建筑工程鲁班奖”。
3.1.2 工期目标
本工程的工期目标是“确保7 号、8 号楼2002 年6 月30 日竣工”。
3.1.3 安全目标
“力保不发生重大安全事故”。
3.1.4 文明施工现场管理目标
“达到常州市安全文明工地标准”。
3.2 施工准备
3.2.1 技术准备
（1）按工程所涉及的分部分项工程准备相应的规范、规程、有关图集。
（2）定位放线：本工程的基础开挖、地基处理分包其他单位完成，工程定位测量、标高引入工作已由土方开挖单位完成。我方测量放线人员将对土方开挖单位移交的轴线控制桩、标高控制点采用全站仪、水平仪进行全面复核，确认无误后办理移交手续。
（3）组织技术、工长、放线、翻样等有关人员认真审阅图纸，汇总图纸中出现的问题，在设计交底会上予以解决。
（4）以下分项工程单独编制分项方案（见表3-1）。
表3-1 分项工程单独编制分项方案
序
号
分项工程 编 制 单 位 编制人 审批人 编制日期
1 土方工程 中建 略 略 略
2 CFG 复合地基工程 中技总公司 略
3 降水工程 中技总公司 略
4 防水工程（地下、屋面） 戴溪建司孙泽荣项目部 01.1.20.
5 地上结构墙体大模板 磐玉栋金属结构公司 01.2.25.
6 模板工程 戴溪建司孙泽荣项目部 01.2.25.
7 大体积混凝土工程 戴溪建司孙泽荣项目部 01.2.15.
8 木筋工程施工方案 戴溪建司孙泽荣项目部 01.2.20
9 混凝土工程施工方案 戴溪建司孙泽荣项目部 01.2.25
10 测量放线工程 戴溪建司孙泽荣项目部 01.1.15
11 试验方案 戴溪建司孙泽荣项目部 01.1.15
12 脚手架工程 戴溪建司孙泽荣项目部 01.3.10
13 塑木门窗工程 分包单位（待定） 01.4.10
14 外墙涂料工程 分包单位（待定） 02.3.10
15 电气工程 戴溪建司孙泽荣水电项目部 01.2.10
16 暖卫工程 戴溪建司孙泽荣水电项目部 01.2.10
17 电梯安装工程 电梯厂家（待定） 略
（５）主要测量、计量及试验器具配置参见表3-2
表3-2 主要测量、计量及试验器具配置表
序号
仪器（工具）名称 型号 用 途
使用责任人
检定责任人
1 TOPCON 全站仪 桩点复合
2 经纬仪 J2 控制轴线
3 水准仪 S3 标高控制
4 激光铅直仪 TOPCON/PL-1 垂直、轴线控制
5 50m 木卷尺 轴线定位
6
测
量
器
具
5m 塔尺 标高控制
李爱国
燕克敏
7 标养箱 YH-40制冷 混凝土、砂浆试块养护
8 台称 测定砂石含水率
9 天平 测定土壤干密度
10 振动台 制作混凝土、砂浆试块
11 坍落度筒 测定混凝土坍落度
12
试
验
设
备
标准模具 制作混凝土、砂浆试块
汪建荣
13 电子配料泵 HPP800B 砂、石计量
14
计
量
器
具
上水泵（搅拌机自带） 水计量
王克轩
燕克敏
（６）样板项、样板间计划（见表3-3）
土建施工组织设计
20
表3-3 样板项、样板间计划表
施工阶段 样板间(项)内容 样板间(项)部位
样板间(项)
施工时间
木筋滚轧直螺纹连接 2001 年3 月上旬
墙体木筋 L-N轴，1～6 轴间的开间 2001 年3 月上旬
顶板木筋 同 上 2001年3 月下旬
墙体模板 同 上 2001年3 月中旬
结
构
施
工
地
下
顶板模板 同 上 2001年3 月中旬
墙体木筋
首层L-N 轴，
1～6 轴间的开间
2001 年4 月中旬
顶板木筋 首层I 段 2001年四月下旬
墙体模板
首层L-N 轴，
1～6 轴间的开间
2001 年4 月中旬
结
构
施
工
地
上
顶板模板 首层I 段 2001年4 月下旬
外墙涂料 现场东侧围墙 2002年3 月上旬
楼面做法
墙面做法
顶棚做法
装
修
施
工
门窗
三层A、B、C、D
四个户型
2001 年9 月上旬
说明：以上样板间（项）计划为7 号楼，8 号楼样板间（项）同7 号楼，具体部位如下：
