和协•风格璟院装饰装修工程监理细则.doc

和协·风格璟院
装
饰
装
修
工
程
监
理
细
那么

北京敬业建立监理
和协·风格璟院监理工程部
2021年6月

一、工程概况
1、工程名称：和协·风格璟院
2、工程地点：宁波鄞州区下应街道土桥村
3、建立：宁波卓洋置业
4、设计：上海桂睿建筑设计咨询
5、施工: 东方建立集团
6、建筑规模：总建筑面积108268m2〔其中地下室建筑面积28973 m2〕本工程地块东、北临甬新河西临规划道路南临鄞大道。总的用地面积为46655m2 。
8、构造类型：高层为框剪构造底层为框架构造。
二、根据
1、民用建筑设计通那么〔JGJ37—87〕
2、建筑设计防火规程〔GBJ16—87〕
3、无障碍设施设计〔DGJ08—103—2003J102—2003〕
4、?建筑装修设计防火?〔GB50222—95〕
5、?建筑装饰工程施工验收?〔JGJ37—91〕
6、?建筑地面设计?〔GB50037〕
7、?民用建筑工程室内环境污染控制?〔GB50325—2001〕
三、根本规定
1、建筑装饰装修工程必须进展设计并出具完好的施工图设计；
2、装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及。严禁使用明淘汰的材料；
3、装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测并验收合格；
4、装饰设计和施工必须确保建筑物原有平安性、整体性不得改变承重构造。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品；
5、施工现场应按要求设立临时用电系统并设有漏电器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地；
6、施工现场动用明火时必须去除周围及焊渣滴落区的可燃物质并设专人监视；
严禁：在施工现场抽烟在运行中的道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进展焊接和切割；
7、对室内空气质量应进展检测符合要求前方可交付使用〔验收时间： 装修完工7天后或交付使用前〕；
室内空气质量污染浓度限量
序
污染物
浓度限量
工程分类
1
氡〔Bq/m³〕
≤200
A
2
甲醛(mg/ m³)
≤0.08
A
3
笨(mg/ m³)
≤0.09
A
4
氨(mg/ m³)
≤0.20
A
5
总挥发性有机物TVOC〔Bq/m³〕
≤0.50
A
注：表中浓度限量除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。
8、严禁擅自挪动煤气表具燃气道不得暗敷不得卧室；吊平顶内的燃气道的直中不得有中间接头；
四、抹灰工程
1、根本要求
平面及立面应干净、接槎平顺、线角顺直、粘接结实无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进展当采用加强网时加强网的搭接宽度应不小于100；
2、抹灰质量验收要求及方
抹灰质量验收要求及 为毫米
序
工程
质量要求及允许偏向
验收
工程分类
量具
测量
1
空鼓
不允许
小锤轻击
全检
B
2
外表平整度
≤4
建筑用电子程度尺或2m靠尺、塞尺
每面随机测量二处取值
C
3
立面垂直度
≤4
建筑用电子程度尺或2m垂直检测尺
每室随机选一面墙测量三处取值。
C
4
阴角方正
≤4
建筑用电子程度尺或直角检测尺
每室随机测量一阴角
C
5
外观
见根本要求
目测
全检
C
注：建筑用电子程度尺应符合JG142-2002的要求。
五、镶贴工程
1、根本要求
1) 镶贴应结实外表平整干净无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象留边宽度应一致；
2〕镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进展。
2、墙面
1) 强度较低或较薄的石材应在反面粘贴玻璃纤维网布；
2) 固定石材的钢丝网应与予埋件连接结实每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能；
3) 阴角砖压向应正确；角砖宜加工成45。合角铺贴 不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向防止出现一排〔或一行〕以上的非整砖且非整砖宽度不宜小于原砖的1/3；
4) 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前根底需防潮处理一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理；
