建筑装饰工程施工合同模板(装修合同模板一直使用版).doc

建 筑 装 饰 工 程装修合同装饰工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条 工程概况1. 工程名称：2. 工程地点：3. 承包范围：4. 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。5. 施工总价:第二条 甲方工作1. 开工前 2 天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 1份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2. 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3. 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。4. 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理审批手续。5. 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第三条 乙方工作1. 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟订施工方案和进度计划，交甲方审定。2. 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3. 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4. 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来得扰民问题及与周围单位的关系。5. 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。6. 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条 关于工期的约定1. 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征的乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。2. 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。3. 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4. 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工八小时以上（一 周内累计计算），工期相应顺延。 第五条 关于工程质量及验收的约定1. 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制定的施工及验收标准。2. 本工程质量应达到国家质量评定标准。3. 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。如甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。4. 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。6. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，则视为已竣工验收。乙方有权要求办理结算手续，并由甲方承担从约定最后一天次日起开始的工程保管费用，每天按照承包工程造价的万分之八计取。第六条 关于工程价款及结算的约定1. 本合同生效后，甲方分四次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 工程付款时间表付款时间付款比例金额对预算、设计方案认可签订合同之日定金若干不超过NN+元第二次付款时扣除合同签订后开工前三天30%元施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收35%元工期过半油漆工进场前30%元竣式验收验收合格当天5%元增加工程项目签订工程项目变更单时100%元2. 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述材料，如未提出异议，视为同意。并在两天内，结清尾款。第七条 关于材料供应的约定1. 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方承担。甲方提供的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。2. 凡由乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条 有关安全生产和防火的约定1. 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。2. 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。3. 由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。4. 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙应承担由此引发的一切经济损失。第九条 合同的变更和解除：1. 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款_%支付违约金，办理终止合同手续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。第十条 争议或纠纷处理1. 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。2. 当事人不同意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列一种方式解决：（1） 向蕲春仲裁委员会申请仲裁；（2） 向人民法院起诉。第十一条 其他约定：1._2._3._4._5._第十二条 附则1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方另订补充协议。2. 本合同正本两份，双方各执一份。3. 本合同甲乙双方签字盖章之日起生效，履行完成后自动终止。4. 附件（1） 施工图纸或做法说明（2） 工程项目一览表（3） 工程预算书（4） 甲方提供货物清单（5） 其他甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：单位地址：（填写详细地址） 单位地址： 电话： 电话：传真： 传真： 年 月 日 年 月 日