地下结构——K～M 轴，1～7 轴间的开间；
地上结构的墙体木筋、模板样板项选在首层K～M 轴，1～7 轴间的开间；地上结构的顶板模板、顶板木筋样板项同样为首层I 段；
装修施工——样板间同样选择三层A、B、C、D 四个户型。
3.2.2 现场准备
（１）协助建设单位或自行申办各种施工手续如施工许可证等，建立健全环保、卫生、治安、消防等组织机构及各项制度。
（２）暂设用房与临时线路、设施
经建设单位批准，结构施工期间我们在8 号楼的东南侧设置办公室、标养室、材料库房
等暂设用房。考虑安全文明施工、便于更好的管理，民工人员的暂设用房另行租。
（３）大型机械按下表准备（见表3-4）
表3-4 主要施工机械及用量一览表
序
号
机械名称 台数
单机功率
（kW）
总功率
（kW）
计划使用时间
1 FO-23B 塔吊 2 70 140 2001 年4 月下旬
2 外用电梯 2 42 84 2001 年7 月下旬
3 弯 钩 机 2 2.2 8.8 2001 年1 月中旬
4 切 断 机 2 5.5 11 2001 年1 月中旬
5 木筋冷拉卷扬机 1 10 10 2001 年2 月上旬
6 木筋机械连接加工设备 4 4 16 2001 年2 月上旬
7 强制式混凝土搅拌机 2 15 30 2001 年4 月中旬
8 混凝土输送泵 2 110 220 2001 年4 月中旬
9 电 锯 2 3 6 2001 年1 月中旬
10 电 刨 2 3 6 2001 年1 月中旬
11 电 焊 机 12 23 276 2001 年1 月中旬
12 振 捣 棒 16 1.1 18 2001 年1 月中旬
13 消防水泵 2 22 22(1 台备用) 2001 年6 月上旬
经计算知，供7 号、8 号楼结构施工用电的变压器容量至少为700kVA。
表3-4 所列机具中的弯钩机、切断机、木筋冷拉卷扬机、木筋机械连接加工设备（滚轧
直螺纹滚压机）、强制式混凝土搅拌机、混凝土输送泵、电锯、电刨、消防水泵（一台备用）
均为两楼共用，其余机械每楼一半。
（4）施工用水、用电
土建施工组织设计
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由于现场无特殊用水机械，生活用水量较小，因此不考虑生活及机械用水，现场用水主要有施工用水和消防用水二部分。施工用水主要为混凝土浇注及养护、模板湿润、装修工
程等用水，根据计算，用水量约5L/S，小于消防用水量，故用水量按消防用水考虑， ｑ总=
ｑ消=10L/S
供水管径，通过计算d=0.092 m
建设单位已将供水管径为Φ100 的上水管线引入现场南侧，可满足施工用水和消防用水的需要。
施工用水、电引进现场后，我们将立即着手布设施工现场水电管网。
施工用电的具体布置详将于近期编制的《嘉顺花园－7 、8 楼工程暂电方
案》。
施工现场供水管径选Φ100 镀锌木管，流量10L/S；共分二条支路，一条满足施工需要，一条满足消防需要，消防供水管线循环布设。现场按消防要求设置消火栓3 个（每个消火栓作用半径按50m 考虑），详见现场平面布置图。消防水管至消火栓处管径变为Φ75，并按施工平面图走向埋入地下，埋深80cm。
考虑建筑物自身消防需要，在每栋楼各设消防立管一根：7 号楼设在其南侧，8 号楼设在其东侧。
为保证供水管线有足够的水压，现场于7 号楼南侧设立水泵房，水泵扬程要求100m 以上。
3.3 组织机构
3.3.1 项目班子组成与分工（见表3-5）

表3-5 项目班子组成与分工表
姓 名 职 务 学历 职 称 分管部门
徐顺利 项目经理 大专 工程师 项目全面工作
杜文生 书 记 大专 工程师 行政、后勤、消防保卫
王海涛 项目工程师 大学 工程师 技术、质量、放线、翻样、环保
田 兴 生产副经理 中专 助 工 生产、材料、劳资
程西柱 生产副经理 中专 助 工 暂任7 号楼主管
刘晓靖 财务副经理 大专 经济师 预算、财务
3.3.2 质量保证体系组成与分工
质量板整体系框图参见插页，说明如下：