5) 注意外表色泽应根本一致；
6) 安装镜子时应确保其平安性边角应无锐口和毛刺。
3、墙面镶贴要求及：
墙面镶贴验收要求及 为毫米
序
工程
质量要求及
允许偏向
验收
工程分类
石材
墙面砖
量具
测量
1
镜子
见墙面F
目测、手感
全检
A
2
外观
见根本要求
目测
B
3
空鼓a)
不允许
小锤轻击
B
4
外表平整度
≤4.0
≤3.0
建筑用电子程度尺或2m靠尺、塞尺
每室随机选一墙面测量二处取值
C
5
立面垂直度
≤3.0
≤2.0
建筑用电子程度尺或2m垂直检测尺
C
6
阴角方正
≤3.0
≤3.0
建筑用电子程度尺或直角检测尺
C
7
接缝上下差
≤1.0
≤0.5
钢直尺、塞尺
C
8
接缝直线度
≤3.0
≤2.0
5m拉线、钢直尺
C
9
接缝宽度
≤1.0
≤1.0
钢直尺
C
注：a) 空鼓面积不大于该块墙砖面积的15时不作空鼓计。
4、地面
1) 用小锤轻敲应无空鼓声；
2) 有排水要求的地砖坡度应满足排水要求厨房、卫生间应做好防水层与地漏结合处保持严结实；
3) 未经楼面负载验算不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料；
4) 地面镶贴验收要求及：
地面镶贴验收要求及 为毫米
序
工程
质量要求及
允许偏向
验收
工程分类
量具
测量
1
外观
见根本要求
目测
全检
B
2
空鼓
不允许
小锤轻击
B
3
外表平整度
≤2.0
建筑用电子程度尺或2m靠尺、楔形塞尺
每室测量二处取值
C
4
接缝上下差
≤0.5
钢直尺、楔形塞尺
C
5
接缝直线度
≤3.0
5m拉线、钢直尺
C
6
间隙宽度
≤2.0
钢直尺
C
7
排水坡度
坡度应>2‰并满足排水要求应无积水现象
建筑用电子程度尺或泼水试验
全检
C
六、吊顶与分隔
1. 吊顶与分隔的安装应结实外表平整无污染无折裂、缺楞、掉角、锤痕等缺陷；
2. 粘结的饰面板应粘贴结实、无脱层；
3. 吊顶与分隔位置应正确连接件必须拧紧、夹牢；
4. 吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进展防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木铺面板应进展防腐、防火、防蛀处理；
5. 重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上；
6. 当设计无要求时吊杆间距和主龙骨间距应小于1.2M且主龙骨中间局部应起拱起拱高度按房间短向跨度的1‰~3‰。主龙骨应无明显弯曲；
7. 吊杆应通直、距主龙骨端部间隔 不得超过300㎜当吊杆与设备相遇时应调整吊点构造或增设吊杆。圆钢吊杆的直径不得小于6㎜当吊杆长度超过1500㎜时应使用Ф8㎜吊杆；
8. 吊杆与构造应按设计要求连接牢靠不得采用木榫固定膨胀螺栓严禁打入多孔板孔。膨胀螺栓与吊杆连接应结实、吊杆双面焊接长度不少于吊杆直径的5倍；
9. 吊杆在灯具、风口、上人孔等处必须用附加龙骨加强龙骨吊杆不得与水、灯具、通风道、电等设备吊杆共用；
10. 次龙骨应紧贴主龙骨安装固定板材的次龙骨间距不得大于600㎜在潮湿地区和场所间距宜为300~400㎜。次龙骨连接处应无明显错位；
11. 吊顶与分隔的安装验收要求及
吊顶与分隔安装验收要求及 为毫米
序
工程
质量要求及
允许偏向
验收
工程分类
量具
测量
1
安装
应结实无弯曲错位
手感、目测
全检
A
2
防火处理
应有防火处理
目测
木质部位安装电器的全检、金属件全检
A
防腐处理
应有防腐处理
3
外表质量
见1
目测
全检
B
4
外表平整度
≤2
建筑用电子程度尺或2m靠尺、塞尺
随机测量二处取值
C
5
接缝直线度
≤3
5m拉线、钢直尺
C
6
接缝上下差
≤1
钢直尺、塞尺
C
7
分隔板立面垂直度
≤3
建筑用电子程度尺或垂直检测尺
C
8
分隔板阴角方正
≤3
建筑用电子程度尺或直角检测尺
C
12. 吊顶的各类设备线的测试或水压试验〔包括：给排水、照明、动力线、暖气通风道、消防喷淋装置、烟感设备、闭路电视、 线等设施〕必须在封板前进展并已经历收合格。
七、木制品
1. 木地板工程
1) 木地板铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进展；
2) 地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合现行、的要求。木櫊栅的含水率应≤16；
3) 基层平整度误差应不大于5㎜基层应防潮处理防潮层宜涂防水涂料或铺塑料薄膜；
4) 木龙骨应与基层结实连接固定点间距不大于600㎜；
5) 毛地板或地板与墙面之间应留有8~12㎜的伸缩缝隙；
6) 木地板外表应干净无沾污磨痕和毛刺等现象。木地板铺设应结实不松动行走时地板无明显响声；

