房屋承包租赁合同.docx

房屋承包租赁合同出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_联系地址：_ 联系地址：_联系电话：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址： 第二条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金1、每年租金为人民币_元整（大写： 元）。2、租金按年缴交。乙方须每年的2月份之前将当年租金交给甲方。甲方收取租金后，只开具普通收款收据给乙方作为凭证，甲方不负责提供任何税金发票（税金由乙方支付）3、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方_天的宽限期，从第_天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方如果要重新装修及修缮，承租方必须通知出租方。承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、水电费：由承租方自行缴纳。2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条续租1、合同期满后，承租方想要继续出租房屋时，须在3个月前通知出租方，在同等条件下，承租方有优先租赁权。第七条违约金和违约责任1、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿2个月违约金_元。第八条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。第九条合同终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的（如政府征用）；4、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；5、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；第十条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十一条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可交由当地法院解决第十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三条合同效力本合同正本一式两份，双方各执一份，合同签字按印后生效，具有同等法律效力。出租方（按印）： 承租方（按印）： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： _年_月_日