专业工长成员及分工——7 号楼：主管工长程西柱兼任；木工工长朱贵华；木筋工长杨
俊清；油工工长孙祖军。
8 号楼：主管工长皮兆元（兼木工工长）；木筋工长魏国金；油工工长王建新。7 号、8
号楼兼管的专业工长：混凝土工长王克轩；架子工长李继山；瓦工工
长杨金林；抹灰工长徐德旺。
技术组分工：金大鹏、吴鹏负责现场一般技术工作。
翻样分工：杨顺宽木工翻样；刘汝春木筋翻样。
材料组分工：秘桂荣负责相关质量保证资料的收集整理；崔增喜、陈金龙
负责进场材料检验；田德明负责库房管理。
3.4 任______务划分
（1）结构工程、多数装修、水暖、电气工程由我建工一建总包；
（２）降水工程、土方工程、地基处理工程由建设单位直接进行分包。
（３）地下（屋顶）防水工程、塑木门窗工程、外墙涂料工程、铁艺栏杆、屋顶金属架构工程、木筋机械连接（滚轧直螺纹连接）工程等由我项目部进行分包。
目前已定下的分包单位有：土建工程中的结构施工劳务分包单位是安徽六安一建；木筋连接机械设备及配件由廊坊凯博新技术开发公司提供； 地下室及屋顶防水由河南省建安总公司防腐工程公司施工；其余分包项目均采取包工包料形式进行分包，具体分包单位视工程进度情况提前确定。
3.5 劳动力计划
结构及装修施工期间主要劳动力计划（按单个栋号计）见表3-5。
表3-5 劳动力计划表
人 数
工 种
结 构 施 工 装 修 施 工
木工 60 30
木筋工 40
混凝土工 15 10
架子工 10 10
信号工 7
瓦工 30
抹灰工 10 50
油漆工 50
壮工 60 40
工程电电工 15 30
水暖工 10 40
机工 6 8
暂设电工 4 4
3.6 临时用电方案设计（略）
3.7 临时上下水设计
3.7.1 上水系统
小区市政上水管线已接至现场大门西侧,管径Φ100。

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上水系统分两路：一路由市政管网分两支引至生活区，其中一支接至大门处消火栓；一支接至职工食堂，大门处、厕所、食堂前分别设水龙头。另一路由市政管网接至水泵房，经水泵加压后通往7 号、8 号楼消防立管及8 号楼北侧消火栓。
水泵房设在现场搅拌站西侧。
3.7.2 场地排水
本工程的施工将经历两个雨期，为有效解决雨期排水及施工污水排放，场地排水做如下安排：
（1）施工现场地面作硬化处理。现场搅拌站所在区域、办公区及木筋加工场
的地面用混凝土硬化；东北角材料堆放场地用焦渣硬化。硬化时做好找坡。
（２）东北角材料堆放场地雨水排到围墙外；搅拌站所在区域雨水排向
施工区南侧已做好的小区内临时污水管道；办公区及木筋加工场雨水及生活污水排向临时污水管道；施工污水（主要是冲洗搅拌机、地泵污水）经沉淀池后排向临时污水管道。
（３）搅拌机处设沉淀池3 个，生活区食堂北侧设渗水井1 个。
3.8 总平面布置
具体布置详见平面布置附图
（1）出口：施工区设1 个出口，现场办公区设1 个出口。
（２）大型临建：办公、木筋加工棚、木工加工棚、水泥库、标养室、搅拌站、垃圾存放点、厕所等的位置详平面图。
（３）循环路：为满足消防及运输需要，现场道路做成循环路，循环路经西南料场、东北料场、8 号楼东侧、生活区至现场大门。
（４）现场堆料：水泥、砂石、模板、架设材料、木筋、门窗、装饰材料、等分别划定堆放场地。详见图示。
（５）施工电梯布置与启用日期：
7 号、8 号楼各装双笼施工电梯1 部，7 号楼立在N 轴北侧6～8 轴间阳台处；8 号楼立于M 轴北侧、7～9 轴间阳台处。
双笼施工电梯于结构施工至9 层时开始启用。
（６）塔吊布置
7 号、8 号楼各设F023B 塔式起重机一部，具体布置详见本方案第3.10 条。
3.9 工期安排
（1）定额工期: 7 号楼780 日历天；8 号楼810 日历天。
（２）合同工期：2000 年12 月31 日至2002 年7 月2 日。
（３）进场时间：2000 年12 月31 日
（４）形象进度安排如下：