7) 木地板铺设验收要求及：
木地板的铺设验收要求及 为毫米
序
工程
质量要求及
允许偏向
验收
工程分类
量具
测量
1
外表平整度
浸渍纸层压木质地板
≤2.0
建筑用电子程度尺或2m靠尺、楔形塞尺
每室测量三处取值
C
实木复合地板
≤2.0
实木地板a)
≤2.0
2
缝隙宽度
浸渍纸层压木质地板
≤0.5
塞尺
C
实木复合地板
≤0.5
实木地板
≤0.5
3
地板接缝上下
浸渍纸层压木质地板
≤0.5
钢直尺、楔形塞尺
C
实木复合地板
≤0.5
实木地板
≤0.5
4
地板翘曲度
浸渍纸层压木质地板
≤0.5
C
实木复合地板
实木地板
5
安装
与墙面之间应留8㎜~12㎜的伸缩缝
钢直尺
测量四边
C
行走无明显响声
行走一圈
C
6
外观
见F
手感、目测
全检
C
注：a) 本表实木地板所列允差适用于柚木、白栎、印茄木树种的地板其他树种的地板可参照执行。
2. 橱柜
1) 造型、构造和安装位置应符合设计要求；
2) 实木框架应采用榫头构造〔细木工板除外〕。橱柜外表应砂磨光滑、无毛刺或锤痕；
3) 采用贴面材料时应粘贴平整结实不脱胶边角处不起翘。橱柜台面应光滑、平整；
4) 橱门和抽屉应安装结实开关灵敏下口与底边下口位置平行；
5) 小五金安装齐全、结实、位置正确；

6) 验收要求和：
橱柜验收要求及 为毫米
序
工程
质量要求及
允许偏向
验收
工程分类
量具
测量
1
安装
结实
手感
全检
A
2
外观
见A、B、C
目测
B
3
配件
见E
目测、手感
B
4
立面垂直度
≤2.0
建筑用电子程度尺或1m垂直测量尺
每橱随机选门一扇测量二处取值
C
5
对角线长度差a)〔橱体、橱门〕
≤2
对角检测尺或钢卷尺
C
6
橱门和抽屉
符合8.1.1的要求
目测、手感
全检
C
7
台面质量
光滑平整
C
注：a) 对角线长度差以1m为根底超过1m以百分比推算。
3. 墙饰板
1) 墙饰板外表应光洁木纹朝向一致接缝严棱边、棱角光滑无毛刺或飞边板面间装饰性缝隙宽度应均匀；
2) 墙饰板应安装结实上沿线程度无明显偏向；
3) 墙饰板阴角应垂直角呈45。连接；
4) 墙饰板验收
墙饰板验收要求及 为毫米
序
工程
质量要求及
允许偏向
验收
工程分类
量具
测量
1
安装
结实
手感
全检
B
2
外观
见A、B、C
目测
B
3
上口直线度
≤2.0
5m拉线、钢直尺
每面测量二处取值

C
4
立面垂直度
≤1.5
建筑用电子程度尺或2m垂直测量尺
C
5
外表平整度
≤1.0
建筑用电子程度尺或2m靠尺、塞尺
C
6
接缝宽度
≤1.0
钢直尺
C
7
接缝上下差
≤0.5
钢直尺、塞尺
C

4. 楼梯及其它木制品
1〕外表应光滑线条顺直楞角方正不露钉帽无刨痕、毛刺、锤印等缺陷；
2〕安装位置正确割角整齐接缝严与墙面紧贴固定结实；
3〕楼梯设置必须平安、结实楼梯踏步板厚度应不小于18；
4〕平安栏杆型式应采用竖杆间距应不大于110高度应不小于1050；
5. 验收：

