建筑装饰工程施工合同模板(装修合同模板一直使用版).doc

建 筑 装 饰 工 程

装
修
合
同

装饰工程施工合同

发包方（甲方）：
承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1. 工程名称：
2. 工程地点：
3. 承包范围：
4. 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。
5. 施工总价:
第二条 甲方工作
1. 开工前 2 天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 1份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2. 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
3. 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
4. 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理审批手续。
5. 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第三条 乙方工作
1. 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟订施工方案和进度计划，交甲方审定。
2. 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3. 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
4. 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来得扰民问题及与周围单位的关系。
5. 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
6. 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条 关于工期的约定
1. 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征的乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
2. 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
3. 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4. 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工八小时以上（一 周内累计计算），工期相应顺延。
第五条 关于工程质量及验收的约定
1. 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制定的施工及验收标准。
2. 本工程质量应达到国家质量评定标准。
3. 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。如甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
4. 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
6. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，则视为已竣工验收。乙方有权要求办理结算手续，并由甲方承担从约定最后一天次日起开始的工程保管费用，每天按照承包工程造价的万分之八计取。
第六条 关于工程价款及结算的约定
1. 本合同生效后，甲方分四次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

工程付款时间表

付款时间
付款比例
金额
对预算、设计方案认可
签订合同之日
定金若干不超过
NN+元
第二次付款时扣除
合同签订后
开工前三天
30%
元
施工过程中
水、电、管线隐蔽工程通过验收
35%
元
工期过半
油漆工进场前
30%
元
竣式验收
验收合格当天
5%
元
增加工程项目
签订工程项目变更单时
100%
元

2. 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述材料，如未提出异议，视为同意。并在两天内，结清尾款。
第七条 关于材料供应的约定
1. 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方承担。甲方提供的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
2. 凡由乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条 有关安全生产和防火的约定
1. 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
2. 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《
华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
3. 由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
4. 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙
应承担由此引发的一切经济损失。
第九条 合同的变更和解除：
1. 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款___%支付违约金，办理终止合同手续。
2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
第十条 争议或纠纷处理
1. 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
2. 当事人不同意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列一种方式解决：
（1） 向蕲春仲裁委员会申请仲裁；
（2） 向人民法院起诉。
第十一条 其他约定：
1.___________________________________
2.____________________________________
3.____________________________________
4.____________________________________
5.____________________________________

第十二条 附则
1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方另订补充协议。
2. 本合同正本两份，双方各执一份。
3. 本合同甲乙双方签字盖章之日起生效，履行完成后自动终止。
4. 附件
（1） 施工图纸或做法说明
（2） 工程项目一览表
（3） 工程预算书
（4） 甲方提供货物清单
（5） 其他

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：
单位地址：（填写详细地址） 单位地址：
电话： 电话：
传真： 传真：

年 月 日 年 月 日