表３-6
任务名称 起止时间 所用天数 净占工期
施工准备 2001年1 月4 日～13 日 10 1.8%
降水 已由其他单位完成
土方开挖 已由其他单位完成
护坡 已由其他单位完成
底板防水 2001年01 月28 日～02 月01 日 5 0.9%
底板 2001年01 月14 日～02 月28 日 46 8.4%
结构 2001年02 月28 日～04 月10 日 42 7.7%
表3-6 续
外墙防水 2001年04 月11 日～04 月15 日 5 0.9%
回填土 2001年04 月16 日～04 月30 日 15 2.7%
地上结构 2001年05 月01 日11 月30 日 214 39.1%
屋面 2002年03 月15 日～05 月30 日 76 13.9%
外装修 2002年03 月15 日～05 月15 日 62 11.3%
内装修
2001 年08 月01 日-
2002 年07 月02 日
215 39.2%
设备安装
2002 年03 月15 日-
2002 年07 月02 日
110 20.1%
外管线 2002年05 月20 日-06 月25 日 37 6.8%
竣工收尾 2002年06 月25 日-07 月02 日 8 1.5%
详细施工进度安排见本施工组织设计所附施工进度计划。
3.10 验收安排
计划地下室结构完成时验收一次；为便于二次结构及早插入结构施工至10 层时验收一次；结构施工完毕验收一次；装修全部完成时验收一次。
3.11 塔吊布置
3.11.1 选型
7 号、8 号楼对角线尺寸分别为43.4m 和39.4m；结构施工期间墙体模板选用
木质大模板，最大模板重量约为2 吨；根据上述条件，塔吊选用F023B 可满足施工需要。
3.11.2 塔吊设立位置
7 号楼塔中位于J 轴上，19 轴东返7.10m 处；8 号楼塔中位于B 轴北返0.20m，5 轴西返7.40m 处。两塔塔中距离53.40m，大于FO23B 型塔式起重机回转半径52.5m(此数值已考虑塔身吊料时的倾斜量)，可以保证塔身不处于其他塔机工作半径之内。
3.11.3 塔基础处理
塔吊中心线局外墙皮尺寸为1/2 轨距+外脚手架宽度+安全留量=5.0m，塔
基局部位于基槽回填土之上，该部位回填土（10.0m 区段内）全部用3:7 灰土回填。塔基具
体做法按出租厂家要求进行。
3.11.4 塔吊供电
塔吊供电专设一路支线，单独设电闸箱。详见暂电方案。
3.11.5 立塔时间
按施工部署及施工进度计划，地上结构施工的垂直运输设备使用塔吊，立塔时间定在2001 年4 月中旬。
3.11.6 立塔高度
由于7 号与8 号楼(及六建公司负责施工的6 号楼)相距很近，各楼塔吊工作面重叠，为防止塔吊相互干扰，塔吊按不同高度设置，立塔时8 号楼塔吊较7 号楼高出3 个标准节（9m）。
3.11.7 塔吊锚固
7 号、8 号楼高度均超过塔吊最大自由高度，须加设锚固。7 号楼设锚固一道，8 号楼设
锚固两道。
由于施工用塔相互干扰，塔吊闲置不用时注意塔臂的固定。
3.11.8 拆塔时间
拆塔时间定在屋顶结构及保温层、找平层施工完毕时，预计时间为2001 年12 月中旬。
3.11.9 安全防护
（1）楼宇出入口搭设护头棚，使用木管上加木脚手板（或木脚手板）及小
眼安全网，并设明显标志。
（2）首层位置处周圈设6m 宽平网，平网选用大眼安全网。
（3）塔吊覆盖面范围内暂设用房、搅拌机棚等上部搭设护头棚。
（4）施工现场东南侧有一条供电线路 ，塔吊工作面范围内区段搭设
护线架子。
（5）为便于塔吊操作及指挥，塔臂端头、配重臂端头设醒目标志。
3.11.10 塔吊参数
F023B 塔时起重机主要技术参数如下：
工作半径50m；最大起重量14t；最大幅度起重量2.3 吨；塔轨尺寸6m×6m；塔身截面
尺寸2.0m×2.0m；最大轮压120t；最大自由高度50m；升降速度平均约30m/min。
3.12 新技术推广应用计划
本工程施工中拟采用下列新