楼梯及其他木制品安装验收要求及 为毫米
序
工程
质量要求及
允许偏向
验收
工程分类
量具
测量
1
楼梯a)
踏步
安装
无松动
手感
全检
A
踏步高度差
≤5
钢直尺
抽检三层取值
C
踏步宽度差
≤2
钢直尺
C
2
扶手栏杆
安装
结实
目测、手感
全检
A
直线度
≤4
线锤、钢卷尺
抽检三处取值
C
高度
+3
0
C
间距
0
-3
C
3
窗台板
窗帘盒
两端上下差
两端距窗洞长度差
≤3
建筑用电子程度尺或程度尺、钢卷尺
全检
C
≤2
C
4
踢脚板、顶角线
沿口平直度㎜/m
≤3
建筑用电子程度尺或2m靠尺、塞尺
每室抽检二处取值
C
5
门窗套
内侧平直
≤3
C
6
外观
见A、B
手感、目测
全检
C
注：a) 除本质以外的楼梯参照执行。

八、门窗
1、铝合金门窗〔包括隔热铝合金门窗〕
A. 根本要求
(1) 建筑外门窗的安装必须结实；在砌体上安装门窗严禁用射钉固定；
(2) 铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式以及铝合金门窗的型材的壁厚应符合设计要求。〔门材壁厚≥2窗材壁厚≥1.4〕；
(3) 铝合金门窗的窗框和副框的安装必须结实。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求；
(4) 铝合金门窗的窗扇必须安装结实并应开关灵敏、关闭严、无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施；
(5) 铝合金门窗的配件的型、规格、数量应符合设计要求安装应结实位置应正确功能应满足使用要求；
(6) 铝合金门窗外表应干净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续；
(7) 铝合金门窗推拉门窗开关力应不大于100N〔用弹簧秤检查〕；
(8) 铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满并采用封胶封。封胶外表应光滑、顺直、无裂纹粘结应结实；
(9) 铝合金门窗扇的橡胶封条或毛毡封条应安装完好不得脱槽；
(10) 有排水孔的铝合金门窗排水孔应畅通位置和数量应符合设计要求。
B. 验收
铝合金门窗

铝合金门窗的安装质量及验收 为毫米
序
工程
质量要求及
允许偏向
验收
工程分类
1
安装
符合根本要求
对照设计图纸和用目测和手感全数检查
A
2
外表质量及配件
B
3
型材壁厚
精度为0.02㎜的标卡尺全检
B
4
门窗槽口宽度、高度
≤1500㎜
≤1.5
钢卷尺
每室随机测量二处取值
C
>1500㎜
≤2
5
门窗槽口对角线长度差
≤2000㎜
≤3
对角检测尺或钢卷尺
C
>2000㎜
≤4
6
门窗框的正、侧面垂直度
≤2.5
建筑用电子程度尺或1m垂直检测尺
C
7
门窗横框的程度度
≤2
建筑用电子程度尺或1m程度尺、塞尺
C
8
门窗横框的标高
≤5
钢直尺
C
9
门窗竖向偏离中心
≤5
C
10
双层门窗内外框间距
≤4
C
11
推拉门窗扇与框搭接量
≤1.5
C
2、木门窗
A. 根本要求
(1) 门窗框安装位置必须符合设计要求木门窗外表应光洁无刨痕、毛刺或锤痕无脱胶和虫蛀；
(2) 门窗框必须安装结实固定点符合设计要求和施工的规定；
(3) 门窗框与墙体间应用规定材料堵塞饱满、均匀；
(4) 安装时裁口顺直刨面平整光滑开关灵敏、稳定关闭严无回弹和倒翘；
(5) 小五金安装时位置适宜槽深一致边缘整齐尺寸准确小五金安装齐全规格符合要求木螺丝拧紧卧平插销关启灵敏；
(6) 门窗批水、盖口条、压缝条、封条安装尺寸一致平直光滑与门窗结合结实严无缝隙。
B. 验收
木门窗的安装验收要求及 为毫米
序
工程
质量要求及
允许偏向
验收
工程分类
量具
测量
1
安装
见根本要求
手感、目测
全检
B
2
外观
见根本要求
B
3
配件
见根本要求
B
4
门窗槽口对角线长度差
≤3
对角检测尺或钢卷尺
每面随机测量二处取值

C
5
门窗框的正、侧面垂直度
≤2
建筑用电子程度尺或2m靠尺、塞尺
C
6
框与扇、扇与扇接缝上下差
≤2
钢直尺、塞尺
C
7
门窗扇对口缝
1.0~2.5

C
8
无下框时门扇与地面间留缝
内门
5~8
塞尺
C
卫生间
8~12
厨房间
九、花饰
1、根本要求
1) 花饰的安装必须结实；
2) 花饰的外表应干净图案应明晰接缝应严、无裂缝、扭曲、缺棱掉角等缺陷。
2、验收
花饰安装验收要求及 为毫米
序
工程
质量要求及
允许偏向
验收
工程分类
量具
测量
1
安装
见根本要求A
手感
全检
A
2
外表质量
见根本要求B
目测
C
3
条形花饰的程度和垂直度
≤3
建筑用电子程度尺或2m靠尺、钢直尺、2m垂直检测尺
随机测量二处取值
C
4
单独花饰中心线位置偏转
≤10
C

十、涂装
1、根本要求
1) 基层处理：新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应先涂刷抗碱封闭底漆；旧墙 面在涂饰前应去除疏松的旧装修层并涂刷界面剂；
2) 基层腻子应平整、坚实、结实、无粉化、起皮和裂缝；厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子；
3) 涂刷或喷涂要均匀无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹外表无鼓泡脱皮；斑纹等现象。
2、验收
2） 清漆
清漆涂刷验收要求及
序
要求
验收
工程分类
量具
测量
1
裹楞、流坠、皱皮大面无、小面明显处无
目测、手感
应在涂料实干后进展距1.5m处正视
B
2
木纹明晰、棕眼刮平
C
3
平整光滑
C
4
颜色根本一致无刷纹
C
5
无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹
C
2） 混色漆
混色漆涂刷验收要求及
序
要求
验收
工程分类
量具
测量
1
透底、流坠、皱皮大面无小面明显处无
目测、手感偏向用精度为1㎜的钢直尺
应在涂料实干后进展距1.5m处正视。分色线采用在5 m的长度内检查。
B
2
平整、光滑均匀一致
C
3
分色裹楞大面无小面允许偏向不大于2㎜
C
4
分色线偏向不大于2㎜
C
5
颜色一致刷纹通顺
C
6
无脱皮、漏刷、泛锈
C
3） 水乳性涂料
水乳性涂料涂刷验收要求及
序
要求
验收
工程分类
量具
测量
1
外表无起色起壳鼓泡无明显透底色差泛碱返色无砂眼、流坠、粒子等。
目测、手感偏向用精度为1㎜的钢直尺
应在涂料实干后进展距1.5m处正视。分色线采用在5 m的长度内检查。
B
2
涂装均匀、粘结结实无漏涂、掉粉
C
3
分色线偏向不大于2㎜
C
十一、裱糊
1、根本要求
壁纸〔布〕的裱糊应粘贴结实外表应清洁、平整、色泽应一致无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及翘曲拼接处花纹图案吻合不离缝不搭接不显拼缝。
2、验收
裱糊壁纸〔布〕的验收要求及
序
要求
验收
工程分类
量具
测量
1
色泽一致无明显色差
目测
应在裱糊枯燥后进展距1.5m处正视
B
2
外表无皱折、污斑、翘边、波纹起伏
B
3
花纹图案吻合恰当
C
4
与顶角线、踢脚板拼接严无缝隙
C
5
粘贴结实不得有漏贴、补贴、脱层
C
6
阴转角棱角清楚
C
7
垂直度〔3m内〕不大于4㎜
建筑用电子程度尺或线锤、钢直尺
每室随机测量二处取值
C
8
接缝不大于0.5㎜
裂缝规
C
十二、卫浴设备
1. 根本要求
1) 卫生洁具外观干净无损坏。卫生洁具应安装结实无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具的给水连接收无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵各连接处应封无渗漏阀门启闭灵敏。卫生洁具与进水、排污口连结应严无渗漏现象。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装并用油石灰或硅酮胶连结封底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬连接〔原配除外〕应无渗漏；
2) 浴缸的电源必须用插座连接严禁直接接电源电机试机必须先放水后开机连接处应无渗漏；
3) 冲淋房底座应填实底座安装平整无积水排水应采用硬质连接冲淋房的玻璃应采用平安玻璃冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象；
4) 安装完毕后进展2h盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下：便器上下水箱应盛至扳手孔以下10㎜处；各种台盘和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口应作灌水试验；水盘应盛至盘深的三分之二。
2. 验收
卫浴设备安装的验收要求及
序
工程
要求
验收
工程分类
量具
测量
1
外观
应干净无损坏
目测、手感
全检
A
2
安装
应结实无松动
A
3
给水连接收
应无凹凸弯扁等缺陷
A
4
阀门
应启闭灵敏
A
5
进出水及连接处
应畅通无堵无渗水漏水现象
A
6
浴缸
符合A和D的要求
A
7
台盘和洗涤槽
落水应有存水弯并符合D的要求
A
8
坐便器
符合A和D的要求
A
9
浴缸
符合B和D的要求
A
10
冲淋房
符合C和D的要求
A
十三、给排水道
1、根本要求
1) 施工后道应畅通无渗漏新增给水道必须按要求进展加压试验检查如采用嵌装或暗敷时必须检查合格前方可进入下道工序施工；
2) 排水道应在施工前对原有道作检查确认畅通后进展临时封堵防止杂物进入道；
3) 道采用螺纹连接时其连接处应有外露螺纹安装完毕应及时用卡固定卡安装必须结实材与件或阀门之间不得有松动；
4) 安装的各种阀门位置应符合设计要求并便于使用及维修；
5) 金属热水必须作绝热处理。
1、 验收
道验收要求及
序
工程
要求
验收
工程分类
量具
测量
1
新增的给水道必须进展加压试验
无渗漏
试压泵
试验压力0.6MPa金属及其复合恒压10min压力下降不应大于0.02 MPa塑料恒压1h压力下降不应大于0.05 MPa
A
2
给排水材、件、阀门、器具连接
安装结实位置正确连接处无渗漏
目测手感
通水观察
A
3
道间间距
给水与燃气平行敷设间隔 ≥50㎜穿插敷设间隔 ≥10㎜
钢卷尺
测量
A
4
龙头、阀门、水表安装
应平整开启灵敏运转正常出水畅通左热右冷
目测手感
通水观察
A
5
道安装a)
热水应在冷水左侧冷热水间距≥30㎜
目测、钢卷尺
观察、测量
A

十四、电气
1. 根本要求
1) 每户应设分户配电箱配电箱内应设置电源总断路器该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护等功能其漏电动作电流应不大于30mA；
2) 空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能断路时应同时断开相线及零线；
3) 电气导线的敷设应按装修设计规定进展施工配线时相线〔L〕宜用红色零线〔N〕宜用蓝色接地保护线应用黄绿双色线〔PE〕同一住宅内配线颜色应统一。三相五线制配电设计应均荷分布；
4) 室内布线应穿敷设〔除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外〕应采用绝缘良好的单股铜芯导线内导线总截面积不应超过内径截面积的40内不得有接头和扭结。壁厚度不小于1.0㎜各类导线应分别穿〔不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一道中〕；
5) 分路负荷线径截面的选择应使导线的平安载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和各分道路的合计容量不允许超过进户线的容量。插座导线铜芯截面应不小于2.0m㎡灯头、开关导线铜芯截面应不小于1.5 m㎡；
6) 接地保护应可靠导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ；
7) 电热设备不得直接安装在可燃构件上卫生间插座宜选用防溅式；
8) 吊平顶内的电气配应采用明敷设不得将配固定在平顶的吊杆或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修并加盖板。使用软接到灯位的其长度不应超过1米。软两端应用专用接头与接线盒灯具应连接结实严禁用木榫固定。金属软本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露；
9) 照明灯开关不宜装在门后开关距地高度宜为1.3米左右相邻开关应布置匀称安装应平整、结实。接线时相线进开关零线直接进灯头相线不应接至螺口灯头外壳；
10) 插座离地面不低于200㎜相邻插座应布置匀称安装应平整、结实。1米以下插座宜采用平安插座。线盒内导线应留有余量长度宜大于150㎜。电源插座的接线应左零右相接地应可靠接地孔应在上方；
11) 导线与燃气、水、压缩空气间隔间隔 应按下表〔一〕的规定进展；
表〔一〕导线与燃气、水、压缩空气间隔间隔 为毫米
类别
位置
导线与燃气、水
电气开关、插座与燃气
导线与压缩空气
同一平面
≥100
≥150
≥300
不同平面
≥50
≥100
12) 考虑到住宅内智能化开展装修时布线应预留线路各信息点的布线应尽量周到合理并便于更换或扩展。
2. 验收
1) 工程开工后应提供线路走向位置图并按上述要求逐一进展验收隐蔽电气线路应在验收合格前方可进入下道工序施工；
2) 电气验收应按下表的规定进展。
表〔二〕 电气验收要求及
序
工程
要求
验收
工程分类
量具
测量
1
过载短路漏电保护器
符合B的要求
漏电检测专业工具或仪器
插座全检
A
2
室内布线
符合D的要求
目测
全检
A
3
绝缘电阻
符合F的要求
兆欧表或绝缘电阻测试仪
全检
各回路
A
4
电热设备
符合G的要求
手感、目测
全检
A
5
电气配、接线盒
符合H的要求
目测、钢卷尺
A
6
灯具、开关、插座
符合I和J的要求
电笔、专用测试器通电试亮
A
7
导线与燃气、水、压缩空气的间距
符合表〔一〕的要求
钢卷尺或直尺
A
十五、质量验收及断定
1. 验收程序
道、电气及其他隐蔽工程应在转入下道工序前由双方签字验收；
装修开工后施工方应先自行检查假设符合要求可交付业主验收。
2. 质量断定
1) A类：涉身安康和平安的工程；B类：影响使用和装饰效果的工程；Ｃ类：细微影响装饰效果的工程；
2) 当Ｃ类工程的检测结果大于允许偏向的1.5倍时应作为B类不符合项处理；
3) A类、B类工程不允许存在不符合项；C类工程的不符合项在总体工程中累计不得超过十二项断定结详见表A；
4) 假设在验收现该项工程不符合验收要求时施工方应进展整改然后对该整改工程进展复验直至符合要求；
5) 装修质量验收记录表见附录。
十六、质量保修
保修按本有关规定执行。自交付使用日起保修内出现非使用不当产生的装修质量问题催促施工方应予以修复。
表A 合格断定表
序
工程
分项工程工程
分项工程中工程分类数
分项工程合格断定
整个工程质量的综合断定
1
给排水道
给排水道
5A
0
合格断定条件：
当所有分项工程质量单项断定为合格且C类工程合计不超过十二项不符合项时总体工程的质量断定为合格。

不合格断定条件：
1.A类、B类有一项或一项以上不符合该总体工程的质量断定为不合格；
2.C类工程在整个工程中有十二项以上〔不含十二项〕不符合那么总体工程的质量断定为不合格。
2
电气
电气
7A
0
3
抹灰
抹灰
1B4C
1C
4
镶贴
墙面镶贴
1A2B6C
2C
地面镶贴
2B5C
2C
5
木制品
橱柜
1A2B4C
1C
墙饰板
2B5C
1C
木地板
7C
2C
楼梯及其他
2A10C
2C
6
门窗
铝合金门窗
1A2B8C
2C
PVC塑料门窗
1A2B11C
2C
木门窗
3B5C
1C
7
吊顶与分隔
吊顶与分隔
2A1B5C
2C
8
花饰
花饰
1A3C
1C
9
涂装
清漆
1B4C
1C
混色漆
1B5C
2C
水乳性涂料
1B2C
1C
10
裱糊
裱糊
2B6C
2C
11
卫浴设备
卫浴设备
10A
0
12
室内空气质量
室内空气质量
5A
0

附录：
住宅装饰装修质量验收记录表
序
工程名称
实测结果
断定结果
验收人签名
甲方〔监理〕
乙方
1
给排水道
材料验收

安装验收
2
电气
材料验收

安装验收
3
抹灰

4
镶贴
材料验收

墙面
地面
5
木制品
材料验收

吊壁橱
墙饰板
木地板
楼梯及其他木制品
6
门窗
材料验收

铝合金门窗
塑料门窗
木门窗
7
吊顶与分隔

8
花饰

9
涂装
材料验收

清漆

混色漆

水乳性涂料

10
裱糊

11
卫浴设备
材料验收

安装验收

12
室内空气质量

总体工程质量断定

开工日

同意开工签名

施工地点

合同编

需复测工程
复测结果
断定结果
验收人签名
甲方
乙方